豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗陸(三十六)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
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この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明・東雲に移りつつあり
有明に待望の地域開発プロジェクトが決まったようです
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
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弐代目スレ
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参代目スレ
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豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗伍(三十五)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143207/

物件URL：http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
施工会社：http://www.toyosu.org/
管理会社：http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/12/20kch200.htm

[562: 匿名さん]

東京都は、
東京湾北部地震以外に西で
多摩直下地震も想定している。

ポジさん、
北部地震を言われたら多摩直下で反論してね。

[564: 匿名さん]

260万を安いという>>561はどこに住んでるのか気になる

[567: 匿名さん]

基礎杭を支持地盤まで打ってれば表層で液状化が起きても無問題。
それどころか液状化地盤がアイソレータとなる免振効果が期待できるため、建物の被害はむしろ少ない。
地震の際に最も危険なのは簡単に火の海になる世田谷のような貧民窟だよ。

[568: 匿名さん]

坪260は日本で上位5%に入ります。

[569: 匿名さん]

>>576
それなら世田谷も液状化の可能性が高い地域だから大丈夫だな。
なんせ、2・3m掘っただけで水が湧き出るんだから

[570: 匿名]

水がでるのと何か関係が？
印象操作してるんだったら邪魔して悪かった

[571: 匿名]

世田谷のミニ戸は基礎杭なんて打たないから、液状化で倒壊だな。

[572: 匿名]

命が大事

[573: 匿名]

この位の値段なら、庶民にも買える額だし良い街にタワマン買えて悪くない選択肢だと思う

[574: 匿名]

確かに埋立地だけど、西側の方が水害や地盤で実害が起きてない？

[575: 匿名さん]

多摩川沿いはジュクジュクだよ。
つい最近も氾濫してるし。

[576: 匿名さん]

世田谷の台地だと思い込んでいるあたりでも、地震でも無いのに家が傾いてまっせｗ

[577: 匿名さん]

世田谷や目黒は昔の河川・谷・沼を埋め立てて住んでるケースが珍しくない。
だから大雨が降ると突然道路から水が噴き出したり家が傾いたりする。
あの辺に住むなら江戸時代の古地図と照合して高台に住まないと危険。

[578: 匿名さん]

マンションの販売坪単価を自慢されても、高級住宅地はマンションじゃなくて戸建になるから比較できませんよね。

[579: 匿名さん]

>>578
って事は、
マンションがある所は高級住宅地では無いと言う事でおｋ？

[580: 匿名さん]

マンションは庶民のための集合住宅だからね。
高級マンションと言う発想がまず間違い。

[581: 匿名さん]

マンションがあるところも高級住宅地はありますが、坪単価が高いマンションは駅前の商業地域が多いです。

マンションより戸建の方が分譲価格は高いので、路線価で判断した方がいいと思います。

[582: 匿名さん]

準工業地域は、絶対に高級住宅地とは呼ばないですよね。

[583: 匿名]

何やら定義付けをしたいようですが、高級住宅地とは高級な住宅がある土地。
そのままです。
子供でもわかります。

[584: 匿名さん]

そしたら豊洲は、高級工業地域になるんですね。

[585: 匿名さん]

豊洲は元々は全国でも数少ない工業専用地域です。
今は興業専用地域ですが

[586: 匿名]

>>584
あら、随分と豊洲を訪れて無いようですね。
今はタワーマンションの街になってるんですよ。
意外でした？

[587: 匿名さん]

意外でした。。。。
俺が知ってる豊洲は工場がある港湾の街だったんですが。。。。

検索してみたら、綺麗な街になってるんですね。。。。
知りませんでした。

[588: 匿名さん]

都心を巨大地震が襲ったとき、最も安全なのが豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)。
首都圏が壊滅するような事態になったら、道路や鉄道は役に立たたず、
船舶やヘリによる輸送が生命線になるから、港湾や運河に近い場所が断然有利。
臨海部は地震に強い共同溝が整備されてるから、
電力・水道などのインフラは被害を受けにくく復旧も早い。
さらに有明には基幹的広域防災拠点施設があり、
いざという時はここに物資や救助隊が集まり首都復興の拠点となる。

東京で最も安全な豊洲こそが最も高級な住宅地だよ。

[589: 匿名さん]

タワーマンションは団地、決して高級な住宅なんかではない。
何も知らない田舎者がまんまとデベに騙されてるようだが。

[590: 匿名]

豊洲のマンションを一度見てきては？
あなたの思っている団地とはだいぶん違いますよ。

[591: 匿名さん]

ゼロ更新中!

