彩都みのお 一戸建て

[匿名]

小中一貫校も開校するし、さあ盛り上がるか？

[1251: 匿名さん]

まだまだ余りまくり。あとちょいで、3000万円台後半の建売、建築条件付がデフォになる。

[1252: 匿名さん]

そのあとちょいを待つのに、賃貸払ってたら意味なし。

良いところは埋まるし子供は育つ。

[1253: 匿名さん]

ネガが出ると盛り上るね。でも、誰にも相手にされてないのが、辛いな。

[1254: 匿名]

>>1245そこはまだ未定だと聞きましたがもし売りに出たら金額安いんじゃないですか。なんたってあの急斜面ですから。

[1255: 匿名]

阪急の建売検討されてる方いますか？
5000万〜6000万…悩みます…。

[1256: 匿名さん]

>>1255
阪急建売のHMはどちらですか？
それだけあれば、より駅近で敷地も広い、マストやライトハウスでも建てれると思いますが。。

[1257: 匿名さん]

アイクラフト二期て、モデルハウスとでかいとこだけでしょ？

後は、売れたと訊いてるけど…

[1258: 匿名さん]

阪神グループのHm

[1259: 匿名さん]

もう夜景が見れそうな場所はないね…残念

[1260: 匿名さん]

誰かどこが持ってる土地か
知ってる人いませんか！？


l l
l. 阪急ガーデンテラス. l → 学校
lーーーーーーーーーーーーー
道 ／／／／／／／／／／／／／／／／／／
(元)URーーーーーーーーーーーーーーーー
道／／／／／／／／／／／／／／／／／／
■この列の土地はどこが売ってる？ーーー
道／／／／／／／／／／／／／／／／／／
ライトハウス2列ーーーーーーーーーーー
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
道／／／／／／／／／／／／／／／／／／
スピガタウン2列ーーーーーーーーーーー
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
道／／／／／／／／／／／／／／／／／／
どこかの建築条件なし？ーーーーーーーー
○○○○○○森？○○○○○○○○○○○○

南

[1261: 匿名さん]

UR。安かったらしいよ。

[1262: 匿名]

一瞬見方がわからなかった(笑)どこでしょう…？

[1263: 匿名さん]

あ、そうなの。もりの近所がURでした。

そこはしらないね。

[1264: 匿名さん]

マスト？

[1265: 匿名さん]

え？誰も知らないのですか。
もったいない…
もりの近所はURだったんですね〜ありがとう。

阪急より、山側の夜景がすごいんですよ。
今日の夜見つけたんです。
ゴミ置き場の設置と整地は住んでるのに、
看板がなくて。
ライトハウスの1番奥も夜景がすごいですよね。
もう家が建ってますが。羨ましいなぁ。

[1266: 匿名さん]

アイクラフトは次は6件ですよ。
2件ははもう決まりそうらしいです。

[1267: 匿名さん]

アイクラフトは4000万ちょいと？

[1268: 匿名さん]

全込みで4400位かな。

アイクラフトのでかい所、家兼、整体とか塾とかにならないかな(笑)

[1269: 匿名さん]

ファミマの道路をはさんだ空き地は、何かできるの？また、その北側の土地は一戸建てエリアだね。いつ売り出すのかな。

[1270: 匿名さん]

茨木側の空き地なら、
セキスイハイムだったかな。
裏が阪急。
駅から5分以内エリアだね。

[1271: 匿名さん]

＞１２５４さん　ありがとうございます　一番高いところになりますがまだ用途未定ですか。

[1272: 匿名さん]

金額気にする人はつなぎ融資手数料や、工期の時期早まるからマストは高いけどアイクラフトやライトハウスでさっさと決めた方が得なような。

場所悪くないし。

[1273: 匿名]

どんどん駅から遠ざかれば安くなっていくわけだし、今後の販売待つかだよね

[1274: 匿名さん]

そりゃ駅から遠くなれば安くなるけど、これ以上駅から遠くなって徒歩圏外になったら、仮にバス通っても、彩都西経由梅田まで1時間半、片道交通費1000円弱の住宅地なんてシャレにならないのでは？

[1275: 匿名さん]

