THE SAKAE RESIDENCE(ザ・サカエレジデンス)

[契約済みさん]

第1期でご契約のみなさん、おめでとうございます。
完成＆入居はまだまだ先ですが、意見交換などができればと思い、スレ立てしてみました。
よりよい新居生活のためにも、最終期を検討中の方のためにも、活発で有意義な意見交換をお願いします。

※購入者以外（含 検討中）の書き込みはご遠慮ください。

売主：矢作地所／野村不動産
施工会社：矢作建設工業
管理会社：矢作葵ビル

[351: 入居前さん]

い

[352: 契約済みさん]

No.91です。

ちょっと前の話題に戻りますけど、私は東京海上日動の
一番安いタイプにしました。

確か初年は、火災＋地震保険料で6万円位の払い込みで、
火災保険の方は向こう25年間の一括払いなので、翌年からは
地震の方のみ毎年引き落とされるそうです。

[353: 契約済みさん]

周辺の地図を見てふと思いました。ここに住む方はみなさん繁栄して長者になり三つ蔵が建つ。
とても縁起がいいですね。気分よく住みましょう。

[354: 匿名]

矢作さんが施工業者に大理石床材見本を送ってくれ、施工業者が半分だけコーティングしたものを送ってくれましたが、未コーティング部分はセメントの如く即効で水が染み込みました。
ヤバいです。コーティングしない選択肢はないと思いました。

[355: 契約済みさん]

コーティング費用はどれ程掛かるのでしょうか？
その施工業者さんは、何という業者さんですか？
私も少し検討を始めたいと思います。洗面所なども
大理石貼ってますので。

[356: 入居前さん]

あの、大理石床に水が浸み込むと、どんな不都合が生じるのですか？
（素人でごめんなさいね。）

[357: 匿名]

汚水が染み込むと汚れが取れなくなります。
ケンソーさんは扱ってないそうなのでネットで調べましたが、今日になってありさんが置いていかれた通販カタログに沢山業者が載っており、もっと早く比較などすれば良かったと思いました。
費用は１０万もしないんじゃないですか?
私が見積りを頼んだ業者は床ではなく天板で見積りしたようで値段が正確には分かりませんがそんなに高いものでもなさそうです

[358: 入居前さん]

大理石のメンテナンスはこれ一本で充分ですよ、１０００円ほどの安価ですし自分で出来ます。
布池教会の道路挟んで南側の向かいに売ってますよ。

http://www.sanwacompany.co.jp/products/1264.html

[359: 匿名]

大理石コーティングの方の業者は、見積書に署名してメールに添付ファイルで添付するかファックスで返信しろと言ってきているにも関わらず、見積書の内容は頼んだ内容と違うし、メールに返信するとエラーになるし、業者のファックス番号は現在使われておりませんになるし(業者自身が書いてるファックス番号が２箇所で微妙に違っており、一方は誤記と思われる)、、、

みんな大丈夫なのかああああ

３月忙しすぎてみな破綻してますね

[360: 引越前さん]

石のメンテナンスなんてちゃんとした一部の石の専門会社と大半は、インチキリホーム屋さんてすよ。

私の主人が以前言ってました。
本人が元インチキリホーム屋さんだから、本当じゃないですか？多分。

あと、石なんて吸い込む物がほとんど、維持が大変なので、汚れやすい床に使う時点でリスクを背負うことらしいです。コーティングで楽しようってのが間違い。
だからうちは選んでません。見た目の良さで選んでしまった方は、大変ですね…。

[361: 入居前さん]

〉矢作さんが施工業者に大理石床材見本を送ってくれ、、、、

矢作さんは、そこまでしてくれるんですか？
矢作さんに、そこまでさせれるんですか？

354さんは、凄いw

[362: 匿名]

こっちからサンプルを送っくれと言ったのではなく

野村不動産に施工業者の紹介先は無いか聞いたら、
紹介はしないど、薬剤名を教えてくれたら、石の会社に聞いておくと言われ、

結局矢作が野村に対応させられてるんですよ
両者の力関係であって私は知らんがなですがな

矢作の方から石の会社に聞くより施工業者にサンプルを送った方が確実と言われて送ってくれただけですよ。

[363: 入居済みさん]

