プレミスト京町堀

[匿名はん]

公式URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/52100/kyomachi/index.html

物件名称 プレミスト京町堀
物件の所在地 大阪府大阪市西区京町堀2丁目47番（地番）
総戸数 35戸
総戸数追記 別途管理室１戸
販売戸数 未定
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様） 【売主】大和ハウス工業株式会社
【販売代理】日本住宅流通株式会社　関西営業部
【販売復代理】株式会社ライフアシスト
交通 大阪市中央線阿波座駅から徒歩5分
大阪市千日前線阿波座駅から徒歩5分
敷地面積 392.05m2
構造及び階数 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造地上13階建
施工会社の名称又は商号 株式会社紙谷工務店
一戸当たりの専有面積 60.04m2 ～ 70.15m2
管理形態 管理組合と管理会社（株式会社ダイワサービス）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成24年2月下旬予定
入居予定 平成24年3月下旬予定

[244: 周辺住民さん]

うつぼ公園横って言うけど横はテニスコートだし、周辺住民としてはここはうつぼ公園横じゃないわ。
見た目も黒白って感じでちょっとイケてないと思いました。

[245: 周辺住民さん]

そうそう、外観とエントランスはダサいよね。
それに比べて、グランメゾン靱公園は上質でオシャレ。

[246: 周辺住民さん]

エントランスは、京町堀と言う地名だから、京都をイメージ？
しかも数年前に流行ったデザインって感じ。
建築家って、もっと先の事を考えてコンセプトを建てるのだと思っていましたが
こちらは残念な感じです。
積水ハウスは、何年も経つと良い雰囲気になるように設計されている。

[248: 入居予定さん]

大和サービスは、高いですよね。　私もそう思いました。
住人のみなさ、何年かしてら管理会社は変更しましょうね。

[249: 匿名さん]

高くてもちゃんとした対応だったら安心ですけどそうでもなければ
住民の意見が一致すれば変更できますよね。
管理人さん雪かきしないって大阪で雪かきしなきゃならないほど雪って降りましたか？

[250: 入居予定さん]

今週末の内覧会が楽しみ！　
もう完売したのかな？　もうスーモに載ってないよ。

[251: 匿名さん]

ダイワには呆れかえったことがあるので

営業さんも様々なんでしょうが

[252: 匿名さん]

靭公園もテニスコートもホー〇レスの方々が散見されます。
最近、増えたかな。

子供のことを考えると厳しいです。
なんとかしてくれればよいのですが。

[253: 入居予定さん]

昨日、内覧会に行ってきました。
やっぱり景色は最高ですね。買ってよかったです。
みなさんいかがでしたか？

[254: 匿名さん]

普通に生活しだしたら、窓からの景色は意識しなくなるとは
思いますが、良いに越した事ないですね。
お部屋の仕上がり具合はどうでしたか？
それぞれのお部屋の仕上がり具合微妙に違ってくるとは
思いますが、全体的に丁寧な仕上がりになっていますか？

[255: 物件比較中さん]

確かに住めば、窓の外なんか見ないよ。最初だけ。
カーテン閉めれば、どこに住んでも一緒。

[256: 匿名さん]

こちらのマンションで唯一、2,000万円台で買える部屋が1戸だけ残りましたね。
たぶん目玉価格だったはずなのに、一番安い部屋が残るって結構あるのでしょうか？

[257: 匿名さん]

あるんじゃないですか。
価格が安いって事は、人によってはデメリットな部分があるのでは
ないでしょうか。
価格が安い＝メリットと思う人もいれば
その環境がやっぱり駄目だと思う人もいると思います。
お買い得価格を、素直にお買い得と思う人も多数います。

[258: 入居予定さん]

再内覧会に行ってきました。やっぱり窓からの景色は最高ですね。
庭にテニスコートがある感じで、リゾートホテルに来たみたいです。

[259: 匿名]

大和ハウスのマンションって賃貸並みか賃貸以下ですね。

[260: 匿名さん]

再内覧会にいかれた方、内装の仕上がり具合はどうでしたか？
傷や汚れはありがちな事だと思いますが。
思ったような仕上がり具合になっていましたでしょうか？
残り1戸って事のようですね。

[261: 匿名さん]

靱公園を自分のマンションの庭だと思ってしまうのも
いいですねぇ＾＾
緑に癒されます。

[262: 匿名さん]

