プレミスト京町堀

[匿名はん]

公式URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/52100/kyomachi/index.html

物件名称 プレミスト京町堀
物件の所在地 大阪府大阪市西区京町堀2丁目47番（地番）
総戸数 35戸
総戸数追記 別途管理室１戸
販売戸数 未定
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様） 【売主】大和ハウス工業株式会社
【販売代理】日本住宅流通株式会社　関西営業部
【販売復代理】株式会社ライフアシスト
交通 大阪市中央線阿波座駅から徒歩5分
大阪市千日前線阿波座駅から徒歩5分
敷地面積 392.05m2
構造及び階数 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造地上13階建
施工会社の名称又は商号 株式会社紙谷工務店
一戸当たりの専有面積 60.04m2 ～ 70.15m2
管理形態 管理組合と管理会社（株式会社ダイワサービス）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成24年2月下旬予定
入居予定 平成24年3月下旬予定

[102: 匿名さん]

ご購入おめでとうございます。
好調ですが、一期は完売ではありません。
まだ各タイプ数戸残っております。人気はBタイプですね。
なんとか年内に、完売して欲しいですね！

[103: 申込予定さん]

完売ですか？土日が仕事だったので、明日に行こうと考えていましたが・・・残念です。
じゃあチャンスはもう一度しかない訳ですね？
二期の販売はいつからでしょう？次回はきっと抽選ですね。
これ以上競争率が高くなって欲しくないのが本音です。あまり広告とか出して欲しくないです（泣）

[104: 入居予定さん]

102サン有り難うございます。友人の妹夫婦も買いたいと言っていましたがBが人気と言う事はAは購入出来る部屋がまだ残っていると考えて良いのでしょうか？希望は9〜11階です。

[105: 匿名さん]

人気みたいやけど、
ここの掲示板は数人の人だけで盛り上がってるだけで
実際の抽選はBタイプの1戸だけやったし、
江戸堀の方が人気やったみたいやでー。

[106: 入居予定さん]

cタイプも抽選でしたよ～

[107: 申込予定さん]

ここの書き込み。嘘つきが多いですね～まず、江戸堀と京町堀じゃ全くランクが違います。
逆に江戸堀を考えている方は京町堀の購入の検討をしないだろうし、その逆もナシでしょう。
買いたい人が全く違うと言う事です。欲しい人は悪口を書き込み、とうてい手が届かない人は他の物件は良いと書き込み・・・購入希望の方の参考にならないスレですね。私は昨日、申し込みをしようとギャラリーまで行きましたが残りはなく、二次の申し込みを進められました。これが現実です。
江戸堀は数件ローンが通らず、キャンセル住戸が出て、購入可能ですよ。興味のある方はどうぞ！
でも、値段は安くても江戸堀です。京町堀ではないのです。
値段で購入を考えられる方は、まず京町堀と言う場所は選ばないでしょう。高くて当たり前だから。
数年前に販売したグランドメゾンさんは、ほぼ即完でした。お安い部屋で３０００万後半？
それに比べここは、公園ビュー、南側バルコニー値段が安くてお買い得だと思いました。二次での購入要望書は出しました。密かに売り出し、いつの間にか完売したＮＹレジデンスもそうですが、宣伝などしなくても売れる場所だと思いますよ
。

[108: 匿名さん]

靱公園が近くて、市内でも比較的緑が多い場所です。
HPにもあるように、こちらはどちらかと言うと
ご夫婦二人の家族が多く購入されたのでしょうか？
季節の良い時は、自転車であっちこっちに移動できそうなので
良いです。
周りにコンビニは多いですが、ライフが近くにあるので
買い物もそんなに問題なさそうですね。
人気あったようなので、ちょっと気になります。

[109: 匿名さん]

ここの書き込み。嘘つきが多いですね～


NYってダイワハウスのタワーのこと？それなら大々的に宣伝したよ。単なる売れ残り期間が長かった物件というだけだよ。

[110: 匿名さん]

>>109
NEレジデンスのこと、少し考えればわかる。

[111: 匿名さん]

YとE、
の書き間違い、失礼


くらいも書けない○○

[112: 入居予定さん]

名前の欄に「入居予定」と初めて書けました。笑
無事、購入できました！
いろんな書き込みはあるけど、良いも悪いも書込がある事は
この物件が注目されている証拠。販売直後には書込数が100件を超えましたもんね〜

[113: 入居予定さん]

99です。112さん私も入居予定です。
宜しくお願いします。注目されている・・・
良い表現だと思います。私もそう思う事にしました。

[114: 入居予定さん]

私も、入居予定です。来春の入居ですが今から楽しみですね。
私は7/2に合同説明会ですが皆さんも同じ日でしょうか？

[115: 入居予定さん]

105です。
嘘をついている訳じゃないのですが、
1期分は完売しておりません。
Cタイプも結局は抽選になっていません。

[116: 入居予定さん]

完売していないなら、購入検討者には良いお知らせですよね？どの階が購入出来ますか？115さんは詳しく御存じのようなので教えて下さい。

[117: 匿名はん]

SUUMOのプレミスト京町堀をページを見ると
6月29日更新で、1期は残り8戸って載ってますね。

[118: 入居予定さん]

スーモのサイトから推測すると、6月29日時点の
1期の残りは、下記のような感じでしょうか？
Aタイプが、残り3戸（4040万円〜4130万円）
Bタイプが、残り2戸（3260万円と、3590万円）
Cタイプが、残り3戸（3150万円〜3390万円）
そう思うと、初日では完売どころか半分くらいの売れ行き？？？
抽選になったのは、一カ所だけと私も聞きましたよ。
私は人気のBタイプをゲットできました！

[119: 入居予定さん]

有り難うございます。購入検討者に伝えてみます。
Aタイプ希望なので4200万以内って事ですね？
他の部屋が良ければ二次待ちですね！
情報、有り難うございました。

[120: 匿名さん]

契約者やったら、担当に直接聞いたら早いやん

[121: 入居予定さん]

今日は営業さんが、休みだと思いますのでお答えします。
Aタイプでしたら、4200万以内ですね。
二次まで待てば、3000万台のAタイプもでてきますよ。
たぶん、残り8戸と言うのは契約成立していない戸数だと思います。
契約中や、検討中で、交渉が2番手になる事もあります。
明日確認してみてくださいね！