オーベルグランディオ柏ってどうですか？

[購入検討中さん]

オーベルグランディオ柏について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市豊四季台3丁目937-77、937-78（地番）
交通：
常磐線 「柏」駅 徒歩12分
常磐緩行線 「柏」駅 徒歩12分
東武野田線 「柏」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.16平米～87.33平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス株式会社（予定）


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週刊ダイヤモンド「マンション大調査」から見る狙い目マンションとは
https://www.sumu-log.com/archives/5565/

[61: 購入検討中さん]

我が家は、日曜日に契約予定です。
昨日はすごく賑わってましたね。

いろいろ気に入ったマンションなのでこれだけ人気が出てよかったです。
建物の完成が楽しみです。

[62: 匿名さん]

ホットスッポット柏、首都圏の人に知れ渡ってしまいましたね。

[63: 匿名さん]

>57
小さい子供がいれば気になります。
他より、より放射線量が高ければ気になりませんか？
あとは、行政(市町村の)のこれからの対応も見ていこうと思ってます。

[64: 申込予定さん]

気にはしてません、ずっと柏に住んでいるので問題ないでしょ。

[65: 匿名さん]

営業のアドバイスを無視したためか、ハズレました。
キャンセル案内の連絡が来るものと確信していますが
まだきません。
っていうか、ほったらかしにされています。
Kタイプ、Fタイプ、Eタイプをキャンセルする方は、はやくして下さい。
心が乱れてます。

[66: 匿名さん]

ここに限った事ではないですけど、関東の物件は契約するのはまだ様子見がいいと思いますよ
最大余震は年単位でまだ来ますよ。千葉が最大余震域なのをご存じですよね？
首都圏直下も必ず来るというし、キャッシュで買える人以外はまだ様子見がいいと思います。
ホットスポットが認知されてしまって、柏の不動産の資産価値がどうなるかは、いわずもがなと
思うのですけど、、、
それでも買いたい人はどうぞご自由にて感じですかね
浦安の液状化を知っていて買った人と同じ状況ですけど

[67: 匿名さん]

あたしゃもう４０すぎだから、いまかわなァあかんのだよ

むかしは　↑　君みたいに買わない理由を探したものだが

どうせ買うならもっとはやく買っておきゃァよかったと

しみじみ悔やんでますよ

柏ひとすじ４０数年も住んでるが、20年前より安いよ

これほんと

しかも、いいマンションの売り出しは久々だよ

せっかく決心したんだから、邪魔しないでほしい

君はまだかわなくてよろしいが、事情がある僕は強くいま買わなければならない

[68: 購入検討中さん]

このマンションは、私にとってとても条件が揃ってるので購入を決めました。千葉、柏周辺たくさんのモデルルームをみた結果、ここなら満足はできそうなので。
希望の物件が見つかっても、そのように心配してたら、これからタイミングを逃してずっと買えない気がします。一生買わないという選択はないですし、気に入るマンションもこれからなかなか出てこないでしょうし。

[69: 匿名さん]

モデルルーム行って気分が高揚して買う気になって
買って２年もしないうちに飽きて、買わなければよかったと後悔する人をさんざん見てきましたけど
あえて、お節介で言わせてもらうと　千年に一度の災害にあってすぐだし、地震活動期に入ったと言われる
日本でローンを組んで家を買うとかすごい賭けですね

[70: 周辺住民さん]

東日本で住宅購入検討している方はすごいですね。
もしかしてテレビでしか情報を得てない方達なのでしょうか。

[71: 契約済みさん]

まだ契約の段階だけど、家を持っていない劣等意識がなくなった。
買わない人にはわかるまい。

[72: 匿名さん]

>>67
40過ぎで賃貸生活だったら、新築の夢など追わずに
このまま賃貸生活を続けて、子どもが自立してから夫婦ふたりがくつろげる住まいを探すか、
現在の住居で手狭ならば中古でより広い住まいを探すかだろう。

稚拙な文章には知性のかけらも感じられない。

[73: 匿名さん]

