彩都みのお 一戸建て

[匿名]

小中一貫校も開校するし、さあ盛り上がるか？

[251: 匿名さん]

セットバックしなければならないので、ギリギリには建てれません。
どのメーカーもすごい勢いで決まってますよ。
朝日が遮られる心配があるなら日陰を図面におとしてみればいいのでは。

[252: 匿名さん]

だまってマストステージいけよ。
先に言っとくが五千万以下はおされな倉庫にしかならんよ。せいぜいいい家が建つといいな。

[253: 匿名さん]

建設中の、ジオ・ブランズから通りを挟んで北側の広大な空き地に、循環器センターができる予定はないですか？
ちょうど賃貸マンションの西側のところです。

[254: 匿名]

少々遠くてもって四分の坂道だよ。今度駅から歩いてみたら考え変わるよ。夏場の坂道を想像してみて。

[255: 匿名]

マストのおかげで、建築条件無しの土地が安くならんかな。

[256: 匿名さん]

最上階、奥座敷を筆頭に
まだまだ、宅地ゾーン、マンション建設ゾーン、商業用ゾーンいっぱいあるで
これから大発展するぞな、まあボチボチ小出しも全部計画済みだろうけど
特区にもなったし、彩都は「買い」だな。

[257: 匿名]

ひも付きの条件付きだからあの壺単価なんだよ。
単価だけで騒いでる人いるけどトータルでビックリするんだろうな。擁壁って入ってないの！？とかね。

[258: 匿名]

セキスイなら、同じものが1000万近く安いで間違いないのか？だつたら、徒歩4分くらいしれてる。どうせ電動自転車必須だからね、彩都は。

[259: 購入検討中さん]

No248です。
彩都の丘学園の状況をご存知の方、教えていただけますでしょうか。
魅力的ですが、生徒数があまりにも少ないのが不安で・・・。

[260: 匿名さん]

＞２５８
彩都では、電気自転車バッテリー８．０Ａ以上がいいよ、
航続距離もながい。

電気自転車は、アヤハさんにも売ってるよ

[261: 匿名]

いずれにせよ、マストステージで積水を建てられるんだったら、現在のHMエリアの利点はないですね。
特にコモンステージ彩都は。

土地は高いし、マンションが建つと日差しが遮られるし。
セットバック云々を言っても、確実に影に入ります。HMも断言していました。

[262: 契約済みさん]

コモンステージ彩都の契約者です。
営業さんが契約を急いでいた訳が分かりました。

判を押したので仕方ありません。
ここに住みますが、もう少し彩都（特に箕面側）は発展しないのでしょうか。
クリニック（特に小児科、内科、外科）、スーパー、コンビニ、パン屋など、、、
生活に不便すぎます。
特にクリニックは早急に必要かと。

[263: 匿名]

インフラは特区効果で、徐々に充実するよ。しかし、セキスイはやつてくれるね。

[264: 匿名さん]

交通面でも、
西側(勝尾寺、菅野)、
南北に２０１６年、中部地区を通って新名神までの機関道路が作られ
東側(茨木国際cc横断道)ができるのでは？

これでアクセスが完璧になる。

[265: 入居済み住民さん]

彩都に、また新しく歯科クリニックができたそうですがどちらかご存知ですか。

[266: 匿名さん]

以前にも出てたが、不便なニュータウンで小児科新規開業するやつはいない。20年以内に地域内の小児人口が激減することが分かってるんだから。心配せんでも、20年もすれば、たくさん訪問看護ステーションとか出来るよ。

[267: 入居済み住民さん]

すでに二軒あります
南医院さん(内科、小児科)
みほクリニックさん(小児科)

[268: 匿名さん]

>>243
あの～、、、。リスティング広告ってご存知？？？あんたが興味ありありで検索してるから、バナーが出てくるんだよ。もし嘘だと思うなら、他の分譲地のサイトも検索してごらん。プラウドとかね。そしたらプラウドのバナーが沢山でてくるようになるからさ。

