彩都みのお 一戸建て

[匿名]

小中一貫校も開校するし、さあ盛り上がるか？

[481: 匿名さん]

当然ながら、相対的にでも人口が増えるところは栄え、減るところは衰退します。
やや都心に近いとはいえ学校のクラスが激減しているオールドニュータウンと比べると、人口が増加している彩都の方が、少なくともあと20年くらいは住み良いまちになるのではと思います。
その後のことは全くわかりませんが、それは何処でも一緒かと…

[482: ご近所の奥さま]

>>473
このスレに白庭台を知ってる人がいるとは・・・

白庭台は鉄塔があるし、上モノは近鉄ホームの建築条件がつく。

近鉄が大好きな人にはいいでしょう。

[484: 匿名さん]

じゃあどこに住めばよいのでしょうか？
環境が気に入っているのと、一戸建てというのははずせないです。

[485: 匿名さん]

この手の方は、土地を投資対象として見ている方なのでしょう。
都心のタワー一択で、環境や子育てを重視する世帯とは、一生分かり合うことはありません。

[486: 匿名さん]

安くなるのを待ってるうちに人生が終わるわな。いちばんの愚か者だろ。

[488: 匿名さん]

>487
で、どこがオススメなの？
一生賃貸がいいとかいう人？

[489: 匿名さん]

何故この板を見て、書き込みをしているのですか？

[490: 匿名さん]

>>487

みんなそんくらい分かって買ってるんじゃないの？

少なくとも自分は30-40年後には、自分ちの価値は1000万未満だと思うし、不便なオールドタウンになってるだろうと思うけど、彩都にしたよ。

[491: 匿名さん]

490のように、住民たちですら資産価値の暴落と過疎化を予想している。

彩都はそのつもりで検討すべき。
一代限りのニュータウンという評判は間違いないのだろう。

[492: 匿名さん]

彩都は色んな意味で今がピークじゃないかな。もちろん価格も。

[493: 匿名さん]

色んな意味で下がる一方？

[494: 匿名さん]

資産価値で選ぶ人はアクセス至便のマンションを選ぶよね。
でも、三十年後に資産価値が激減するのはどちらも同じ。
とすると、狭小地の三階建が一番いい？

[495: 匿名さん]

>492
モノレールが出来たときはもっと高かったので今がピークではないよ。
路線バブルが終わって、価格が落ち着ききった今なら買えると思う。
当時は南のモノレール沿線と同じくらいの坪単価だったからね。

[496: 購入検討中さん]

じゃあ、今が適性価格になったってことかな？

狭小地の三階建てなぁ…
以前はそれで考えてたけど、
地元の大阪市内の中で、
子育てできる、まともな地域だと
土地はでても、必ず地域の建売業者のどこかが
一般人が知る前に買ってしまう。

そして、分割してちっさい三階建てを建てて
高く販売…プレハブみたいな外観なのに…
あとは準工業地域だったり、小さい中古住宅とか
本当にまともな土地なんてないしね。

大阪や兵庫や奈良の色々分譲地を調べたけど、
大型分譲地の中では彩都が一番ましだと思いました。
うちは多分彩都に決まりそうな気がしてます。

あと、奈良の登美ヶ丘駅あたりも大阪市内に通勤だと
良さそう？

[497: 匿名さん]

生駒山越えると越えないでは、通勤の時間以外にもいろいろ違いはありますよ。

各駅停車の40分もなかなか厳しいし・・。

[498: 購入検討中さん]

いろいろって何だろう？
奈良は学区もなかなか言いらしいね。

彩都の建築条件なしの阪急の土地の、
まちなみ見学会に申し込みました。
それで抽選倍率が2倍になるらしい。

それに参加して、さらに10月の登録会にも参加して、
2年分の源泉か何かと建物プランを提出すると
さらに倍率が4倍になるとか。

楽しみです！

[499: 匿名さん]

>490
彩都の将来について資産価値の暴落と過疎化をいまの住民が予想しているってことはかなりヤバイよね。

実際に自分が住んでみて後悔したから近い将来に彩都は廃れるってことかな？

490の目論みどおり、5000万の固定資産が30年後に500万の価値になるとする。毎年150万、毎月12.5万、毎日4100円ずつ価値が下がっていくわけだ。
これはヤバイでしょ。


それでも買うのは大富豪かおバカさんくらいだろう。

[500: 匿名さん]

とバブル期に大損こいた先輩暴落ＮＴ購入者のありがたいお言葉。