彩都みのお 一戸建て

[匿名]

小中一貫校も開校するし、さあ盛り上がるか？

[286: 匿名]

彩都の環境が気に入り、住んでいます。

箕面側の発展が気になり、たま～にこちらを覗いてましたが、ここ数ヶ月で書き込みが増えておりびっくりしました。
良くも悪くも人気が出てきた証拠なのでしょうね。

さてさて、彩都の丘ですが、我が家の子どもが通っているわけではないのであくまで通ってる方からの情報です。

人数が少ない点においては、生徒も先生も顔を知っているので、アットホームで上から下まで仲がいいとのこと。
7年生以上はもちろん、上の子達が下級生の面倒をよくみてくれる。人数も少ないので行事も９年生までみんな一緒。
ただ、7年生以上のクラブ活動の選択肢が少ないのがかわいそう。
ということは聞いたことがあります。
数学年一緒の授業、というのは聞いたことがないのですが、箕面市に聞けばすぐわかると思いますよ。

あと、公園については、里山公園まで行くしかないかもしれませんね。新しい西公園は低学年ぐらいまでのお子さんならサッカーとかできるかもしれませんが。
あとは、彩都の丘の少し上の方？に新しい公園ができるようです。彩都の丘の生徒さん達が夏休みの宿題に、新しい公園の図案みたいな物を作成するというのがあったらしいので。

西公園の件以外は聞いた話しなのでその点はご了承ください。
彩都小、彩都西中のように市内で一番人数が多い学校になり、マンション建設中止、とかにならないといいですね。まだもう少し先だとは思いますが…
でも今の静かな環境を維持しつつそれだけ発展することも願ってたりします！矛盾してますけど。

ところで新しい保育園と彩都の丘の前の新しい道沿いには何かできるのでしょうか？保育園がそろそろ開くのであの道も開通するのですよね？

[287: 匿名]

積水の条件付きのことが書いてある。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/137474/
土地は安くても、建物と外構でびっくりするような見積もりが出てくること請け合いです。
他スレ（近隣ニュータウン）に「マストなら4000万（土地＋2000万ちょっと）で建ちますよ」と営業されていますが、その値段で建つのはただの箱で、オプションやら何やらで1000万は取られて、結局周辺の新築戸建と同じくらいになるのではないでしょうか。
トータルでは決して「お買い得」ではないと思います。

[288: 匿名]

彩都はオープン外構ですからビックリするような見積もりにしようがありません。

なんとか足引っ張りたい気持ちは分からないではないが、残念でした（笑）

[289: 匿名]

リンク先よく見てください。
オープン外構で400万円の見積もりを出されたと。

[290: 匿名さん]

積水は高いよ～～
大和と積水の2社に絞って検討していたが敷地と道路との高低差２ｍの敷地で駐車場だけで積水からは５００万円の見積もりを出され大和にしました。
だから>287さんのコメは当たらずしも遠からずです。　また建物自体でも注文住宅なら４０坪で３０００万円は軽く行くでしょ。

[291: 匿名]

歴史の長い地場の工務店さんがいいよ。
安いし、経験豊富で信頼できるベテランさん抱えてる。
ＳＵＵＭＯいけば、いくらでも紹介してくれる。
名前よりも実を取らないと。

[292: 匿名]

>>２８９
なんだリンク先って…信憑性の低い、真偽の確かめもしようがない単なる誰かの書き込みじゃないですかァ（笑）

[293: 匿名さん]

高い見積もり出されたらやめればいいだけ。

[294: 匿名さん]

現地みたほうがいいよ。
高低差があるとこなんかは、擁壁かなりいくよ。
場所にもよるが高いとこは、おそらく300万超えてくるな。
坪単価はには含まれてないからね。

[295: 匿名さん]

とにかく見に行って、安ければ儲けモノ、高ければやめればいいだけ。

[296: 匿名]

儲けものかどうか分かるのは、今後インフラや商業施設が整備されるかどうかですね。

[297: 匿名さん]

とりあえず、勝尾寺菅野方面の
ループ道は効果期待できる

[298: 匿名さん]

東京、横浜近郊ニュータウンでも空き家が増えているんだから大阪の山奥では今後の発展は見込めないと思うが･･･　　大阪は既に市人口でも長らく第２位を死守していたが数年前に横浜に抜かれ第３位に転落している。
昔から大阪市内在住者からは箕面といえば遠足で行くサル山しか思い浮かばない。

[299: 匿名]

人口は関東減少で関西、福岡増になってますよ

[300: 匿名]

＞２９８
＞大阪は既に市人口でも長らく第２位を死守していたが数年前に横浜に抜かれ第３位に転落している。


大阪市が市人口で横浜市に抜かれ第３位に転落したのは昭和５３年(１９７８年)。３０年以上も以前のこと。
偉そうなこと言う前にもう少し勉強したまえ。

[301: 匿名]

去年のアレから大阪自体は人口増です。
だから不動産価格もやや上昇しています

[302: 匿名さん]

>>去年のアレから大阪自体は人口増です。
アレって何？　まだ２０１１年度の人口統計は出ていないはずだけど･･･
下記は実際の人口推移。　神奈川県も年々増えているよ！

＜東京都が発表する人口推移＞
1303万9875人（推定人口2010年6月1日）
1298万8797人（2009年）　　
1289万8939人（2008年）
1279万0202人（2007年）


