オーベルグランディオ柏ってどうですか？

[購入検討中さん]

オーベルグランディオ柏について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市豊四季台3丁目937-77、937-78（地番）
交通：
常磐線 「柏」駅 徒歩12分
常磐緩行線 「柏」駅 徒歩12分
東武野田線 「柏」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.16平米～87.33平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス株式会社（予定）


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[214: 匿名さん]

いよいよ残り8戸だそうで。東向き2戸以外は全部3400万超か。
どれくらい値引きやってるんだろうなー、気になる。

[215: 匿名さん]

わたしが1部屋買うので
正確にはあと7部屋となりますね。

[216: 購入検討中さん]

２割ぐらい引いてくれるなら、是非にでも。。

[217: 匿名さん]

残りわずかということで佳境なんでしょうね。

いまいくと買わされちゃうかな・・。

[218: 匿名さん]

あと5戸になりましたね。
今いくと確かにもう買っちゃえ！という雰囲気なんでしょうね。
まあ駅まで歩けなくはない距離ですし
間取りも標準的なので買ってもいいかなとは思っています。

[219: 匿名さん]

>>209さん
高島屋の駐車場は休日はかなり混みますよね。よく渋滞をみかけます。なのでこの距離なら一番
いいのは自転車かな。ちょっと遠くの駐車場なら結構あいていたりしますがね。
駐輪場もありますしね。いつも私は新館の駐輪場へ止めるのですが、スロープで降りていかなくては
ならないのでちょっと面倒な事は面倒なのですがね。でも駐車場待ちを考えたらね。

[220: 匿名さん]

＞２１９
皆さんが車で来店する中を自転車で行ける距離なんて贅沢ではないですか、
それも生活の中のちょっとした幸せかもしれないですねえ。

柏駅の反対側には丸井やそごう、ビッグカメラもあります、
渡り楽しむにはやはり自転車が小回りが利いていいと思います。

ところで線路を渡れるポイントは箇所が多いでしょうか。

[221: 匿名さん]

自転車で線路を渡る、となると、南口側の市進前にあるスロープ付きの跨線橋くらいだね。
ライフマートやビッグエーの通りを直進して行くのが良いと思う。
中央口でエレベーターに乗っけて渡ってる猛者をたまに見るけど中央口の人ごみの中で変な人と見られるからお勧めはしない。

[222: 匿名さん]

たまに中央口で自転車を押して駅を通過している人いますね。
あれはさすがにする勇気がないです…。
ていうか迷惑ですしね。
市進側から行くしかないんですね。

[223: 匿名さん]

購入しました。
残り３部屋です。
危ないところでした。

[224: 匿名さん]

一気に販売が進んでいるんですね。
すごいです。
まだHPの表示ではあと5戸になっていますが
ここ最近2戸出たんでしょうね。

[225: 匿名さん]

さっき見たら最終2戸になっていましたよ。

CタイプとFタイプのようです。

何階なんでしょうね？

Fはバルコニーが南向きなのでいいかなと思います。

[226: 匿名さん]

なんとか1年で売り切ることが出来そうですね、大成有楽不動産販売の営業さん、お疲れ様でした。
現状の残り部屋はSUUMOに載ってますよ。Cが3階、Fが10階だそうで。
10階だと欅の南向きの欠点である桜の陰になるという点も問題なさそう。

[227: 匿名さん]

あともう少しで完売ですか。
10階まで行けば桜を抜けそうですよね。
眼下にこれからのシーズンは桜を見下ろすのは
きっと素敵でしょうね。

[228: 匿名さん]

この辺りだと子供の習い事の送迎も結構楽ですよね。
駅周りに塾などいろいろとありますから…。
自転車だと停める場所がないので
やはり歩きになっちゃいますがね。

[229: 匿名さん]

　駐車場ってまだ空きあるの？

　あるなら買おうかな。
　
　

[230: 匿名さん]

もう終わった？

[231: 匿名さん]

駐車場は一世帯一台を確保していると謳ってますよ。
車のない世帯も多いみたいで結構あいてます。
あれだけ空いてると、来客用駐車場を増やして欲しくなる。
必要なときに限って空いてない。。。

[232: 匿名さん]

来客用は増やしてほしいですよね。
空きがあるなら猶更…。
家電の配送や設置なんかで
使うこともあったりするので
ないと困ってしまいます・・・。

[233: 物件比較中さん]

＞231　＞232

来客用の話、他の物件でも見ました。

やはり無いと困る立地ってありますよね、こちらもその1件だと思います。

来客に対していつも外部の駐車場をお願いするのは申し訳ない気持ちにもなりますから・・。

もし駐車場の空きが続くようなら来客用に変更という申し出はできないものでしょうか。

[234: 匿名さん]