今朝、出勤のためエントランス・ロビーを通ったら、コンシェルジュが
2人いて、「おはようございます。行ってらしゃいませ!」とハモリながら
見送ってくれました。

そして夜、仕事から帰ってきたら今度は1人でしたが、「お帰りなさいませ。」
とやはり笑顔で迎えてくれました。

こんなの家の人にも言われたことがないので、ちょっと面はゆいながらも
素直に嬉しかったですけど、…私、単純ですかね？

[364: 住民主婦さん]

コンシェルジュだからそれくらい普通だと思います
管理費から給料払っているんだしね

私はいちいち声を掛けられたくないから裏口から出入りしますけど。

[365: マンション住民さん]

感じ方は人それぞれだと思いますけど、
挨拶されて悪い気はしないですね。

夕刊取りに、毎日1階メールコーナーまで
行くときに、そうして笑顔で接してもらうと
心も和んできますし。

ま、気持ちよく暮らしていければ何よりです。

[366: マンション住民さん]

中古が出たね
売れるかどうか気になります

[367: 住民主婦さん]

えええ、もう中古ですか？事情があって手放したんでしょうか？

[368: マンション住民さん]

中古といっても未入居物件ですね。
ただ、部屋の間取りも変更されているし、廊下も大理石貼りに
なっていて、売値は販売価格よりも強気の200万上乗せですけど。

キャンセルするよりも、こうして新古物件として売却した方が
よいと判断されたのでしょうね。

[369: マンション住民さん]

悲惨なプラウドタワー覚王山の中古みたいになるのかしら
気になります

[370: マンション住民さん]

私は全然気にしてません。
気にしてもしょうがないでしょ。

[371: マンション住民さん]

17階のEタイプですが、220,000円／月で募集開始したようですね。

この家賃も結構強気だと思いますけど、まぁここは新築ですから、
こんなものでしょうか。
でも、どんな方が借りられるんでしょうね？
↓
http://www.nagoya-premium.com/search/details.php?id=1055

[372: マンション住民さん]

なるほど。さすがに２２万は・・・・。

[373: マンション住民さん]

そうですね～。
毎月２２万払い続けるんだったら、やっぱり買うでしょう！
普通なら…。

[374: マンション住民さん]

購入したはいけど、結局なんらかの理由で手放す方多いですね

[375: マンション住民さん]

賃料２２万で　敷金２ヶ月　礼金２ヶ月って　取り過ぎじゃないの？

[376: マンション住民さん]

みなさん住み心地はどうですか？

[377: 匿名]

私はコンシェルジュに挨拶されたいけど、今朝３時に帰ってきて朝６時半に出勤したのでコンシェルジュのいる時間に出勤帰宅できません(^∀^)>
そうであるにも関わらず引越の後始末のため全然仕事が進みません。
なんか１つ片付けたら２つ後始末が必要になります(>_<)

例！配線する前にテレビとテレビボードを転倒防止シートで固定され配線できない。

もう弁償とかいらないから私が無駄にする時間に対して給料払っておくれ

[378: 匿名]

エアコンの配線について教えて下さい。
エアコンはハリのところに取り付け、外への配管用穴ハリの下にあります。
室内に結構長いパイプが這うことになるんですが、エアコン下部にパイプを通すことによって、穴から見て、真上の位置にあるハリの部分にエアコンを設置できないのでしょうか?
エアコンの左右からパイプを通すと、壁の穴の真上ではなうさらにその左右の位置にあるハリ上にエアコンを設置することになり、室内のパイプが長くて見苦しいのですが

[379: マンション住民さん]

確かに配管用穴の真上のハリに室内機を設置すると、パイプ自体は
少し短くする事はできますが、コンセントの位置に被さってしまって
実際には設置が難しいと思われます。

しかし拙宅の場合は、下↓の写真のように極一般的な位置に室内機を
設置したのですが、見た目すっきりして、特別パイプが長くて見苦しい
という事もないと思うのですが、どうでしょうか？