[269: 契約済みさん]

258さん
1000万も安なるってどんな計算ですか。
根拠示してください。

[270: 契約済みさん]

＞でも、HMエリアの東側には高層マンションが建設されるんですよね。
＞建つ場合は、南側いっぱいにそびえ立つでしょう。
＞すると、朝の日差しがほぼ遮られてしまいます。

南から太陽あがるんや。おもろいな。

[272: 匿名さん]

ハウスメーカー宅地東側高層マンションはどこが施工するの

[274: 物件比較中さん]

＞突然安くなった彩都には裏がある
＞彩都はすぐ近くに少年院がある
＞半年前に傷害窃盗事件を起こした
＞凶悪犯の脱走事件があったとこだからね
＞それに近くの171号線は頻繁に暴走族が出没し、
＞見物するガキどもが異常に多い
＞あそこはガラ悪すぎ、校区も最悪、
＞生活するには安心感ゼロです
＞安くても誰も飛びつかない理由がコレです


三田ウッディタウンのスレでこのような投稿を見かけたのですが事実でしょうか？
ご存知の方は御教授下さい。

[275: 匿名]

274さん。ネットで簡単に調べられるよ。自分で確かめなよ。しかし、マストの出現で周りのニュータウンが危機感をもつたね。

[276: 匿名]

マストのおかげで、コモンステージ値下げなら、検討中の人はラッキーだな。

[277: 匿名]

274さん

半年前に脱走事件があったのは事実
ググればすぐに出てくる

暴走族も事実
あとは気にするかしないかの世界

[279: 匿名]

彩都（箕面側）に近々引越しします。
ＨＭの西に公園ができていますが、遊具中心で傾斜があり子どもとキャッチボールもできそうにありません。
キャッチボールやサッカーなどができる公園は近くにありますか。
また、少年野球チームはありますか？

[281: 匿名]

これからの発展を願い、彩都にしようと思っています。
ハウスメーカーの建売、残ってますね。
3社の中でどこがいいのでしょうか。

パナホームは、ハウスメーカーというより設備ブランドのイメージです。
ダイワは、雨天中、屋根もないのに建てていました。断熱材がべとべとだと思います。こんなに雑なハウスメーカーなんでしょうか。
積水は、寒さばかりが強調され、訴訟も多いと聞きます。

結局は似たり寄ったりで、気に入った間取りの家を選ぶのがいいのでしょうか。

[282: 周辺住民さん]

171の暴走族の影響を受けやすい住宅地と強いていうなら小野原あたりじゃないかな？

[283: サイディング]

ハウスメーカー、一番は三井、次にスミリン。
以下は似たり寄ったり。

[284: 匿名]

やっぱ最大手セキスイはイイよ〜

[285: 匿名]

279 彩都西公園が３月にできる（ソフトボールできるかどうかわからない）、ソフトボール頑張ってください、野球チームは茨木側はあったとおもう箕面側はまだないのでは、里山公園は野球できるとおもう（場所は茨木側のマンション群の東側）日曜日は試合とかしてるから練習できないとおもう
あまり詳しいくないスマン

[286: 匿名]

彩都の環境が気に入り、住んでいます。

箕面側の発展が気になり、たま～にこちらを覗いてましたが、ここ数ヶ月で書き込みが増えておりびっくりしました。
良くも悪くも人気が出てきた証拠なのでしょうね。

さてさて、彩都の丘ですが、我が家の子どもが通っているわけではないのであくまで通ってる方からの情報です。

人数が少ない点においては、生徒も先生も顔を知っているので、アットホームで上から下まで仲がいいとのこと。
7年生以上はもちろん、上の子達が下級生の面倒をよくみてくれる。人数も少ないので行事も９年生までみんな一緒。
ただ、7年生以上のクラブ活動の選択肢が少ないのがかわいそう。
ということは聞いたことがあります。
数学年一緒の授業、というのは聞いたことがないのですが、箕面市に聞けばすぐわかると思いますよ。

