彩都みのお 一戸建て

[匿名]

小中一貫校も開校するし、さあ盛り上がるか？

[306: 匿名]

↑いやいや、誰もそんなことで喜んでるなんて言ってないっしょ。誰か人口増で喜んでるの？あたかも正確そうな数字をだされてるから皆さん、訂正してるんでしょ？

そもそも大阪の人口増だとか、首都機能がどうとか関係ない話しですしね。
あ、ちなみに私は都内出身で大学も就職も都内でしたが…。
そんなことわざわざ言われなくても結構です。東京とは違うことぐらいわかってますから（笑）。それでも彩都を検討してるんです。

[307: 匿名さん]

>>橋下市長の大阪都構想が国会でも承認され、東京以外で首都機能分散計画でも出来ない限りはネ･･･

橋下の言う『都構想モドキ』が実現すれば大阪が発展して人口が増加するなんて本当に信じているのは地方自治を全く理解できていない無教養者ぐらいですよ。

[308: ビギナーさん]

中央集権と一極集中が日本疲弊、地方壊滅の最大の問題だからね。

霞ヶ関の利権を潰す為には道州制若しくはその他の類似の仕組み（国は外交や通貨管理や軍事のみを行い、地方が徴税権と立法権を持つ仕組み）は必須。

[309: 匿名さん]

もともと日本の富、経済機能は大正～昭和初期まで大阪圏に７割が集中していたが、戦時の緊急体制のはずだった中央集権を戦後もどさくさ紛れに続け、業界団体を東京移転させ監督官庁の許認可権限を使って大阪の本社機能、産業、富を収奪・強奪したのがここ60数年の一極集中、関西地盤沈下の流れ。大阪のせいでもなんでもなく単なる首都利権のせい。

[310: 匿名]

だから名前だけ「大阪都」になっても東京都が首都である以上はほとんど何も変わらない。

[311: 匿名さん]

東電がやりたい放題やれば、逃げてくる企業もあるかもね。
国有化されるか否かでガラリと変わるけど。今後の動きに要注目ですね。

[312: 匿名]

関電管内の関西には逃げて来ないです。

[313: 匿名さん]

交渉しだいだとおもいますよ！
マストぶつけて好条件を引き出すのは賢いと思います。
間違いなく今が一番いいチャンスですね。
土地50坪以上の戸建で駅10分ってなかなかないですよ。
私はここに決めました。

[314: 匿名さん]

おまけにバス停も近い！

[315: 匿名]

マストのおかげで、かなり値引きあつたの？

[316: 匿名さん]

>313
うそつけぇ。。
最後の一行で胡散臭さ倍増やん。
そのへんの勉強しや。

[317: 匿名]

私もここで決めました。

[318: 匿名さん]

僕もここにしようと思います。

[319: 購入検討中さん]

おいらも。

[320: 匿名]

313です。
うそつく理由などありません。
なんでもかんでも営業のカキコミと疑ってかかったらせっかくチャンス逃しますよ。
興味あれば一度行ってみてください。
高ければやめればいいだけでしょｗ

[321: 匿名さん]

315さん（連投すみません）

詳しくはかけません。
ただ擁壁に高いお金をかけるよりもほぼフラットで駅に近いこっちの方がお得かと。
東側マンションの日陰（推定）ですが現地と敷地図で確認しましたが大丈夫でした。
やっぱり総額で見ないとダメですね。
マストありがとう！

[322: 匿名]

茨木市は循環器センターを、彩都のどの場所に誘致してるのだろうか？

[323: 匿名]

誰か詳しくプリーズ

[324: 匿名さん]

↑
中部地区

[325: 匿名]

UR残ってるね。価格見直さないとずっと残りそう。

[326: 匿名]

URは下げない。ビルダーに安く払い下げるだけ。
建築条件無しの土地は、ますます少なくなる。

[327: 匿名]

みんなマストの様子見しとるな

[328: 匿名]

あと2年もしないうちに、建築条件無し30万台の分譲にせざるをえなくなるよ。

[329: 匿名]

UR売れなきゃ、条件付きで同じようなデザインの家が並ぶ残念な街並みになっていくということか。。。

[330: 匿名]

特区効果はいつ現れるんだろうか？

[331: 匿名]

わかんね

[332: 匿名はん]

けいはんなの住宅街の惨状を見ればわかるように特区効果なんて無いよ。

[333: 匿名]

けいはんなは
何か特区になってたんですか？

[334: 匿名はん]

文化・学術・研究の新しい『 拠点』づくりをめざしてスタートした国家プロジェクトが関西文化学術研究都市（通称けいはんな）

[335: 匿名]

特区ではなかったと思うが、官主導で進め、利権確保のため需要を過大に見積もり、結果として失敗したプロジェクトの典型例。

[336: 匿名]

↑修正
「けいはんな学研都市知的特区（構造改革特区）」と「ロボット特区」に指定されてる。

けいはんなでの教訓が生かされていなければ、彩都も同じ道を辿る可能性は大きい。

[337: 匿名]

循環器が来るなら、本腰ということやね。

[338: 匿名さん]

けいはんなのほうが遥かに投入予算も規模も大きいが成功したとはいえない。

彩都なんてなんの効果も無いまま単なる不便な住宅地に埋没するよ。

[339: 匿名]

ロボットと旬のバイオは違うよ。

[340: 匿名さん]

