彩都みのお 一戸建て

[匿名]

小中一貫校も開校するし、さあ盛り上がるか？

[221: 匿名]

この分譲地は今年には終わるよ。

[223: 匿名]

空き地が多いし、UR売れ残りもある。まだまだ開発してるし、単純に大丈夫かと思ってしまう。

[224: 匿名さん]

彩都西中学校の北側道路から、茨木国際内を通過して東側へ抜ける道路はいつ頃完成ですか
どこに出るのでしょうか。

[225: 入居予定さん]

彩都の丘学園の説明会参加しました。
公立校ですが私立顔負けの設備でした。
生徒数は少なめなので、行き届いた教育を期待したいです。

この前まで決まっていなかった物件が一気に売れてしまってます。
年末からすごい勢いです。
年度末までにほとんど決まってしまいそう。
はやめに決めてよっかたです。

[226: 匿名]

>224

中部地区と同時期くらいかな

[227: 匿名]

彩菜みまさかに行ってきたけど、朝からすごい人。
道路には駐車を待つ車の列。
なんとかならんもんかね。

あと、あそこにバス停があると便利なんだけどなぁ。

[228: 匿名]

完売近いなら、値引きは期待できないな。

[229: 匿名はん]

年度末に向けて営業さん、必死だなぁ。

[230: 匿名さん]

マストステージ彩都、ここはどう？

[231: 匿名]

建築条件付きばかりになつたな。

[232: 匿名]

積和不動産って賃貸のイメージが。

[233: 匿名]

いま設計中のものです。
マストステージ彩都が安そうなので、落ち込んでいるところです。

彩都の一戸建てにセキュリティってつけられていますか？
1階にシャッターも格子もないやや大きめの窓を予定していますが、防犯上必要でしょうか。
今後、順調に発展していくと仮定すると、犯罪も増えてくると思われます。
ただ、心配・不安を考えると、きりがなくなります・・・。

[234: 匿名さん]

建築条件付とは総額で、そんなに変わらんでしょう
大手HMはそれなりに、定評のある構造で作るし
箕面は大阪でも治安がいいから、そんなに心配せんでも

[235: 匿名]

マストにセキスイ建てられるなら、安くつくな。

[236: 周辺住民さん]

＞1階にシャッターも格子もないやや大きめの窓を予定していますが、防犯上必要でしょうか。

シャッター、格子はあったほうがよいのでは。

建売ですがついてましたよ。

割られたら（入れないが）高くつくみたいです。

[237: 契約済みさん]

セキスイばっかりだから単調な感じになると思いますよ。

駅まで近い立地だし少し高くてせまくなるのはしかたない。

私はここで行きますよ。

通勤は毎日のことだしね。南南東も気に入ってます。

[238: 匿名さん]

私も、ここで決めました。

[239: 匿名]

マストと客層が違うだろうけど、この価格差は大きいな。

[240: 匿名]

庭のゆとりか駅に近くなるかの話でしょ。
トータルではそんなにかわらないのではないでしょうか。
マストでまずまずの仕様にしたら5500は超えてくるでしょうから。あとスイは渋いからね。

[241: 匿名]

坪単価30万切ったマストの登場で、盛り上がりますね。
でも、家でかなりボラれそうだけど。

[242: 匿名]

どこかでもうけないといけませんからね。
壺30以下はおそらく客寄せとみて間違いないでしょう。
擁壁も別途かな。

[243: 匿名さん]

あっちゃこっちゃにマストのバーナー
どこ行ってもマストの広告が上がるで
どうなっとんや(こりゃ相当な広告費やで)

[244: 匿名]

価格帯がたいして変わらなくなってしまった箕面森町なんかは戦々恐々でしょうね。

[245: 匿名]

森町選ぶ理由がないな。

[246: 匿名]

確かに南南東の向きはすばらしいと思います。
より駅に近いですし。
でも、HMエリアの東側には高層マンションが建設されるんですよね。
建つ場合は、南側いっぱいにそびえ立つでしょう。
すると、朝の日差しがほぼ遮られてしまいます。
だったら、少々駅から遠くても、マストステージの方が良さそうです。

積和不動産って積水グループですが、建物は積水ハウスという条件にはならないのですか？
ならない場合は、どこのメーカーや工務店の建築条件となるのでしょうか。

[247: 匿名さん]

箕面市の条例により圧迫感のない高さになるようです。それと高低差が10Mありますからそびえ立つようにはなりませんよ。いまのGLから盛土もできません。
配慮された街づくりなので心配ありません。
ちなみにマストはセキスイのみみたいです。

[248: 購入検討中さん]

彩都の丘学園って、児童生徒数がまだまだ少ない状況かと思います。
HPを見ても、3人、4人、7人といった学年もあります。
授業は、各学年で行われているのでしょうか。
山奥の僻地ように、2、3学年合同で行われているのでしょうか。

このように児童数が少ないですが、小中一貫のメリットってあるのでしょうか。

[249: 匿名]

マストは積水のみなんですか！
あの土地価格で積水を建てられるんだったらいいですね。
コモンヒルズ彩都より、マストステージの方が魅力的ですね。
これからはコモンヒルズ彩都は売れないでしょう。
特に分譲は。まだまだ売れ残っているようですが・・・。

