彩都みのお 一戸建て

[匿名]

小中一貫校も開校するし、さあ盛り上がるか？

[81: 匿名]

半分残っているね。近くの建築条件付きのとこは、どうなんだろう。

[82: 匿名さん]

４５００万のも売れたな、６割即日完売。。

[83: 申込予定さん]

79さん　78です

すみません。建売なんです。
ザックリですが土地と建物が半々って感じでしょうか。

注文だと仕様によりますが、5500万くらいからですかね。

[84: 匿名]

外構も諸経費も入れて、その値段なら一考の価値有りかも。

[85: 匿名さん]

彩都の丘学園の近くに、建設中の鉄骨の大きな構造物はなんですか？

[86: 匿名]

UR10区画残ったね。

[87: 匿名]

１３区画即日完売、一区画４６００万のもすぐ売れましたな

[88: 匿名]

http://www.i-craft.jp/

坪３８万円。だんだん彩都の土地も適正価格に向かって相場が下がってきましたね。
まだまだ大量に残っていますから、最終的には３０万ぐらいになるんでしょうね。
モノレール停から徒歩２０分以上の区画は、２０万円台後半になると思います。

[89: 匿名]

大阪市内一望の、最上階奥座敷は一区画１５０坪～販売だろうか

[90: 匿名]

茨木か箕面のどちらがいいのか？

[91: 匿名]

もちろん箕面

[92: 匿名]

なぜ、箕面の方がいいの？

[93: 匿名]

茨木市と違って箕面市内に「極端に悪い場所」がないからでしょうね。

[94: 匿名]

アドレス(住所)の優劣なら

箕面市＞＞＞茨木市

[95: 匿名]

まぁ箕面にも、ないわけではないのだが、茨木よりはマシ

[96: 匿名]

箕面彩都の方が坪単価も安い

[97: 匿名]

なら、なおさら箕面がエエ

[98: 匿名]

最上段分譲は、一億円からでしょうか。

[99: 匿名]

学校の南側

[100: 匿名]

旗も立ってない空き地が、散見するが、売りに出てるのか？

[101: 匿名さん]

北側の最上段は、いつ販売されるか教えて下さい。

[102: 匿名]

現地に看板立ってるよ。

[103: 匿名]

F61-1（彩都粟生5丁目）は、一番駅近（10分）で将来価値の出るところ。
これから出てくるのは、駅から離れていくところ。
坪単価は安くなるが、利便性は低くなる。

近くのマンションが高いこともあるが、管理費、駐車場2台分をあわせて、ここの分譲住宅と比較すると500万くらいの価格差となる。

茨木区画では、分譲住宅とマンションの価格差が2000万円以上あったので、かなりお得だと思う。

[104: 匿名]

UR半分残っているね。厳しいな。

[105: 匿名さん]

いやURは６割即日完売や、１００坪４６００万もいきなり売れたな

[106: 匿名]

パラマウント、残念。

[107: 匿名さん]

三井がやりますよね

[108: 匿名さん]

茨木側の抽選で即日完売だった頃が懐かしい。
一区画高いところが売れてたけど、倍率付いたのは安い区画だけだった。

[109: 匿名]

まぁ徐々に適正価格の坪単価28万（駅から徒歩1200m基準）に向かって下がっていくでしょう。

[110: 匿名]

箕面側は、まだ様子見の人が多い。
埋まりだすと早いかも。

[111: 匿名さん]

結構、早そうだな。

[112: 匿名さん]

万博跡地も総額１０００億のプロジェクトと聞いているが、どうだろう

[113: 匿名]

希望価格書いてもね。。。
駅近、学校近いとこは埋まっていくよ。

[114: 匿名]

確かに徐々にうまってるね。完売近いかもね。

[115: 匿名さん]

万博跡にも期待できるな、相乗効果。

[116: 匿名]

循環器センターが彩都に来たら、インパクトあるね。

[117: 匿名]

大手ＨＭ分譲戸建とジオいぶきの価格帯がラップする今がお買い時だね。
ジオが高いから同じ予算なら分譲住宅となる。（駐車場と管理費含んだ検討）
ジオいぶきの北側に建設中のマンションが、格安ででてくるからいぶきは値崩れ。
マンションが適正価格に戻ると価格帯がラップせず、戸建でもマンションでもどっちもでもＯＫ派は、無理せず格安マンションに行く可能性が高いかも。
5000万円を余裕で準備できる人は戸建と思うが、全体の割合からすれば少数派か。

[118: 匿名さん]

循環器センターは移転の話が以前よりでてますが、吹田から移転となりますか。

[119: 匿名]

循環器センター、アヤハディオの南あたりに作って、
モノレールの新駅もついでに作ったらどうかな。

[120: 匿名さん]

救急車がバンバン通りそうだけど。。

[121: 匿名さん]

いよいよ国際バイオ都市になるね。

[122: 匿名]

結構売れてるね。パナは完売しそうやね。

[123: 匿名]

ここは、間谷住宅のバス停も使えそうですね。
バスは北千里まで230円だからお財布にもやさしいです。
駅前のお店が充実してくれたらいいのにな。
短期間で結構なピッチで建てきてますね。
箕面側スタートで彩都復活かもしれません。

[124: 匿名さん]

もうそんな時代じゃないです。彩都復活は無理です。

[125: 匿名]

えー現地見られましたか？
モノレール建設前の勢いまではいきませんが、結構売れてますよ！
うちは坪50万円でも貝です！
安くなるまでまてないですからね。
箕面側で彩都西駅まで10分の立地ですから。

[126: 匿名さん]

循環器は、彩都より船場の可能性のほうが高いのでは？
箕面市も循環器と御堂筋線延伸をセットで進めたいだろうし・・・。

[127: 匿名]

茨木市が彩都に誘致している。

[128: 近隣住民]

そうなんですか？
一年ほど前ですが、循環器の先生から吹田の操車場跡地と聞いたんですが・・・
色々候補地があるんでしょうね。

[129: 匿名さん]

循環センターを、彩都にすれば、茨木、箕面、両方のメンツが立つ

[130: 匿名さん]

それでは、吹田の面子が丸潰れだろう。