THE SAKAE RESIDENCE(ザ・サカエレジデンス)

[契約済みさん]

第1期でご契約のみなさん、おめでとうございます。
完成＆入居はまだまだ先ですが、意見交換などができればと思い、スレ立てしてみました。
よりよい新居生活のためにも、最終期を検討中の方のためにも、活発で有意義な意見交換をお願いします。

※購入者以外（含 検討中）の書き込みはご遠慮ください。

売主：矢作地所／野村不動産
施工会社：矢作建設工業
管理会社：矢作葵ビル

[281: 入居前さん]

もう、内覧会は終了したのでしょうか
前にも話題になりました、同じくゴミ置き場の２４Ｈには拘りたいと思ってます
野村さん、矢作地所さん、矢作建設さん　なんとかスペースを検討してください
野村さん、プラウドではないけれど野村の社内的に問題ないの？

[282: 引越前さん]

今さらまた２４Hゴミの話しかい？？
そんなことここで出さなくて　言いたいことがあれば直接野村に言いなよ
たく、こういうグチグチ言うのがいるから集まりの時でもややこしくなるんだ

[283: 入居前さん]

なぜそんなにゴミの24Hにこだわるかなぁ？
そんなに毎日ゴミを出したいなら、コンビニに捨てに行ったらどうですか？
毎日出すからそんなに量はないからバレにくいですよ（笑）

[284: 入居前さん]

そうそうその集まりでは、おとなしくて後から仲間集めてグチグチってね。
ほんと自分で言えないから、ここで話を大きくして、
それでも自分で言わず、誰かに言わす…。

あ〜あ、やだやだ…。

[285: 引越前さん]

そうだそうだ、ファミマなら歩いて１分の所にある。
ゴミゴミって、そんなにゴミなんてでるか？

今さらゴミのスペース・・・・って、出来たものを今から大きくするんかい？
281がゴミ掃除するわけじゃないのにゴミスペースの大きさなんてどうでもいいだろ？

[286: 入居前さん]

はいゴミの話は終了!!!!!!
直接野村に言ってくださいね

[287: 匿名さん]

２８２から２８６は矢作の販売の人ですか？

[288: 入居前さん]

２８１さん、いい加減悪あがきはやめてください
私は矢作でも野村でもなくここの住民になるものです。
いつまでもグタグタ言う人は嫌われますよ

[289: 匿名さん]

長期に外出する人や、この物件を賃貸に貸し出される方もいると思うので、２４時間対応のマンションの方が資産価値があると思うのですが・・・
逆にこれだけ厳しい言葉で反論されると疑ってしまいます
とても住人が住人に対して使う言葉とは思えません
ファミマにここの住人がゴミを捨てずに行かないことを切に願います

[290: 引越前さん]

ゴミの件で火消しをしている人は怪しいですね。
わたしも単身で時間が不規則な仕事をしているので、可燃ゴミの24時間出しは必須。
総会でクレーム入れるつもりです。

[291: 入居前さん]

総会でクレーム入れてください。　みんな注目するでしょう

[292: 契約済みさん]

ゴミの件で火消しをするのが怪しいというか、
ほとんどの住民がそんなことどうでもいいって思っているからじゃないですか？
話題にするまでもないような・・・
言いたいことがあるなら総会なり野村で発言すればいいんじゃないっすか？

[293: 匿名]

281でないけど、日曜日も今まで仕事な単身者なので、ゴミ出し２４時間でないのは騙された気がします。というか、ライフスタイルが同じ人が多いと聞いていたのですが、結構昼間家に人がいるお宅もあるのですか?
そっちがびっくりです。

[294: 契約済みさん]

聞いた話によると　お水のお姉さん、ママさん（独身）もいるそうですよ。

内覧の時に女性一人で来ている人もいました。

[295: 入居前さん]

場所柄、いろいろな職種の方が入居するんでしょうね。ゴミ、ペット、予期せぬ時間の生活騒音等、すべて覚悟の上で契約しました。ゴミ捨て問題位は微々たる話です。立地も微妙なので価格もお手頃だったのも納得済。先の資産価値の維持も期待していません。入居してから「こんなはずじゃなかった」と感じる方は一部の方。管理組合の総会も出席率は低いと思います。すべてデベロッパーの思惑通りなのです。

[296: 入居前さん]

このマンションはいろいろな方が入居されると思います。
価格帯も下は３０００万円～上は６０００万近くです。
もちろん下層階に住まわれる方々は３０００万円レベルです。
貧富の差がでないといいですね。

[297: 匿名]

なんかこのスレで入居者を誹謗する書き込みを見ると野村の人が書いてるように思えるんですが。。。

[298: 匿名]

