彩都みのお 一戸建て

[匿名]

小中一貫校も開校するし、さあ盛り上がるか？

[366: 匿名]

近々引っ越し予定ですが、このあたりはどこの光回線が使用できますか？
ネット、電話、TVを予定しています。
噂ではNTTのみと聞きましたが、携帯がauのためauひかりを使用したいと考えています。
利用できる光回線、ケーブル等をお教え下さい。

[367: 近所]

eoかJ-COMを薦められました。eoにしました。

[368: 匿名さん]

マストステージ、盛況みたいですね。
このエリアはしばらく売れないでしょうね。
マストステージより高いし、東にマンション予定地があるし、学校より遠いし。
損をしました・・・。

[369: 匿名さん]

積水の営業担当がひどくて困ってます。
前担当者から交代となった（退職）のですが、引継ぎがされておらず、状況を把握していない。
何の打ち合わせが終わっていて、終わっていないのか分かっていない。
分からないことがあれば、全て前任者のせいにする。

何かを依頼をしても、面倒くさがって、やろうとしない（セキュリティの見積もりなど）。
時間的な問題かと訊ねても時間的には大丈夫だけれどと、あれこれと理由をつける。
時間をかけて決めること（外構や門柱など）を嫌がり、さっさと何でもいいやんと言わんばかりに決めたがる。

前任者はできる人ではなかったけれど、一生懸命努力してしてもらえた。
社内受けは悪かったとは思う。
引継ぎのときも、「前任者よりしっかりとしてますので」って言われたし。

現担当者とは譲り渡し後も感じよく、気兼ねなく付き合えなさそうなので、交代してもらうか検討中。

交代してなんて言うと、クレーマー扱いされるんだろうか。
どうしたものか。

[370: 匿名]

他業者（HM）の方ですか
積水ハウスの営業ではありえんでしょ
本当なら即交代を要請すべき

[371: 匿名さん]

アヤハデュオの辺りの分譲地はどうですか？

[372: 匿名]

保育園西側の分譲地は阪急不動産がやるみたいですね。

[373: 匿名]

保育園西側の分譲地は阪急不動産がやるみたいですね。

[374: 入居済み住民さん]

駅まで10分かからずほぼフラットでいけるので楽チンです。小学校も近すぎないから静かです。坪単価が高いのは理由があると思います。
私は、擁壁にたくさんお金をかけるより利便性を重視しました。
東側にマンション建っても日陰かからない場所を選びました。
十分満足してます。

[375: 匿名]

そうですね。保育園西側は来年の分譲となる様です。阪急不動産のHPにその情報がありますした。建築条件がないというのが魅力的です。

[376: 匿名さん]

にぎやかになっていいですね。
住民としては大歓迎です。

積和、阪急が安くて売れるので、いま売れていない注文分譲場所は、しばらくは空き地になるのである意味いいですね。

[377: 匿名]

マストが売り出され、阪急もまもなくですが、ダイワ、パナ、積水は売れているのでしょうか？
建て売りは売れ残り、値引きラッシュになるんでしょうね

失敗したなぁ…

[378: 入居予定さん]

彩都に転居を予定しています。
幼稚園の情報をお持ちの方がおられたら、
教えていただきたいです。

来年から幼稚園に行く歳になる子どもがいます。HPなどで、
調べてみたのですが、家から
一番近くであろう粟◯幼稚園は、あまり評判がよくありませんでした。
ただし、5年ぐらい前の情報でしたが。

[379: 住人]

転居がいつか分かりませんが来年の幼稚園の話なら
転居されてからじっくりご近所さんに聞いたらよく分かりますよ。
5年前の情報よりよっぽど役に立つはずです。
子育て世代が非常に多い土地柄ですし皆さんいろんな幼稚園に通わせています。
家による教育方針の違いもいろいろあるでしょうし。

ちなみに粟生幼稚園は運動系や外遊び系、行事の多さは最強、
勉強やら英語をやらせなきゃという人には向いていません。
ただ、申し込みの前の晩は徹夜して並ばないとたぶん入れませんが。
（どこの幼稚園も似たような状況でしょうが）

[380: 入居予定さん]

379住人様、ご回答ありがとうございます。
御近所情報は確かに有力ですね。
実際、上の子の幼稚園は、そういった
情報をもとに絞り込みましたし…。
下の子は、来年四月入園希望なのですが、転居予定が
来年三月ですので、今回は御近所様に伺う事が難しく、
こちらで質問させていただいた次第です。