[592: 匿名さん]

団地に7000万も払わないよ！十分に高級住宅地です。

[593: 匿名さん]

ハイテンションなところ申し訳ないが、意味が解らないので何とも。

[594: 匿名]

ここのネガは検討者以上に豊洲を調べて、住民以上に一生懸命ですよね。
その愛着の理由は何なのでしょう？

[596: 匿名さん]

と、深夜の3時に目を血走らせて書き込みをしてるんですね（笑）

[598: 匿名さん]

金額が高い＝高級という感覚が田舎者だと言ってる。
モノの価値がわからない、成金感覚の典型。
こういう田舎者がいるかぎり、デベはつぶれないな。

[599: 匿名さん]

豊洲は都心の高級住宅地から比べたら半分以下の金額。
しかもまわりは工場や倉庫ばかり。
誰も高級住宅地だとは思ってないですよ。

新興工業団地

[600: 匿名さん]

東氏、都知事選挙にやはり立候補するらしいぞ。

新市場、どうなるか。

[601: 匿名さん]

お見合いタワマン多いですよね！
確かに部屋から工場や倉庫がたくさん見えました。

豊洲だと外食に困りそうですね。
ちゃんとしたお店がないので、勤務先が近所でも結局買い物しに都心まで行かなくてはならないので、もっとお店が増えてくれるといいな。

[602: 匿名さん]

川崎に住んでいる姉が、今のところ色々なお菓子を買ってマメに遊びに来てくれるから、時代の流れに遅れなくて済んでいる感じかな。

[603: 匿名]

>>598
土地が安いだけで、田舎の方が高級な住宅が多いんだけどね。

[604: 匿名さん]

川崎のお菓子？
ぜんそく饅頭とか、光化学スモッグクッキーとかかな？

[605: 匿名さん]

都心部は買い物は便利だけど、日常の買い出しが便利な場所は限られるぞ。

[606: 匿名]

いずれにせよ湾岸が便利なわけではない。

[607: 匿名]

何ともしても印象を落としたいご様子。
涙ぐまし努力に感服です！
さて、天気も良いしお出かけして来よっと。
またねぇ！

[608: 匿名]

607、日本語が変。
湾岸住民民 度はこの程度

[609: 匿名さん]

豊洲はビルやマンションが建つたびに店舗や飲食店が増える。
おそらく東京で最も店舗が増加してるとこだと思う。
昨年末はTeTeSなどが入る豊洲フロントがオープンして、
また賑やかになった。

[610: 匿名さん]

確かに豊洲には今人気のスイーツ屋さんがありませんね。
川崎には色々なお店がいっぱいありますね。

せめてビアードパパくらいできればいいのに…
パステルのプリンが食べたくなったので、お天気もいいし買いにいこうかな。

[611: 匿名]

大人がじっくり楽しめる店はありますか。
大箱チェーン店でも子連れで騒がしくもなく、落ち着ける店が希望です。

[612: 匿名さん]

テテス何とかして…

[613: 匿名さん]

テテスだったらガストの方がずっとマシですよね。

[614: 匿名さん]

タリーズは？

[615: 匿名さん]

>>611
吉野家

[616: 匿名さん]

>>610
スイーツぐらい自分で作れよ。

[617: 匿名さん]

つばめグリルと、無理だと思うけどモンシュシュ

[618: 匿名さん]

ブランドの化粧品も買えないぞ

[619: 匿名]

結局、数が増えるばかりでろくな店はないってことね。

[620: 匿名]

カフェハウスはいいぞ

[621: 匿名さん]

>>616 お宅はいつも手作り？

実家からは、マキシムのケーキもキハチの焼き菓子も歩いてすぐに買いに行けるので、豊洲に住んでいる自分は自慢できるお土産がないです。

[622: 匿名さん]

ビバホームで化粧品買ってます。

ディオールの香水と口紅が歩いて買いにいけたらいいな。

[624: 匿名さん]

豊洲から歩いてディオール銀座店に行けます

[625: 匿名]

重油たっぷりのケミカルさがお似合い。

[626: 匿名さん]

しかも、東雲と有明は青梅よりも店が少ない。

[627: 匿名]

カフェハウスはテーブルの間隔も余裕が有り、インテリア雑誌が豊富でまったり過ごすには良い店です。
牛ロースステーキが美味しかったけど、ステーキハウスのような鉄板では無いから食べているうちに冷めてしまうのが残念。

[628: 匿名さん]

俺はいつも手作りだぞ。
女房子供の誕生日やらクリスマスはオリジナルのケーキを焼くし、大抵の店のスイーツは再現する。
それすら出来ない奴は、食い物を語る資格も無いと思ってるがな。

[629: 匿名さん]

