他喜不動産販売［旧：他喜市場］ってどうですか？

[ご近所さん]

他喜不動産販売についての情報を希望しています。
戸建てを検討中の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

会社データ：
所在地：神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目26番1号

【タイトルと情報の一部を修正しました　2016.7.13 管理担当】

[51: マンション検討中さん]

>>45 匿名さん
入居1ヶ月経ってないくらいですね。アフター担当に聞いても「そういうもんです」で終わりです。会社に連絡しても「契約時に説明した通り、クラックは保証対象外です」とのこと。住んで1ヶ月で出るなんて聞いてないし、ヘアクラックっていうからわかりづらいのかと思ったら、クッキリ！見えてますよ…
絶対しっくいはやめたほうがいい

[52: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[53: 匿名さん]

漆喰自体は、どうしても湿度の影響を受けるからクラック自体は本当に入りやすい。同じ素材の漆喰をもらっておいて、
気になるところは自分で埋めていく事はできます。
同じ種類じゃないと、
メーカーによって漆喰の色調が異なることもある。
自分で補修できる気軽さは漆喰ならではなんですけどね。

[54: 匿名さん]

家のメンテナンスって、どの程度は自分でできて、どこからお願いしなくてはならないのかの線引は
正直素人だとわからないです。
メンテナンスのレクチャーなどは受けることはできるのですか？
ひび割れというのが、漆喰だとよくあるのは理解したのですが。。
無垢材だと、伸びたり縮んだりしていくうちに、反ったりということも起こりうるでしょうから
そういう場合のことなども入居前に確認しておきたいですね。

[55: 名無しさん]

入居半年で吹き抜けにクラックって…どうやって素人になおせっちゅうねん。

しっくいは職人さんの技術が顕著に出ると思います。もちろんしっくいを塗る業者もそうですが、骨組みを作る建て方大工やボードを貼る内装大工の技術力によって差が生じやすいですね。ここの掲示板でクラック有無の差はそこだと感じました。
もちろん業者は選べないので、賭けみたいなもんですね。

私は賭けに負けたと思って諦めてます。

[56: 匿名さん]

タキハウスの建売を購入して数年住んでみての個人的な感想です。ネット等から得られる情報が少ないと思いますので、これから購入を検討される方の参考になればと思います。

○外観
綺麗に仕上げられていると思います。入居時の確認の際に問題となるような点はありませんでした。

○間取り
建売の中ではよく考えられてきると思います。特に玄関やキッチンまわりは使いやすいと思います。

○漆喰
木材が収縮するためか、数年で大半の木材の繋ぎ目部分の漆喰がひび割れます。基本的にひび割れの修復は対応してもらえず、入居時に貰った漆喰を使って自分で修復することになります。また、漆喰が落ちて床が白くなりがちです。壁紙の場合はひび割れでは無くシワ等になると思いますので、この辺りは好みだと思います。

○断熱、気密
他の建売と比べてどうかはわかりませんが、高断熱高気密では決してありません。会社の方が、木造なので寒いのは仕方がないと言われているので、断熱気密に拘って施工している訳ではないと思います。夏は暑く、冬はかなり寒いです。コンセントやスイッチから隙間風が入ってきますし、窓付近や玄関はとても寒いです。リビングは暖房をつけても足元がかなり寒いです。

○アフターサービス
決まっている点検は2年目までです。それ以降の定期点検も検討しているようですが、現時点で決まっているものはありません。
定期点検以外の問い合わせの対応はあまり良くないと感じています。断熱気密の改善に関する相談には、木造だから仕方がないと殆ど取り合ってもらえません。また、住宅設備の不具合(保証範囲内の初期不良)に対する対応も悪く、対応してもらうまでに1ヶ月以上かかりました。

入居前と後で、断熱気密とアフターサービスの点でギャップがあり不満がありますが、その他の点では満足しており、限られた予算の中で家を購入するしかないので、結果的には良かったのかなと思っています。

[57: 匿名さん]

実際に建てられた方のお話、とても参考になります。ありがとうございます。
建てたばかりの家だと、建材に含まれている水分量が多いので、それが抜けてしまって乾燥した後に
壁紙の寄れとか敗れ、漆喰のクラックは置きやすいと言われていますよね。
漆喰の方が高いけど、自分でどうにかできてしまうところは気軽でいいかも？

[58: 名無しさん]

現在物件探し中で、新築の戸建てで駅近だとタキハウスしかないと仲介の方に言われ、検討中の時にこちらのサイトを見つけました。
皆さんのご意見ぜひ参考にさせていただきます。

結論から言うと、タキハウスはやめた方が良さそうですね。マンションも深めまた再検討します。

[59: 名無しさん]

↑
ごめんなさい。
深めではなく、含めです。
漢字変換ミスすみません。