ワープトンネル経由のバス＋新箕面駅出来たらすべては変わるけど、全部は10年はかかりそうだしね。

子供が小学生なら巣立っちゃうかもだし。

[1276: 購入検討中さん]

アイクラフトやライトハウスは上物がね、、、

[1277: 匿名]

ですよね。
やはり阪急の残りの区画で検討します…。

[1278: 匿名さん]

自由設計なら関係ないのでは？

さつまは無くなったのかな。

[1279: 匿名さん]

オール電化しかないね。

[1280: 匿名]

＞１２７５　

ワープトンネルができたら新駅(未定)をまたなくても千中直結バスがでるのでは
それまで１０年はかからんでしょう、期待しましょう

[1281: 購入検討中さん]

オール電化の土地はいくら？

[1282: 匿名さん]

工務店はちょっとなぁ

[1283: 匿名さん]

さつまはまだある、
価格交渉しましょう！

ガーデンテラスの残っている土地より
ずっといいと思うけど。
もういいところないですもんね。
うちは元々、大ガスで検討してたので、
115、116にいくか、
万が一、売ることになった時の事を
考えて、さつまかな。

それか、今回は諦めて、もう少し
一般の売地を待つかな。

みなさんも納得できる所が早く買えるといいですね。

[1284: 匿名さん]

阪急もまだ15区画くらいあるでしょ？
89が人気でそうだけど、前との高低差ないし、
ただの南向きだしなぁ。

区画図を見ていたら、
阪急の建売とかでも、
結構南側の家と高低差がある、
北側の区画とか良さそうですね。

[1285: 匿名さん]

オール電化はなぁ…原発問題があるし
どうなんでしょうねぇ。

[1286: 匿名さん]

さつまほーむに問い合わせた人はいませんか？

[1287: 購入検討中さん]

さつまの金額はどれぐらい？

[1288: 匿名さん]

2800後半〜3000ちょい。
ちょっと広い。
場所もいいよね。
予算あげて、HM変えようかな。
迷いますね。

でも、阪急の欲しい所がもうないしな。

[1289: 匿名さん]

少しでも駅近のさつまがいいけど、北側にマンションできるというのは本当？

[1290: 匿名さん]

できると思いますね。
大阪ガスのモデルハウスの横並びの所だけど。

ただ、さつまの真後ろには建物はこないと
思われる。
日当たりは全く影響ないし。

それよち、その並びのさつまの区画は、
前後が道路で、すぐ近くに公園があるので、
ガーデンテラスよりは中古でも売りやすそう。
うちも検討中。

[1291: 匿名さん]

スピガの新しい区画いいですね。
モデルハウスを見に行ったら、
教えてもらいました。

思い切って、スピガにして安く浮いた分、
外壁や設備をいいものにするのも手かも。
デザインは好きにできるらしいし、
迷います。

[1292: 匿名さん]

うちも阪急の抽選はダメでした。
再抽選には参加せず、
冷静に少しでも駅近でさがそうかなと考えています。
こちらのスレの情報は、どれもとても参考になり、
助かります。

[1293: 匿名]

スピガの大きところ全部でいくらくらいになる

[1294: 匿名さん]

小さい方で4400だから、
5500くらいいくのかな〜？
問い合わせた方がいいですよ。
でも、大きいところは擁壁にお金かかりそうか
聞いた方がよい。坂だし。
でも、いい場所。駅から近いし。

[1295: 匿名さん]

それなら、スピガの新しい区画を
案内してもらうとか？

[1296: 匿名さん]

地盤にいくらくらいかかるかな？

[1297: 入居予定さん]

地盤固いからほぼかからないと聞きましたよ。

[1298: 匿名さん]

阪急に聞いた時は、
彩都全体は固いと言われました。
ですが、別のHMの人や掲示板での話だと、
固いけど、もろいとも聞きました。
崩れるとポロポロ崩れる乾燥した感じ？

阪急に関しては、大掛かりに切り土の上から、
ひな壇にするために盛り土にしてるそうなので、
表面は当然弱いです。
地盤改良は区画によると思いますが、
することになっても、簡単に済むレベルだそうです。
擁壁の必要がないのは、魅力的ですね。

[1299: 匿名さん]

>>1280

千里中央はバスターミナルが飽和状態なので、新規の路線乗り入れは難しいと聞きます。
そうなると、北急延伸が頼みの綱になりそうですが。。。

[1300: 匿名さん]

