グランドメゾン熱田の杜について Part2!

[匿名さん]

グランドメゾン熱田の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25213/

所在地：愛知県名古屋市熱田区横田1丁目108番1（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「西高蔵」駅 徒歩5分 （約400m）
東海道本線 「熱田」駅 徒歩8分 （約640m）

[206: 匿名さん]

ちなみに、つい先日完売したモアグレース神宮前。

ここより遅く完成したが、やはり同様に値段設定が高く、売れ残っていた。

最終的には、１２００万円値下げした結果、すべて売れた。

グランドメゾンも、１０００万以上下げない限り、売れないだろう。

[207: 近所をよく知る人]

モアグレース、
まだ完売してないっしょ。

[208: 匿名さん]

しただろ。

ちゃんと調べてから書き込めよ。


http://www.mghome.co.jp/index.html

[209: ビギナーさん]

やっぱり値下げしないとダメですか？

[210: 匿名さん]

心配です・・行く末が・・・

[211: 匿名]

夜通っても電気がついてないってみんな言ってるよ。

[212: ビギナーさん]

それは滞納したから？

[213: 購入検討中さん]

値下げ待ちです
竣工から２年くらい経てば、さすがに大幅値下げだよね？
みんなも一緒に待ちましょう

[214: 匿名はん]

長谷工が設計・監修・施工したから売れてないのですか？
もちろん積水の意向は取り入れられるんですよね。
詳しい方、教えてください。

[215: 匿名さん]

売れ残りが多い理由としてはやはりやや高めの価格設定かなと思われます。間取りはスタンダードではありますがクランク廊下やポーチ、植栽等は積水さんのセンスが感じられると思います(好みがありますが)。施工は大規模マンションには実績のある長谷工さんですが確かに壁などはタイル貼りではなく塗装箇所が多い様な気がします。内装、外装は所々にコストダウンが感じる物件でもあります(価格相応だと思います)。立地、植栽も良いですし派手さはないですが欠点の少ない物件だと思いますよ。

[216: 入居済み住民さん]

照明は最近のカーテンでは光が漏れないです。自分のところも誰もいないのかと思ったら、ちゃんと電気ついているがカーテンで真っ暗でした。かなりうまっていますよ。

[222: 匿名]

まあ自己責任ですね。
どこのマンションを買っても価格は下落傾向ですし、状況は厳しいと思います。

[228: 匿名さん]

単純に
人より安く買えたら
嬉しいですよね？

[230: 購入検討中さん]

売れ残りが悪いとかでなく、現物のここが良い、悪い、好き、嫌い、便利、不便などのいけんがほしいところです。完売していたらいい様な意見は不要です。　文面でも売れ残りは悲惨など、ここの物件内容の評価でなくただの悪口でしかなくて参考にならない。　駅近いし平面駐車場は安心ですね。

[232: 匿名]

外観が安っぽい
団地みたい
駐車場までが遠い
特にＤ棟はエレベーターが少ない

[233: 購入検討中さん]

232さん
Ｄ棟検討中より
エレベーター以外みな抽象的ですよ。
他の棟のほうが待たされましたが、Ｄのみ大型で２台あり逆に便利と感じました。
大型物件で平面駐車場でこの距離は普通では？？？

[235: 購入経験者さん]

３駅利用可能で緑も多くディスポーザー標準装備でゲストルームもキッズルームもあり、栄・名駅まで10分以内の物件は他にありますか？
地盤も熱田神宮と名古屋城の間にありしっかりしている。
どう考えてもいい物件である。

[236: 匿名さん]

確かに名古屋は今、タワーマンションラッシュですが長く住む事を考えたらグランドメゾン熱田のようなファミリー向けマンションがいいと思う。ファミリー向けといってもエントランスは高級感あるし。
タワーは間取りがいいのが無いし、地震がきたら揺れるし、すぐに逃げれないと思います。
マンションは立地であり、金山・栄・名古屋の３大都市へアクセス抜群なこの物件は素晴らしいと思います。
残っているのが信じられないくらい。おそらく、熱田区はマンションの供給が多すぎたかも。

[238: 購入経験者さん]

ディスポーザーじゃなくって生ごみ処理機の誤りでは？

[239: 周辺住民さん]

地盤が良い？？何言っとるんだ！悪いこと知らんのか？

[240: 購入検討中さん]

調べましたがこの辺ではぎりぎり良い地盤です。　そりゃもっと離れれば良いところたくさんありますが。

[241: ご近所さん]

50メートル以上も掘削しないと硬い岩盤にあたらないのにギリギリ硬い？おかしいんじゃない？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[242: 購入経験者さん]

そっかなぁ？

[244: 物件比較中さん]

50メートル掘削しているのは、一部の棟でありますが固い地盤まで杭が入っているので問題ないと思います。
地下鉄徒歩５分以内でこんなに周りに歴史的な建物や緑が多い大規模物件は今後名古屋にはないと思いますよ。
以前、見学に行ったのですが住んでる人もやさしそうな人が多くいい雰囲気でした。
近くのライオンズさんのタワーは住人専用スレを見てもわかると思いますが、上層階と下層階とでいいコミニティがとれているとは思えません。

[252: 購入検討中さん]

２４８さん、私も検討中ですがここは魅力的な物件だと思いますよ。
今まで中古・新築等色々な物件を見てきたのですが、マンションに必要な利便性（３駅３路線利用可で地下鉄5分）、共同施設、自走式駐車場100%を兼ね備えた物件は名古屋で今後そう出てくるとは思えませし、現在の名古屋の中古物件ではありません。
また、マンションの周りを囲むように木がたくさん植えてありますよね。あれは今後どんどん成長して、やがてマンション全体を緑で囲むようになっていき素晴らしいマンションになってくれるでしょう。

[253: 匿名さん]

>>251
なら売って買い替えな

ここは大規模だけど多棟だから工事費が後々思った以上にかかる
管理費も棟別に考えるべきだからメリット少ないかもしれない

[254: 購入検討中さん]

残念なご近所さんへ
マンションが抽選＆即日完売（熱田区）？知らないね、そんなマンション。
そりゃ住戸数が少なくて、安けりゃすぐ売れるでしょ。
でも、引っ越しがしたくてマンションの掲示板みてるんでしょう？
興味があるから掲示板見てるんでしょ？