彩都みのお 一戸建て

[匿名]

小中一貫校も開校するし、さあ盛り上がるか？

[651: 購入検討中さん]

ググったら、よそでこういう書き込みがありました。

177 :彩都さざんか三丁目:2004/04/30(金) 23:28:18 ID:wu0IQXn6
彩都にお住まいのみなさん、少しだけご安心を。
有馬ー高槻断層帯は彩都付近は通ってません。
ちょうど、国道１７１沿いに花屋敷断層ー坊島断層ー安威断層
が走っています。さらに箕面断層・如意谷断層は箕面市中心部
から北東へのびて外大のずっと西側を北上しています。
これらの付近にお住まいの方は彩都村に移られた方がいいかも。
１７１より南は急に地盤が弱くなるみたいやし。
また豊中市内を横断している野畑断層も不気味です。
まぁ、近くに地震の要因である断層があるのは確かなんやけどね。
平野部の住宅密集地＆軟弱地盤に比べると彩都はましかな？
防災体制も充実してそうやしね。

一つ付け加えると、有馬ー高槻構造線は、約４００年前に大地震を
起こしており、これから１０００年以上は動かないだろうとのこと
です。（尾池京大教授？神戸新聞防災特集）
どちらかというと、今まで活動していない、上町断層（大阪市中心部）
や滋賀から京都に伸びる断層は注意が必要とのこと。
都心は大変やね。


あと、650さん読み違えてますよ＾＾；

[652: 匿名さん]

むしむし。またいつもの自演ですよ。
それより今週が見学会ですか？

[653: 匿名さん]

そうそう、心配ならやめておけばいいだけ。
気になる人は自分でしっかり、調べる。
ここで、議論しても不毛なだけ。

この間、ブラッと見に行きましたが、
アイクラフトの間の道路からの夜景がすごく綺麗ですね。
阪急ガーデンテラスより、よく見えてました。
アイクラフトって、いくらくらいするんだろう。
場所はいいね～

[655: 匿名さん]

見学会は9/16～だったかな。
1日3回、1回5組限定。(1日15組)
それが5日間らしいよ。
ここの人達も来られるんですよね～楽しみですね。

[656: 購入検討中さん]

うちも16日行きます～！
どこまで出来上がってるか、家族で楽しみにしています。

[657: 匿名さん]

一組に一人づつ、担当がついて、
車で案内するらしいね。

[658: 購入検討中さん]

そうなんですね！
やっと中に入って見れるんですね！
うちはHMの人も1人一緒に見てもらうつもりです。
同じ時間帯だったりして…笑

[662: 匿名さん]

>>658
ほんとですね…笑
希望区画が重ならないことを祈ります！

[664: 匿名さん]

所長さん彩都以外のこともすごく詳しくて、
話しやすかった。

[665: 物件比較中さん]

>>579
遅くなりましたが、まだ見てるかな？
阪急と関わってなくても、加入できるようですよ。
阪急から買った人は月500円。
それ以外の人は月700円。
2階は誰でも利用できるみたいですね。

[666: 申込予定さん]

案内所のキッズスペース、広いし、保母さんがいるので、
いつも助かってます♪

[667: 匿名さん]

スタイルクラブって入らないとあかんもの？

[669: 匿名さん]

ねらいはやはりあそこかなヾ(＾v＾)k

[670: 匿名さん]

キッズスペースは毎回使わせてもらってる。
しっかり見てもらえて、助かりますね。
この間いったら、その場にいた人達みんな
ガーデンテラスのお客さんだったらしく、
皆さん上品そうな方達でしたよ。

[671: 購入検討中さん]

60組以上ってすごいな。

うちは80番台かな？
プラン早く書いてもらわないと…。

[672: 匿名さん]

夜は眺望よさそうだね。

[674: 匿名さん]

北側の区画と南側の区画がうまいことズレてるし、
高低差も結構あるから、どこでも日当たりはめちゃくちゃいいだろうね。

[675: 購入検討中さん]

110番台も良さそう。

[677: 匿名さん]

ガーデンテラスだけ、他の区画と分けて
ぐるっとカラー擁壁で囲んでるんだね。
道の植栽もたくさんあるようだし、
電柱も地中化だし、きれいな街並みになりそうだね。

[680: 物件比較中さん]