豊洲はスイーツを手作りできない人は住めない街なんですね。

[630: 匿名さん]

川崎は都心から離れたド僻地だから、
日用品から高級品まで全て並べる必要がある。

豊洲は都心に隣接するエリアだから、
銀座などと重複しない商品が求められてる。

[632: 匿名さん]

千葉とは重複してますよね。
ららぽとビバホーム！

[633: 匿名]

手作りが必須なら都心近くの高い値段払う必要ないのでは。
山間みたいなものってこと？

[635: 匿名さん]

銀座でケーキを買ったときに、
お持ち帰り時間は？と聞かれ、
見栄をはって30分とつい答えてしまいますが、
あっちこっち寄り道して、我が家にたどり着くのはいつも２時間後です。(笑)

[636: 匿名]

そういうので喜べるタイプが住む町ってことですか。

[638: 匿名]

誰が出すの？そんな金。

[639: 匿名さん]

店揃えは千葉と同格ですね。
銀座に一番近い千葉だと思って住んでいれば、不満は出ません。

東京だと思うと川崎が羨ましくなってしまうので、東京に一番近い千葉だと自分に言い聞かせています。

[640: 匿名さん]

もう時代は中央区でしょう
不便で割高な江東区はゴミ

[641: 匿名さん]

銀座に一番近い千葉＝豊洲もそれなりに良い所はありますよ。

ワンちゃんと運河沿いの散歩は楽しいです。

[642: 匿名さん]

浦安と幕張を合わせた感じですね。

[643: 匿名さん]

豊洲は銀座だけではなく築地や月島にも近い。
寿司が食べたくなったらぶらっと築地へ行き、
東銀座界隈を散歩して帰ってくる。
こういう日常がおくれるのは豊洲ならでは。

川崎の住民がぶらっと散歩に出ると、
京浜工業地帯の巨大工場群に迷い込んでしまう。

[644: 匿名さん]

浦安にも市場ありましたよね。
小さいけど築地より空いていて良かったです。

[645: 匿名さん]

じゃあ、晴海か勝どきに住めばいいんじゃないの
便利になるみたいだし
交通インフラの脆弱な地域は資産価値が低い

[646: 匿名さん]

以前住んでいた浦安と変わらずに、プラッと散歩してのんびりできるので豊洲は気に入ってます。

[647: 匿名]

645

その通り。

[649: 匿名さん]

でも豊洲は、浦安みたいにお食事やお茶に使える高級ホテルがないのでそこが不満。
オフィスビルが増えてきて幕張みたいな雰囲気になっちゃいそう。

[650: 匿名]

わざわざ豊洲に泊まらないです。シティホテルなんて夢のまた夢

[651: 匿名さん]

>>645
晴海や勝どきは清掃工場が…

[653: 匿名さん]

有名企業が増えていけば、お洒落なホテルができるかもしれないくど、
超ドメスティックな生保だけだと期待できないですね…

[655: 匿名さん]

>651
このエリアの有明にもある

[656: 匿名さん]

まあ豊洲は終わコン。。。５年前から時間が止まっている(T ^ T)
有明ははじまることもなく消えたけど

月島、勝どき、晴海の開発と新路線の整備がはじまれば、今以上に安い中古狙いの低所得者向けエリアになるでしょう

[657: 匿名さん]

スレタイ通り東雲、有明と足並みを揃えられればいい。

川崎はインターナショナルな企業を抱えているけど、豊洲はセメント会社。
川崎と張り合うには無理が有りすぎますね。

[658: 近所をよく知る人]

＞銀座まで歩けるのが楽しみなのですが

って、おっしゃる方もいるけど、どんだけ離れてるか、わかってるのかなぁ。
地下鉄で２駅分、片道５キロで往復１０キロですよ。
晴海や月島でも結構きついのに、豊洲は・・・
都市計画上でも、日本を代表する繁華街の至近に、工場地帯を配置するわけもなく・・・

そもそも銀座はオシャレして出かけるべき所で、リュックしょって歩いて行くってのも・・・
ララポートをブラつく方が、お似合いです。

[659: 近所をよく知る人]

あ、ごめんなさい、地下鉄で３駅でしたね、銀座「１丁目」まで・・・

[660: 匿名さん]

>>657
豊洲はＩＨＩ、ＮＴＴデータ、日本ユニシスの拠点なんだけど。
今後も、マルハニチロのように、
丸の内、大手町から本社機能を移す動きが増加する予定。

[661: 匿名さん]

＞丸の内、大手町から本社機能を移す動きが

って、そりゃ「都落ち」だなぁ。
IHIが拠点なのはわかるけど（元から工場地帯）・・・・