うちはライトハウスかさつまで交渉します。
わざわざ、抽選で外れた場所の近くに住むのもね…笑

[1301: 匿名さん]

そもそも、バスが通る可能性があるとか
どこからか聞いたのですか？
それとも、ただの願望？
トンネルは7ー8年とは聞きましたが、
バスは聞いたことないな〜。

[1302: 匿名さん]

自治会作ってみんなでオレンジバス勧誘しよう。

[1303: 匿名さん]

バスは願望に決まってるやん。

解ってるくせに水ささないで。

[1304: 匿名さん]

>>1303
知らないから聞いただけなのに、
ひどい。

[1305: 匿名さん]

↑また、批判者が来たのかと思いました。謝罪します。

[1306: 匿名さん]

学校近くの戸建エリアの販売も早まるとか何とか。
幾分、遠いからガーデンテラスより
少しは安くて、夜景がしっかり見えそう。
すぐ家は買いたいけど、
もう少し待った方がいいかな。
あと、茨木市側になるけど、
駅近&駅までフラットの分譲も気になります。
タイミングが難しいですね。

[1307: 匿名さん]

>>1305
こちらこそ、誤解を招いてすみません。
レスありがとうございました。

[1308: 匿名さん]

小中一貫校の評判はまだ聞きませんか？

[1309: 周辺住民さん]

いつも楽しく拝見してます。
子供（2人）が、お世話になってます。
少数のためきめ細かく行き届いた指導をいただけますよ。
設備は、公立校とは思えないくらい充実してます。
二年生以上は、みんな転校生だから気兼ねなくいけます。
我が家は、大変満足しております。

[1310: ビギナーさん]

来年の四月に入学する予定です。
何回か、外からは見ましたが、実際に通われて
いる方の意見を聞いて安心しました。

[1311: 住まいに詳しい人]

さつまホームの土地はURの土地値のあまり、変わりませんが、
URが分譲を止めたので、ガーデンハウス等近隣と比べると
割高ですが、ABCハウジングでモデルハウスを見ましたが、
自然材料を多様に使い、いい感じですした。
家のデザインは個々に好き嫌いがはっきりしているので、
一概にはいえませんが。
しかし、坪単価はどれくらいに抑えれるのかは、
わかりません。

[1312: 匿名さん]

さつまは無添加住宅の代理店ですよね。
彩都の中にも、さつまの土地の近くの一角に
無添加住宅が何件かありますね。
真っ白い漆喰？に木が多く使われていて、
芝生もうまく使われてて、
通るたびに、かわいらしいお家だなぁと
思っていました。
自然素材が多く使われてるから、価格は
やはり高いと聞きました。大手くらいはすると。

[1313: 匿名さん]

さつまの土地は建築条件なしです。

ライトハウス建築条件なしだったらいいのにね。

[1314: 購入検討中さん]

ライトハウスの建物はどうなんでしょうか？
信頼おけます？^_^

[1315: 匿名さん]

モデルハウスもないし、誰も分からないよね。

建築条件なしなら、買うのになぁ。

[1316: 物件比較中さん]

どこか近隣にもモデルハウスはないんですかね？

[1317: 匿名さん]

ライトハウスはHPもずっと近日公開と言いつつ、
全然更新してないもんなぁ。
半分ぐらい売れて、残り区画5-6ぐらいしかないのに。

[1318: 匿名さん]

阪急の再抽選に申し込む人はいますか？
うちは、予算がギリギリなので、
安い所を狙ってましたが、外れてしまいました。
その時は、悔しい〜次はどこがいいか！？と
興奮していましたがw、時間が経つにつれて
残りの区画に予算をあげてまで欲しいという
区画があんまりないですよね。
もう一度、現地を見せてもらった人はいますか？

[1319: 匿名さん]

↑
訂正
時間が経つにつれて、残りの区画で
予算を何百万とあげてまで欲しい所が
あんまりないなと思えてきました。

実際にまた現地にいれてもらって
残っている区画を見れたら、
またテンション上がってくるかもだけど。。

[1320: 購入検討中さん]

北向きと段差のある南向きってどうんなんでしょうかね？
抜き水なんかの影響が心配。

[1321: 匿名さん]