南東角地で幾らぐらいするんでしょうか？

[682: 匿名さん]

角地はそりゃ高いわな～
うちは北側で精一杯(笑)

[683: 匿名さん]

北向きのあそこ安いから倍率たかくなりそうですね。

ドキドキします。

[684: 購入検討中さん]

６８１さん、皆さんスルーしてるんだから。
私も読み飛ばしてる。笑
以後、スルーでね。

[685: 匿名さん]

ゴミ置き場があるところが1番安いですよ。
そりゃそうだな(笑)
気にならないなら、お得かな？？

[687: 匿名さん]

1番下とか夜景すごそうだな～

[689: 匿名さん]

10月プラン持参で倍率4倍アップとかなんとか。
とりあえずのプランでもいいんでしょうか？

[690: 購入検討中さん]

一期は諦めて、少し待ったら、
値段交渉してくれないかな～？
場所と学校がすごく気に入ったんだけど、
ちょっと予算オーバー…HM変えようかしら

[691: 匿名さん]

いいところで見てるんじゃないですか(^o^)

私は工務店でもよいので場所優先でいこうと思います。

[692: 匿名]

電柱の地中下やカラー擁壁は、ガーデンテラスのポイントと思いますが、出入り口を制限する(少なくする)というのは、彩都の住民としては、寂しく感じます。彩都というくくりで、壁を作らず、良いまちにしたいじゃないですか。発展性のないコメントですみません。

[693: 匿名さん]

確かに。阪急の住人さんたちには特別感があるかもそれないけど、
近くの住人さんたちは入りにくい雰囲気になるかもしれなせんね。
でも、お互い挨拶し合うなどして、
いい雰囲気の町にしていければいいですね。

あと、うちも工務店で建てたいと思ってます。
北側は倍率高そうだな～、何となく。

[694: 匿名さん]

話は変わるのですが、交番は出来ないですかね？やはり人口増加が鍵なんでしょうか。

[697: 匿名さん]

交番は欲しいところですね。
まあ、10分以内の来れる距離だったらいいけど。
でも、警察沙汰になったのは
夫婦喧嘩ぐらいで、それくらい平和らしいですよ。

[698: 物件比較中さん]

茨木側になってしまいますが、
緑彩ビレッジを検討された方はいらっしゃいますか？
早稲田摂陵？の裏あたりの。
すごく安いですよね。

[699: 匿名さん]

夫婦喧嘩で警察て、すごい喧嘩ですね(●´ω｀●)
よくそんな情報もってますね笑

[700: 匿名さん]

お値打ち感はある、
学区が違うから彩都学園には通えないことが難点かな
交通便利さも彩都とあまりかわりない
安いから検討の価値ありですね

[701: 匿名]

緑彩ビレッジでしたら、
別にスレッドがたってますので、
そちらのほうが、詳しいこと確認できると
思います。

[702: 匿名]

不適切な書き込みが大量に削除されて読みにくい箇所が少しありますが気にせずお願い致します(((^_^;)

[703: 物件比較中さん]

ここもスッキリしましたね。
ここの掲示板の管理人さんはしっかりチェックしてくださってるんですね。
これで、安心して情報交換ができますね。

緑彩ビレッジは3500万円以下になってるらしく、
なぜこんなに安いのかと驚きました。
スレがあるんですね！移動しますね。
ありがとうございます。

彩都はほんと広範囲に、
色々な場所で土地が販売されてるから面白いですね。
皆さんの決め手が気になります。
最終的には学区か価格か…迷います。

[704: 物件比較中さん]

彩都の丘学園も戸建エリアや
マンションのひだまり？が完成したら、
一気に生徒数が増えるでしょうね。
学校はすごく綺麗ですね。
中も一度、見学させてもらいたいなぁ。

[706: 匿名]

本物の石を貼った方がいいのかもしれませんが、
コストの問題か何かで、できないのではないですか？
阪急さんがなさることを購入予定者にふられても、
答え様がない気が致します。。。
ガーデンビレッジやまぶきで使われているのと同じ
カラー擁壁でしたら、そんなに違和感はない気がしますけれど。

[707: ビギナーさん]

やまぶき築の石に似せた擁壁は、そこそこ質感が高かったのですが
今度のガーデンテラスのカラー擁壁はＨＰで見るといかにも偽物っぽく安っぽいですね。

ガーデンビレッジやまぶきの擁壁
http://suumo.jp/front/edit/fguide/053501022/img/08_a.jpg
http://image.homes.co.jp//data/1701915/sale/image/0000002-5.jpg