294
販売員がわざわざお水の人や独身ママさんがいるなんて他の入居者に言うか?
言うとしたらあなた以外にもみえますよというパターンしか考えられないんですが

[299: 匿名]

しかもこのマンションでいくら上階でも、富というほどの価格ではないのに
それをもって富と言うところが富でないような

[300: 契約済みさん]

貧富の差って…。
私は、高い所に住んでますよって言いたげな？

ここを本拠地にする方が貧しく思う…。

まぁ、私は貸しに出すつもりですが…。

[301: 入居前さん]

294さん
本当に言ってたとしたら
個人情報の取り扱いが最悪ですね。
大問題ですよ。
どうなんですか？
言ってたとしたら誰が言ったのか
ここではっきりした方が良いのでは？

[302: 契約済みさん]

匿名投稿の方って、契約者なんですか？
どうも批判したい人としか思えないんですが。

立地柄　賃貸に出すオーナーだって多数いるんだし、
錦に働いているお姉さん方も借りるでしょうね

[303: 契約済さん]

私も賃貸に出す為に購入させていただきました。家賃の副収入は将来の年金対策。間に賃貸業者を入れているのですが下見なしで新築分譲高級賃貸で募集しました。ペットを飼う方が入居予定です。できるだけ綺麗に使ってもらいたいです。結構新築当初から賃貸で入居する人は多いのではないでしょうか。

[304: 住民]

ここでも2戸募集中ですよ。
http://www.nagoya-style.jp/estate/index.html#swf

[305: 入居前さん]

すみません、リビングの窓なんですが内覧会時に計測した方どなたか縦のサイズを教えてください。

自分も測ったんですが、デジカメの画像は225ｃｍになっているのに、
なぜか自分のメモには245ｃｍと記載されていて・・

横は部屋のタイプで異なると思いますが縦は同じだと思うので
よろしくお願いします。

[306: 入居前さん]

ここを新築で買って賃貸するとは。
利回り計算できない方なんですかね。

[307: 契約済みさん]

私も計算しましたが利回りは悪いと思います。

[308: 入居前さん]

土地柄から、賃貸でなかなかのツワモノが入居しそうですね…。ファミリーで、住むマンションでは、内容な気がします。
もう一本南の道路ならガラッと環境も変わりそうですね。
交通の便は良いですが、生活する環境となると…。週末の夜は、飲みに行く路駐がいっぱいだし…。

まぁ私はセカンドのつもりで購入しましたので、あまり気にしませんでしたが…。

[309: 匿名]

もう一本南の道路とは?

東のことじゃないですよね。

[310: 入居前さん]

309さん
白川公園側

[311: 契約済みさん]

白川公園の一方通行の道路沿いにあるマンションはファミリータイプですね。
あそこは静かで環境がいいですよ

[312: 匿名]

これだけ都心で白川公園という立派な公園に近いのはやっぱり価値がありますね

[313: 契約済みさん]

白川公園なんて立派なの？ホームレスの集まりだよ。
夕方、昼間なんてこの近辺のマンションのゴミあさってるホームレスや猫ばかり。
はじめはさすがに抵抗ありましたが今は慣れましたがね。
白川公園＝ホームレスは否めません
あとは夜中まで公園で踊ってる少年少女がうるさいわな

[314: 契約済みさん]

>>306 利回り計算できない方なんですかね。

購入価格・管理費・固定資産税・３年～５年償却後の資産価値等を踏まえ
仲介業者としっかり打ち合わせをして月額賃料を決めました。
賃貸での入居希望者のニーズにも十分マッチングします。
ただ築年数が経過するとともに月額賃料を下げなければならない事は否めませんが。
大口円定期預金よりはいい利回りです。

築１０年程度で大型修繕費用が発生するのでその前に売却予定です。

[315: 入居予定さん]

１LDKで１５万なんて借りないよ。

高層階で眺め良くてタワーマンションなら他にもっといいのはたくさんある。

[316: 契約済みさん]

>>315
ここ新築分譲なので借りたい人はたくさんいます。タワーでもないですし。

[317: 入居予定さん]

おかしいっすね。いまだに2戸募集中ですよ。
http://www.nagoya-style.jp/estate/index.html#swf

[318: 匿名さん]

そうそう２か月募集掛けてるのに埋まらないですね

オーナーさん賃料下げるしかありませんよ　

[319: 契約済みさん]

>>317
高層階角部屋で賃貸契約済です。賃貸募集掲載中の物件とは事情が違います。
ご心配いただきありがとうございます。

[320: 匿名]

おさしつかえなければいくらで貸せました?