[250: 匿名]

先日HMエリアを見学しました。
HMエリアの東側マンションは10階程度と聞きました。
高低差が10mあったとしても、HMエリアより20m程高くなります。
先ほどのコメントのように、マンションを建てる場合は、南側ぎりぎりに建てられるでしょう。
となると、やはりHMエリアのかなりの場所で朝日は遮られるでしょう。

HMの営業は、通常マンションは南側に寄せて建てないと大嘘は言っていました。
南側ぎりぎりに建てて、北側は駐車場が一般的です。
いずれにせよ、HMエリアの販売はとても厳しくなります。

ただ、マストステージで彩都が盛り上がるのはいいと思います。
正式に販売が公表されたら、マストステージに行ってみようと思います。

[251: 匿名さん]

セットバックしなければならないので、ギリギリには建てれません。
どのメーカーもすごい勢いで決まってますよ。
朝日が遮られる心配があるなら日陰を図面におとしてみればいいのでは。

[252: 匿名さん]

だまってマストステージいけよ。
先に言っとくが五千万以下はおされな倉庫にしかならんよ。せいぜいいい家が建つといいな。

[253: 匿名さん]

建設中の、ジオ・ブランズから通りを挟んで北側の広大な空き地に、循環器センターができる予定はないですか？
ちょうど賃貸マンションの西側のところです。

[254: 匿名]

少々遠くてもって四分の坂道だよ。今度駅から歩いてみたら考え変わるよ。夏場の坂道を想像してみて。

[255: 匿名]

マストのおかげで、建築条件無しの土地が安くならんかな。

[256: 匿名さん]

最上階、奥座敷を筆頭に
まだまだ、宅地ゾーン、マンション建設ゾーン、商業用ゾーンいっぱいあるで
これから大発展するぞな、まあボチボチ小出しも全部計画済みだろうけど
特区にもなったし、彩都は「買い」だな。

[257: 匿名]

ひも付きの条件付きだからあの壺単価なんだよ。
単価だけで騒いでる人いるけどトータルでビックリするんだろうな。擁壁って入ってないの！？とかね。

[258: 匿名]

セキスイなら、同じものが1000万近く安いで間違いないのか？だつたら、徒歩4分くらいしれてる。どうせ電動自転車必須だからね、彩都は。

[259: 購入検討中さん]

No248です。
彩都の丘学園の状況をご存知の方、教えていただけますでしょうか。
魅力的ですが、生徒数があまりにも少ないのが不安で・・・。

[260: 匿名さん]

＞２５８
彩都では、電気自転車バッテリー８．０Ａ以上がいいよ、
航続距離もながい。

電気自転車は、アヤハさんにも売ってるよ

[261: 匿名]

いずれにせよ、マストステージで積水を建てられるんだったら、現在のHMエリアの利点はないですね。
特にコモンステージ彩都は。

土地は高いし、マンションが建つと日差しが遮られるし。
セットバック云々を言っても、確実に影に入ります。HMも断言していました。

[262: 契約済みさん]

コモンステージ彩都の契約者です。
営業さんが契約を急いでいた訳が分かりました。

判を押したので仕方ありません。
ここに住みますが、もう少し彩都（特に箕面側）は発展しないのでしょうか。
クリニック（特に小児科、内科、外科）、スーパー、コンビニ、パン屋など、、、
生活に不便すぎます。
特にクリニックは早急に必要かと。

[263: 匿名]

インフラは特区効果で、徐々に充実するよ。しかし、セキスイはやつてくれるね。

[264: 匿名さん]

交通面でも、
西側(勝尾寺、菅野)、
南北に２０１６年、中部地区を通って新名神までの機関道路が作られ
東側(茨木国際cc横断道)ができるのでは？

これでアクセスが完璧になる。

[265: 入居済み住民さん]

彩都に、また新しく歯科クリニックができたそうですがどちらかご存知ですか。

[266: 匿名さん]

以前にも出てたが、不便なニュータウンで小児科新規開業するやつはいない。20年以内に地域内の小児人口が激減することが分かってるんだから。心配せんでも、20年もすれば、たくさん訪問看護ステーションとか出来るよ。

[267: 入居済み住民さん]

すでに二軒あります
南医院さん(内科、小児科)
みほクリニックさん(小児科)

[268: 匿名さん]

>>243
あの～、、、。リスティング広告ってご存知？？？あんたが興味ありありで検索してるから、バナーが出てくるんだよ。もし嘘だと思うなら、他の分譲地のサイトも検索してごらん。プラウドとかね。そしたらプラウドのバナーが沢山でてくるようになるからさ。

[269: 契約済みさん]

258さん
1000万も安なるってどんな計算ですか。
根拠示してください。

[270: 契約済みさん]

＞でも、HMエリアの東側には高層マンションが建設されるんですよね。
＞建つ場合は、南側いっぱいにそびえ立つでしょう。
＞すると、朝の日差しがほぼ遮られてしまいます。

南から太陽あがるんや。おもろいな。