室内も室外もこのようにパイプを化粧管で覆うことによって、パイプが
多少長くなっても、そんなに気になる程ではなくなると思いますよ。

（ただし室内の場合には、設置時に化粧管を被せないと、後日室内機を
設置したままでの後付けはできないそうです。）

[380: 匿名]

そのエアコンの本体と化粧パイプの接続部分はエアコンの側面でしょうか下面でしょうか?
拙宅も化粧カバーをしましたがそんなにすっきりしていません。
室内配線がＳ字型に見えます。
しかもテレビは配線前に転倒防止シートで固定されてしまい、手探りで配線しましたが、ＢＳが見れません。

[381: 匿名]

しかも、エアコンは付け替えで、前に使っていたときにエアコン本体にパイプを通した穴と今回パイプを通した穴が別の場所なんです┐('〜`;)┌
パイプは化粧カバーでカバーしてで、エアコン本体の穴はガムテープで塞いで完成です!って言われても、、、、ありさん、そんなのありなんですか???

[382: マンション住民さん]

え？それって手抜き工事の典型ではありませんか？！

うちのエアコンは側面からパイプと接続していますが、
この↓写真のようにスッキリと収まっていて何の違和感
もありませんし、これが普通だと思うのですが…。

もしかしたらその工事業者さん、手抜きというよりも、
技術が未熟…、或いは単なる素人さん？？？

（ちなみにうちはスカパー契約なので、ＢＳ含めて８０
数チャンネル視聴できますよ。スカパー入ったら如何ですか？）

[383: 入居済みさん]

そうですよね。
やっぱり私の思っていたことは間違いないとわかりました。
親切にどうもありがとうございます。
それにしても写真をうまくとってうまくアップできるとはパソコンに相当お詳しいですね。
スカパー！については、お金がもったいないので有料では加入しません。
なにしろ、テレビは大河ドラマを見るくらいで他にほとんど見ないので、、、、
このままＢＳが見れないのに年１万円くらいＢＳ分の受信料を払い続けると３０年で３０万円？？？？
もう、ＮＨＫは税金と思い、税金を余計に払えることは幸せなことだと考えて我慢します。
引越屋さんって現場にくる人は重労働で低賃金、会社に払うより現場の人に直接払ってゆったり仕事して
もらった方が良いと考えましたが、もっと払えば良かった（泣）。。。。。

[384: マンション住民さん]

匿名さん、可哀そ過ぎる。

それにしてもインテリアがとってもお洒落ですね。
シャンデリアがアンティークですし、カーテンも何か生地が
しぶいというか、抑えた色調や柄がホテルっぽいような…、

あまり見ない柄なんで、もしかして舶来物でしょうか？
このカーテンの形も、すっきりしてますけど何ていうスタイル
なんですかね?

[385: マンション住民さん]

いえいえ滅相もありません。
このカーテンは、レースと併せたダブルローマンシェイドスタイルで、
上下に動かします。生地はイギリス製ですが、縫製と施工は日本の工場
に依頼したので和洋折衷です。

シャンデリアはハンドメイドで、イタリアから輸入しましたが、電球は
日本製ＬＥＤと交換しましたので、やはりこれも和洋折衷ですね。

（ヨーロッパの古い都のホテルをイメージしてあつらえたもので、家具類
は英国の落ち着いたカントリー様式に統一しています。）

宜しければ、皆さんのインテリアも紹介して頂きたいですね。

[386: 匿名]

なんか素敵そうなのでインテリアの写真もアップしてみて下さいませんか(^人^)

[387: マンション住民さん]

・・・でもむき出しのエアコンが残念。
マンション探しの基準がエアコン埋め込みタイプだったのだけど、
妥協しましたがいまだに気になります。

慣れですかね？　

[388: 匿名]