契約会いってきました。
皆さん素敵な方ばかりで安心しました。
入居が楽しみです。
購入できて良かったです。

[74: 匿名さん]

契約の際、住宅エコポイント申請方法について説明がありませんでしたが
どうすればよいのでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいますか。

[75: 購入検討中さん]

住宅エコポイントについては、引渡しを受けてないのでまだ申請はできません。引渡しの時に申請に必要な書類をくれると思いますよ。

[76: 匿名さん]

ここ買った人は子供は産む＆育てるつもりの無い人ばかり
というふうに考えていいんだろうか。
さすがに、ここで子供をずっと育てていくことは想像出来ないし。

[77: 匿名さん]

というより、
>>67　>>71
のような住民と一緒になると考えただけで、
買う気が失せる。

[78: 匿名さん]

楓ヴィラの販売は、いつからかですか？

[79: 匿名さん]

楓ヴィラの販売は、いつからですか？

[80: 契約済みさん]

工事も順調に進んでるようですね！来年の三月の入居が待ち遠しいです。遠方のためなかなか行けないので、マンションギャラリーに来る度に建設地を見に行ってます。

[81: 匿名さん]

日本が地震活動期に入ったのをご存じでしょうか
マスコミは何も真実を伝えません
２００５年に大地震を警告していた先生の記事
↓
http://www.stop-hamaoka.com/koe/ishibashi050223.html

御用学者ばかりしか出さないマスコミ
このように何年も前から警告を出していた先生はまったくテレビには出ませんね
放射能汚染はもちろん地震はこれから何年も続きますよ
購入してる人達の無知さ加減が悲しいです

[82: 匿名さん]

なぜ買わないように私たちを巻き込むのかしら。

[83: 匿名さん]

まだ先ですが内覧会、入居が楽しみです。

入居したらどんな家具を買おうか最近色々考えちゃってます！

[85: 匿名さん]

No81さん

３月の地震で震度６弱の地域、
築20年近い長谷工マンションに住んでいますが
気になるような被害ありませんでした。

地震の後は専門家呼んで点検してくれたし、
元々はがれてたタイルなど直してくれました。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[86: 匿名さん]

建設途中のマンションは何度も地震に晒されたら土台がやばい事になるんじゃないの？
それがすごい心配

[87: 匿名さん]

第1期の要望書出してきましたよ。
放射能報道の影響で以前よりもお客が少なくなったそうなので
当選しやすいそうですよ。

契約したら写真を取らせてあげる約束をしてしまいましたが、
はずかしいです。

[88: 匿名]

ホットスポット地域と言われているが、大丈夫なんでしょうか？
柏地域は報道されている通りですが、実際に住むとなると不安視せざる得ないと思う。

柏は好きだし、レイソルも自然環境も好き。かと言って柏に住む勇気は無かった。
早くホットスポットが無くなりますように。

[89: 匿名さん]

ホットスポットについて、私が無知なだけなのかもしれませんが
市で行った放射能の測定では特に目立って影響があるとは思えないのです。
マスコミ関連の情報源は良くわかりませんが･･
本当のところどうなんでしょうね？
一度柏市のHPを覗いてみたらいいかもしれません。調査されているようなので。

ちなみに、地殻等(直下型地震が起きた場合の影響とか)も市で調査されているようです。
探してみると良い情報になるかもですよ。
マンション建設地は、問題なさそうですよ。

あとは個人的に気がかりなのは建設中なので、地震（余震含め）の影響がどれだけ出てるかですね。
まったく無いのならそれがいいのですが。
こればっかりは現場に行って聞いてみないことにはわからないですね。。
何度も･･･がまずいのではなくて、コンクリートを流すときに地震に合うとまずい？みたいですね。
誰か詳細聞かれた方居ますか？
自分も時間があれば聞きに行ってみたいのですが･･。

[90: 周辺住民さん]

数年前に柏のマンションを買ったものですが、
放射性物質：焼却灰から７万ベクレル超を検出　千葉・柏
http://mainichi.jp/select/weathernews/20110311/radioactive/news/201107...
だそうですよ。
うちは子供を作らないんであきらめてますけど