それは総会の議案に出してもいいでしょうね。
同じことを考えている方は多いでしょう。
思ったよりも車利用者が多くないんですね。
そこそこ駅に近いというのもあるのでしょうか。

[235: 匿名さん]

一応スーパーも近いですもんね。毎日車に乗らないといけない生活になる場所ではないように見えます。
結果として駐車場には空きが出る可能性はありますよね。

車で小一時間ぐらいのところで大型モールでも点在していれば家族で行くなら電車よりは車が良いと思うのですが、これぐらいの時間で行けそうなところはないですよね、無駄に維持するよりはきっぱりと持たない、という方針も少しでも節約になっていいのではと思います。

[236: 匿名さん]

>>235
小一時間と考えると、おおたかの森SCと柏の葉ららぽーとが15分、新三郷ららシティが40分、越谷レイクタウンが50分、千葉NTが1時間、いずれもNAVITIMEの予想時間です。
大型の範疇がどれくらいかは分かりませんが、まぁ車で行く近隣施設としては充実している方ではないでしょうか。
まぁ、それ以上に、柏駅前地区でたいていのことが事足りるので車を維持して周辺地区に行く程ではないんですがね。

さて、ずっとWebサイトが残り2邸となっていてなかなか売れないなーと思っていたら、間取りからいつの間にか欅Fタイプが消えていました。多分売れた模様。

[237: 匿名さん]

2900万円の部屋が最後に残ったのは意外でした。

高い部屋が最後に残ったら2900万円で買おうと思っていたので。

残っている部屋は東向きの３階かな。

[238: 匿名さん]

２９００万円のあの間取りはリーズナブルなので
人気がありそうですが

東向きというのもあったのでしょうね

買うなら割といいのではと思います

[239: 匿名さん]

ＨＰに入居者のインタビューがあるんですね
当然と言えば当然ですが
皆さん満足されているようで・・・
あと1戸、完売するといいですね

[240: 匿名さん]

２３６さん
車があればショッピングする場所は確かにたくさんありますよね。でもおっしゃっている通り、
買い物だけ考えれば柏の駅前ですむかな。ただショッピングモールへ行くのはは買い物だけではなく、
レジャー的な感覚ですからね。私は新三郷へ行くのが一番好きです。コストコもあるしイケアもあり、
ららぽーともありでいいですよね。

[241: 匿名さん]

柏から新三郷って結構行きやすいですよね。
我が家も頻繁に活用しています。

[242: 入居済み住民さん]

駐車場の外側壁面に貼ってある、2900万円〜云々の大型の広告は、いい加減に取ってほしいなあ。
自分の自宅に値札がずっとぶら下がっているようなものだから。。。
気持ちは解るけど。もう外してもいい時期なんじゃいかな？

[243: 匿名さん]

ららぽーとなら柏の葉にもありますが、
新三郷だとＩＫＥＡやコストコとハシゴができるので
買い物自体がすごく楽しいですよね。
1日楽しむつもりで行っています。

[244: 匿名さん]

新三郷まで行きやすいとは良い情報ありがとうございます。
こちらのマンションは駐車場も十分あるようなので車持ちの方も大丈夫そうですね。
ららぽーともあるようですし、日常生活には困ることはなさそうなのがうれしいです

[245: 購入検討中さん]

たしかに車があれば生活の幅が広がる立地ですね、
せっかく30分以内に着くようなところに大型ＳＣがあるのですから行かない手はないと思います。

子どもは一度連れて行くとクセになっていつも行きたいといいそうなんですけどねえ、
でも色んな楽しみを持たせてあげられるのは私としても良かったなあという気持ちです、
いつも同じ場所では飽きさせてしまうと思いますから。

[246: 匿名さん]

私は昼間子供たちがいないうちに
ささっと新三郷に行っちゃっています。

コストコも朝早いうちならそこまで混まないです。
食べ物はちょっと多すぎるのですが、
生活用品なんかは悪くならないですから
そういうものを中心に買っています。

[247: 匿名さん]

ちなみに柏からのルートだと新三郷に行くのにどう行くのが
ベストでしょうか？お子さんがいないうちということは
午前中に行って帰ってのだと思われますが、運転に
自信のないものでも難しくないルートを教えていただけると
ありがたいです。

[248: ご近所さん]