今住んでいる地域では、願書に徹夜とか
なかったものですから、そのあたりの覚悟がまず
いるようですね。

貴重な情報をありがとうございました。

引き続き、彩都から通園可能な幼稚園情報を
幅広く教えていただけると助かります。
よろしくお願いします。

[381: 住人]

メジャーどころの幼稚園で知っているところは下記です。

・彩都敬愛幼稚園
・粟生幼稚園
・青山幼稚園
・ふじしろ幼稚園
・聖母被昇天学院幼稚園
・安威幼稚園

他にもあるかも知れませんので調べてみてください。

[382: 匿名]

久しぶりに彩都に行きました。
箕面側の彩都がにぎやかになってきていますが、コモンヒルズ彩都には積水の担当者は誰一人常駐していないんですね。
パナやダイワは担当者が何人もいて、売ろう売ろうと必死でした。
積水は、マストステージ彩都で手一杯という感じですね。
マストステージは何台も車がとまり、賑わっていました。

ところで箕面側には商業施設（スーパー、コンビニ、病院など）が全くありませんが、何か規制がかかっているのでしょうか。
それとも、住民が少なくて事業性・採算性がないので、作られていないだけなのでしょうか。

[383: 匿名]

コモンヒルズ彩都に新規申し込みが入っていましたね。
何で？？
マストステージに何が勝ったのでしょうか。
何でだろう・・・

[384: 匿名さん]

それはいいでしょ。

いよいよ大幅値引きを始めたのかな・・・。

[385: 匿名さん]

コモンヒルズ彩都も動いているぞ　という猫だましか・・・。
大手がそんなことしないか。

[386: 匿名さん]

そろそろカウントダウンですね。
残福あるかな。

[387: 土地勘無しさん]

ちょっと素朴な疑問なのですが。。。共産党の方が異常なまでに彩都開発に反対する理由ってなんですか？
なんかすごい書き込みをみると下の方に共産党と書いてあるページが目立つような気がします。

[388: 匿名さん]

開発規模が大きい一方で、先行きに不安要素が多い(つまり、単なる自然破壊に終わる可能性がある)ことと、事業主体がUR(役人の天下り先)だからじゃないの？

[389: 土地勘無しさん]

そうなんですね。そういうことがあると共産党の方が食いつくんですね。。。ここは格好の共産党員の餌食となってしまうわけだ。やっと理解しました。。。

[390: 匿名]

西、中央、東と同じ彩都ですが、
今や一緒にしないで(彩都西以外は
彩都を名乗らないで)と言いたい
ところですね。

[391: 匿名さん]

これ以上の発展は望まないってことですね？
西部地区の開発だけで終了すれば、単なるベッドタウンですね。もともと職住近接のコンセプトで都市設計されてきたから、大阪中心部へ通勤するためのベッドタウンとしてはインフラ面で問題点が多いかも。モノレールも、今後さらに家が建って利用客が増えればキャパ的に厳しいでしょ。商業施設の誘致など利便性の今以上の向上は望み薄ですね。でも静かな環境を今後も望むのであればその方がいいかも。

[392: 匿名]

コモンヒルズ彩都（積水）にまたまた申し込みが入っていました。
マストステージはいい区画は売れてしまったのかなぁ
人それぞれですが、徒歩数分しか変わらないんだったら、広くて安い方を選びますけど。

やっぱり、残り福の大幅値引きですかね。

[393: 匿名さん]

10分と14分は明らかに違うと思いますが。
しかもその差の4分は勾配がきつくなるからね。

[394: 匿名さん]

まあバス便もない古臭い中古で売れないニュータウンとかもあるからいいんでないの。彩都は彩都で。

[395: 周辺住民さん]

彩都は彩都でいいのですが、確かに、なぜ今コモンヒルズっていう気はします。
４分の違いで、広い土地を安く手に入れられる・・・。

私だったら、マストにしていました。

[396: 購入検討中さん]

う～ん、現状ではあんまり考えられないのは確かですね。
マストは販売中で、阪急もまもなく無条件分譲を行う予定。

コモンヒルズを購入するにしても、もう少し待った方が・・・。
阪急の分譲開始をもって、更なる値引きが始まるでしょうし。

[397: 匿名さん]