[91: No89]

>No90さん

記事見ました。が･･･すみません、これで放射能の危険性があるというのが、いまいち理解できませんでした。。
数値が高いのは、非常時(原発事故後)なのでしょうがないことだと思うのです。。
ゴミが出せなくなるのは困り事ですが、焼却灰の処分さえ間違わなければ危険ではないと思う自分は甘いのでしょうか･･･。

一応、市でも以下のように調査はされているようです。
<http://www.city.kashiwa.lg.jp/soshiki/080100/p008818.html>


そういえば、この物件の網戸に着目された方居ますか？
あれだと隙間ができて虫が入ってきそうな気がするのですが。そんなことないですかね？
かといって勝手に交換はできないらしいのです。。

[92: 90]

>>91さん
群馬大教授が原発から半径約３００キロ・メートルの汚染地図を作製、ホットスポットが明らかに(画像あり)
http://chitekizaisan.blog28.fc2.com/blog-entry-2890.html

東葛地区は高いようです。
まちBBSにホットスポットスレたっているので参考にしてみては

[93: 匿名]

ヨウ素は10日、セシウムは20年もすれば体から無くなります。
そんなに神経質にならなくても大丈夫ですよ。
それが原因で死にはしませんよ。
柏に住んでいてここを検討していますが、家は乳児に飲ませてはいけないなどというのも気にせずに生活してきましたよ。
子供は至って健康ですし、問題ありませんよ。
あまり気にするなら、仕事も辞めてこの付近から九州辺りまで引っ越した方がいいですよ。
気にし過ぎると精神的に良くないですよ。

[94: 匿名さん]

20年で抜けるなら安心ですね
ただちに影響ありませんね

[95: 入居済み住民さん]

埼玉県川口にある、オーベル川口並木の住民です。
オーベルはお勧めしません。

買う時「地震でも安心」を強調されました。しかしエントランスのタイルが崩れ落ち、ベランダにはひびが入り、新築だったのに既にボロボロ。（周りのマンションと比較しても、こんなに破損が酷いところはありません、、）
そして、震災後４か月経っても、点検すらしてくれません。
関連会社（大成建設、有楽土地、長谷工コミュニティ）は、皆、責任逃れ。結局泣きを見るのは、、、。

[96: 契約済みさん]

契約者ですが、No.95の書込みが気になったので
「オーべル川口並木？」の住民版を覗いてみましたが、
今年の3月6日以降は書込みがありませんので、平和な住民生活が送られているのでしょう。
もしNo.９５が大騒ぎするくらいの深刻な事態であれば、住民の活発な意見が
交わされていると思ったのです。

有楽土地さんはとても誠実な会社という印象で契約しましたので、びっくりの内容でした。
もし、営業妨害のための同業者による悪質な投稿であれば、この住宅業界は恐ろしい業界です。

この書込み以降に「オーベル川口並木」の住民版が盛り上がったとしたら、
それはそれで「自作自演？」と思ってしまいますよ。

今日は柏祭りなので、モデルルームによって念のため事情を確認したいと思います。

[97: 匿名さん]

↑　そんなの誰も気にしてないよ。
よくある話だ。
わざわざ川口の人が柏の板になんて。
有楽土地が嫌いな人か、オーベル柏の存在が邪魔な人だね。

[98: 匿名さん]

>95
この人、マルチだと思う・・・。
だって他のオーベルスレを試しにみたら書き込みがあったもの。

>89
私も建設中の影響がすごく気になっています。
こういうのは非破壊検査等をしないとわからないですよね、きっと・・・。

[99: 購入検討中さん]

柏駅、便利ですね～。そこへ徒歩で行ける立地は魅力的です。
周辺の渋滞がやや気になりますが・・・
自動車で通勤するわけではないので、大丈夫な気がします。

[100: 周辺住民さん]