私もせっかくインテリアに気を使っているのにエアコンのせいでがっかりです。やり直しきかないし。
こういう業者って、もう少し頭で考えられないんでしょうかねえ。
ソフ○○○にパソコンの設定を依頼した時も、無線でＴＶが見れるパソコンなのに、インターネットの無線LAN設定だけして、ＴＶの無線チューナーは箱に入ったままで、完成です!って言われたし。これもやるんですか?とか聞かないんでしょうかね。。。
もちろん電話受付の人にはＴＶが無線だと言いました。
今回のＴＶの配線や転倒防止シートの件も見積の人には言ってるのに、現場の人には何も伝わってません。というか、ありさんは見積の人との打ち合わせ内容って現場の人に伝える気が最初か無く、お客さんに言われたこと全部やれとしか言ってないとしか思えません┐('〜`;)┌

[389: マンション住民さん]

↑匿名さん、そういうのは人のせいにしないで、自分が見極める目を養わないと・・・・
今後も同じですよ。

それに自分がその場にいたなら、ちゃんとその時に口出ししないと。

なにもかも業者任せって、後からこういうクレームの荒らしになるんですよ。

[390: 匿名]

ありさんの言い分はそうだし私も暇なら、つきっきりで口出しますが、、、
ソフ○○○の場合は、電話の人が頼まれるまでもなく当然やると言ったこと(ＴＶの無線でなくＰＤＦの読み取り設定)を現場の方が何時間かかってもできず、その後ソフ○○○全社を上げて１週間かけて設定方法を調べた結果の回答が「キャノンが持っている特殊な装置が必要だからうちではできない」だったのですが、後で別の業者に頼んだら３０秒でできた上、「その特殊な装置はすでに組み込んであります」と言っていましたが。。
やらなきゃいけないことが１つじゃないのにこんなの１つに何十時間も付き合わされたら仕事できません(>_<)。

[391: マンション住民さん]

スイスイと涼しい顔して何でも出来ちゃう人もいれば、
何か思ったとおりに事が運ばずに、後であーすれば良かった
なんて後悔しちゃう方もいらっしゃる。

これって何なんですかね？タイミング？運？
そういう運命？？？

[392: マンション住民さん]

ぼやいてる暇があったら即実行。

納得いかなきゃ、もう一度交渉する。

君の書き込み見ていると疲れがドット出るよ。

ここからでも知恵を働かせりゃなんとでもなるでしょ。

[393: マンション住民さん]

392さんに賛同です。

ここでボヤく暇があるなら、業者に電話して納得いくまで行動すればいい。


最終的には全ての決断は自分なんですよ。

[394: 入居済みさん]

みなさん、エアコンの化粧カバーするために工事申請されました？

[395: マンション住民さん]

あの…、

まだ管理組合は設立されておらず、従って委託を受けた
管理会社もない状態ですから、法的には管理規約も無効
ということになります。

よって現在のところは、当該申請云々の根拠もありませんよね。

[396: 住民さんＢ]

管理組合もなく管理規約も無効ということは、395さんは無断で駐車したり駐輪したりしていると。


そのへんのところは承認書でフォローしているものだと思ってました。

[397: マンション住民さん]

そのとおりです。

（ただし、管理組合設立→決議により管理規約発効（管理会社等諸々決定）
などは規定路線であるとの暗黙の了解のもとに現在の秩序が保たれている
状態ですが、法的根拠がないため、何等かの訴訟が起こされた場合、悪意の
第三者に対抗できない恐れがあることだけは理解しておいた方が良いです。
…理屈ぽくてすみません。でも法治国家なので、そういう理解になるのです。）

[398: マンション住民さん]

法的解釈の観点から理詰めに論じると、現在のマンション状況は
架空の世界、つまりバーチャルな運営が為されていると云う事…。
謂わば信用で成り立っている社会との認識。

…なる程、ごもっともなご高説ですな。
こう云う沈着冷静なご判断等が出来る方がいらっしゃるとは心強い。

[399: マンション住民さん]

毎日、夕刊をとりに1階まで下りていくのが面倒です。
コンシェルジュ、暇そうなので玄関ドアまで配達して
くれませんかねぇ。

[400: マンション住民さん]

399さん、　ご自分の口で言ったらどうですか？
ここで議論することじゃない様な。