豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗陸(三十六)

[匿名さん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです

【おやくそく】
紳士的で建設的な話し合いをするよう心がけましょう
ネガティブな話題も大歓迎ですが
中身の無い建設的な話の出来ない方や根拠の無い中傷、誹謗はご遠慮下さい
他の地域を引き合いに出して比べるような行為もご遠慮下さい
荒らし行為はスルーしてレス右上のボタンを押し削除依頼へ

この地域の話題のメインがマンション供給量の多い有明・東雲に移りつつあり
有明に待望の地域開発プロジェクトが決まったようです
豊洲だけではない、ますます発展を続ける湾岸東エリアの今後について話しましょう

壱代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43815/
弐代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44733/
参代目スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44264/

三十四代目スレまでは過去スレッドを参照してください

前スレ
豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 丗伍(三十五)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143207/

物件URL：http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
施工会社：http://www.toyosu.org/
管理会社：http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2010/12/20kch200.htm

[117: 匿名さん]

実は築地市場の豊洲移転で
1番資産価値が上がるのは築地と晴海。
経済効果なんと2兆円。

現地再整備だと建物が新しくなるだけで、
経済陥没。反対派は正に売国奴。

[118: 匿名]

晴海って何か関係してたっけ？

[119: 匿名さん]

だな
さっさと移転したほうがいいぜよ

[120: 匿名さん]

晴海は築地現地再整備案の仮移転先になっています。
築地問題が解決するまで更地決定しています。
現地再整備案が通ると17年間プレハブになります。

ちなみに晴海は陸軍病院跡地で、
築地は米軍のクリーニング工場跡地です。
下手をすると土壌浄化の往復ビンタになります。

現地再整備案は既に鈴木都知事、青島都知事が
進めようとして380億円を投入して
反対派の妨害によって失策しています。
現在は市場から提案された豊洲移転も
反対派の妨害工作が激しいですよね。
現地再整備案でも上記の築地晴海汚染問題で
反対することでしょうw

[121: 匿名さん]

石原さんが豊洲の土壌汚染で叩かれても、
絶対に築地と晴海の汚染について言及しないのは、
そういった＊＊＊対策なのです。

[122: 匿名さん]

893対策ね

[123: 匿名]

長谷工団地が豊洲のグレード下げてる

[124: 匿名さん]

何丁目の長谷工団地のこと？

[125: 匿名]

４丁目のフロントコート、フライヴブルー、スターコートは結構良いと思います。
出せばすぐ売れる状態ですし。
２、３丁目のタワマンと４丁目のバランスが保たれている現状では豊洲のマンション価格下落は無いと言えるでしょう。

[126: 匿名さん]

んなこたぁない

[127: 匿名さん]

>んなこたぁない
その通り。
マンション価格下落は無いどころか上昇するでしょう。

[128: 匿名]

景気がこのまま回復基調ならね

株価暴落するときは豊洲もさがるかもね

[129: 匿名]

株価だけじゃなくて
市場問題や長周期地震動対策問題の心配があるでしょ

[130: 匿名]

売買価格が景気に左右されるのは間違いないですよね。
しかし現存するマンションが長周期基準に満たないからと言って価値が下がるなら広尾ガーデンヒルズや元麻布、六本木の両ヒルズはどう説明しましょうか？
新築の地震に対する基準が上がるだけで、残念ながら下落はあり得ないでしょうね。
マンションは立地環境が全て。豊洲が都内東側で人気なのは、かなり高いレベルで満たしているからです。

[131: 匿名]

地震が起きたら終わります。

[132: 匿名]

長周期基準ができるのは来年度。
>満たないからと言って価値が
がどうなるかの、影響が出るのはこれからです。説明するまでもなく。

[133: 匿名]

>132
元麻布ヒルズも安く買えるの？
品川Ｖタワーも安く買えるの？
センチュリーＰタワーも安く買えるの？
もしかしてあなたの僻みエリアだけ暴落？
ネタですよね？

[134: 匿名さん]

ネガによればツインパークも暴落なんでしょうね（笑）
おもしろいですね（笑）

[135: 匿名さん]

５年で世帯が最も増えた駅は、
１位豊洲　２位勝どき　３位錦糸町
税収ウハウハ

[136: 匿名さん]

8号線の延伸が急務だな。

[137: 匿名]

ゆりかもめ延長も進むかもね

[138: 匿名さん]