[322: 契約済みさん]

＞No.305さんへ

南側ベランダに面した窓のサイズですが、

窓枠の縦（高さ）は、1,920㎜。
カーテンBOX下端から床までは、2,245㎜。
カーテンBOX下端から窓枠上端までは、245㎜ですよ。

オーダーカーテンを発注した時に、そこのブランドの
インテリア・コーディネーターの方が実際に測ったもの
ですから、間違いないかと思います。
（40万近く掛かってしまって、予算オーバーでしたが…。）

[323: 305]

>>322さま

ありがとうございます。
自分でメモした245はそれだったのかな・・
冷静なつもりで、かなり舞い上がっていたようです。

内覧会時のデジカメ画像を確認したらカーテンボックスが
かなり高い位置に設置されていたのが確認できました。

仕様書の天井高が2600mm、カーテンボックスはハリに内蔵なので
ハリが355mmですか・・いい数字ですね。
とすると2200mmで注文することとします。

カーテンに40万ですか、敬服します。
私は、とりあえずネットで購入して安く上げようと思ってます。

とにかく、ありがとうございました。助かりました。

[324: 契約済みさん]

いえいえ、どういたしまして。

カーテン1枚でも、部屋の印象はガラリと変わり
ますよね。
綺麗なカーテンを見つけになって、323さん好みの
素敵なお部屋にして下さいね～(^-^)ﾉ

[325: 匿名]

Ａタイプの下の階なんですが、隣の古いビルがすぐ近くにあってみぐるしいです(>_<)
寝に帰るだけなのでいいですが、近いのはいいけど見苦しい古さなのがなんともですヘ(ё)ヘ

[326: 入居前さん]

寝室ののカーテンは２枚合わせて遮光タイプにしました。
バルコニー側のサッシ窓には遮熱フィルムを貼ります。
フローリング床は入居前にウレタンコーティングを施します。
バルコニー床には木目タイプのブロックの施工をします。
照明は全てＬＥＤタイプとしました。（調光機能付）
テレビ・ＰＣの端子位置はは契約時に追加費用が発生しましたが
家電とＰＣの配置位置を決めていたので変更しました。

入居前に実施予定の事項です。

[327: 引越前さん]

325　だったら購入しなければ良かったのでは？？？
そういう方は、もっと環境の良いマンションを賃貸で借りる方がいいですよ。

[328: 匿名]

327
建設前に買ったので分かりませんでしたヘ(ё)ヘ

[329: 契約済みさん]

＞323さんへ

すいません、今読み返してちょっと気付いた事が
ありましたので、追加レスしますね。

もしリビングカーテンBOX 内の既設カーテンレールを
ご使用になるのでしたら、カーテンの丈（高さ）の
長さは、カーテンBOX 内のレールにあるランナー
（カーテン上部にある、カーテンを吊り下げるための
フックを引っ掛ける輪の部分）の先端から床までの
長さ（高さ）になります。

このリビングの場合は、ランナーの位置がカーテン
BOX下端の上約15mmのところにありますから、実際の
カーテンの丈は、2,245㎜＋15mm ＝2,260㎜という
事になりますね。

(丈が2,200mmですと、床から60mm上になりますから、
床から90mmの窓枠下端は隠れるにしても少々短いと
思われますし、冬など窓からの冷気を防ぐ意味でも、
床につく位がいいかなと思います。）

勿論、323さんのお好みに応じて、床面より10～20mm
短くしたり、レースの方を若干短めにされても良いかと
思います。

（ちなみに私の場合は、カーテンレールを取り外して、
チェーン紐でカーテンやレースを上下させる、ローマン
シェードスタイルにしました(^-^)ﾉﾞ ）

[330: 入居前さん]

総会っていつごろあると思いますか？
また、出席しますか？？？

[331: 323]

＞＞329さま

丁重なお気遣いありがとうございます。

ネットのオーダーだと5センチ単位なので2245mmだとすれば
220㎝かなと思料しました。

床に擦るのはさけたいですし、カーテンは伸びると聞いたので
短めの方がいいのかなと。

ま、とりあえずの措置なのであまりお気になさらず。
覗かれる高さではないので日焼け防止のためみたいなものです。


なんかいまのところ部屋のイメージがいまいちつかめてなくて
住み始めてイメージ固まってから正式にって考えてます。
OPのダウンライトが思いのほか暗かったのでライティングも
含めてインテリアについて考えると眠れなくなります。(^^)
楽しい時間であることは確かなのですが、際限がなくて困ります。

[332: 入居予定さん]

そうですよねぇ。
家電選びや家具の配置とか、インテリアのことなど
あれやこれやと考えている今が一番楽しいかも、です。

あと、ベッドと炊飯器、電子レンジなどを買わなくっちゃ！！

[333: 契約済みさん]

