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匿名 [更新日時] 2012-10-26 18:28:23
 

小中一貫校も開校するし、さあ盛り上がるか?

[スレ作成日時]2011-01-18 18:23:55

 
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彩都みのお 一戸建て

522: 購入検討中さん 
[2012-09-02 07:12:14]
521さんはずっと同じ論調ですが、
なぜここにずっといるんですか?
彩都は買わないんですよね?

で、あなたはどこを買うのですか?
523: 匿名 
[2012-09-02 07:34:38]
これからはガーデンテラスに注目が集まりそうですね。
HM指定なしの様ですが、良いエリアになってくれることを願ってます。
524: 契約済みさん 
[2012-09-02 07:46:27]
価値が下がるなんて誰でもわかってますよ。
住宅の価値を下げたくないなら、都心のマンションを購入すればいい。もしくは、路線が延伸されて新しく駅ができる場所を早めに購入するとか、長岡天神みたいに特急が停まるようになる場所を探すとか。
(まあ、情報を早めに得られる人脈がある方に限られますが。)

経済紙に「住宅価値を守れ」みたいなことよく書かれてますけど、価値を一円でも下げなかった人が賢いってことではない。
20年後、30年後を見て、下がった価値分の満足が得られると思えば買えばいいし、割高ならだと思えばやめる。
この満足は人によって違うのだから、だれが正解で誰が馬鹿なんてことを考えるのは不毛です。
気軽に買い物にも行けない不便な離島の田舎に住んでのんびり暮らしたいっていう考え方を、一概にに馬鹿と言えますか?誰が否定できますか?

うちは彩都の環境が夫婦ともに気に入ったので、ここにしました。今月中に入居予定です。
ご近所さんになる方はよろしくお願いします。みんなでよい街にしていきましょう。
526: 匿名さん 
[2012-09-02 09:13:35]
何故この板を見て書き込みをしているのですか?
527: 匿名さん 
[2012-09-02 09:22:48]
山手台の変態が出没中ですがスルーされたし。
528: 匿名さん 
[2012-09-02 10:53:27]
利用規約といったマナーも守れない奴は何処に住んでも、周りに受け入れられません。
それ以前に人から受け入れられないでしょう。
みなさんスルーして、楽しく情報交換しましょう。
529: 主婦さん 
[2012-09-03 19:38:30]
土地の広さもあって、彩都は平均5000万ぐらいですよね?自己資金2500万として2500万の借金してまで彩都ってどうなの?
都会のマンションでも2500万で今変える世の中、リスクを取ってまで借金する理由は?ロジカルに説明して。
530: 匿名さん 
[2012-09-03 20:08:08]
2500万で買える都会のマンションって広さは何平米?
狭いマンションでもいいから都会がいいという人には魅力を感じないと思います。
北摂で、都会からの距離、土地の広さ、交通、環境、これらを彩都以上に満たし、より手ごろな場所はどこかありますか?
531: 購入検討中さん 
[2012-09-03 21:37:03]
便利な大阪市内のマンションで、
ファミリータイプなら3000万代後半してますよ。
買い物や通勤に便利なのはいいけど、
環境がいいとは言えない。
大阪市内へ通勤できる距離で、のびのび子育てしたい。
多少高くても仕方ない。
お金がないなら、市内で中古マンション買えばいいんでは?
532: 匿名さん 
[2012-09-03 21:54:17]
茨木山手台
立地は彩都と大差ないけど、今ならだいぶお買い得なのでは?
533: 購入検討中さん 
[2012-09-03 22:09:22]
バス便だけですよね?
マチュピチュみたいな所ってイメージかな。
値段なりの場所。

少年院が近い?
534: 匿名 
[2012-09-03 22:14:30]
茨木のマチュピチュと宝塚のチベットが同じ名前か
535: 物件比較中さん 
[2012-09-03 22:42:24]
安いなりの土地という気がします。
下に降りれば、トラックの交通量がすごいし、
駅前はガラが悪いと聞きます。
学校はどうなんでしょうね。