本日は、鍵の引き渡しですね。　わくわく。

[263: 契約済みさん]

ここしか見なかったので気にしてませんでしたが、
ここって管理費とか高すぎませんか？
なぜこんなに高いのでしょうか？

管理組合でもっと安くなるようにできるのでしょうか？

[264: 匿名さん]

そりゃ小規模なんだからランニングが高いのは我慢しましょう。

[265: 匿名さん]

お引越し完了された方いらっしゃいますか？
住み心地や仕上がり具合はどうでしょう？

[266: ご近所さん]

９階の部屋売りに出てるけど・・・？
完売のはずでは？

[267: 入居済み住民さん]

大和ハウスの子会社が管理しているので、管理費は高いですよね。
私は他物件も見ましたが、ここは高いです。
管理組合が立ち上がったら、管理会社を他社へ変更しましょうね。

あと、こちらのマンションは完売してませんよ。
まだ2階も売り出し中ですし・・・。

[268: 匿名]

昨日、現地を見に行きましたが、ベランダの壁に布団を干している家が二軒ありました。
公園側から見たらかなり見苦しかったです。
ここは布団はOKなのかな？
気になり残り物件を買おうと意気込んで行ったけど…

[269: 匿名さん]

ベランダに布団を干しているのをみて、
欲しい物件をあきらめるって、どないやねん！
住人の268さん。笑

[270: 匿名]

住民の質は大事ですよね。こればかりは入居後でないと分からないですよね。

竣工間もない物件で布団を堂々とになると自分も少し気分が萎えるかな

[273: 匿名さん]

竣工間もない物件だから布団を干したりとちょっと間違った事が
起こってしまうのでは？
マンションの入居が全部完了したら管理組合などがちゃんと機能するように
なればそのような事は無くなると思います。

[274: 入居済み住民さん]

リビングから見える、テニスコートと新緑がとてもステキですね。
昼間、家事をせずに1時間くらい、ボ〜っと外を眺めてしまいました。笑
管理費ですが、確かに高いですよね。
こちらはプレミスト江戸堀と違い、
ゴミは業者が取りにきてるので高くなるのかもしれませんね。　
でも、管理会社のダイワサービスに価値を感じないのなら
みんなで管理会社を変更して、月額を下げましょうね。

[279: 匿名さん]

リビングから緑が見えるとほっとしますね。
管理会社の問題はマンション全体で意見が一致すれば変更は可能なので
皆さんの意見が必要ですね。

[282: 入居済み住民さん]

管理人室前にチラシを置く人がいますよね・・・。
あれって、防犯カメラで犯人を特定できないのでしょうか。

[283: 匿名さん]

張り紙で注意がしてありますね。
ですが、昨晩はさらにエスカレートして枚数が増えているような気がしました・・・。
「ポスティングチラシを入れないようにしろ！」と管理さんへのメッセージだとは思うのですが
伝え方が幼稚ですね。
ちゃんとダイワサービスに連絡すれば、対応してくれるのに・・・。

[284: 匿名さん]

ポスティングチラシ確かに迷惑ですよね。
ポスティングのチラシ配りの仕事がありますから
無理やりどうにかして配るんでしょうね。

[285: 匿名さん]

ダイワサービスに連絡するのが面倒なんじゃないでしょうか。
直接言ったほうが気分良いかもですね。
ポストにつまらないチラシばっかり入っているのも気分よくないですけどね。

[286: 入居済み住民さん]

若い夫婦けっこーいるね。
すごいオシャレな子だった。

[287: 匿名さん]

あの子、かわいいよね。

[288: 匿名さん]

西区はお洒落なイメージがあるので若い人にも人気あるんでしょうね。

[289: 入居済み住民さん]

チラシあそこに捨ててる奴、非常識！！
抗議なのか処分するのが面倒なのかは分かりませんが、
みんなが同じことやると…って想像出来ないんですかねぇ？

[290: 匿名さん]

防犯カメラで犯人捜しだ〜

[291: 入居済み住民さん]

それよりエレベータと廊下の暑さをどうにかしてほしい。

[292: ママさん]

そろそろ売ろうかしら。

[293: 検討中の奥さま]

２９２の方、本当に売りに出されますか？
部屋のサイズ、金額、階、教えてください。