豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗陸(三十六)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明・東雲に移りつつあり
有明に待望の地域開発プロジェクトが決まったようです
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/

三十四代目スレまでは過去スレッドを参照してください

前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗伍(三十五)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143207/

物件URL：http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
施工会社：http://www.toyosu.org/
管理会社：http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/12/20kch200.htm

[651: 匿名さん]

>>645
晴海や勝どきは清掃工場が…

[653: 匿名さん]

有名企業が増えていけば、お洒落なホテルができるかもしれないくど、
超ドメスティックな生保だけだと期待できないですね…

[655: 匿名さん]

>651
このエリアの有明にもある

[656: 匿名さん]

まあ豊洲は終わコン。。。５年前から時間が止まっている(T ^ T)
有明ははじまることもなく消えたけど

月島、勝どき、晴海の開発と新路線の整備がはじまれば、今以上に安い中古狙いの低所得者向けエリアになるでしょう

[657: 匿名さん]

スレタイ通り東雲、有明と足並みを揃えられればいい。

川崎はインターナショナルな企業を抱えているけど、豊洲はセメント会社。
川崎と張り合うには無理が有りすぎますね。

[658: 近所をよく知る人]

＞銀座まで歩けるのが楽しみなのですが

って、おっしゃる方もいるけど、どんだけ離れてるか、わかってるのかなぁ。
地下鉄で２駅分、片道５キロで往復１０キロですよ。
晴海や月島でも結構きついのに、豊洲は・・・
都市計画上でも、日本を代表する繁華街の至近に、工場地帯を配置するわけもなく・・・

そもそも銀座はオシャレして出かけるべき所で、リュックしょって歩いて行くってのも・・・
ララポートをブラつく方が、お似合いです。

[659: 近所をよく知る人]

あ、ごめんなさい、地下鉄で３駅でしたね、銀座「１丁目」まで・・・

[660: 匿名さん]

>>657
豊洲はＩＨＩ、ＮＴＴデータ、日本ユニシスの拠点なんだけど。
今後も、マルハニチロのように、
丸の内、大手町から本社機能を移す動きが増加する予定。

[661: 匿名さん]

＞丸の内、大手町から本社機能を移す動きが

って、そりゃ「都落ち」だなぁ。
IHIが拠点なのはわかるけど（元から工場地帯）・・・・

[662: 匿名さん]

大企業の拠点ビルが林立する地域に住むってのは、どうなんだろう？
住み心地いいの？

[663: 匿名さん]

ですよね。
川崎は東芝、ＮＥＣ、ＪＦＥだもんね。

せめてＮＴＴ本体が来ないかな。

[664: 匿名さん]

>660
そういう時は、
マンションと違って再開発エリアの２丁目３丁目に限定しないで
１丁目にある会社まで書くんだね。

[665: 匿名]

東芝・ＮＥＣの本社は港区
ＪＦＥの本社は千代田区です
川崎にあるのはその工場や倉庫

[666: 匿名さん]

大手企業では、本社にステイしている人間は全体からしたらごく一部です。

人の流れが増えないと街は発展しない。

千葉と同格の店揃えだったら、千葉県民は確実にスルーしていく。

江東区の湾岸住民だけ相手にしていたのでは、これ以上の発展はないです。

[667: 匿名さん]

ホテルの話もガセネタだったし、

一生に一度しか使わない結婚式場ができてもね、
もう結婚してるし、

豊洲で結婚式挙げたい人がいるかどうかも怪しいし、

[668: 匿名さん]

>>666
だから今がピークなんですよ。
これからまだまだ発展しますよ、ってデベのセールストークに簡単にひっかかる田舎者だけがこれから流入してくるんです。
東京がどんな街か知ってる人は湾岸埋立地なんか買いませんよ。

[669: 匿名さん]

ですね。

多摩ニュータウンの方が遥かに規模が大きい。

[670: 匿名さん]

ていうか、千葉ニュータウンにも負けている気がする。

[671: 匿名さん]

