他喜不動産販売［旧：他喜市場］ってどうですか？

[ご近所さん]

他喜不動産販売についての情報を希望しています。
戸建てを検討中の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

会社データ：
所在地：神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目26番1号

【タイトルと情報の一部を修正しました　2016.7.13 管理担当】

[1: 近所をよく知る人]

セキヤマから会社名を変えた会社ですよねぇ。

[2: ☆]

セキヤマは未だ存続しているよ。
名前を変えただけなんて嘘書くなよ。
真実は・・・

[3: 匿名さん]

こちらの不動産で販売されている「ＴＡＫＩの家、ｆｉｎｏ」と言う建売りを検討しているのですが、会社について調べたところ設立が平成21年と、まだ3年しか経っていない会社とありました。

しかし系列としてはセキヤマグループとあり、そちらは30年の実績があるような事もみられました。
ここの不動産は新しく、セキヤマグルームに加入してから年数も浅いのではないか？
と想像しているのですが、実際にこちらで販売している「ＴＡＫＩの家」や、セキヤマグループの家を購入された方、または検討されている方がおられましたら、感想などお聞かせ下さい。

[4: 購入経験者さん]

10年ほど前、関山不動産時代に購入しました。これまでのところ、雨漏りや地盤・構造に関するトラブルはなし。価格と品質のバランスは取れていると思います。
　
他喜不動産との関係ですが、ちょっと複雑です。
私が買ってからしばらくして、関山不動産はセキヤマに改名し、販売会社と建設会社を統合。本社をあざみ野に移転し、複数の支店を設けるなど急速に発展しました。
しかしその後、経営が傾き、かなり激しいリストラをしました。このころからe戸建てのセキヤマ掲示板も大荒れとなり、今日ではほとんど機能していません。
他喜不動産は、セキヤマの経営再建の過程で設立された販売部門の会社です。最近セキヤマ本体のＨＰはすべて閉鎖され、他喜のＨＰのみとなったのですが、なぜかセキヤマグループのこれまでと他喜との関係が書かれていないので、非常にわかりにくくなっています。

購入経験者としては、過去の経緯をちゃんと説明しない今のセキヤマにも腹が立ちますし、掲示板を機能不全にしているアンチ（元関係者？）の人たちにも腹が立っています。
自分達の仕事として家を売ったんだったら、情報提供ぐらいちゃんとしろ、客にこんなフォロー書かせるなって言ってやりたいです！

[5: 匿名さん]

>4さんへ

3番を書いた者です。返事が遅くなり申し訳ありません。
他喜不動産、セキヤマ、更にＴＡＫＩの家との関係についてお教え頂きありがとうございます。
他喜やセキヤマで改めて検索をしてみましたが、なるほど、おっしゃるようにＴＡＫＩの家のサイトにたどり着いてしまいますね。

他のスレも読んでみましたが、今建売を販売しているＴＡＫＩの家については情報が少なく、少し迷っている状態です。
しかし、住宅情報のサイト（ＳＵＭＯの神奈川版）などを観ると、購入者の感想もあり評価も悪くない印象を受けます（まぁ、そうした感想のみ載せているのかもしれませんが・・・）
また長期保証や標準としている仕様にも関心があり、家の造りそのものが悪くなければ相談をしてみたいと考えています。

もしＴＡＫＩの家での建売、もしくは注文建築について情報があれば、引き続きお教えいただけるようお願い致します。

[6: 匿名]

ちゃんと財務内容を調べた方がいいですよ。

[7: 買いました]

引っ越してすぐクローゼットの中の棚がずり落ちてきました・・。
翌年には雨漏り・・・
そして今年も雨漏り・・・・
まったく欠陥住宅ってやつですか？
その都度　修理　とやらをしますが
今年も雨漏りって　
いいかげんにしろと　いいたい。
これから何か始まるようですけど
正直　雨漏りしない家と交換して欲しいです
外壁と部屋クロスのあいだは　見えないですから、毎日不愉快でなりません。
裁判と言ったって素人。お金時間手間・・
不動産業者相手に・・・という感じです。

[11: 元社長、奥山現社長、その下の森]

