豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗陸(三十六)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明・東雲に移りつつあり
有明に待望の地域開発プロジェクトが決まったようです
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/

三十四代目スレまでは過去スレッドを参照してください

前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗伍(三十五)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143207/

物件URL：http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
施工会社：http://www.toyosu.org/
管理会社：http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/12/20kch200.htm

[722: 匿名さん]

江東区は南北を結ぶLRTを計画したが、
運賃をバスよりも高くしなきゃ採算が合わないと分かり、
計画棚上げにした過去がある。

[723: 匿名]

どうだろうね、メトロは造る気無し。
新規増収も見込めない路線なんか興味ないだろうね。
ＬＲＴを江東区が断念したのも採算性。
それをメトロにお願いしても所詮無理だよ。

[725: 匿名さん]

>>702
石原さんが路面電車なんて
時代遅れなものを作りたがるわけないだろ。
あれは中央区の発想。
あれならハイブリッドのバスで十分。
石原さんがやるなら、ゆりかもめ延伸で
湾岸全体を底上げするだろうね。

[726: 匿名さん]

都の黒字は湾岸の税収貢献してるんだから、
ゆりかもめ延伸して欲しいよな。

[727: 匿名]

江東区は亀戸～新木場間のLRTは採算が見込めないからあきらめたけど、
有楽町線延伸は本気らしい。

「平成27年度までに整備着手することが適当な路線（A２路線）」
「江東区は豊洲～住吉間の先行整備や上下分離方式を含めた整備主体の検討」
ttp://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=2580

江東区主導で住吉まで延伸し鉄道施設は江東区が設立した事業者が保有、
運営は東京メトロという形態なら十分実現性がある。

スカイツリーで活性化してる押上と豊洲が結ばれれば、
新たな人の流れができるから、延伸事業に投資する意味は大きい。

[728: 匿名さん]

都営地下鉄と東京メトロの合併がポシャった時点でﾎﾟﾝ

[730: 匿名さん]

中央区としては、都主導の築地再開発計画に首を突っ込みたいんだろうね。
都は、おそらく築地を再開発してゆりかもめの新駅を考えて
いると思うが、区としては、その対案として区主導の交通網を事前に
ぶち上げたかっただけなんじゃないかな。
「エコ」と叫べばマスコミも単純に賛成論調で報道するしね。
「食の安全」という水戸黄門の印籠と同じ手法。

でも、有り得ないでしょ。あの交通量の場所にＬＲＴなんて。

[732: 匿名さん]

まさか、あの積み立てショボ金で地下鉄工事が可能なんて思ってないよね。

[733: 匿名さん]

一応、用地はあるんだから、使い方次第なんだよな。
有楽町線をそんなにくねらせるメリットあるのか？
どっちかと言えば、トヨタが研究開発始めてるレールウェイバスでも、トヨタと東武を巻き込んで利用した方がメリットが高そう。
MEGA WEB→豊洲→亀戸→曳舟→浅草　豊洲～曳舟まで軌道
って感じ。

[735: 匿名さん]

ずいぶん古い情報はってるけど、

現状は、メトロが何の関心も示さないところに区が事あるごとにお願いしてるという状況。
区も事業主が動かないと何もできない事を認めてる。

この状況は今も同じだし、当分はこのままなのは確実。

[736: 匿名さん]

だいたい有楽町線は新木場－和光市の路線だから豊洲から住吉へ支線を作っても電車はこの区間だけをピストン運転する。だいたい豊洲と住吉を結んでも誰も乗らないから東京メトロは運行すらしたくないだろう。
どうしてもやりたければ江東区が建設、営業運転までやってもらって、有楽町線豊洲駅につなげさせていただくということになる。
それには莫大な資金が必要で江東区単独での負担はとても無理。
東京都はこんな住民エゴでしかないような赤字確定の地下鉄にカネ出すわけがない。
つまり事業化の可能性はほぼゼロ。

[738: 匿名]

そのゆりかもめは、中央区LRTで延伸はどうなるやら…

[739: 匿名]

豊洲住人の最大の関心は、タワマンの町のグレードを落す長谷工団地が、いつ消えるかである。

[740: 匿名さん]