あとは東雲の商業施設を一切増やさないようにして、東雲辰巳の購買力に頼っていくしかないな。

[672: 匿名さん]

ピークってのは六本木くらいになってから言ってください。

[673: 匿名さん]

六本木くらいになんかならねぇよ！

浦安抜くのが精一杯だそっ！

[674: 匿名さん]

同じ江東区の東陽町を例にすると、かつては区役所の本庁はあるものの、
マンションだらけの「人の住む町」だったんだけど、
最近は都心部から大企業の移転が相次ぎ、朝からリーマンがゾッロゾロ通勤して来る
「人の働く町」になっちゃって、住みにくくなっちゃったよ。なんか落ち着かなくて。

[675: 匿名さん]

六本木みたいドラッグ中毒が徘徊するような街になるなら、今のように東京に一番近い千葉でいい。

でもディズニーランドに歩いて行ける浦安と築地に歩いて行ける豊洲との雰囲気の違いは明確。
市場が移転してきたら生活臭くなっちゃいますかね？

[676: 匿名さん]

これからの豊洲の目指すところが見えないですね。

[678: 匿名さん]

まあ、ディズニーのない浦安で、球場、メッセ、海浜公園のない幕張ダァ

[680: 匿名さん]

3街区が完成したら豊洲はもっと人気が出そうですね。
住みたい街人気ランキング10位ぐらいがほどほどのポジションでいいと思う。

[681: 匿名さん]

う～んどうですかね、
幕張みたいに殺風景な街にならなきゃいいけど。

[683: 匿名さん]

銀座 晴海間に路面電車がはしるようですね
こっちまでこないかなぁ

[684: 匿名さん]

都知事が変われば、湾岸開発も頓挫すると思うよ。

[686: 匿名さん]

↑売れないとこうなるよ。

[687: 都電時代を知ってます]

路面電車走らせたら、晴海通り大渋滞で、どんだけ迷惑かってぇの。ほんと石原はヴァカ。

そもそも、あの老朽化した勝鬨橋を架け替えないと、隅田川を渡河できないよ。
都知事選＆築地移転を念頭にした、悪ダクミで、実現性はナシ。

[688: 匿名さん]

豊洲は、マッコリ豊洲で新大久保を目指します。

新大久保ばっかりあんなに脚光を浴びて許せん！

[689: 匿名さん]

なんでLRTで渋滞するんだ？
車道をLRTも一緒に走るってだけだよ。

見たこと無いの？LRT。

[690: 匿名さん]

くやしいのう
勝どき買っておけばよかったのに。

[692: 都電時代を知ってます]

都電が東京を走ってた時代、併走する自動車がどれだけ迷惑したか知らんだろ？
バスにしただけで、渋滞が緩和されたんだよ。

あと、線路の共振で道路沿いの家は揺れるんだよ。

[693: 匿名さん]

豊洲＜川崎ラゾーナ
豊洲＜東京ディズニーランド浦安
豊洲＜マッコリ新大久保
豊洲＜路面電車勝どき

東雲には勝ってるからいいか(汗)

[694: 匿名さん]

路面電車で渋滞したのは、路面電車が遅かったからだよ。
バスで渋滞緩和したのは、バスが路面電車より速いから。

LRTはバスみたいなもんだよ。ゆりかもめはAGTだけど、同じくらいの速度がだせる。

[695: 匿名さん]

バスは渋滞を緩和したかもしれないけど、渋滞の原因になっている。
でもあのルートなら問題ないか。

[696: 匿名さん]

湾岸だと、どんどんポジティブな材料が出てくるんだなぁ。

[697: 匿名さん]

豊洲も田舎だから路面電車オーケーかも。
福井の駅前みたいな感じになるかな。

[699: 匿名さん]

正直、西武新宿線沿線よりは豊洲の方がマシだと思う。

[700: 都電時代を知ってます]

