彩都みのお 一戸建て

[匿名]

小中一貫校も開校するし、さあ盛り上がるか？

[1051: 匿名さん]

今回の阪急の倍率はすごいんですね！！

阪急さん経由で、大阪ガスの上物にすると
色々と今回は割引があると案内を受けました。
結構な割引があるので、上物の予算を抑え、
その代わりに、土地の予算を上げることができ、
もう少し条件のいい区画に、
変更するのも手だなと思っています。

特にHMが決まってない人には得策かもしれません。

また、最初から高倍率を避けて、
大阪ガスの区画に移った人達もいるようです。
皆さん色々考えておられるんですね。

[1052: 匿名さん]

積水は上物が高い、というか、妥協させてくれないです。
廉価版もないことはないはずですが、優良住宅率かなにかのノルマがあるんでしょう、しっかり太陽光つけて、制振つけて、となるとそれなりの価格になります。
モノはいいんでしょうが。
駅から少しだけ近いのと、土地が広いのにどれだけ価値を見出せるかですね。

[1053: 匿名さん]

>>1038
うちは南向きで5500万くらいになりそうです。

[1054: 匿名さん]

＞１０３８　５３００位

[1055: 匿名さん]

外構入れて、4500は厳しいかな。

[1056: 匿名さん]

2500万の区画で工務店なら、銀行保証料あわせてもいけるでしょ。

オプションは少し我慢ですけどね。

[1057: 購入検討中さん]

外構結構かかるよね。
坪で50ぐらいの工務店なら大丈夫じゃない？

[1058: 匿名さん]

タマなら
図面　20
地盤　100
簡単なオプション付けて坪単価45万×35坪=1575
外構　200
あと諸経費「登記、クーラー、冷蔵庫」で200
2000万以下で建てられる

[1059: 匿名さん]

タマならもっと安いでしょ。

あとゼロホームとか泉北とかもあるし。

案外設備も悪くないよ。

[1060: 匿名さん]

こないだ検討して、タマの人に聞いたら結構問い合わせが来てるみたいです。

上物にあまりお金をかけたくない人も多いんでしょうね。

私は雑誌の1000万台で建てれる工務店の欄を一生懸命よんでます(笑)

[1061: 匿名さん]

木造　一条かダイワ
鉄骨　パナ

どこにしようか悩みます・・まっ贅沢な悩み
それより、抽選にハズレたら、どうするかが問題

[1062: 匿名さん]

パナ建てれるならならパナでしょ!!

羨ましい!!

[1063: 匿名さん]

パナはオススメできないって言われたことがあります。
理由は忘れちゃったけど…ごめんね。
ダイワとかなら、阪急の土地でなくても
周辺に条件付きの土地がまだあるんじゃ？

[1064: 匿名さん]

ダイワがよさそう。
一条は好みさえ合えば、
1番しっかりした家を建てるって
聞いたことが。材料がいいのを使ってるとか？
元HM勤務の人の話。

[1065: 匿名]

やはり彩都の寒い冬は、木造でしょうね
鉄骨は、木造に比べで寒いと聞きました

[1066: 匿名さん]

アンチ、でたァー

[1067: ビギナーさん]

木造、鉄骨造の構造で寒いとか暑いとかは関係ないですね。
断熱材、外壁の材料、屋根等で変わってきます。
断熱材と窓はペアガラスは最低必要でしょうね。
二重サッシにすれば、断熱性は高いです。

それから、アンチ、アンチってよく出てきますね。
何か意味があるのですか？

[1068: 匿名]

でもへーベルハウスの家は、耐震性は高いけど、断熱性は、低いって聞きましたよ。

一条ハウスとスウェーデンハウスは、断熱性と耐震性が高いと聞きました。詳しい方おられますか？

[1069: 匿名さん]

有名ハウスメーカーうやらましい。

[1070: ビギナーさん]

ヘーベルハウスは外壁材が厚み７５mmの外壁材（気泡コンクリート版）
と断熱材を入れるので、断熱性は高いと思いますが。
断熱性はあくまでも、断熱材の暑さと施工性の問題だと思います。
今は何処とも、断熱性を高めた住宅を造っています。
おっしゃるスウェーデンハウス坪単価が高いので、結構断熱材を
入れているかもしれません。・・・
それなりの坪単価をだせば、断熱性、耐震性の高い住宅はできます。
耐震性は、今、木造住宅の構造計算をするので、何処のメーカーも耐震性は
高いです。

[1071: 匿名]

1070さん

ありがとうございます！
どのメーカーもそれなりに安心できそうですね。

[1072: 匿名さん]