どんどん駅から遠ざかるね。
もう少し待てば、遠くて安いとこ出てくるんじゃないかな。
気がついたら山奥へ入ってたりしてね。
マストのことは、マストに書けばいいのにね！営業お疲れ様。
おまけにここセキスイちゃうしｗ

[398: 匿名さん]

総合的に考えるとマストが一番の候補ですね。
まずは現地の案内所に行くことを考えています。

[399: 購入検討中さん]

そうですね。今のところはマストですね。
ただ、阪急の分譲もいいのではないでしょうか。
無条件です。
価格しだいではありますが・・・。

[400: 匿名さん]

建売でも可なら、パナもダイワも残っているのでしょうか。
建売と注文、迷うところです。

[401: 匿名さん]

阪急の無条件は、少し価格高めと思いますよ。
少し前まで、茨木側のやまぶき地区を分譲していましたが、坪５０万でした。
ＵＲが坪４８万でしたから、坪４５万に１票。　

[402: 匿名さん]

いや、その値段では売れないですよ。
URの状況を見ても。
コモンヒルズより安く、坪35万～40万ってところじゃないですか。

はやく売り出さないかな。

[403: 匿名さん]

>402
普通、建築条件付より安くするのは考えにくいですよ。
阪急のこれまでの売り方を見れば、見栄えを良くして、高めに売ると思います。

[404: 匿名さん]

今コモンヒルズを申し込んでいる方は、このあたりの情報を知らないんでしょう。
積水さん、上手ですね。

[405: 購入検討中さん]

台風が来ましたが、彩都は特に問題ありませんか？
水害もありえないと思っていますが、火災保険で水害に入られている方いますか？

[406: 入居済み住民さん]

近くに川があって、山の水が雨の後は結構流れてきます。私は念のため水害を付けました。

[407: 購入検討中さん]

水害、つけられたんですね。
水の流れも結構あるんですね。
保険会社は「不要」といっていましたが、考えものですね。

でも、保険料が結構上がりますよね。

[408: 入居済み住民さん]

うちはつけてないです。
きのうの台風でもそんなに心配するような状況ではなかったと思いますよ。
今後はわからないので自己責任で判断ください。

[409: 入居済み住民さん]

動いてるね
積水、パナ、ダイワともに
下げてるんだろうな

[410: 匿名さん]

売れ残りが気に入ればラッキーじゃないかな。
メーカーはあと少しだから売り切って次にいきたいのでしょう。

[411: 不動産購入勉強中さん]

ストリートビューでこのあたりを散策したけどなんにもないところでした。

たしかＳＶでは２０１０年撮影になってましたが、現在ではにぎわってますか？発展してますか？

これから伸びていく街ですか？

[412: 匿名さん]

パナリード残2棟。

[413: 不動産購入勉強中さん]

パナホームは兵庫県芦屋市で、環境配慮型のスマートタウンの大規模開発を始める。約300億円を投じて、太陽光発電システムや蓄電池を設置した住宅を400戸整備する。節電意識の高まりを背景に、省エネ住宅の需要を取り込む。

　兵庫県が芦屋市内に保有する宅地、約10万平方メートルの開発事業候補者として同社が選定される見通し。県と事業に関する協定締結後、今年度内にも土地の売買契約を結び、開発に着手する。2019年度までの完成を目指す。

　開発するのは、戸建て住宅300戸と集合住宅100戸の計400戸。住宅には家庭用エネルギー管理システム（ＨＥＭＳ）など最新の環境技術を搭載する。個々の住宅に設置した太陽光発電システムで発電した電力を、家同士で融通しあう仕組みを設け、街全体で電力を効率的に使えるようにする。

　高層化する集合住宅は、大規模な地震で津波が発生した際の避難場所としても活用する方針。戸建て住宅の住民も集合住宅に避難しやすいような区画整備を行い、災害時に備える。

　同社はスマートタウンの開発に力を入れている。関西圏では大阪府のほか、兵庫県芦屋市でも今回の開発地と隣接する地域で、約70億円を投じて「スマートシティ潮芦屋」（計109区画）を開発している。今後、開発地域を増やし、スマートシティ事業の売上高を15年度に現在の4.4倍の400億円に増やす方針だ。

[414: 匿名さん]

まず地盤対策費からやな

[415: 匿名さん]

ダイワマンがんばれ。