軌道が一定な路面電車は、バスと違って障害を避けられないから、渋滞を招くのは必至。
バスが速い？都電のスピードだって変わらんよ。怖いほど突っ走る運転手もいたよ。

[701: 匿名さん]

そう、福井駅前みたいな感じに豊洲もしたら？

[702: 都電時代を知ってます]

むしろ、湾岸の島の中だけを路面電車でつないだ方がいい。豊洲ー東雲ー有明って。
あの渋滞する晴海通りなんか、走らせたらダメだ。
石原はやはり頭が狂ってる。

[703: 匿名さん]

ゆりかもめ方式にすれば渋滞も気にせずにいいのにね。
教えてあげたいな。

[704: 匿名さん]

三井ができたら、路駐するスペースがなくなってしまう

[706: 匿名さん]

あの人、高所恐怖症だしね。

[707: 匿名さん]

なんで高層限定なの？
５．６階でももたれるのは危ないよ。

[708: 匿名さん]

いやいや、タモリさんの発言について話してるだけ。

[710: 匿名]

ゆりかもめも
豊洲→晴海→勝どき
と延線の計画が有るよね。

[712: 匿名さん]

晴海をよくする会って所に交通機関の計画が載ってるよ。
LRTは豊洲や東京駅や日本橋なんかにも繋がる計画が有るみたい。
計画は計画で実現したとしてもいつになるか解らないけど、楽しみが増えて良いと思いますよ。

[714: 匿名さん]

東京駅までＬＲＴが伸びるなんてのは、いつまでたってもとても実現不可能な話ですね。線路を敷けるような広い道路はどこにもありません。

[715: 匿名さん]

なんで我々の血税を、こんな一部の地域に投下しなくちゃいけないんだ？

もっと有意義な使い道があるだろう？東京都よ。

[716: 匿名さん]

ＬＲＴ計画は中央区の立案だから、江東区の豊洲には、絶対に延伸されません。

[718: 匿名さん]

江東区長の山崎某は、自民都議あがりで、それなりのオツムしかないから、
土建屋の利益の為に、湾岸を野放図に「開墾」するだけで、
長期的展望などない。期待したらイカンよ。

タワマン住人の安全なんか、考えるわけない。

[720: 匿名]

豊洲～住吉間の有楽町線延伸計画、江東区は基金を創設し予算の積み立てを始めてる。
区内の南北を結ぶ鉄道は江東区の悲願だし、区間も短いから、
予算の目処が立てば実現する可能性が大きい。
臨海部の開発で増えた税収を建設費に当てればいいと思う。
ttp://www.city.koto.lg.jp/open/koho/yosanpress/50027/50044/50060/file/7-1.pdf

[722: 匿名さん]

江東区は南北を結ぶLRTを計画したが、
運賃をバスよりも高くしなきゃ採算が合わないと分かり、
計画棚上げにした過去がある。

[723: 匿名]

どうだろうね、メトロは造る気無し。
新規増収も見込めない路線なんか興味ないだろうね。
ＬＲＴを江東区が断念したのも採算性。
それをメトロにお願いしても所詮無理だよ。

[725: 匿名さん]

>>702
石原さんが路面電車なんて
時代遅れなものを作りたがるわけないだろ。
あれは中央区の発想。
あれならハイブリッドのバスで十分。
石原さんがやるなら、ゆりかもめ延伸で
湾岸全体を底上げするだろうね。

[726: 匿名さん]

都の黒字は湾岸の税収貢献してるんだから、
ゆりかもめ延伸して欲しいよな。

[727: 匿名]

江東区は亀戸～新木場間のLRTは採算が見込めないからあきらめたけど、
有楽町線延伸は本気らしい。

「平成27年度までに整備着手することが適当な路線（A２路線）」
「江東区は豊洲～住吉間の先行整備や上下分離方式を含めた整備主体の検討」
ttp://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=2580

