彩都みのお 一戸建て

[匿名]

小中一貫校も開校するし、さあ盛り上がるか？

[1094: 匿名さん]

トンネルワープ早くできないかな。

○○党や○○○○○の横やりとかないかが心配。

[1095: 匿名さん]

キョサーン？

[1096: 匿名さん]

正確にはトンネルワープループ橋といいます。

[1097: 匿名さん]

明日は暇だし阪急見学して、マダムシスコのバウムクーヘン買って帰えろ

[1098: 匿名さん]

あのパン屋さんはオススメ。

[1099: 匿名]

今後販売される建売の価格はどれくらいなりそうですか？

[1100: 匿名]

直接、阪急に聞きなさいよ。

[1101: 購入検討中さん]

関係者教えてください。

[1102: 匿名さん]

建売って、大阪ガス？阪神？それとも関電の？

[1103: 匿名さん]

いよいよ今日から登録会始まりますね～！
どの区画にするか迷います！
第一希望のままで行くか、
外れないように倍率の低い区画へ移るか…。

[1104: 匿名さん]

やはり最終日が勝負どころですかね。

[1105: 匿名さん]

正式金額は今日発表ですか？

[1106: 購入検討中さん]

阪神と大阪ガス

[1107: 匿名さん]

建売の価格はまだでれませんよ。
でも、大阪ガスの注文区画は、
今回の阪急の申込期間ですでに申込があるようです。
阪急の区画より倍率も低いし、
狙い目ですね。

[1108: 匿名さん]

あと正式金額出てますよ。

[1109: 匿名さん]

阪神の建売はだいぶ先では？

[1110: 匿名さん]

徒歩１５分といっても、モノレール乗る２０分前に家出ないといけないから、梅田まで７０分コースだね。かなりキツイ。

[1111: 匿名さん]

何処に住んでも発車20分前には家出るでしょ。座るならもっと前にでるし。

今更の議論。

[1112: 匿名さん]

正式金額いくらでしたかー？

[1113: 匿名さん]

何番か言ってくれないと

[1114: 匿名さん]

スピガやさつまに問い合わせた人はいませんか？

[1115: 匿名さん]

82～86いくらでしたか？

[1120: 匿名さん]

今日、あの辺りを歩きましたが、物件を見に来てる人が結構いましたね。
アイクラフトにもお客さんがいたし、マストのほうには三四組いました。
阪急のほうはお客さん同士がかち合わないよう、一組ずつ現地にいれて説明しているようでした。

ＵＲは売地の看板がなくなってましたが、全部売れたのかな？
阪急と比べても高かったけど。

[1121: 匿名さん]

URは強気で残っていても、
値下げしないから売れ残ってるって聞きました。

[1122: 匿名さん]

阪急の倍率割とばらけてきてますね。
皆さん高倍率は避けて、確実に当たりやすいよう
移動したっぽいね。
うちは大阪ガスの区画に移りました。

[1123: 匿名]

来週末まで、様子を見ている人も結構いるんだろうね。

[1124: 匿名さん]

フランフラン、バイト募集中ですね。

[1125: 匿名さん]

１１月オープンでしたっけ、いつ頃ですか

[1126: ビギナーさん]

URは、見切りをつけて、残った宅地は、民間業者に転売します。
阪急の人気は高いですね。
ますます、マストステージは販売は難しいかな？
残っている土地は、擁壁に高くつきそうです。

[1127: 匿名さん]

URから他社への転売はまだまだ先かな？
阪急はうちは高倍率の区画なので、
外れた時のことも考えないといけないんですが、
建築条件なしはさつまホームだけになったんですね。
予算オーバーです…。
パナホームの建築条件ありの区画ってあるんですかね？
高そうだけど、軽量鉄骨良さそうなのかな。

[1128: 匿名さん]

マストの営業さん今がチャンスですよ。

原価売価とは言いませんが、今値下げすれば抽選ハズレの兼ね合いで、残り一掃するかも！

て言いたいですね。

[1129: 購入検討中さん]

マストステージはまだ2000万とか2300万くらいの土地も
まだ残っていますが、
上物が高くて、結局総額は高くなるって聞きましたが、
上物はだいたい、どれくらいの坪単価になるんでしょうか？

[1130: ビギナーさん]

セキスイで６０〜６５で収まるかな？
７０〜７５位でしょう。
まして、周りより、はるかに安い坪単価で、
建築条件をつけて、上物で元をとるつもりだったら
尚更だと思いますが。
それと、擁壁が高くつきますよ。

[1131: 匿名さん]

うちも見積もりとったけど高いからやめました。

坪単価高くして、条件なしにしたほうがいいのにね。

[1132: 周辺住民さん]

上物が40坪でコミコミで5500くらいスタートでしょうか？

[1133: 匿名]

積水だと外壁込みで坪８５万みな駄目だよ

[1134: 匿名さん]

>1133
太陽光などを外しまくってそれ位かな。
いま残っているところは擁壁がかさむので、さらに100-300はかかるね。

[1135: 匿名さん]

擁壁の値段が怖いですよね。どこのＨＭの坪単価は、基本の値段しか書いていないですからね。
太陽光は、いる物ですか？無いよりあった方がいいけど値段を考えると微妙ですよね。
ＰＣのＯＳでたとえると、まだウィンＭｅくらいかな
あと数年で太陽光パネルが下敷きのように薄くなって、価格も今の半値、蓄電技術もよくなりそうで、今が得とわ思わないのは、僕だけかな

[1136: 匿名さん]

最終日までは様子見が多そうかな。ハズレ組がさつまに流れて建築条件付きばかりが残りそう。

[1137: 匿名さん]

すでに、仮押さえとかしてる人もいるかもね。

太陽光については私も今迷いまくりです。

[1138: 匿名さん]

阪急もさつまも変えなかったら、
悲しいね。
うちも大阪ガスさんの割引の話を聞いて、
思い切ってHMを変えてみようかと悩み中。
阪急ほど倍率も高くないし。
とは言っても、大阪ガスも手頃な区画は
もう残り少なさそうで、焦りますね。
こんなに阪急の倍率が高くなるとは思わなかった！

[1139: 匿名]

まあ今太陽光付けなかったらつけるタイミングないでしょうね。売電価格が下がります。

[1140: 匿名さん]

そうですよねー。太陽光まようわー。

[1141: 匿名さん]

抽選ハズレた瞬間に、さつまとかに電話で「買います」て電話しようにも、どの区画から抽選始めるのか解んないから不安。

[1142: ビギナーさん]

太陽光は迷いますが、とりあえず、先行投資で、エネファームと太陽光を
検討をしています。
将来、付けるとしてもたいへんなので、突っ込みでローンをくんじゃいます。
それより、箕面市の景観条例が大変厳しく、外壁の色決めが大変です。
サッシの色まで決められているので、どうないせ〜
言うのや？
現実、早い時期の分譲地を見ても結構やばい色や、道路側にオープンの柵で無いのを
している家もちらほら。
検査を受けてから、工事をしてるのかな？
そこらへんは、箕面の担当者判っている？

[1143: 匿名さん]

後から建ってしまえば、
ちょっと色が違反したくらいじゃ、
行政もどうしようもないもんね。
太陽光発電とかって、後からでも取り付けられるよう
配線やら準備だけしておくってのは、
どうなんだろう。
あまり言うと、スレ違いか…どなたか誘導お願いw