他喜不動産販売［旧：他喜市場］ってどうですか？

[ご近所さん]

他喜不動産販売についての情報を希望しています。
戸建てを検討中の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

会社データ：
所在地：神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目26番1号

【タイトルと情報の一部を修正しました　2016.7.13 管理担当】

[21: eマンションさん]

>>20 匿名さん

注文住宅で建設中ですが、建売と同じような内容ならスムーズですが、自分達のイメージに沿っていくと、オプションや、扱えないものがとても多かったです。それでも、いいところも沢山あるので、いいお家が出来るとは思いますが、注文住宅でしたら、桧家とか他の会社とも相談してみれば良かったなぁとも思いました。いいご縁があるといいですね(^^)

[22: 匿名さん]

建売を検討しております。

値下げをしない会社さんと伺っておりましたが
次の日に２００万円下がっていました。
他の物件をみても軒並み下がってあまり売れていないようです。

前進の会社でも急成長/急降下をされ
最後の方は逃げたイメージが強いですが
またいつの間に連絡取れないといった状況になるのでしょうか。

CP重視なのであと３００万ほど下がれば
アフター等を気にしなければ検討してもいいのかと思っております。

注文住宅もすすめられましたが
注文といっても希望の土地に建売仕様の建物が建つイメージで
しかも数年前の大手HM並みの価格でびっくりしました。

[23: 匿名さん]

コスパ重視だったら、建売にオプションをつけるというイメージでお願いしても良いのかなぁと思いましたが
そもそもの坪単価というのがどれくらいなのか、というところと
家の性能としてはどうなのか、というところの確認が必要なのかなと思いました
注文住宅もモデルハウスがあるとわかりやすいですね

[24: 匿名さん]

真っ白なお部屋は見た目はいいですが落ち着きませんでした
リビングにはドアが無かったですし（エアコン効くのかなぁ）
ドアといえば収納にも扉がなかったり
あのスペースや収納って本当に使いやすいのかしら

アクセントクロスがいたるところに配置されていたりと
一般的な女性には第一印象はよさそうでした
ただ、旦那様が35年のローンを組んでまでと思うと
我が家ではもっと立地のよいところで再検討ということになりました。
かわいいんですけどね～

[25: 匿名さん]

デザインは可愛いと私も思います。
南欧風の家だと上が半円形になった出入り口が設置されてるのををたまに見ますが、
やっぱりドアがないと厳しいですよね～。
日本だと夏・冬はエアコン必須ですし今の時期だと湿度の問題があったりして。
そういった調整ってどうやってるんでしょうね。
ブランピュールの家だと吹き抜けやロフトがありますが、天井にファンとかついてるのでしょうか。

[26: 匿名さん]

>日本だと夏・冬はエアコン必須ですし今の時期だと湿度の問題があったりして。
>そういった調整ってどうやってるんでしょうね。

しっくいの壁で夏は涼しく冬は寒い。
冬は外の方が暖かい。
買換えもいわれたほど建物評価がよくない
ローンが残って売るに売れない。

[27: 匿名さん]

年間１００戸程度の街の不動産屋。その半数以上が既に完成在庫のようです。土地を買うと思えば交渉のタイミングかもしれません。未完成物件には手を出したくありませんが。
注文は言わずもがな。そもそも担当営業が算数もできないド素人。期日とお金のことばかり主張してきてとてもお任せできない方でした。

[28: 匿名さん]

建築条件がついているところが多くなってきているっていうことなんでしょうか。
見ていると、建売なのかなぁという感じに見えるところもありますが、
注文住宅を作っているみたいな感じのところもありまして。
建築条件の宅地で、まだ作っていない状態だと
かなり自分たちの要望は取り入れて作れることなんでしょうか。

[29: 匿名さん]

こちらは街の建売業者です。
建売では注文住宅"風"の建売をウリにしており
注文では融通も利かず、建売と全く同じ仕様の建物で注文の金額です。
一般的に建売であれば総費用、実物を確認できますが
注文ではいずれも不安要素となりやすいです。
そして他の方も書かれていましたが
こちらの会社からは土地を購入するにも
建物を発注するにもリスクが高すぎると感じます。

[30: 匿名さん]

こういったところにはマイナス評価しか載らないですね。参考にならない。

[31: 匿名さん]

>こういったところにはマイナス評価しか載らないですね。参考にならない。
売れない現実が全てを語ってるんでしょうねー

[36: 建築家]

此方の会社はまるで信頼置けません　不動産購入は１番の資産　車を買うこととは格段の違いがあり　これほどリスキーな業者から買う方はこの低価格でしか買えない哀れな方です仕方がないのです　実際住まわれてみれば身に染みる事となりますが案外そんな住まいで満足する方って事かも

[37: 建築家]

>>25 匿名さん

見た目ばかりのペラペラな作りです　住んでみれば実感します

[38: 建築家]

>>27 匿名さん
スベテガそんなレベルです

[40: デベにお勤めさん]

申込されていない号棟＝分譲地内の最低価格）での集客は物件に魅力のない証拠。見た目だけの女性ウケはいいようですが。。。