＜大阪府が発表する人口推移＞
883万9418人（推定人口2010年7月1日時点）
884万0372人（2009年）
883万3777人（2008年）
882万8402人（2007年）

[303: 匿名]

↑
こないだの新聞に大阪の人口増に関連する記事がありましたよ

調べてみては？

[304: 匿名]

http://www.stat.go.jp/data/idou/2011np/kihon/youyaku/index.htm

大阪圏３８年ぶりに転入超過

[305: 匿名さん]

３８年ぶりに転入超過で喜んでいいの？　多少のリバウンド程度でしょう。　
根本的に現在の日本の仕組みでは東京圏以外はその他地域で発展は余り望めない。
大学でも、就職でもいいから東京で何年か生活すれば違いを実感できる。
橋下市長の大阪都構想が国会でも承認され、東京以外で首都機能分散計画でも出来ない限りはネ･･･

[306: 匿名]

↑いやいや、誰もそんなことで喜んでるなんて言ってないっしょ。誰か人口増で喜んでるの？あたかも正確そうな数字をだされてるから皆さん、訂正してるんでしょ？

そもそも大阪の人口増だとか、首都機能がどうとか関係ない話しですしね。
あ、ちなみに私は都内出身で大学も就職も都内でしたが…。
そんなことわざわざ言われなくても結構です。東京とは違うことぐらいわかってますから（笑）。それでも彩都を検討してるんです。

[307: 匿名さん]

>>橋下市長の大阪都構想が国会でも承認され、東京以外で首都機能分散計画でも出来ない限りはネ･･･

橋下の言う『都構想モドキ』が実現すれば大阪が発展して人口が増加するなんて本当に信じているのは地方自治を全く理解できていない無教養者ぐらいですよ。

[308: ビギナーさん]

中央集権と一極集中が日本疲弊、地方壊滅の最大の問題だからね。

霞ヶ関の利権を潰す為には道州制若しくはその他の類似の仕組み（国は外交や通貨管理や軍事のみを行い、地方が徴税権と立法権を持つ仕組み）は必須。

[309: 匿名さん]

もともと日本の富、経済機能は大正～昭和初期まで大阪圏に７割が集中していたが、戦時の緊急体制のはずだった中央集権を戦後もどさくさ紛れに続け、業界団体を東京移転させ監督官庁の許認可権限を使って大阪の本社機能、産業、富を収奪・強奪したのがここ60数年の一極集中、関西地盤沈下の流れ。大阪のせいでもなんでもなく単なる首都利権のせい。

[310: 匿名]

だから名前だけ「大阪都」になっても東京都が首都である以上はほとんど何も変わらない。

[311: 匿名さん]

東電がやりたい放題やれば、逃げてくる企業もあるかもね。
国有化されるか否かでガラリと変わるけど。今後の動きに要注目ですね。

[312: 匿名]

関電管内の関西には逃げて来ないです。

[313: 匿名さん]

交渉しだいだとおもいますよ！
マストぶつけて好条件を引き出すのは賢いと思います。
間違いなく今が一番いいチャンスですね。
土地50坪以上の戸建で駅10分ってなかなかないですよ。
私はここに決めました。

[314: 匿名さん]

おまけにバス停も近い！

[315: 匿名]

マストのおかげで、かなり値引きあつたの？

[316: 匿名さん]

>313
うそつけぇ。。
最後の一行で胡散臭さ倍増やん。
そのへんの勉強しや。

[317: 匿名]

私もここで決めました。

[318: 匿名さん]

僕もここにしようと思います。

[319: 購入検討中さん]

おいらも。

[320: 匿名]

313です。
うそつく理由などありません。
なんでもかんでも営業のカキコミと疑ってかかったらせっかくチャンス逃しますよ。
興味あれば一度行ってみてください。
高ければやめればいいだけでしょｗ

[321: 匿名さん]

315さん（連投すみません）

詳しくはかけません。
ただ擁壁に高いお金をかけるよりもほぼフラットで駅に近いこっちの方がお得かと。
東側マンションの日陰（推定）ですが現地と敷地図で確認しましたが大丈夫でした。
やっぱり総額で見ないとダメですね。
マストありがとう！

[322: 匿名]

茨木市は循環器センターを、彩都のどの場所に誘致してるのだろうか？

[323: 匿名]

誰か詳しくプリーズ

[324: 匿名さん]

↑
中部地区

[325: 匿名]

UR残ってるね。価格見直さないとずっと残りそう。

[326: 匿名]

URは下げない。ビルダーに安く払い下げるだけ。
建築条件無しの土地は、ますます少なくなる。

[327: 匿名]

みんなマストの様子見しとるな

[328: 匿名]

あと2年もしないうちに、建築条件無し30万台の分譲にせざるをえなくなるよ。

[329: 匿名]

UR売れなきゃ、条件付きで同じようなデザインの家が並ぶ残念な街並みになっていくということか。。。

[330: 匿名]

特区効果はいつ現れるんだろうか？

[331: 匿名]

わかんね

[332: 匿名はん]

けいはんなの住宅街の惨状を見ればわかるように特区効果なんて無いよ。

[333: 匿名]

けいはんなは
何か特区になってたんですか？

[334: 匿名はん]

文化・学術・研究の新しい『 拠点』づくりをめざしてスタートした国家プロジェクトが関西文化学術研究都市（通称けいはんな）

[335: 匿名]

特区ではなかったと思うが、官主導で進め、利権確保のため需要を過大に見積もり、結果として失敗したプロジェクトの典型例。