>134
豊洲ポジの憬れはツインパークスだったのか

マンションなんでも質問板にツインパークススレがあるから読んでみれば（にこにこ）

[139: 匿名さん]

↑
びっくりするぐらいお暇のようですね。

[140: 匿名]

長谷工は格安なんで。

[141: 匿名さん]

しかし長谷工買った住民は笑が止まらんよな。

[142: 匿名]

値上がりしましたからね

[144: 匿名さん]

ドムスは立地良い場所に良いマンション作ってますよね。たしか。

[145: 匿名]

高級フレンチよりラーメン屋のほうが優良経営なのは有名な話

[146: 匿名]

長谷工がある限り豊洲はバカにされる。

[147: 匿名]

豊洲の連中はレトルト、インスタント、添加物だらけの加工品食べても気にならないヤツでないと住めない。

体内に水銀が蓄積されても病気になるまでわからないヤツしか住まない。

[148: 匿名]

ひまだね～

[149: 匿名]

血を調べたら水銀濃度高いだろうね。

環境汚染の知識があれば住めない。まあ、添加物だらけの物を無神経に食べてるようなのが住んでるんだろｗ

[150: 匿名]

コンビニ弁当食べれる層しか住めないだろ。

[151: 匿名]

仕事したら？

[153: 匿名さん]

ナウいヤンエグが住む、ウォータフロントのトレンディーな街　それが豊洲　

[154: 匿名]

生活残業に追われて無神経にコンビニ弁当を食べる余裕がない階層。

手作りや有機野菜のサラダとは無縁。肌がカサカサで中性脂肪値が高い。

[155: 匿名さん]

＞生活残業に追われて無神経にコンビニ弁当を食べる余裕がない階層。
日本語の文法でお願いします。

[156: 匿名さん]

どういう育ち方をすると
>>147や>>149みたいなのになるんだろうね。

[157: 匿名]

まぁそれだけ人気エリアになったと言う事ですよ

気にしない

[158: 匿名さん]

人気エリアです(マッコリ)

[159: 匿名]

↑買えないとこうなるよ(^ω^)

妬まれてるうちが華ですよ

[160: 匿名さん]

豊洲に住みたいけど高くなっちゃったなぁ…

[161: 匿名]

依然として人気だなぁ。

[162: 匿名さん]

何だかみんながポジに思えてきた。
ネガのふりしてみんなで豊洲を盛り上げてるんでしょ。
ご苦労なこった。

[163: 匿名]

コンビニ弁当族の豊洲住人(爆)

[164: 匿名さん]

豊洲は焼肉弁当も美味しいですよ(マッコリ)

[165: 匿名]

夫婦で生活残業してるんで弁当生活でつｗ

[166: 匿名さん]

みんなポジです
豊洲最高(マッコリ)

[167: 匿名さん]

まぁ、綺麗な街になったので、今からなら買いたい感じ。
5年前は酷い街だったのにね。

[168: 匿名]

お隣の有明と対岸の天王洲を何とかならんかね！だから湾岸は世間から叩かれるんですよ！湾岸は埋め立てにコンプレックス持ち過ぎておかしくなってるぞ！検討してる人の為にもマナー良く振る舞うよう忠告しときます！

[169: 匿名さん]

↑
何を怒ってらっしゃるのか理解不能ですが、有明や天王洲アイルあたりでお探し？
今から開発が進んで価格高騰すると考えられるので、購入はお早めが良いかと。

今の有明・天王洲アイルはまだまだ何もないので、特に調子に乗ってるという事はないと思いますよ。
調子にのってるのは豊洲。

[170: 匿名さん]

今だけですから調子に乗らせて下さい(マッコリ)

[171: 匿名]

↑別に怒ってなんかいやいない！ただ有明&天王洲や湾岸全体が事実以上に売り煽り焚き付けが目立ち受かれてるから物件検討者の為にも湾岸スレに、特に天王洲と有明に注意してるだけなのに、欲しかったんですね、、みたいな悔し紛れに余裕ぶったふりばかりするのが迷惑なだけです！客観的に天王洲は街のｼﾝﾎﾞﾙﾏｰｸであるJALが倒産したうえ羽田空港アクセスも京急線に根こそぎ持ってかれちゃったんですよね？！そのうえゴミで作られた人工埋め立てな場所には住みたくないのが普通かと！とにかく天王洲や有明の隣であり対岸の豊洲も同類として評判下がりますよ！だから、口をすっぱくしても言いますが、湾岸なんか今は全く欲しく有りません

