オーベルグランディオ柏ってどうですか？

[購入検討中さん]

オーベルグランディオ柏について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県柏市豊四季台3丁目937-77、937-78（地番）
交通：
常磐線 「柏」駅 徒歩12分
常磐緩行線 「柏」駅 徒歩12分
東武野田線 「柏」駅 徒歩12分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.16平米～87.33平米
売主：有楽土地
販売代理：有楽土地住宅販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大成サービス株式会社（予定）


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[1: 匿名さん]

ここは豊四季団地の建て替えで、空いた敷地を活用したマンションのようですね。
規模が大きく、住環境もまずまず。

しかし駅まで微妙に遠い。ぎりぎり徒歩圏。
物件の内容次第では、一考の余地ありでしょうか。

[2: 匿名さん]

おおたかの森徒歩１２分のクリアヴィスタと、距離条件は互角。同じ長谷工大規模物件。おおたかの森のオーベルは元々オーベルじゃなかったから参考外。
同じような値付けになると思うが、売れ行きはどうなるかな？
柏とおおたかの森の現段階の評価がこの物件で見えそう。
柏徒歩圏の庶民向け大規模物件が、近年なかっただけに注目。
この物件の売れ行き次第では、まだまだ柏も捨てたものじゃないということになりそう。

[3: ご近所さん]

隣で建築中の公団の建物は、同じ長谷工施工なのですが、
床先行二重床工法となっているようです。
ここは直床でなく、同様の工法になるのでしょうか？

[4: 周辺住民さん]

隣で建設中の建物ってなんですか？

[5: 周辺住民さん]

おおたかのオーベルのときは勤続年数が足りなくてだめでした。
クリアヴィスタのときは少し高くてだめでした。
シティーテラスはまったく興味がない気がします。
柏のオーベルは70平米の1階で2100万でどうですか？

[6: 匿名さん]

２Ｆ2980万というところかな？

[7: 比較検討中さん]

駅からは若干遠いですが、元々公団の場所だし、近くに小学校もあるし環境は良いのでは。

間取りはウォールドアのあるタイプを検討してます。

[8: ビギナーさん]

ウォールドアは壁としては役に立ちませんね。
天井が醜くなるから、素直に横長リビングにすべき。

[9: 匿名さん]

今1番やばいスーパーゼネコン系のデベから敢えて何故選ぶ必要がある？

[10: ビギナーさん]

どうしてやばい？

[11: 匿名さん]

有楽土地はやばいんですか？

[12: 匿名さん]

価格いくらぐらいになるんでしょうか？
環境も良さそうで駅からも歩けるので検討したいです。

[13: 匿名さん]

おおまかな価格帯出てます。

２９００万円台～４６００万円台
７０．１６平方ｍ～８７．３３平方ｍ（３ＬＤＫ・４ＬＤＫ）

予想で２４００万円位からと思ってたので、ちと高い気がします。

[14: 購入検討中さん]

そうですね。
ほとんど３０００万超でしょうね。
でも、柏駅だから仕方ないか・・・。

[15: 物件比較中さん]

今日歩いてみたけど、ほんとに１２分かな？？？
道狭いから歩きにくいし・・・
びみょーですね。

[16: 匿名さん]

水戸街道を渡らなくてはならないので、玄関から駅のホームまで２０分と考えればよいでしょう。

自走式駐車場とサイクルポートは良心的かな。

[17: 匿名さん]

>13
予想で2400万〜
おそらく、おおたかの森のオーベル価格を想像したんだと思うが、あそこは片割れの売主が破綻したりしてココとは状況違うし。
仕様もこちらの物件の方が上じゃないでしょうか？

[18: 匿名さん]

先日、ここのチラシ入ってました。物件的には悪くないと思うけどここ人気ないのでしょうか？

[19: 匿名さん]

今日から事前案内会開始？メールきてたけど？
モデルルーム見に行った人は是非感想ください！

[20: 匿名さん]

今日からモデルルーム見れるんですか？
ホームページ見たら思ったより仕様が良くて、価格的にも予算内なので、気になってるんですがいかがでしょうか？