しかし、とりあえず向こう数年はこれ以上発展のしようが無い湾岸東地区に、経済が下り坂の今
坪260万とかでマンション買うのはギャンブルだな。数年前は港区湾岸が坪220万からだったと言うのに。

[741: 匿名]

デべが売りたい値段と資産価値は一致しない。

[744: 匿名さん]

まあ引越ししたい長谷功団地の住人が宣伝してるんでしょ

[745: 匿名さん]

豊洲４丁目の日本製糖倉庫跡を三井不動産が取得したらしいね

[746: 匿名]

性懲りもなく不動産価値が分かってない奴にタワマン売り付けか？
柳の下のドジョウは無尽蔵とでも思ってるらしい(笑)

[747: 匿名さん]

VolksWagenのCM、背景が豊洲でしたね♪

[748: 匿名]

そんなことしかネタがない。

[749: 匿名さん]

豊洲の住人はネットオタックが多いと。

[750: 匿名]

＞これ以上発展のしようが無い湾岸東地区
もうじき昭和大学豊洲病院の移転・新築があるから、今度は豊洲4・5丁目が動くよ。
ごちゃごちゃしてる現在の豊洲病院のあたりがキレイになったら、
またまた豊洲の資産価値が上がる。

さらに有明では住友が床面積29万m2の巨大な複合開発に乗り出す。

アンチには申し訳ないけど湾岸東地区は発展しまくってる。

[751: 匿名]

豊洲と資産価値って、どうしてこんなに違和感を感じるんだろうか。

[752: 匿名さん]

なぜでしょうねぇ。
買えないから僻んでるのが原因とかでは？

[754: 匿名]

>752

ううん、もっといいところ買ってるし。
「資産価値？元ゴミの山が？」かな、やっぱり。

[756: 匿名さん]

ま、なんだかんだいっても江東区ですから（笑）
枝川も仲間に入れてあげなよ
東雲よりも近いじゃん

[757: 匿名さん]

江東区・埋立地でも、東京に近ければブランドと思う人いるんだな。。。。。

[758: 匿名さん]

豊洲はあれよあれよという間にブランド化しちゃいましたからね。
住みたいんだけど家賃が高いんだよなぁ…
http://yachin.homes.co.jp/station_detail/ad11=13/rosen=583/eki=0583063...

[759: 匿名]

安いＵＲもあるさ。しかも豊洲駅直結。

[760: 匿名さん]

>>758
デベに洗脳された人が多いみたいね。

[761: マンション住民さん]

豊洲のMS買うなら坪290万用意しないとね。
ちょっと庶民には、きつい金額だよね。

[762: 匿名さん]

＞坪290万用意しないとね

金持ちと言うには安い
結局、中途半端な人種と言う事で。

[764: 匿名さん]

豊洲に住んでる、って時点で、自ら「田舎者でデベに騙されました」
「洗練されたセンス皆無でミーハーです」って宣言してるようなものでは？

しかも数千万円をゴミ埋立地のニュータウン建造物に投じる、
ってどんな罰ゲーム？

[765: 匿名さん]

勝ち組が豊洲に資産を保有するのではない
豊洲に資産を保有したものが勝ち組なのだ

[766: 匿名さん]

積極的な理由で豊洲を買う人って中国人以外いないのでは？

デベの誇大広告とか、夜景とかに釣られて、頭がクラクラしてるうちに
重説、売買契約書に署名押印してしまうのではないのかな。

デベは売っちゃえば後は知らんぷりだし。

[768: 匿名さん]

http://www.city.koto.lg.jp/kusei/tokei/862.html

将来、豊洲がどんな街になるか、想像つかない？

[769: 匿名さん]

豊洲の住宅価値が何故低いか
①埋立地である
②江東区である
③足立ナンバーである
④運河に囲まれていてとても危険だ
川が悪臭を放っているとの報告もあり
⑤豊洲が最寄り駅である枝川アドレスには朝鮮学校がある
⑥朝鮮＊＊とも噂されていて、民度が著しく低い、奇人変人、＊＊、周辺学校のレベルの低さ荒み方
が報告されている
キッザニア東京でのワイセツ行為、雑居ビルでのレイプ、失踪女性などの事件は記憶に新しい
⑦低地地区である
⑧豊洲担当DVのゴリ押しが酷い、ネットで妄想宣伝、現実を無視したそのやり方はチンピラとも呼べる
⑨地歴がとてもきな臭い
⑩地域全体が工場跡地である
⑪土壌汚染が酷い