>>２４７さん
「ともかく分かりやすい道」ということならば
①このマンションの前の道を流山方面（柏駅と反対方向）へ真っ直ぐ行くと、やがて流山街道に出ます。（途中、東武野田線の踏切を越えます。）
②流山市役所横のちょっと急な坂を下りた所の信号を左折→流山8丁目交差点を右折してもよいし、直進して次の信号（三差路）を道なりに左折して、江戸川堤防沿いを走り、流山橋のたもとに出てもＯＫです。
③前者が（現）流山街道、後者が旧流山街道です。いずれにしても三郷方面に行くのには流山橋を渡らなければなりませんが、これが難所で、橋の手前の道路は殆ど1日中渋滞しています。　でも後者の方が大分マシなので、地元の車はこちらを通る方が多いようです。
④流山橋を渡ると、直きにＪＲ武蔵野線のガードがあります。その先の信号を右折すると間もなく右手にイケアとか、ララポート、コストコなどの建物が見えてきます。

[249: ご近所さん]

２４８への追加（自己レス）です。
②の書き方は若干紛らわしかったようですが、↓のように読んで下さい。
「流山市役所横のちょっと急な坂を下りた所の信号を左折→流山8丁目交差点を右折して」もよいし、「（信号を左折せずに）直進して次の信号（三差路）を道なりに左折して、江戸川堤防沿いを走り、流山橋のたもとに出て」もＯＫです。

[250: 匿名さん]

>248

とてもわかりやすい説明をありがとうございます！！！
運転が未熟なので、右折より左折に魅力を感じますｗ
なので、三叉路を左折のルートで今度チャレンジしてみますね。

[251: 匿名さん]

新三郷は流山橋がネックなんですよね、あそこの渋滞は年がら年中なので。
自分はちょっとコストが増えても常磐道を使ってしまいます。流山橋を使わずに江戸川を渡れて、三郷のスマートインターからすぐなので。往復5百円のコスト増ですが、夕方の都心方面以外はだいたいすいてるので安定して通れます。

[252: 匿名さん]

私も行きは常磐道を使っています。
流山橋の渋滞に嵌るよりは早く着いて早く帰ってきたい！という感じなので。
柏と新三郷が意外と近くて驚きですよね。
IKEAに行くときは自分だけは朝ごはん食べないで子供たちを送り出して
IKEAのレストランで食事してから必要な家具や雑貨をピックアップしています。
ここからだと普通に流山おおたかの森も行きやすいですし
柏の葉も行きやすいですし、
そもそも柏自体も買い物楽しいですし
べんりですよね。

[253: 匿名さん]

やはり車があるとかなりかなり便利な環境なのですね。
柏だけでも便利なのに・・・すごいです。
ただもう敷地内の駐車場はすでにいっぱいなのではないかと懸念しています。
そうなるとご近所で探す感じになりますね。
でもうちは子供がいるので車で病院になんてこともありそうですから
近隣で探すことになりそうです。

[254: 匿名さん]

完売したみたい

[255: 匿名さん]

いやっ、後日キャンセル発生ってやつ

もしくは、いざって時は関係業者処理って保険含みの、キャンセル問い合わせ者待ち

[257: 匿名さん]

>>255
そこまでして売れてないと叫びまくる理由って何さｗ
1年かけて売りさばいた物件で今更そんなことをするならギャラリー残ってるうちにそうするわｗ

[258: 匿名さん]

ここの防音性ってどうなんですか？
隣の声は気になりますか？

[259: 匿名さん]

別に可もなく不可もなく、普通じゃないかね。隣の声は普通に生活している限り聞こえない。

そんなことより最近スミフ並みの頻度で大成有楽不動産販売の「売りませんか？」チラシが入っててうざい。
入居1年で売る気がある奴はチラシなんか見ないだろ。自分の払った金がああいう無駄な紙配るのに使われてると思うとイラっとする。

[260: 物件比較中さん]

１年半前までは残り１３戸もあったのにね。
ところでここって元は何が建っていた場所ですか？。

[261: 匿名]

>>260
この辺り一帯は、昔から公団の豊四季台団地。(さらに遡ると柏競馬場)今も建て替え前の団地がありますね。

で、URが一部土地を分譲マンション用としてディベロッパーへ売却。

[262: 入居済み住民さん]

このマンション、水道の蛇口にホースを繋げることが出来ないんですが、どうにかなりませんかね？

[263: 匿名さん]

この辺りは車があった方がより一層便利に暮らせる立地になっていますね。
買い物出来るお店も車があればほとんど気にならない様な距離にあります。
ですがこの辺りは少々道が複雑に感じるので慣れるのに時間がかかってしまいそうです。