江東区主導で住吉まで延伸し鉄道施設は江東区が設立した事業者が保有、
運営は東京メトロという形態なら十分実現性がある。

スカイツリーで活性化してる押上と豊洲が結ばれれば、
新たな人の流れができるから、延伸事業に投資する意味は大きい。

[728: 匿名さん]

都営地下鉄と東京メトロの合併がポシャった時点でﾎﾟﾝ

[730: 匿名さん]

中央区としては、都主導の築地再開発計画に首を突っ込みたいんだろうね。
都は、おそらく築地を再開発してゆりかもめの新駅を考えて
いると思うが、区としては、その対案として区主導の交通網を事前に
ぶち上げたかっただけなんじゃないかな。
「エコ」と叫べばマスコミも単純に賛成論調で報道するしね。
「食の安全」という水戸黄門の印籠と同じ手法。

でも、有り得ないでしょ。あの交通量の場所にＬＲＴなんて。

[732: 匿名さん]

まさか、あの積み立てショボ金で地下鉄工事が可能なんて思ってないよね。

[733: 匿名さん]

一応、用地はあるんだから、使い方次第なんだよな。
有楽町線をそんなにくねらせるメリットあるのか？
どっちかと言えば、トヨタが研究開発始めてるレールウェイバスでも、トヨタと東武を巻き込んで利用した方がメリットが高そう。
MEGA WEB→豊洲→亀戸→曳舟→浅草　豊洲～曳舟まで軌道
って感じ。

[735: 匿名さん]

ずいぶん古い情報はってるけど、

現状は、メトロが何の関心も示さないところに区が事あるごとにお願いしてるという状況。
区も事業主が動かないと何もできない事を認めてる。

この状況は今も同じだし、当分はこのままなのは確実。

[736: 匿名さん]

だいたい有楽町線は新木場－和光市の路線だから豊洲から住吉へ支線を作っても電車はこの区間だけをピストン運転する。だいたい豊洲と住吉を結んでも誰も乗らないから東京メトロは運行すらしたくないだろう。
どうしてもやりたければ江東区が建設、営業運転までやってもらって、有楽町線豊洲駅につなげさせていただくということになる。
それには莫大な資金が必要で江東区単独での負担はとても無理。
東京都はこんな住民エゴでしかないような赤字確定の地下鉄にカネ出すわけがない。
つまり事業化の可能性はほぼゼロ。

[738: 匿名]

そのゆりかもめは、中央区LRTで延伸はどうなるやら…

[739: 匿名]

豊洲住人の最大の関心は、タワマンの町のグレードを落す長谷工団地が、いつ消えるかである。

[740: 匿名さん]

しかし、とりあえず向こう数年はこれ以上発展のしようが無い湾岸東地区に、経済が下り坂の今
坪260万とかでマンション買うのはギャンブルだな。数年前は港区湾岸が坪220万からだったと言うのに。

[741: 匿名]

デべが売りたい値段と資産価値は一致しない。

[744: 匿名さん]

まあ引越ししたい長谷功団地の住人が宣伝してるんでしょ

[745: 匿名さん]

豊洲４丁目の日本製糖倉庫跡を三井不動産が取得したらしいね

[746: 匿名]

性懲りもなく不動産価値が分かってない奴にタワマン売り付けか？
柳の下のドジョウは無尽蔵とでも思ってるらしい(笑)

[747: 匿名さん]

VolksWagenのCM、背景が豊洲でしたね♪

[748: 匿名]

そんなことしかネタがない。

[749: 匿名さん]

豊洲の住人はネットオタックが多いと。

[750: 匿名]

＞これ以上発展のしようが無い湾岸東地区
もうじき昭和大学豊洲病院の移転・新築があるから、今度は豊洲4・5丁目が動くよ。
ごちゃごちゃしてる現在の豊洲病院のあたりがキレイになったら、
またまた豊洲の資産価値が上がる。

さらに有明では住友が床面積29万m2の巨大な複合開発に乗り出す。

アンチには申し訳ないけど湾岸東地区は発展しまくってる。