彩都みのお 一戸建て

[匿名]

小中一貫校も開校するし、さあ盛り上がるか？

[1034: 匿名さん]

12倍と言うことは、見学会行ってないひとだと48倍て事ですか!？

[1035: 匿名さん]

そうらしいです！笑
うちはもう少し低い倍率だけど、
他人事ながら大変ねぇ〜と心配になってしまいます。

[1036: 匿名さん]

あら、それは羨ましい区画(笑)

[1037: 匿名さん]

といっても3倍(12倍)だけど…
もうどうにでもな～れ♪

[1038: 匿名さん]

みなさん、総額5000万くらいですか？
引っ越しや外構別で

[1039: 匿名さん]

区画によるんじゃない？

2500万の区画で、5000万位だすなら駅から近いダイワやパナ見に行くだろうし。

[1040: 匿名さん]

うちは外構込みで4500万ぐらいにしたいと思ってます。
工務店で検討してますが、大阪ガスも価格的に
良さそうなので、検討しようと思ってます。

[1041: 契約済みさん]

皆さん、大変ですね。
阪急は人気があると思っていましたが、そこまでいくとは。
街のコンセプトを見ていると引きつけられますね。
無電柱、メイン道路があり、歩道、車道がきっちりわけられ、植栽も
多いですね。
しかし、植栽の維持管理は、箕面市がするのでしょうか。
それとも、皆さんでするのでしょうか？
箕面市には期待はできないですけど。
私もそうですが、駅までは徒歩ですか？
自転車かな？
行きは下りですが、帰りは、しんどいですね。
一杯飲んで帰るとなれば、もっとしんどいで〜す。
タクシーもないです。
後は、3月末には、ジオの陽だまりの丘でしたか？
入居が始まれば、あそこの道路は少し明るくなりますね。
今、結構１７１より上に変質者がでているらしいです。
後は、防犯灯がないので、皆さんで、箕面市に行って付けてもらうように
陳情しましょう。

[1042: 匿名さん]

アンチ、出たァー

[1043: 匿名さん]

いや、アンチではないかと。
灯りはしっかり増やしてほしいですね。
後は電動自転車を買いましょう！

[1044: 匿名さん]

アンチでなくても性格悪いのは確か。

[1045: 匿名]

阪急の話題が多いけど、隣の積水は皆さん検討しないの？

[1046: 匿名]

高そうなのでなんとなく敬遠しています・・・

[1047: 匿名さん]

積水は外観がみんなサッパリしてて、
同じような感じですよね。
総額6000万くらいいくのかな？

[1048: ビギナーさん]

セキスイは土地は安いですが、建物で元を取りそうですね。
外構も高くつくそうです。
土地は2200〜２３００万円ですが、総額は6000万位？
ABCハウジングへ行くとやはり、商売は上手ですね。
予算を削ると、貧相になりそうです。

[1049: 契約済みさん]

アンチではないです。
箕面市の情報で結構、変質者が多いみたいです。
夏と言うこともあったと思いますが。
気をつけるに越した事はないですが。
今、何処の行政も予算が削られ、公園や道路の
維持管理は厳しい状態みたいです。
箕面市に勤める友人が言ってましたよ。

[1050: 匿名さん]

積水の建物が好きとか、
大手がいいとでないと、
今のところ、特にメリットもないですからね。

さつまがいいなぁ～でも、予算がなぁ～。
阪急は手頃な区画がもうちょっと多ければなぁ…

[1051: 匿名さん]

今回の阪急の倍率はすごいんですね！！

阪急さん経由で、大阪ガスの上物にすると
色々と今回は割引があると案内を受けました。
結構な割引があるので、上物の予算を抑え、
その代わりに、土地の予算を上げることができ、
もう少し条件のいい区画に、
変更するのも手だなと思っています。

特にHMが決まってない人には得策かもしれません。

また、最初から高倍率を避けて、
大阪ガスの区画に移った人達もいるようです。
皆さん色々考えておられるんですね。

[1052: 匿名さん]

積水は上物が高い、というか、妥協させてくれないです。
廉価版もないことはないはずですが、優良住宅率かなにかのノルマがあるんでしょう、しっかり太陽光つけて、制振つけて、となるとそれなりの価格になります。
モノはいいんでしょうが。
駅から少しだけ近いのと、土地が広いのにどれだけ価値を見出せるかですね。

[1053: 匿名さん]

>>1038
うちは南向きで5500万くらいになりそうです。

[1054: 匿名さん]

＞１０３８　５３００位

[1055: 匿名さん]

外構入れて、4500は厳しいかな。

[1056: 匿名さん]

2500万の区画で工務店なら、銀行保証料あわせてもいけるでしょ。

オプションは少し我慢ですけどね。

[1057: 購入検討中さん]

外構結構かかるよね。
坪で50ぐらいの工務店なら大丈夫じゃない？

[1058: 匿名さん]

タマなら
図面　20
地盤　100
簡単なオプション付けて坪単価45万×35坪=1575
外構　200
あと諸経費「登記、クーラー、冷蔵庫」で200
2000万以下で建てられる

[1059: 匿名さん]

タマならもっと安いでしょ。

あとゼロホームとか泉北とかもあるし。

案外設備も悪くないよ。

[1060: 匿名さん]

こないだ検討して、タマの人に聞いたら結構問い合わせが来てるみたいです。

上物にあまりお金をかけたくない人も多いんでしょうね。

私は雑誌の1000万台で建てれる工務店の欄を一生懸命よんでます(笑)

[1061: 匿名さん]

木造　一条かダイワ
鉄骨　パナ

どこにしようか悩みます・・まっ贅沢な悩み
それより、抽選にハズレたら、どうするかが問題

[1062: 匿名さん]

パナ建てれるならならパナでしょ!!