ガーデンテラスの擁壁
http://www.hankyurealty.jp/3110/concept/images/con_p04.jpg

現場を見てないので、実物はどうなのか分かりませんが。

[708: 匿名さん]

最近の朝のモノレールの状況ご存じの方いてませんか？

[709: 物件比較中さん]

実物を見ましたが、まあそこそこでしたよ♪

[710: 購入検討中さん]

確かにあの擁壁はチョット微妙ですよね 経年でマシにぬればよいのですが、、

[711: 物件比較中さん]

原色とかでもなく淡い色だし、
上に家が建てば気にならないと思います。
というか、普通でしたよ。
ガーデンテラスHPも更新してたんですね。

あと、話は変わりますが、
家の外観が黒っぽいのは、
周りのご近所さんに嫌がられたりしますかね？

[712: 匿名さん]

建築条件なしのエリアは
みなさんどんな家が建てられるのか
完成が楽しみです。

[713: 購入検討中さん]

>711
箕面市の規定かなにかで濃い色の外壁はダメだったかも。
既に造成済の区画を見ても、淡い色の家が多いね。

[714: 購入検討中さん]

マストステージやアイクラフト、ダイワの建売と並行で検討されている方いらっしゃいますか？
周りの所の売れ行きはどうなんだろう？

[715: 匿名さん]

アイクラフトはほぼ完売みたいですね。

[716: 匿名]

箕面市景観計画の18ページの記述が、
該当するのではないでしょうか？
色彩の制限があると思います。

[717: 匿名さん]

黒いモデルハウスがあるが、あれはいいのか？

[718: 匿名さん]

でも黒の家はすでにありますよね。
規定も微妙なところですね。

[719: 匿名さん]

規定を守らないHMがいるのは残念。まして、モデルハウスが規定違反とは、一事が万事というからね。

[720: 匿名]

716ですが、間違っていたらすみません。
正しいことは、阪急さんにご確認下さい。

[721: 物件比較中さん]

>>711です。
教えていただいた方、ありがとうございます。
外壁の色の制限などあるんですね。
また、阪急さんや役所など自分でも調べてみます。
はっきりしたことがわかれば、
こちらで報告しますね！
ありがとうございました。

[722: 匿名さん]

カラー擁壁がしょぼいのは、やまぶきの時よりコストダウンして安物の化粧型枠を使ったんじゃないでしょうかね。
無理に石に見せようとするからフェイク丸出しっぽくなるのだと思います。
スリットやはつり模様を入れるタイプの化粧擁壁にすればマシだったかもしれません。

[723: 購入検討中さん]

無添加住宅？の御宅かわいいですね。
大手HMの淡白な見た目と違って、
温かみがあっていいなぁ。

あと、彩都のスタイルクラブに加入されてる
住民さんはここにこないかな？
陶芸や農業体験など楽しそうですが、
住民交流はどんな感じかお聞きしてみたいです！

[724: 購入検討中さん]

スタイルクラブの他にも彩都にある企業見学や、阪大箕面キャンパスでの留学生との交流イベントもあり、子育てには素晴らしい環境だと思います。

[725: 匿名さん]

見学会もうすぐですね。

[727: 購入検討中さん]

>>725
いつ行かれるんですか？
うちは１６日です。やっと中にはいれますね。
バスで案内とか？
楽しみですね～！

[728: 匿名さん]

残念。その日ではないのですよ。

私はどんな人々が検討されているのかというのも気になっているので楽しみです。

彩都に決めているのでもしかしたら知り合えるかもしれませんね笑

[729: 購入検討中さん]

そうですね！笑
もう彩都に決められてるんですね。すごい！
どちみち、ご近所さんになりますものね。
区画は下の南側から造成していくとのこと。
うちの希望区画は真ん中あたりなので、
どの程度出来上がってるか、心配だけど楽しみでもあります。

[730: e戸建てファンさん]

5丁目あたり建築条件無の物件が出回りだしたね。

[732: 購入検討中さん]

>>730
さつまホームのですか？
区画が大きめだから、高いですね。

[733: 匿名]

