豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗陸(三十六)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明・東雲に移りつつあり
有明に待望の地域開発プロジェクトが決まったようです
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/

三十四代目スレまでは過去スレッドを参照してください

前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗伍(三十五)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143207/

物件URL：http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
施工会社：http://www.toyosu.org/
管理会社：http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/12/20kch200.htm

[540: 匿名]

シエルタワーも再開発エリアでは無いけどね。

[541: 匿名]

そのうち、豊洲６丁目が堂々の再開発エリア入り、だよ。

[542: 匿名]

まぁ、グレードも高さもバリエーションが有って、中古に流れた時に価格のバランスが取れてれば好きなのを選べ良いかと。

[543: 匿名]

長谷工が高級エリアで供給されたことあるのか？

高級エリアに住む層は長谷工なんか買わないから、大手とかコネのある地場しかないって聞いたことあるよ。

[545: 周辺住民さん]

銀座から路面電車が走るとなるとゆりかもめの延伸はないね。

[546: 匿名]

まして将来、豊洲市場まで更に路面電車が伸びたら、
ゆりかもめを延伸する必要がなくなる。

[547: 匿名さん]

豊洲は枝川や塩浜まであるので、これからも注目のエリアです。

[548: 匿名さん]

シンボル＝郷ヒロミ、ツイン＝叶姉妹。

こんなイメージです。

[549: 匿名さん]

そこまで言って委員会（よみうりテレビ、東京以外全国ネット）

三宅「恥ずかしいことだが、ネットのせいで東京人の大阪コンプレックスが露になった」
辛坊「東京人の多いと言われる某巨大掲示板とかね」
たかじん「『また大阪か』か（笑）」
（スタジオの客が大爆笑）
宮崎「まあ、都民がここまで大阪への対抗意識が強かったのかと、地方出身の僕からみてもびっくりだけどね」
勝谷「執念というか・・・まるで韓国ネチズンだよ、東京人は（笑）」
たかじん「それだけ、東京にはかわいそうな奴が多いってこっちゃ。面白いからアリやけどな（笑）」
（スタジオの客が再び大爆笑）

ttp://kamome.2ch.net/test/read.cgi/mass/1296275689/15

＊かわいそうな奴（関西風）＝哀れな人。頭の悪い者。

＊やしきたかじん＝龍谷大中退。タレント。シンガーソングライター。

[550: 匿名さん]

土壌はベンゼン、六価クロム汚染
空気最悪
交通不便
病院無し
幼稚園無し
学校無し
広告ウソだらけ
・・・

やっぱり山のような売れ残り。

はぁー、どーするよ。

[551: 匿名さん]

>>550

チャイナマネーが引き受けます

[552: 匿名さん]

>>550
心配ありがとう♪　指咥えてお待ちください。

[555: 匿名]

エスパーさんですか？次の地震を予言してるんですね(^ω^)

[556: 匿名さん]

湾岸東エリア掲示板にお住まい方々。
住み心地はいかがですか？
何年になります？

[557: 匿名さん]

>>555
彼は、理解もせず同じ煽り言葉を繰り返しているだけなので、対応不要ですよ♪
レスする余裕がある時は削除依頼にご協力ください。

[559: 匿名]

↑買えないとこうなるよ

[560: マンション住民さん]

そうゆうけど、そう簡単に豊洲買えないよ　庶民には・・・
坪260万は覚悟だからね！

[562: 匿名さん]

東京都は、
東京湾北部地震以外に西で
多摩直下地震も想定している。

ポジさん、
北部地震を言われたら多摩直下で反論してね。

[564: 匿名さん]

260万を安いという>>561はどこに住んでるのか気になる

[567: 匿名さん]

基礎杭を支持地盤まで打ってれば表層で液状化が起きても無問題。
それどころか液状化地盤がアイソレータとなる免振効果が期待できるため、建物の被害はむしろ少ない。
地震の際に最も危険なのは簡単に火の海になる世田谷のような貧民窟だよ。

[568: 匿名さん]

坪260は日本で上位5%に入ります。

[569: 匿名さん]

>>576
それなら世田谷も液状化の可能性が高い地域だから大丈夫だな。
なんせ、2・3m掘っただけで水が湧き出るんだから

[570: 匿名]

水がでるのと何か関係が？
印象操作してるんだったら邪魔して悪かった

[571: 匿名]

世田谷のミニ戸は基礎杭なんて打たないから、液状化で倒壊だな。

[572: 匿名]

命が大事

[573: 匿名]

この位の値段なら、庶民にも買える額だし良い街にタワマン買えて悪くない選択肢だと思う

[574: 匿名]

確かに埋立地だけど、西側の方が水害や地盤で実害が起きてない？

[575: 匿名さん]

多摩川沿いはジュクジュクだよ。
つい最近も氾濫してるし。

[576: 匿名さん]

世田谷の台地だと思い込んでいるあたりでも、地震でも無いのに家が傾いてまっせｗ

[577: 匿名さん]

世田谷や目黒は昔の河川・谷・沼を埋め立てて住んでるケースが珍しくない。
だから大雨が降ると突然道路から水が噴き出したり家が傾いたりする。
あの辺に住むなら江戸時代の古地図と照合して高台に住まないと危険。

[578: 匿名さん]

マンションの販売坪単価を自慢されても、高級住宅地はマンションじゃなくて戸建になるから比較できませんよね。

[579: 匿名さん]

>>578
って事は、
マンションがある所は高級住宅地では無いと言う事でおｋ？

[580: 匿名さん]

マンションは庶民のための集合住宅だからね。
高級マンションと言う発想がまず間違い。

[581: 匿名さん]

マンションがあるところも高級住宅地はありますが、坪単価が高いマンションは駅前の商業地域が多いです。

マンションより戸建の方が分譲価格は高いので、路線価で判断した方がいいと思います。

[582: 匿名さん]

準工業地域は、絶対に高級住宅地とは呼ばないですよね。

[583: 匿名]

何やら定義付けをしたいようですが、高級住宅地とは高級な住宅がある土地。
そのままです。
子供でもわかります。

[584: 匿名さん]

そしたら豊洲は、高級工業地域になるんですね。

[585: 匿名さん]

豊洲は元々は全国でも数少ない工業専用地域です。
今は興業専用地域ですが

[586: 匿名]

>>584
あら、随分と豊洲を訪れて無いようですね。
今はタワーマンションの街になってるんですよ。
意外でした？

[587: 匿名さん]

意外でした。。。。
俺が知ってる豊洲は工場がある港湾の街だったんですが。。。。

検索してみたら、綺麗な街になってるんですね。。。。
知りませんでした。

[588: 匿名さん]

都心を巨大地震が襲ったとき、最も安全なのが豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)。
首都圏が壊滅するような事態になったら、道路や鉄道は役に立たたず、
船舶やヘリによる輸送が生命線になるから、港湾や運河に近い場所が断然有利。
臨海部は地震に強い共同溝が整備されてるから、
電力・水道などのインフラは被害を受けにくく復旧も早い。
さらに有明には基幹的広域防災拠点施設があり、
いざという時はここに物資や救助隊が集まり首都復興の拠点となる。

東京で最も安全な豊洲こそが最も高級な住宅地だよ。

[589: 匿名さん]

タワーマンションは団地、決して高級な住宅なんかではない。
何も知らない田舎者がまんまとデベに騙されてるようだが。