[172: 匿名さん]

↑
でも、必死じゃないですか。
蒲田にボロ団地でも購入されてしまったのですか？
有明・天王洲なら今はまだ安いので、欲しいなら今のうちに購入されたほうが後悔少ないと思われます。
高騰してしまってからだと、手がでませんからねぇ。

まぁ、何より心穏やかに欲しい場所に欲しいマンションを購入できますよう。祈っております。

[173: 匿名さん]

↓　なんだか、↓のニュースの中国って、豊洲民に似てますね！　笑笑




中国の軍事情報メディア「鼎盛軍事網」は27日付で、「なぜ日本の国際イメージは世
界トップなのか？」とする記事を掲載した。米タイム誌が実施した「国家イメージ」の
結果を受け、日本が世界的に評価されている理由を分析した。

　　タイム誌は56カ国に住む12万人を対象にアンケートを実施し、世界の主要20カ国の
国際イメージをランク付けした。トップは日本で77点を獲得。以下、ドイツ（72点）、
シンガポール（71点）、米国（64点）の順で、中国は62点を獲得して第5位だった。日
本は2007年から4年連続で第1位だった。
　　「鼎盛軍事網」は、「中国のイメージの方が日本よりもよいとしたのは、中国とパ
キスタン人だけ」という米国における研究調査を紹介。同調査によると、その他に調べ
た14カ国すべてで、日本のイメージの方が中国よりもよかったという。

[174: 匿名さん]

豊洲が一番と思ってマッコリしてたら、そう思っていたのは豊洲と枝川の住民だけだったということですね。
でも近々塩浜も入りますよ(マッコリ)

[176: 匿名さん]

↑売れないとこうなるよ

[177: 匿名さん]

枝川だけじゃなく塩浜も豊洲エリアに入るなんて驚き！
豊洲って広いですね。

[178: 匿名さん]

豊洲は広いですよ。
土壌汚染で有名な６丁目も
もちろん豊洲です。

[179: 匿名さん]

豊洲の物件は値上げしても売れてるらしいですからね。
湾岸人気はマーケットが語ってますよ。

[180: 匿名さん]

銀座1丁目も豊洲の仲間入りです。

[181: 匿名さん]

なんで？
銀座は足立ナンバーじゃないよ！

[182: 匿名さん]

足立ナンバーを見たら豊洲だと思って下さい(マッコリにっこり)

[184: 匿名]

最近は足立区の方がイメージが好きなんだが。

金八先生とか北野武とか木村カエラとか。

湾岸は味がないからなぁ。

[185: 匿名さん]

まぁ、好きなところに住めばいいんじゃないかな。

[186: 匿名さん]

以前は千葉と答えていたので、豊洲と言えるようになっただけで十分幸せです。

豊洲サイコー

[187: 匿名さん]

まぁ一応東京だし、タワマンだったら快適だしね。

[188: 匿名さん]

以前は
「千葉のどこ？」
「東金」
「えー知らな～い」
だったのが、

「豊洲」
「豊洲なのキャハハ」で終わるようになりました。

豊洲は埋め立て地なので、地元でないのはバレバレですが、うちの会社は地方出身者が多いので気に なりません。

[189: 匿名]

京急線住民はこんなことに必死ならないし、てかマンションの煽ろうとか興味無いし！湾岸だけですよ！みっともない！

[191: 匿名]

千葉も東京もウメタテーゼはこんなもんです。

[192: 匿名さん]

あいかわらず、豊洲さんは人気ですね。
しかし、この期に及んでいまだ「ナンバープレート」で煽る人って、年齢いくつなんでしょう？

港区にオフィス(駐車場)をもっていて、仮寝床はこの地域のマンション、だけど実際は千葉の戸建てに住民票残しているので、持ってる二輪・四輪すべて「千葉ナンバー」な私です。

[193: 物件比較中さん]

買えない連中は買える場所の掲示板で騒げばいい。
注目の場所でぎゃーぎゃーうるさい。

[194: 匿名さん]

んだぁ。
この前、田舎の父ちゃんと母ちゃんが豊洲さ遊びに来たけんど、スゲェ喜んでたぞ。
外国みたいだなって。
やっぱ東京はすげぇなって言ってたぞ。

おめらも早く買え。
田舎の友達にさ自慢できるぞ。

[196: 匿名]