[779: 匿名さん]

長谷工みたいな低グレードで安さ勝負のデベがあるのに高級路線で売るのには無理がある。
デベのこじ付けが酷いエリアだ

[780: 匿名さん]

スレではたくさんネガティブキャンペーン
してるけど、現実には不思議と中古の値段
下がらないですね。

なぜでしょうか？

どなたか説明してください。

[782: 匿名さん]

ネガしてるのは、豊洲どころか
マンションを買えない人たち
だから・・・

そりゃ負け惜しみも言いたくなる
よね。

がんばれ。

[783: 匿名]

>780

中古の値段は告知じゃなく成約で見ないと（告知額で売れてると思わないほうが賢明）。
高く出すだけならいくらでも言い値OK。常識ですね。

[784: 匿名さん]

レインズは強気の専任媒介契約中心の成約価格だし。

[785: マンション住民さん]

約定価格でも豊洲は少しも下がっていませんね。
実は現在の価格でも、安すぎるということが
中古価格が下がらない理由です。
まだ買えてない方は、お早めに！
早くしないと資産インフレに乗り遅れますよー

[786: 匿名]

うっかり乗るとインフレ時も資産デフレですよー

[787: 匿名]

高く売らないと豊洲から脱出出来ないからですｗ

[788: 匿名さん]

豊洲なら1000万から2000万くらい高く売れてるんじゃないか？

[789: 匿名さん]

蒲田は悲惨だけど（笑）
特に京急蒲田。沼地じゃん。

[790: 匿名]

宣伝にあおられて、住んでから気が付く層が多そうだよね。

埋立地に住むなんてリスキーだよ。

[791: 匿名さん]

豊洲なんかは価値も上がっていってるけどね。
リスキーな場所ってある？？

[792: 匿名さん]

蒲田のことでしょ（笑）

[793: 匿名]

引越したいから上がってることにしたいのですね(爆)

[795: 匿名]

十年経っても念仏唱えていられるといいわねえ。

[796: 匿名さん]

豊洲だと中古で値下がりした物件も、新築で前の物件より安く売られた物件もないんじゃない？

[798: 匿名]

↑引越したいのですね(爆)

[799: 匿名さん]

普通は引越したいでしよ

[800: 匿名さん]

別に。埋立地買っちゃった人くらいじゃない？

[806: 匿名さん]

もうすぐ東京マラソン。
歩道も広いし、今年は豊洲で応援しようかな。

[807: 匿名さん]

自宅の窓から応援、と書けないと悲しいね。

[808: 匿名さん]

東京マラソンは2月27日に開催。
東湾岸晴れの舞台だから楽しみです。
こういったイベントがあるたびに湾岸に住んでて良かったと思います！

[810: 匿名さん]

>>808
スタート地点の豪華さとのギャップがすごいよね。

[811: 匿名]

東京マラソンは27日なんですね。
去年、豊洲の晴海通り沿いで見ましたが、みなさん大変盛り上がってました。
今年はまた、豊洲フロント、カフェハウス、フットサル場がオープンし、結婚式場、3ｰ3街区、歩行者デッキなども形になってきて、去年とはだいぶん様変わりしてますよね。
今年も東京マラソンは豊洲で楽しむ予定です。

[812: 匿名さん]

俺も東京マラソンは豊洲に行くつもり。
久しぶりに街も見て廻りたいしね。
豊洲はたまに遊びに行くけど、ここの情報は叩きたいばっかりで信憑性が無いから、直接見に行ってるよ。

[813: 匿名]

わざわざ汚染された空気吸わなくても。

近くの運河で釣りしてよ。ネットオタクと奇型のスズキが釣れるよ。

[819: 匿名さん]

てか、ここって検討スレじゃないでしょう

なにを検討するのか教えてくださいな

[820: 匿名]

検討板>東京23区
のスレですが。

[821: 住人]

ゴミの埋立地などのすぐ分かる嘘や、住んでいる人の誹謗などを書き続けていたいので、
だんだんと分かってしまったのですね。