少しでも安く抑えたいけど、環境も大事だし、
どの辺りで手を打つか難しい所ですね。

あと、予算をあげて小野原西も検討していますが、
建築条件なしの土地はないようですね。
536: 匿名さん 
[2012-09-04 01:42:08]
>>517

イギリスの例を出しておられますが、イギリスは日本と全く異なります。インフレが現在進行形ですので、毎年2-3%ずつ不動産価格は上昇しています。なので、頭金さえ貯まれば一刻も早く持ち家を持とうとします。賃貸料も毎年上昇しますから。移民がどんどん入ろうとしてくるので、過疎化の心配も少ないです。しかも、古屋を改修して住むので、築50年でも建物価値が残存しています。

高齢化で人口が減少しデフレの日本の状況からは全く参考にならないと思いますよ。
537: 匿名さん 
[2012-09-04 04:11:48]
でも三田や茨木山手台は嫌ですよ。
どうしたらいいんでしょうか…
538: イギリス人 
[2012-09-04 09:08:09]
では我慢しなさい。ここは彩都板だよ。

駅近くにできるファミリーマート大きいですね。
539: 匿名さん 
[2012-09-04 12:40:25]
我慢は必要だね~
便利さを求めるなら、すでに出来上がっている所で程度の良い中古を探すか、古家付き買って壊して建てるとか。
540: 匿名さん 
[2012-09-04 12:56:49]
いや彩都でいいって言ってるのに
いかに彩都を買うのが馬鹿か力説してくれる人がいるので、
色々聞いてみたいだけですよ笑
中古やマンションなんて、住みたくない。
541: 匿名さん 
[2012-09-04 16:44:00]
では待ってます(笑)
良い人が多いですよ。
542: 入居予定さん 
[2012-09-05 08:21:25]
阪急の土地の近くになると子供の幼稚園は何処になるでしょうか?

バスで迎えとかはあるのでしょうか?

ご存じでしたらお願いします。
  
543: 匿名さん 
[2012-09-05 16:48:14]
小中一貫校隣の中高層マンション計画地から
橋を渡り少し行ったところで猪の親子がいました。
彩都は自然豊かな里山ですね。

544: 匿名さん 
[2012-09-05 20:00:56]
彩都よりは隣の茨木サニータウンのほうがマシかもねぇ。

理由は・・・

①既に街が完成しているので変な期待等が無く、バブルではなく適正価格で土地や中古が買える

②バス便しか無いが、それゆえにバスが無くなる可能性が無く色々な場所に行ける(モノレールは固定されているし遅いし高い)

③大阪までの所要時間はドアツードアで70分かかる彩都よりも早く(徒歩数分+バス便23分+電車待ち時間数分+快速14分)、面倒な乗換えが無い 

④JR茨木からは京都や新大阪へのアクセスも良い
546: 匿名さん 
[2012-09-05 20:42:06]
幼稚園は粟生幼稚園、彩都敬愛、聖母被昇天、ふじしろ、青山、カトリックさゆりなどあるようですよ。
敬愛が多そうです。
547: 匿名さん 
[2012-09-05 22:41:18]
さすがにサニータウンよりは彩都のほうがいいと思うけど。


1完成されているといってもその完成度は・・・。
年齢構成も高め。

2路線バスは簡単に統廃合されやすい。

3道路状況に左右されるため、狙った便に乗れなければ、所用時間は簡単に逆転。何より彩都は始発。

4京都方面へはサニータウンのほうがより行きやすいですね。
548: 匿名さん 
[2012-09-06 05:03:00]
バス便は当てにできない。
寂れた雰囲気と聞きましたが。
549: 匿名さん 
[2012-09-06 07:30:44]
彩都の大部分の戸建エリアの30年後は、サニータウンどころじゃない寂れ具合になりますよ。

大阪までドアツードアで1時間10分の中古の駅から登り坂10分以上で、バスすらない住宅街に住みたい人なんていないでしょう。

彩都でモノレール停留所まで気軽な徒歩圏(10分前後まで フラット)の場所なんてむしろ一部だけだし。
550: 匿名さん 
[2012-09-06 09:03:57]
549さんは、どうして彩都に詳しいのですか?