これから日本の地価が下落するこれだけの理由
http://nsk-network.co.jp/110612.html

1度読んでおくべき資料です。
重要な事がかかれています。
田舎よりも大都市近郊のほうが猛烈に家余りになる理由が分かります。

[341: 匿名]

地価が下がること気にするんだつたら、ずつと賃貸にしたらいいよ。

[342: 匿名]

家を建てる、
男児一生の願い。

[343: 匿名さん]

出来れば大阪平野部で・・・

[344: 匿名]

まぁ損する事も了承した上で永住覚悟で住むならいいけど、３０～４０年後に土地を売却する予定あるなら彩都はやめたほうがいいわな。坪１０万（現在の貨幣価値で）でも売れないよ。

[345: 匿名]

資産価値の目減りが少しでも許容できない人はこの先賃貸になってしまうね。
価値の目減りがある程度許容できるのなら、都心ターミナル駅から乗り換えなし30分以内の駅徒歩圏なら、一定の需要は持続するから、資産価値の低下は他の場所に比べて相対的に抑えられるかも。
郊外の広々したニュータウンでそのような所はないだろうけど。

[346: 匿名]

ほとんどの土地は地価はさがる。でも子育ては待ったなし。だから、地価が下がるまで、待てないのが現実。彩都の土地が安くなると煽ってる人は、そんなこともわからない。

[347: 匿名]

子供のために彩都を選ぶ人は、自然環境がいいから？それとも学区？

[348: 匿名]

両方。それと価格。

[349: 匿名さん]

大阪第１学区！

[350: 匿名さん]

中部地区等の今後の計画変更と工期延長について
説明会を3月10日に彩都の教育施設で行う旨の封書が来てました。

当日は参加しませんが、
URが保留している茨木彩都校区やまぶき地区の一般住宅地を
いつ造成し販売するか聞いてみたいところです。

後は、循環器のプレゼン、茨木市は彩都西部・中部地区で・・と
特定した場所を提示できなかったと聞きました。
中部地区へ延びる府道高架橋工事も、用地買収が完了し工事車両通行仮道を通したものの、
人的要因にて工事がストップしているとのこと。
循環器センターの移転計画時期と今回の中部地区の造成工期延長・・
私は、彩都への誘致は難しいのではないかと思っています。

[351: 匿名]

人的要因つてなに？

[352: 匿名さん]

中部地区は準工業地域に用途変更して工業団地化すると聞いたのですが、説明会はそのことかもしれませんね。

[353: e戸建てファンさん]

>350
やまぶき地区は、茨木市側から小学校がパンク寸前なため開発を止められているそうですよ。
彩都西小学校は、茨木市で最大の生徒数になるそうです。

[354: 茨木側の住民]

>350
>後は、循環器のプレゼン、茨木市は彩都西部・中部地区で・・と
>特定した場所を提示できなかったと聞きました。

ソースはどこでしょうか？
国立循環器病研究センター - NCVCのホームページには各市が回答した場所が載っています。
http://www.ncvc.go.jp/siryou-07.pdf
（ホームの真下に適当な名前のPDFがあるっていうのもどうかと思いますが。他の資料もありますね。）

彩都は西部地区ではやまぶき地区の山の上の方を推しているようですが、
さすがに駅から遠くて不便すぎるでしょう！
私はてっきりガーデンモールの南の空き地に駅近をアピールして売り込むものだと思っていました。
多少土地が狭いのは高層化で乗り切るのかと。
もしくはやまぶき地区でも駅に近い割とフラットな広い土地（ただし住宅用途が決まっている）
があるのでそこを捻じ曲げて押し込むか。
それじゃなくても山奥なのに駅から遠いのは相当デメリットですよね、普通。
それぞれ土地に利権者がいるので便利なところは皆手放さないのでしょうが。
あまりものの土地？に呼ぶのは失礼な気が。。

中部地区の候補地も造成はしてもモノレールを延伸するメリットが感じられないので
そこに第一級の病院が来るとは思えません。
病院で働く人も仮に中部地区とかに決まったらたいそうガッカリするような。
周りに何もなさそう。。

茨木市が本当にこの提案ならば期待した割には残念な感じです。

箕面はえらい気合が入っていますが金がかかりすぎですよね。
今建設候補地に陣取っている人たちが本当に簡単に動くとは思えませんし。さらに金が。。
しかも北大阪急行の延伸は彩都にとっては微妙。
萱野駅が仮に出来たとしてバス便など出来るとバスとモノレールで客の取り合いが起こりモノレールが衰退！？
定時交通を失うのは得策ではないような気がします。

吹田は鉄道アクセスは最高ですが周辺道路が貧弱すぎて救急車がかわいそうなことになりそうです。
それでもこの中では比較的ましかなぁ。

池田は良く分かりません。

国立循環器病研究センターの移転はドロドロした争い？でしょうから思わぬところに
決まるかもしれませんが大勢の人にとって便利な場所が良いですよね。

では。

[355: 匿名さん]

　彩都に移転しようと思うと、大阪府が中部地区を開発して、しかもモノレールが延伸を決定しなきゃならないんでしょ？これってほぼ実現不可能じゃないですか？
　大阪府は大規模開発にNOといったのをひるがえさなきゃならないし、モノレールに延伸工事に投資する体力ないし。一番現実的なのは吹田操車場で次に船場でしょ。