↑
お暇なんですね

[198: 匿名さん]

おらぁの田舎はコンビニさえ無かったずら

[199: 周辺住民さん]

豊洲は、日常生活に必要なありきたりのお店がない。
住む場所でないってことでしょう。

[202: 匿名]

大田区を引き合いだすんじゃねよコラ！天王洲&有明とドングリの背比べだっつうのワラ！ゴミで作られた埋め立て住民は液状化に怯えなきゃならない生活は億劫ですねワラ！京急線沿線に人気を持ってかれちゃって、JALも潰れた街と対岸とお隣ワラ

[203: 匿名]

豊洲&天王洲&港南&芝浦&有明&枝川や辰巳や東雲などはゴミてま作られてます(笑)なんか知らないけど湾岸住民って京急線沿線に対してヤッカミが凄すぎ！

[204: 匿名さん]

湾岸住民ウメタテーゼは性格悪い。

いつか浦安幕張を日本一だと豪語したヤカラがいたから千葉人も湾岸住民は同じ。

[206: 匿名さん]

まぁそれだけ人気エリアになったって事でしょう。
豊洲は十分人気でてきましたが、次は有明かなぁ。

[207: 匿名はん]

えっっっ
大田区って川崎市じゃなかったの？

[208: 近所をよく知る人]

東京都だよ

[209: 匿名さん]

江東区は中央防波堤を境に大田区と接することになるんだね。

[210: 周辺住民さん]

不動産絶望未来 | http://eeg.jp/Hrol　によると湾岸東側はいいらしいよ

[211: 匿名さん]

大田区は、蒲田や大森みたいな汚くて治安の悪い町もあるし、ごく近くに池上など住みやすそうな町もある。
田園調布だって大田区だよ。

[212: 匿名さん]

池上の宣伝ですか。

[213: 匿名さん]

池上悪くないと思うよ。久が原とか。
なんか、20年くらいタイムスリップした気分にはなるけどね。

[214: 匿名さん]

>>210
いくつかの投資ブロガーサイトで話題になっていた山下努著「不動産絶望未来　―これからの住宅購入は時間地価で探せ！」を読みました。住宅・建設・不動産業界取材歴20年のアエラの記者がまとめた不動産購入指南本です。

　この書籍、郊外にマイホーム購入の決断をしたばかりの私の気持ちを逆撫でするような記述内容満載ではありましたが（笑）、超高齢化社会が到来する今後、日本の不動産事情がどのように変わっていくかを具体的にイメージする上で参考になる記述が多くあるように思いました。

以下、気になったフレーズをいくつか書き留めておきます。

埼玉大変千葉心配
団塊世代の集中居住で急激な高齢化が進む東京近郊県、大阪近郊県のベッドタウンは、自治体財政が急速に悪化し、介護難民が発生する可能性が大きい。

坂の上の苦悶（本日のタイトルです）
地名に野、丘、台がつく坂の上の新興住宅地は、高齢者にとって非常に住みづらく、今後すたれていく（坂の上の雲ならず、苦悶）。エレベーターのないマンションの高層階も同様の運命か。

逆ドーナツ化現象と時間価値優先思考
ブランドのある郊外よりもインフラの整った都心マンションがより好まれる傾向。東京西側のブランドバブルははじけ、近距離の東京東側、もしくは臨海部の利便性、割安度が今後より見直されることとなる。

クラウド住宅化
ファミリー世帯の減少と単身世帯の増加で広い家の需要は減少し、コンパクトマンションが優勢となる。近隣にスーパーやコンビニのある都会型マンションでは、大型冷蔵庫は必要なくなり、住宅のクラウド化が進む。

　分かりやすさを優先した見出しの多用、著者の主張を裏付けるために有名特定地域の取材事例をことさらに強調するなど、これでもかというジャーナリスティックな表現手法にややうんざりする部分もありましたが、書いてあることの6～7割は自分の考えていたことに近く、同意せざるを得ませんでした。

　著者の主張では、もしマイホームを買うなら、東京都心からの距離が近くて、地価が相対的に割安な地域、例えば東京東側や臨海部（江東区、墨田区など）の駅近、中古物件が狙い目ということになっていました。

[216: 匿名さん]

>>213
また終わったような地名をｗ
ちゃんと読めない人の方が多いと思うよｗ

ヒサガバラ