セキヤマ元社長、奥山現社長、その下の森。関山元社長は役職ないのにいまだに、たまに出社して余生を過ごしている（毎回複雑な気分になる）。奥山現社長は週３日出社のゴルフ三昧の５０代半ば。個人商社から転身した建築の素人、森は人柄営業。この会社の最大の問題は耐震等級１で平気で作っているところ。断熱性も悪い。見た目に騙されないように！耐震等級を３に上げるのに９０万円かかります。耐震等級３で作るのが一般化している。それでも良ければ安さはあるので一度頼んでみてください。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[13: モンキチ]

平気で耐震等級１で建てている根っからの建売メーカー。ここ買う人は何を求めてるのか意味不明です。社内にろくな人間がいない。たぶん数年でつぶれます。

[14: 匿名さん]

間取りなどはかなり工夫してくれるみたいで面白そうだけれど。家事動線を工夫しているというけれどあり期待じゃないところは純粋に見どころあるのではないかと感じました。
２ドア１ルームはすごくフレキシブルに使うこともできそうですよ。
良い点もありますし、そうれもないところと天秤で比べてみて、どちらのほうが大きいか考えて判断するようになるでしょう。

[15: 匿名さん]

他喜不動産の戸建ての建築となると、タキハウスになるのかなと思います。
ホームページはこちら。
http://www.taki-re.co.jp/
コンセプトは「女性にやさしい、自然素材の家」

女性に優しいのは家事動線の良さらしいです。
間取りの例が出ていて、それをみるとなるほどなと思う面と
他の家族にとってはどうなのかなと思う面と両方ありました。
玄関から入って直でキッチンへ行く扉と、リビングへ入る扉が別々にあるのは
面白いアイディアだと思います。

[16: 匿名さん]

自然素材の家ってよくあるのですが、どういうところを基準として自然素材という風に言っているのかしら。
化学物質は使わないとかそういうことなんでしょうかね？
子供が居ると特にそういうのって気になってきたりします。
そういう方多いと思います。
体に優しい物、良いもので作られるのであればとてもいいなと思いました。

[17: 購入経験者さん]

自然素材
・内壁に漆喰を使用しているが、室内壁のみに使用し天井や収納内はビニールクロス
　クラックが酷いため客にクレームをつけないことを約束させて売る
・無垢材のような風合いのフローリングはあくまでも「風」、表面に木のシートを張っただけの床で実態は合板

家事動線に優れた間取り
・無駄に広い収納や台所は使い道が限られ実際には持て余すことが多くなる
・床面積が他の建て売りと比較しても狭い為一戸建てを買ったのにマンションのように手狭になる
・立地や１階の日当たりがどんなに良くても２階にＬＤＫが設置されている
・少し広い土地でも２階ＬＤＫなので庭が有効に使えない
・１階居室の窓が狭く日の当たる方向に小さい窓しかついていない

断熱材
２階建てと２階建てと３階建ての断熱仕様が違う
数年前は吹き付け断熱材を使用しているとしていたが今は使用されていない

外壁のグレードも２階と３階で異なる

[18: 匿名さん]

17さんは建売の方を購入されたんですかね。
注文住宅はどうなのかな？と思ってサイトを見たら「現在制作中」とあったので
いまいちよく分かりませんでした。
こちらの会社だと年間棟数でいうと建売＞注文になるのかしら。

間取りに関しての不都合は注文住宅だと色々手直ししても良さそうです。
私も二階リビングというのはあまり好きではないかなあ。

自然素材も色々なんですね。クラックの件もありがちですが。
こういう素材を使うと出るのは仕方ないですが、あまりに酷くなった場合は
有償でお直ししてもらえるでしょうか。

[19: 購入経験者さん]

>18

注文住宅は実際にはほとんど建てていないと思います
注文住宅風の建売りというのが売りです

クラックはお金を払えば直してもらえますがまた同じ現象はいずれ起きるとのこと

[20: 匿名さん]

せっかくホームページがあるのに、注文住宅のページがまだ出来上がっていないようで、情報がよくわからないですね(^_^;)

注文住宅風の建売ということがスレッド内で書かれていましたが
これはもしかしたら規格住宅のことを指しているのかしら。
完全自由設計ではなくて、ある程度のテンプレートが決まった中で選択して作り上げていくというタイプだと、ある程度コストは抑えられるのか価格は安めらしいですよね