彩都に住んでいる人?
彩都を検討したけど、他の所にした人?
もしくは茨木山手台か新町を買った人ですか?
それとも、どこも買ってない人?

551: 住まいに詳しい人 
[2012-09-06 09:15:00]
最近の彩都の発展に嫉妬しているだけ。


552: 匿名さん 
[2012-09-06 10:48:25]
確かに賑わって来ましたね。
マンションの方は苦戦している様ですが、再開発ラッシュで仕方ない部分もあります。
一方、戸建の方は売り出した箇所から順調に消化している様です。
学校の東側のマンション建設予定地も、戸建用の土地にシフトする可能性があるとか。
良い町になりそうで楽しみです。
553: 匿名さん 
[2012-09-06 11:32:09]
ひだまりの道路をはさんだ向かいの土地はいつ売りにでるのかな?

554: 匿名さん 
[2012-09-06 13:26:42]
あそこてマンションじゃなかったけ?
555: 入居済み住民さん 
[2012-09-06 14:43:03]
>549
そんで、549はどこに住んでるの?
556: 匿名さん 
[2012-09-06 15:38:31]
ほんとに教えてほしいですよね。
おくわしそうだし。
557: 匿名さん 
[2012-09-06 17:06:35]
彩都に循環器が来ることは、もうない?
558: 匿名さん 
[2012-09-06 18:24:58]
それはないですね。
560: 匿名さん 
[2012-09-06 21:34:58]
循環器って萱野か船場の方?
561: 匿名 
[2012-09-06 21:37:10]
549は宝塚山手台で大損こいた先輩だよ
562: 匿名さん 
[2012-09-06 22:05:52]
ほぼ船場と思っていたんですが、結局吹田のままという声もありますね。
彩都はないでしょうね。
563: 購入検討中さん 
[2012-09-06 22:11:03]
結局、言わないんですね笑
詳しそうだから、色々お聞きしたいと思ったけど、
何の説得力もないというか。
残念です。
なぜ彩都スレに頻繁に来るのか不思議ですね。

本当に検討している方々、
すでに住んでいる方々のみで有意義な情報交換がしたいです。
565: 購入検討中さん 
[2012-09-07 00:55:21]
それだと予算オーバーでないの?
566: 匿名さん 
[2012-09-07 01:09:56]
彩都は低層から中層くらい地域です。
ちょっと予算オーバーでしょう。
567: 匿名さん 
[2012-09-07 01:28:35]
坪50以下のおすすめの土地を持ってきてください。
建築条件なしで。

予算をあげれば、そりゃもっといい場所も出てくるでしょう(笑)
568: 匿名さん 
[2012-09-07 07:31:36]
もう、規約にある通りスルーで削除以来でいこうよ。文章長いし…

きっと友達いないんだよ。
569: 匿名さん 
[2012-09-07 07:32:37]
現状、彩都の価格で同じような所はない。資産がある人は、千里中央駅前をかえばよかろう。

570: 購入検討中さん 
[2012-09-07 10:04:43]
うちも色々見に行って、
今は箕面市の彩都で考えてます。
近い将来の学区の選択制について
情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか?

例えば、第六中学校の学区の彩都粟生南2丁目の子も
小中一貫校に通学できるようになるような…。
まだ噂レベルなのかもしれませんが。

571: 購入検討中さん 
[2012-09-07 10:11:41]
あと、駅前にもタクシーがいませんでしたが、
電話で呼べば、彩都までタクシーは来てもらえるんですかね?

それと、皆さんは今のところ、
どこにHMを検討されているんですか?
(建築条件付き、なし問わず)

彩都には色々なHMのお宅が沢山あり、
住宅展示場とはまた違い、とても参考になりますよね。
皆さん、どういうところで気に入って
そのHMにされたのかなぁと思いまして。
彩都では、どこのHMが多いんでしょうね。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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