彩都・箕面森町地域整備特別委員会の設置が、
市議会にて可決されたと箕面市のHPにあります。
どの様なことに取り組んで頂けるのか
わかりませんが、住民との対話を重要視して
もらえる、住民参加型で進めたいですね。
自治会とおしてかな。

[734: 匿名さん]

さつまで、坪48くらいだから、駅からの距離を考えるといいかも。

[736: 匿名]

保育園、幼稚園の増園はもちろん、
ハーベストの丘の様な自然色のあるテーマパークの
誘致にも整備特別委員会で検討してもらえると、
嬉しいですね。

[738: 匿名さん]

アンチが必死すぎて、哀れ。

[739: 匿名]

一切反応しないで、放置でお願いします。

また、意気がってきますよ。

[740: 匿名さん]

ハーベストの丘ですか、いいですね
万博跡地の三井テーマパークでは、少し騒がしいようですので
彩都にもう少し静かな公園ができればいいですね

[741: 匿名]

大阪市内に在住です。
子育て環境のことを第一に考え住み替えを検討中で、彩都に興味があります。

私は生まれも育ちも大阪市内なんですが、郊外に住むってどんな感じですか？

スーパーに車でしか行けない、病院も徒歩圏内にない？など、不便に感じますか？
似たような方がいらしたらご意見いただきたいです。

[742: 匿名さん]

同一か？

[743: 匿名]

>>742
私も同じ大阪市内で生まれ育ってきました。
土地を探し始めたころは、利便性のいい市内で
駅近くの狭小地を見てきました。

ですが、子供が産まれると
頻繁に買い物に行けるわけでも無いので、
自然と週末に車でまとめ買いをするようになりました。

彩都でも車を出せば、色々買い物施設もあるし、
急に買い足したいものがあれば、
駅前のスーパーに自転車で行けばいいかなと。

あと、ネットで宅配できるスーパーも
いくつかあるようですよ。
車で運転、自転車にも乗れない頃には、
遠出することもないでしょうし。

塾や幼稚園もお迎えバスがありますし、
ゆったり暮らす、子供の安全、学校が近くて新しい、
一応大阪府内、バス便だけでないという点で
うちも検討しています。

学区や地域性は北摂でも様々ですので、
彩都は僻地で不便ですが、無難な場所だと思います。

[744: 匿名]

743さん

ありがとうございます！

そうですね、確かにうちもまとめ買いするようになりました。頻繁にスーパーに行くとつい余計なものも買ってしまいますし…

主人が地方出身で、市内に住んでると休日もゆっくりできない気分になるみたいです。私はずっと市内なので郊外に対しては憧れがあるんですが、いざ住むとなると今までと違う環境で大丈夫なのかと悩む部分もあります。

でも子供達のことを考えると市内のままでいいのかと。


彩都は新しくできた街で、住民のみんなでこれから作っていく感じも素敵だし、空が広くて気持ちいい、私が今まで味わったことがない気持ちよさの街です！
前向きに考えていこうかなと思います！

[745: 物件比較中さん]

横ですが、
確かに空が広くて気持ちいい、
私も行くたびに思います。

不動産価値、利便性、
に重きを置いているのでなければ、
子供に都会のようにガチャガチャしていない田舎で
子供らしい楽しい思い出を残してやれると思い、
私も検討してます。学区も安心です。
新しい街ですからね、色々と楽しみですね。
阪急のガーデンテラスの見学会にも参加しようかと
思っています。

[746: 購入検討中さん]

いよいよ明日から見学会始まりますね。

うちは阪急不動産の売土地か、

ガーデンテラスかさつまの建築条件なしか
(URは論外)、

積和かダイワかアイクラフトか大阪ガスの
建築条件付き、

このへんで検討してますが、皆さんはいかがですか？
また、もう決められてる方は
その決め手などもお聞かせ願いたいです。

[747: 匿名さん]

上記なら少しでも駅に近い、5丁目で探すかな。

[748: 匿名]

好みの区画を今から選ぶのなら、
ガーデンテラスですよね。

[749: 匿名]

積和も多少は、宅地を選べるしな～

う～ん悩ましい・・・。

[750: 物件比較中さん]

敷地の広さと坪単価の安さで積和にしました。
擁壁は場所によっては自費でコンクリですが、それを考慮しても同じ価格で＋１０坪できるのは大きかったです。