プレミスト京町堀

[匿名はん]

公式URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/52100/kyomachi/index.html

物件名称 プレミスト京町堀
物件の所在地 大阪府大阪市西区京町堀2丁目47番（地番）
総戸数 35戸
総戸数追記 別途管理室１戸
販売戸数 未定
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社（取引態様） 【売主】大和ハウス工業株式会社
【販売代理】日本住宅流通株式会社　関西営業部
【販売復代理】株式会社ライフアシスト
交通 大阪市中央線阿波座駅から徒歩5分
大阪市千日前線阿波座駅から徒歩5分
敷地面積 392.05m2
構造及び階数 鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造地上13階建
施工会社の名称又は商号 株式会社紙谷工務店
一戸当たりの専有面積 60.04m2 ～ 70.15m2
管理形態 管理組合と管理会社（株式会社ダイワサービス）との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成24年2月下旬予定
入居予定 平成24年3月下旬予定

[1: 匿名はん]

新築プレミスト西区3件目、完売したが新町もあったから4件目・・・
プレミストだらけや～ｗｗｗ

[2: 匿名]

アドレスは京町堀2丁目でも、あみだ池筋沿いというのが残念ですね。うるさいと思います。

[3: 匿名さん]

マンションの前の公園の樹木が鬱蒼と茂っているね　
日当たりも木のお陰でなくなってしまいそう
切るのかな

[4: 匿名さん]

騒音結構煩そうですよ。
ペアガラスは防音効果はないらしいので、T-2等級又はそれ以上ののガラスが使われているかどうかですね

[5: 匿名さん]

プレミスト靭公園アイシアを見に行った時に、現地で見つけました。
昼間でも、車が通っている時は人の話し声が全く聞こえないレベルの騒音でした。
靭公園を検討していていたところ、南向きにこだわる主人に却下されたので
京町堀を検討しようかと思ってたのですが、現地見てやめました。
小さい子供がいない方・音をそこまで気にしない方ならいいと思いますが。。。

[6: 匿名さん]

靭公園に南に接する新築は当分ないのではないかと思って，ここ注目していたのですが。
早朝からの蝉もきついのでしょうが，騒音も半端ではないのならば。

なかなか理想のマンションは。

[7: 近隣住民]

ここはちょっと微妙な土地です…
上層階、東側ならまだ少しはましかな…
不安ですね…

[8: 近隣住民]

ここはちょっと…な土地ですね…
上層階、東側ならまだ少しはましかな…
でも不安ですね…

[9: 周辺住民さん]

南向きはいいけど、低層階は蚊もいるし、蝉もうるさいし、テニスコートのライトとか気にならないのかな。

[10: 匿名さん]

便利そうな場所ですが
書き込みを読んでいるとあまり良い場所じゃないみたいですねぇ

テニスコートのライトは夜はカーテンを使えば問題ないと思います
車の騒音はそんなに凄いのでしょうか？
マンション内に入って窓をしめたら、結構静かに暮らせるものですけど
どうなんだろう？
まぁ蝉はねぇ・・・一時の物ですし気になりませんけど
ちょっとな土地の意味がいまいちよくわかりません
具体的にお願いします

[11: 匿名さん]

靭公園に接している。しかも南面。

これだ！と思ったのもつかの間．．．。
なかなか「理想」にはたどりつかないな

[12: 近くの住んだ事のある者]

騒音ですか？以前、道路の並び、一つ後ろの通りに住んでいましたが・・・
車の音は、気になりませんでしたが？静かでしたよ。
蝉は、確かに気になるかな？でも今住んでいる所（千里中央）より蝉の声は静かでした。
独身の方や、子供のいらっしゃらない方には良い場所だと思います。
買い替えを考えてＨＰを見ましたが、駐車場がないので（この辺りの駐車場代は月平均3万～4万です）
諦めました。独身の方にお勧めかと思います。
モデルルームは、もう見れるのかな？

[13: 購入したい人]

近所に住んでいます。是非、購入をしたい！
ここを購入する事に決めている方は書き込みをしないか、悪口を書き込むと思います。
だって35戸しかなんだもの。運悪ければ抽選。
希望住戸は買えません。靫公園ビュー南向きで
次回の分譲があるとしたらはいつかな？

[14: 匿名さん]

ネガレスは他業者の書き込みですよ～
ここはすぐに完売しますよ。次回出てこない立地だと。

[15: 匿名さん]

淀屋橋や天六直結、梅田徒歩5分、天王寺駅徒歩1分の方がなかなか出ない立地かと思われるが。。。

[16: 匿名]

俺、ここがいい

[17: 購入したい人]

NO13です！
業者だなんって失礼な！
皆様～
悪口を本当だと思い、購入をやめて下さいね。
私は購入する人です。だってウチのマンションは
京町堀と言うだけで、前は会社、公園は見えない。
東向きの1k賃貸です。家賃は約10万ですが・・・
退去すると、次の週には次に入る方は決まっています。
家賃より安いローンがこの場所で組めるなんって
素敵だと思っています。

[18: 購入検討中さん]

毎日、靱公園内を通って通勤している者です。
公園好きな私には、ステキな物件です。
ただ夏場のクマゼミは、ものすごいです。
話し声が聞こえないくらいで・・・しかも深夜2時くらいでも鳴いてる蝉もいる時がありました。
ベランダに毛虫や蚊が来ると思うので虫嫌いな方には不向きかも。
公園や、テニス好きな方には、よい物件ですね！
抽選会に行きます！

[19: 匿名さん]

>>18さん
抽選になるくらい人気あるんですね、やはり人気は南東の上層階の部屋でしょうか？
倍率はどれぐらいでしょうか？

[20: 匿名さん]

まだ販売もはじまってないのに抽選になるんですか？価格もまだ未定だし。販売は今月中旬の予定ですよ。間取りで公園でなかう道路向きの部屋がありますが売れるんでしょうか？公園に向いてないと意味がないような？