彩都みのお 一戸建て

[匿名]

小中一貫校も開校するし、さあ盛り上がるか？

[761: 購入検討中さん]

>760
図面案を見せてもらったことがありますが、どこも洗濯物を干すのに十分すぎるくらい庭は広かったです。
敷地があるので、あえてベランダにする必要がないんでしょうね。

[762: 匿名さん]

即完売はなくても、いい場所はすぐに埋まりそうだね。

[763: 匿名さん]

そうですね。
見学会が80組とは驚いた。
ここの書き込みだと、
そんなにいなさそうだと思ってたのに。
抽選どうしようかな～。

[764: 匿名さん]

>>750
彩都の箕面市側エリアは、都市景観条例に基づく山すそ景観保全地区、都市景観形成地区
になっているので、自分で擁壁工事をする場合は、コンクリート剥き出しは駄目ですよ確か。
できるかもしれませんが、条例違反になります。

http://www.city.minoh.lg.jp/machi/keikan/documents/yamasuso.pdf

P12
＞１ 擁壁の設置を極力避け、緑化のり面などにより処理する。やむを得ず擁壁を設置す
＞る場合は、その仕上げを自然石若しくはこれに類するものとする、前面へ生け垣緑化
＞を施し擁壁を遮蔽する、などの配慮により周辺の自然要素になじませる。

[765: 匿名さん]

黒い家も違反？

[766: 匿名さん]

>764
戸建新築や戸建用の擁壁は対象外ではないですか。Ｐ１～２参照。

[767: 匿名さん]

都心からのアクセスが劣る場所を選ばないってのが最善の対案じゃないですかね。

[768: 匿名さん]

誤爆しました。すいません。

[769: 匿名さん]

766さん
戸建住宅でも擁壁の造成（一定高さ以上）は対象になるのでは？

[770: 匿名さん]

ベランダの件ありがとうございます。

もうひとつきななっているのが、粟生のバス停から千里中央というルートは可能でしょうか？

[771: 匿名さん]

>>766

２ 建築物等の新築等（法に基づく届出）
次に該当する建築物等の新築等は届出が必要になります。
①軒の高さが１０ｍを超える建築物の新築等
②敷地面積が５００㎡を超える建築物の新築等
③高さが１０ｍを超える工作物（擁壁にあっては高さが３ｍを超えるもの）の新築等

これのいずれかにあてはまる場合じゃないんですか？
個人でも最大高さが３ｍを超える擁壁を造成する場合は

擁壁の設置を極力避け、緑化のり面などにより処理する。やむを得ず擁壁を設置す
る場合は、その仕上げを自然石若しくはこれに類するものとする、前面へ生け垣緑化
を施し擁壁を遮蔽する、などの配慮により周辺の自然要素になじませる。

を遵守しないといけないんじゃないですか？

[772: 購入検討中さん]

駅前にコンビニとフランフランカフェができるそうですね。
カフェ楽しみです！

[773: 匿名]

渋谷センター街の地下にあるフランフランに併設されているカフェの
チェーン店ですか？

[774: 匿名さん]

Francfrancですか？それならかなりうれしいです。

[775: 匿名さん]

阪急の担当者さんが見学会で、仰ってました。
フランフランカフェと言葉で聞いただけなので、
あのフランフランなのかは分かりませんが(笑)
多分そうかなぁ～と。
違ってたら、ごめんなさい。

でも、駅前におしゃれそうなカフェが
できるのは、とても嬉しいですね～
阪大生のおかげもあるかな。楽しみ！

[776: 匿名さん]

775さん、見学者の年齢層や、子供の年齢層は、どうでしたか？

[777: 匿名さん]

私がいた時だけの話ですが、
30代～40代の方が中心に、
20代の子供さんがいる50代くらいのご夫婦も
1組おられました。

子供さんはほとんどが1～7才くらいだったかな。
わりと乳幼児が多かったです。
他の時間帯はどうだったかはわかりませんが、
可愛らしいお子さんが多かったです。

[778: 匿名さん]

他の掲示板でもカフェの話が出てましたよ。
あのインテリアショップのフランフランで、
冬にできるファミリーマートの横に
フランフラン物販とカフェができるようですよ。

[779: 匿名さん]

そういうのを求めてました!
期待大!

[780: 匿名]

ファミリーマートも大きいから、フランフランの物販とカフェテリアで大きなコミュ二ティを構築できる
一気に駅前が賑やかになればガラリと変わる