彩都みのお 一戸建て

[匿名]

小中一貫校も開校するし、さあ盛り上がるか？

[101: 匿名さん]

北側の最上段は、いつ販売されるか教えて下さい。

[102: 匿名]

現地に看板立ってるよ。

[103: 匿名]

F61-1（彩都粟生5丁目）は、一番駅近（10分）で将来価値の出るところ。
これから出てくるのは、駅から離れていくところ。
坪単価は安くなるが、利便性は低くなる。

近くのマンションが高いこともあるが、管理費、駐車場2台分をあわせて、ここの分譲住宅と比較すると500万くらいの価格差となる。

茨木区画では、分譲住宅とマンションの価格差が2000万円以上あったので、かなりお得だと思う。

[104: 匿名]

UR半分残っているね。厳しいな。

[105: 匿名さん]

いやURは６割即日完売や、１００坪４６００万もいきなり売れたな

[106: 匿名]

パラマウント、残念。

[107: 匿名さん]

三井がやりますよね

[108: 匿名さん]

茨木側の抽選で即日完売だった頃が懐かしい。
一区画高いところが売れてたけど、倍率付いたのは安い区画だけだった。

[109: 匿名]

まぁ徐々に適正価格の坪単価28万（駅から徒歩1200m基準）に向かって下がっていくでしょう。

[110: 匿名]

箕面側は、まだ様子見の人が多い。
埋まりだすと早いかも。

[111: 匿名さん]

結構、早そうだな。

[112: 匿名さん]

万博跡地も総額１０００億のプロジェクトと聞いているが、どうだろう

[113: 匿名]

希望価格書いてもね。。。
駅近、学校近いとこは埋まっていくよ。

[114: 匿名]

確かに徐々にうまってるね。完売近いかもね。

[115: 匿名さん]

万博跡にも期待できるな、相乗効果。

[116: 匿名]

循環器センターが彩都に来たら、インパクトあるね。

[117: 匿名]

大手ＨＭ分譲戸建とジオいぶきの価格帯がラップする今がお買い時だね。
ジオが高いから同じ予算なら分譲住宅となる。（駐車場と管理費含んだ検討）
ジオいぶきの北側に建設中のマンションが、格安ででてくるからいぶきは値崩れ。
マンションが適正価格に戻ると価格帯がラップせず、戸建でもマンションでもどっちもでもＯＫ派は、無理せず格安マンションに行く可能性が高いかも。
5000万円を余裕で準備できる人は戸建と思うが、全体の割合からすれば少数派か。

[118: 匿名さん]

循環器センターは移転の話が以前よりでてますが、吹田から移転となりますか。

[119: 匿名]

循環器センター、アヤハディオの南あたりに作って、
モノレールの新駅もついでに作ったらどうかな。

[120: 匿名さん]

救急車がバンバン通りそうだけど。。

[121: 匿名さん]

いよいよ国際バイオ都市になるね。

[122: 匿名]

結構売れてるね。パナは完売しそうやね。

[123: 匿名]

ここは、間谷住宅のバス停も使えそうですね。
バスは北千里まで230円だからお財布にもやさしいです。
駅前のお店が充実してくれたらいいのにな。
短期間で結構なピッチで建てきてますね。
箕面側スタートで彩都復活かもしれません。

[124: 匿名さん]

もうそんな時代じゃないです。彩都復活は無理です。

[125: 匿名]

えー現地見られましたか？
モノレール建設前の勢いまではいきませんが、結構売れてますよ！
うちは坪50万円でも貝です！
安くなるまでまてないですからね。
箕面側で彩都西駅まで10分の立地ですから。

[126: 匿名さん]

循環器は、彩都より船場の可能性のほうが高いのでは？
箕面市も循環器と御堂筋線延伸をセットで進めたいだろうし・・・。

[127: 匿名]

茨木市が彩都に誘致している。

[128: 近隣住民]