疑問ですが、ダイワやパナなら阪急じゃなくてもと思ってしまうんですが、それほど阪急が魅力的なんでしょうか？

[1073: 匿名さん]

ダイワなら建築条件付きのところでいいと思う。少しでも駅に近い方がいい。

[1074: 匿名さん]

たぶんコモンヒルズ・マストは積水だし後は約60以上の敷地で結構な土地の値段
あと、残っている場所の盛り土みれば擁壁代がかなりかかると思いますね
だから皆さんフラットで販売してくれる阪急さんに行くんでないでしょうかね

[1075: 匿名さん]

さつまのところがいいね。値引き交渉できないかな？

[1076: 匿名さん]

私もさつまがいいわ～
場所もいいし。
将来のことを考えたら、
少しでも駅近がいいですよ。

さつま、値段交渉できるか
聞いてみてほしいです笑

[1077: おいどん]

おいどんも薩摩がええごわす

[1078: 匿名さん]

条件なしの高倍率の区画に当選した家が、
ダイワとかパナで建てるって聞いたら、
正直、近くにそのHMの区画があるんだから
譲っておくれよ‥と内心思ってしまいますw

[1079: 匿名]

こんなけ人気があるのなら、２５００万で買って２８００万で売りとばし、さつま買いたい

[1080: 匿名さん]

大盛況だな

[1081: 匿名さん]

>>1079
頭イイ！
実際、勢いで買ってくれる人がいそう～笑

阪急の区画で、空いてるのはいくらのか知ってる人いませんか？

[1082: 物件比較中さん]

そんな、いまどき土地転がしみたいな事を・・。リスクの危険が危ないと思います。

少し前に擁壁物件の人気が高かったですが、玄関まで階段を登らないといけない造りの土地は、
将来高齢化した場合や、そうでなくとも車椅子等になった場合のことも考えておられるのか、
気になります。

確かに道からの目線は気にならなくていいかもですが。

[1083: 匿名]

私の場合は、駅距離よりも街の仕上げに惹かれて検討してます。
彩都の他の無電柱の街並みを案内してもらって、あの雰囲気が、いいなぁ～と思いました。
現地を見れるイベントに参加して、メインストリートの広さや、雰囲気を実感できて、「住みたい！」って思いが、一気に高まりました。
同じ理由で、検討している人って結構いるのでは？と思います。

[1084: 匿名さん]

順調に街が早期に完成すれば
西部方面へ抜ける、トンネルワープ道が計画より早くできるのではないだろうか
そこから千中や新駅(未定)方面にもバスが走るならフットワークが格段に向上する。

[1085: 匿名さん]

でも、ここの掲示板で阪急で、ダイワ、パナ積水でたてます!て、言う人はどうしても業者におもえてしまう。

[1086: 匿名さん]

もし、ダイワパナ積水が阪急で、建たなければ業者確定ですね。

[1087: 匿名さん]

大手が一軒もないなんてあり得ないし、
またそんなところもいかがなものか。
何でもかんでも業者というわけでもなかろう。

[1088: 購入検討中さん]

自治会ってどうなるか知ってます？
阪急は阪急だけで作るのでしょうか？

[1089: 匿名さん]

箕面市のゴミの収集についても教えて下さい
引越しででた古い冷蔵庫３ドア、
ドラム式の洗濯機も乾燥が効かなくなって買い替えようかなと
ソファー処分などは有料ですか。

[1090: 匿名]

そんなのは自分でHP見て調べなさい。

[1091: 購入検討中さん]

他の分譲地の人との交流はあるのかな？

[1092: 匿名さん]

私は他の分譲地なので是非お願いします。

[1093: 匿名さん]

箕面市は、普通ゴミ有料です。
ソファーとか引越業者に頼んだら有料ですが引き取ってくれます
新築ですので思い切って古い家具全部処分して新品に買い換えて下さい。
新婚時代思い出しますよ^^

[1094: 匿名さん]

トンネルワープ早くできないかな。

○○党や○○○○○の横やりとかないかが心配。

[1095: 匿名さん]

キョサーン？

[1096: 匿名さん]

正確にはトンネルワープループ橋といいます。

[1097: 匿名さん]

明日は暇だし阪急見学して、マダムシスコのバウムクーヘン買って帰えろ

[1098: 匿名さん]

あのパン屋さんはオススメ。

[1099: 匿名]

今後販売される建売の価格はどれくらいなりそうですか？

[1100: 匿名]

直接、阪急に聞きなさいよ。