羨ましい!!

[1063: 匿名さん]

パナはオススメできないって言われたことがあります。
理由は忘れちゃったけど…ごめんね。
ダイワとかなら、阪急の土地でなくても
周辺に条件付きの土地がまだあるんじゃ？

[1064: 匿名さん]

ダイワがよさそう。
一条は好みさえ合えば、
1番しっかりした家を建てるって
聞いたことが。材料がいいのを使ってるとか？
元HM勤務の人の話。

[1065: 匿名]

やはり彩都の寒い冬は、木造でしょうね
鉄骨は、木造に比べで寒いと聞きました

[1066: 匿名さん]

アンチ、でたァー

[1067: ビギナーさん]

木造、鉄骨造の構造で寒いとか暑いとかは関係ないですね。
断熱材、外壁の材料、屋根等で変わってきます。
断熱材と窓はペアガラスは最低必要でしょうね。
二重サッシにすれば、断熱性は高いです。

それから、アンチ、アンチってよく出てきますね。
何か意味があるのですか？

[1068: 匿名]

でもへーベルハウスの家は、耐震性は高いけど、断熱性は、低いって聞きましたよ。

一条ハウスとスウェーデンハウスは、断熱性と耐震性が高いと聞きました。詳しい方おられますか？

[1069: 匿名さん]

有名ハウスメーカーうやらましい。

[1070: ビギナーさん]

ヘーベルハウスは外壁材が厚み７５mmの外壁材（気泡コンクリート版）
と断熱材を入れるので、断熱性は高いと思いますが。
断熱性はあくまでも、断熱材の暑さと施工性の問題だと思います。
今は何処とも、断熱性を高めた住宅を造っています。
おっしゃるスウェーデンハウス坪単価が高いので、結構断熱材を
入れているかもしれません。・・・
それなりの坪単価をだせば、断熱性、耐震性の高い住宅はできます。
耐震性は、今、木造住宅の構造計算をするので、何処のメーカーも耐震性は
高いです。

[1071: 匿名]

1070さん

ありがとうございます！
どのメーカーもそれなりに安心できそうですね。

[1072: 匿名さん]

疑問ですが、ダイワやパナなら阪急じゃなくてもと思ってしまうんですが、それほど阪急が魅力的なんでしょうか？

[1073: 匿名さん]

ダイワなら建築条件付きのところでいいと思う。少しでも駅に近い方がいい。

[1074: 匿名さん]

たぶんコモンヒルズ・マストは積水だし後は約60以上の敷地で結構な土地の値段
あと、残っている場所の盛り土みれば擁壁代がかなりかかると思いますね
だから皆さんフラットで販売してくれる阪急さんに行くんでないでしょうかね

[1075: 匿名さん]

さつまのところがいいね。値引き交渉できないかな？

[1076: 匿名さん]

私もさつまがいいわ～
場所もいいし。
将来のことを考えたら、
少しでも駅近がいいですよ。

さつま、値段交渉できるか
聞いてみてほしいです笑

[1077: おいどん]

おいどんも薩摩がええごわす

[1078: 匿名さん]

条件なしの高倍率の区画に当選した家が、
ダイワとかパナで建てるって聞いたら、
正直、近くにそのHMの区画があるんだから
譲っておくれよ‥と内心思ってしまいますw

[1079: 匿名]

こんなけ人気があるのなら、２５００万で買って２８００万で売りとばし、さつま買いたい

[1080: 匿名さん]

大盛況だな

[1081: 匿名さん]

>>1079
頭イイ！
実際、勢いで買ってくれる人がいそう～笑

阪急の区画で、空いてるのはいくらのか知ってる人いませんか？

[1082: 物件比較中さん]

そんな、いまどき土地転がしみたいな事を・・。リスクの危険が危ないと思います。

少し前に擁壁物件の人気が高かったですが、玄関まで階段を登らないといけない造りの土地は、
将来高齢化した場合や、そうでなくとも車椅子等になった場合のことも考えておられるのか、
気になります。

確かに道からの目線は気にならなくていいかもですが。

[1083: 匿名]

私の場合は、駅距離よりも街の仕上げに惹かれて検討してます。
彩都の他の無電柱の街並みを案内してもらって、あの雰囲気が、いいなぁ～と思いました。
現地を見れるイベントに参加して、メインストリートの広さや、雰囲気を実感できて、「住みたい！」って思いが、一気に高まりました。
同じ理由で、検討している人って結構いるのでは？と思います。