そうなんですか？
一年ほど前ですが、循環器の先生から吹田の操車場跡地と聞いたんですが・・・
色々候補地があるんでしょうね。

[129: 匿名さん]

循環センターを、彩都にすれば、茨木、箕面、両方のメンツが立つ

[130: 匿名さん]

それでは、吹田の面子が丸潰れだろう。

[131: 匿名]

御堂筋線延伸があるので、
建設中の、彩都西道路を通り、
新かやの中央駅まで、車で１０分以内となる、船場でも構わない。

[132: 匿名]

御堂筋線延伸なんて、アリエマセンって。

本気で信じている人いてるのですね…

[133: 匿名さん]

ないない、箕面市が勝手に言ってるだけ(笑)

[134: 匿名]

西道路(建設中)を通って
新かやの駅まで、彩都から車で１０分以内。
大変、便利になる

延伸には箕面市も積極的
ホームページにも載っている。

[135: 匿名さん]

箕面側戸建ゾーンと、東間谷住宅とは、高いフェンスで仕切られているが
一箇所、人がやっと通行できる抜け道がある、
ここから間谷バス停に進み
北千里行きバスへ乗り込むと、２３０円で行ける。

これ内緒な・・・

[136: 匿名さん]

＞１３４

北大阪急行は阪急電鉄の連結子会社。私鉄ですよ。

その阪急や北急が極めて延伸には消極的です。

箕面市がいくら積極的になっても延伸はできません。

箕面市のホームページはまさしく絵に描いた餅。

[137: 匿名]

北急(阪神阪急Ｇ)にとって何のメリットもない延伸構想ですからね。

萱野延伸によってＪＲ等他社から乗客を奪えるのならともかく…

阪急バスや箕面線など自社線の乗客が新線にシフトするだけですからね。

行政が多少補助金を出したくらいでは莫大な事業費をとても回収できませんよ。

だから箕面市が勝手に言っているだけの状態なのです。

[138: 匿名]

地下鉄延伸なんか彩都にはあまりメリットにはならんね。
それより、伊丹副都心がきまればすごいことに。

[139: 匿名]

彩都にとってはモノレール接続駅の千里中央が始発駅でなくなることのデメリットのほうが大きい。

[140: 住まいに詳しい人]

延伸はないですからご安心下さい。

[141: 匿名]

循環器も延伸も副都心も可能性はかなり低いでしよう。

[142: 匿名]

オレの予想はこうだ

循環・・・・・必ず来る(阪大病院とも近いしな)

副都心・・・・・これはある(首都機能バックアップは国家的命題)

延伸・・・・・・まずない

[143: 匿名さん]

国立の病院なんだから、そんな大阪の端っこの辺鄙な場所に造ったら蓮舫大臣が怒りますよ(#^.^#)

[144: 匿名]

副都心じゃなくて副首都ね…

似てるようで大違い。

[145: 匿名さん]

万博跡も、三井が手掛ける
なにができるんだろう。

[146: 匿名]

建売でも電動シャッターや防犯複層low-E等が標準なんですね。
間取りやデザインが気に入ったら買いですね。

[147: 匿名さん]

来年は、パッパッパッパッっと
詰まるかも
彩都学園、南側も、造成がすすんできた

防犯シャッターはおろしたままで、居留守を使ったり
そのまま外光を遮って、寝ててもいい、とにかく便利だ。

[148: 匿名さん]

なにもこないでしょうね。
来年はいよいよ在庫さばくのが困難になってきます。
今まで需要が無い売れない中でちょっとずつ出してなんとかごまかしてきましたが。

[149: 匿名]

実際売れてますが？

[150: 申込予定さん]

>148さん

>来年はいよいよ在庫さばくのが困難になってきます。
どのような理由でしょうか？

>今まで需要が無い売れない中でちょっとずつ出してなんとかごまかしてきましたが
結構売れてますよ。需要はあります。
検討者は、価格に見合っているから購入するのでないでしょうか？