以前近くに住んでいましたが
ここは天気の良い日は駅まで歩けますし
バスもかなりの頻度で出ています
終電逃しても銀座からの深夜バスもすぐ近くに止まりますし
いろいろ選択肢があっていいですよ。
買い物はスーパーがちょっと距離がありますが
イオンとかも自転車で行けますし。
渋滞は住んでみると抜け道が
いろいろ見えてくると思いますよ。

[101: 匿名さん]

このマンションを気に入っています。
比較して検討したいのですが、どのマンションを見学すると
良いでしょうか。

[102: 匿名さん]

プラウド　by　野村不動産

[103: 匿名さん]

レーベンリヴァーレ柏ザ・レジデンス

シティハウスおおたかの森 太陽の邸

[104: 匿名さん]

すいません、どなたか知っていたら教えてください。

3月11日震災から1ヶ月位の間は、何階～何階の建築をしていたかわかる方いらっしゃいますか？
放射能が地表に降り注いで浸透するのなら、部屋の中はどうなるのだろうと不安です。

降り注いだものを密閉してそのまま上の階を作ったら、やはりその部屋は数値が高くなるのかな。

[105: 匿名]

>104
何とも言えないし賞状がでるとすれば先の事だから子供はもちろん40歳位までも怖いし何より将来売れないよ？
でも絶対にやばいとも言えないし政府と一緒で答がハッキリしないんだよ。
だからウチは柏近辺も避けました。

[106: 匿名さん]

＞105さん
103です。

まだ契約などはせず、焦らず見守っていくつもりです。
こうゆう状況ですから、売り切れて手遅れになることはないだろうと思いますし。

ですが実家が柏市の為、検討からまったく外すということもしていません。
その上で震災当時の建築状況が気になりました。

[107: 物件比較中さん]

うちも様子見です。
上野勤務なので前向きに考えていましたがこの状況では踏み切れません。
他の方が言われているように大丈夫なんでしょうが風評被害が売る時にも響きそうです。
湾岸は外して総武線、京成線で探してみます。

[108: 匿名さん]

＞104さん
前に営業担当に聞いたことがあります。
たしか震災時は、基礎工事？とかまだ本当に今から作り始めます！といった段階だったと聞きました。
うる覚えですが。
詳しくは現場監督さんとかに聞いてみると正確だと思います。
ただマンション自体そんなすぐに密閉状態にはならないと思うので問題ないとは思います。

間取りとか、階数とか気にされないようなら「待ち」も有りだと思いますが
こだわりがあるなら、一度営業と話して状況掴んだ方が良いかもしれません。

第一章？(事前販売会みたいなの？）は60戸完売だそうで。
その後第一期の抽選会は終わったみたいですね。
予定販売戸数と実績は確認できてないです。今は第二期に向けて･･らしいですね。


不動産の専門家さんとかは、この「風評被害」をどのように見ているんですかね。
専門分野の人の意見を知りたいですね。
どのくらいで影響ない程度に落ち着くのか。
なんにせよ、買ってすぐの転売なら影響ありそうですね。
でも、将来的にはどうなんでしょう。
再開発等で近くに凄く魅力的な物が出来たら
その風評での評価落ちも消えて、逆に評価上がるじゃないかなーって個人的には思っていたりします。
ま、でも今は、どっちもはっきりしないし、売る目的が最大の重要点だとしたらカケな物件かもですね。

[109: 匿名さん]

千葉県の高級住宅街　5万ベクレルの異常値

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/13879

福島市内の土壌汚染は深刻だと山内教授は言う。しかし、その福島市よりさらに高いレベルの数値が、
なんと福島原発から200kmも離れた千葉県柏市で検出されたことが判明した。

JR柏駅西口から約1・2km、徒歩12分ほどのところにある高級住宅街。
この街の道端で集めた土を専門の検査機関で検査したところ、土1kgあたりセシウム134が2万3663ベクレル、
セシウム137が2万8884ベクレル、合算すると5万2547ベクレルもの放射線量が検出されたのである。

[110: 匿名さん]

コピペ魔がここにも…