あと、公園については、里山公園まで行くしかないかもしれませんね。新しい西公園は低学年ぐらいまでのお子さんならサッカーとかできるかもしれませんが。
あとは、彩都の丘の少し上の方？に新しい公園ができるようです。彩都の丘の生徒さん達が夏休みの宿題に、新しい公園の図案みたいな物を作成するというのがあったらしいので。

西公園の件以外は聞いた話しなのでその点はご了承ください。
彩都小、彩都西中のように市内で一番人数が多い学校になり、マンション建設中止、とかにならないといいですね。まだもう少し先だとは思いますが…
でも今の静かな環境を維持しつつそれだけ発展することも願ってたりします！矛盾してますけど。

ところで新しい保育園と彩都の丘の前の新しい道沿いには何かできるのでしょうか？保育園がそろそろ開くのであの道も開通するのですよね？

[287: 匿名]

積水の条件付きのことが書いてある。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/137474/
土地は安くても、建物と外構でびっくりするような見積もりが出てくること請け合いです。
他スレ（近隣ニュータウン）に「マストなら4000万（土地＋2000万ちょっと）で建ちますよ」と営業されていますが、その値段で建つのはただの箱で、オプションやら何やらで1000万は取られて、結局周辺の新築戸建と同じくらいになるのではないでしょうか。
トータルでは決して「お買い得」ではないと思います。

[288: 匿名]

彩都はオープン外構ですからビックリするような見積もりにしようがありません。

なんとか足引っ張りたい気持ちは分からないではないが、残念でした（笑）

[289: 匿名]

リンク先よく見てください。
オープン外構で400万円の見積もりを出されたと。

[290: 匿名さん]

積水は高いよ～～
大和と積水の2社に絞って検討していたが敷地と道路との高低差２ｍの敷地で駐車場だけで積水からは５００万円の見積もりを出され大和にしました。
だから>287さんのコメは当たらずしも遠からずです。　また建物自体でも注文住宅なら４０坪で３０００万円は軽く行くでしょ。

[291: 匿名]

歴史の長い地場の工務店さんがいいよ。
安いし、経験豊富で信頼できるベテランさん抱えてる。
ＳＵＵＭＯいけば、いくらでも紹介してくれる。
名前よりも実を取らないと。

[292: 匿名]

>>２８９
なんだリンク先って…信憑性の低い、真偽の確かめもしようがない単なる誰かの書き込みじゃないですかァ（笑）

[293: 匿名さん]

高い見積もり出されたらやめればいいだけ。

[294: 匿名さん]

現地みたほうがいいよ。
高低差があるとこなんかは、擁壁かなりいくよ。
場所にもよるが高いとこは、おそらく300万超えてくるな。
坪単価はには含まれてないからね。

[295: 匿名さん]

とにかく見に行って、安ければ儲けモノ、高ければやめればいいだけ。

[296: 匿名]

儲けものかどうか分かるのは、今後インフラや商業施設が整備されるかどうかですね。

[297: 匿名さん]

とりあえず、勝尾寺菅野方面の
ループ道は効果期待できる

[298: 匿名さん]

東京、横浜近郊ニュータウンでも空き家が増えているんだから大阪の山奥では今後の発展は見込めないと思うが･･･　　大阪は既に市人口でも長らく第２位を死守していたが数年前に横浜に抜かれ第３位に転落している。
昔から大阪市内在住者からは箕面といえば遠足で行くサル山しか思い浮かばない。

[299: 匿名]

人口は関東減少で関西、福岡増になってますよ

[300: 匿名]

＞２９８
＞大阪は既に市人口でも長らく第２位を死守していたが数年前に横浜に抜かれ第３位に転落している。


大阪市が市人口で横浜市に抜かれ第３位に転落したのは昭和５３年(１９７８年)。３０年以上も以前のこと。
偉そうなこと言う前にもう少し勉強したまえ。