色々流れてこないだろうけど、
将来的にはあり得そう。
北側の擁壁のコンクリートも汚くなるわな。

[1322: 匿名さん]

あと防犯的に工夫しないとね。
段差がある分、人に入り込まれたら死角ですし。
上から色々見えるのも、気をつけないと。

[1323: 匿名さん]

でも、万が一売ることも考えれば、
南向きがいいでしょう。

[1324: 購入検討中さん]

どの区画が次の募集なんでしょうか?
番号が分かれば教えてください。

[1325: 匿名さん]

>>1323
知らないってことは、
今まで見学会や登録会は参加しなかったのですか？

[1326: 匿名さん]

>>1324 さんでした。↑

[1327: 匿名さん]

この間の第1期抽選に参加してたら、
次の抽選の区画について、連絡があったはずですが。
区画図は持ってるんですよね？

[1328: 匿名さん]

見学会や登録会に参加してなかった方が聞いていたとしても別にいいのでは…(^^;)

[1329: 匿名さん]

いや、不思議だよね。
私も？？？となった。
区画図持ってるのに、知らないって変。

前回申し込んでなかったのなら、
再抽選に参加できないのでは？

[1330: 匿名さん]

今回当選した方ではないですか？

[1331: 購入検討中さん]

落ちた人達で、再抽選って聞いた。
15区画くらい。

次期まで待つか、建売の方が高低差があったり、
夜景が見えそうな区画もあるね。

[1332: 匿名さん]

>>1330
なるほど。それもありうるね。

出先なんで、需要があれば帰宅後、番号書きます。

[1333: 匿名さん]

2chの彩都スレにこんなのあった↓
ある程度、分かってることだけど、
本当に買ってもいいものか、ちょっと不安になるね。
開発が頓挫したお陰？もあって、
買える値段になったんだけどね。。
皆さん、彩都と同時に検討していた場所は
どこでしたか？


阪急はパナソニックと共に、このあたりの土地を買いあさったからね。
武田薬品誘致失敗や都心マンションブーム・・・
土地区画整理事業を担う予定だった都市再生機構（ＵＲ）が彩都撤退するなど・・・
　
これにより阪急は２００８年に彩都関連で６９０億円の特別損失計上。
阪急の土地の大半は塩漬け状態らしい。
阪急は、もう彩都で赤字は出せないと必死です。

[1334: 匿名さん]

阪急の建売のど真ん中あたり、景色がよさそう。

[1335: 匿名さん]

建売のほうが高低差あるんですか。なら綺麗でしょうね。
どんな感じの家が建つのか楽しみですね^^

[1336: 匿名さん]

面白味が少なそうな残り区画で注文住宅か、
高低差がある建売か…迷いますね。

[1337: 匿名さん]

面白みが少なそうですか(/_;)

[1338: 物件比較中さん]

残り福…も、なさそうですよね笑

[1339: 匿名さん]

>>1337
うちにとっては、の感想です！
駅から遠くても、夜景が見えるのが良かったもんで。
気を悪くされたら、ごめんなさい。。
好みは人それぞれですし、
気に入られてる区画があれば、
素直に羨ましいぐらいです。

[1340: 購入検討中さん]

次期条件なし分譲のかのうせいは？

[1341: 匿名さん]

どういう意味？
時期も建築条件なしの区画はありますよ。

[1342: 購入検討中さん]

知りませんでした。
価格などはいつ発表でしょう？

[1343: 匿名さん]

わからないけど、販売は11月末〜12月頭になると聞いたので、もうすぐじゃないかな？
でも、角地とか高そうなのが、多いですよね。

[1344: 匿名さん]

次期ならさつまでいいのでは？

[1345: 匿名さん]

循環器が彩都にきたら凄いんだけど、まあ無理か。

[1346: 匿名]

無理無理。茨木市が誘致に力入れてない

[1347: 匿名さん]

こないと思うw

[1348: 匿名さん]

次スレ

[1349: 入居済み住民さん]

茨木・彩都の循環器予定地だった所は（やまぶきの上？）、
どこかの企業が買ったらしいですよ。

[1350: 購入検討中さん]

塾とかどうするの？
中学受験とかみんなしないのかな？