うちはカーテンだけで５３万です。角部屋だからカーテンも多いです

[334: 契約済みさん]

>>319 高層階角部屋で賃貸契約済です。
>>333 カーテンだけで５３万です。角部屋だからカーテンも多い

角部屋を賃貸契約された方にはご負担にはなりますが
２方向が開放できると換気等には便利です。

>>329ローマン シェードスタイルにしました(^-^)ﾉﾞ ）

シェードは確かに開けた時に生地の「溜まり」がなくいいのですが
天地が高いサッシ（人が出入するバルコニー部分のサッシ等）は開閉が多いので
ロックが掛かり難くなったり、チェーンが絡まり易くなり結構壊れ易いです。
何分割にしましたか？チェーンフックは付けましたか？

シェードは天地の高さのないＬＤの窓サッシへの装着がお薦めです。

寝室はシェードで完全遮光タイプはない（重たくなるので無理かも）ので
南東方向だと光がきつく入り日の出と共に目が覚めます。

高級ホテルでシェードを採用していても別に遮光カーテンがあります。

[335: 契約済みさん]

うちも高層角部屋です。宜しくお願いします。確かに角部屋は清々しいです。風が流れますし日当たりも良いです

[336: 契約済みさん]

南側ベランダに面した掃き出し窓には2台のツインシェード。
北側ベランダに面した掃き出し窓の方は、1台のツインシェードで、
共にフック付です。明るくても眠れるため、遮光性については全く
気にしていませんが、陽が入る南側のみ裏地を縫い付けてもらいました。
中部屋なので、窓はこの南北の2箇所のみです。

今居るところは、南西角部屋ですが、南から西、北にかけてグルリと
ルーフバルコニーに囲まれていて、窓は6箇所、夏は西日がきつく、
ビル風も強くて、バルコニーに敷き詰めていたタイルが強風に煽られて
一部剥がれてしまった事もありました。

ですから、個人的には今のような高層階はちょっと怖いですね。
下を見るとクラクラして、足がすくんできてしまいます。

334さんは、どのようなカーテンですか？

[337: 契約済みさん]

>>336 どのようなカーテンですか？

シェード部分はハンターダグラス社を採用しました。昇降のし易さ、軽さ、耐久性から判断しました。

上記とは別にカーテンは伏見のヒルトンプラザにあるショップ「ＧＤ」さんに相談し、
生地選び（カーテン・ドレープ）、採寸、「溜まり」具合、取付器具をアドバイスを受けながら選定しました。

当初は電動式の開閉も考えましたが電源の確保が施工上できない事や、トラブった時に開閉できなくなるので
断念しました。

>>336さんはＬＤの家具やベッドはどうされましたか？

[339: 契約済みさん]

>>338　作り付けのものを設置

素材を予めこのマンションに使用されているのと同等品を施工業者に調べてもらうといいですよ。

内覧の際に、知り合いの一級建築士（施工のチェック）、カーテン業者（採寸）、デパート所属のインテリアコーディネーターさん（採寸と部屋の色調やイメージにマッチした家具選定）、作り付け施工業者さん（採寸と既存素材の確認）を行いました。

>>338 フランスベッドの収納付きにしようと思っています。

このマンションの近くにアメリカ・シモンズ社のショールームがあります。ベッドの大きさ・デザインやフレームは勿論
の事、マットレスの種類まで実際に寝て確認ができます。そこでは買えませんのでデパートの外商さんを通すと値引きが
あります。家具は名古屋にはカッシーナやアレフレックスのショールームがないので大阪へ出向いて見てきました。
ちょっとしたものならＩＤＣさんの扱うものもデパートの外商さんを通してなら値引きしてもらえます。

[341: 契約済みさん]

引っ越し準備進んでますか？

[346: 匿名]

石の話題をしてもいいですか。
結局床は大理石でキッチンや洗面天板は御影石とのことです。
天板はツルツルに磨かれていますが床は少しざらっとした質感です。
まさに床は汚れが染み込まないようコーティングした方が良いと思うんですが質感などは変わらないと思いますか?
施工業者は変わらないと言っています。

[347: 入居前さん]

横から違う話題をすみません。
みなさん、火災保険どうされました？
これまで実家ぐらしで火災保険のことなんて気にしたことないので、迷ってます。
管理会社系の保険はどうも高いような気がして…。
おすすめがあれば教えて下さい！

[348: 匿名]

東京海上に頼みましたが、代理店でなく代理店見習いがやってきて、頼りない上、見積書のファックスを頼んだらテキトーな見積書を固定電話にファックス送信してきた。
何度も電話がピーピー言って大事な仕事の電話が出来ないから、電話にファックスを送るのを止めるよう言ったら「間違えて送ったのは１回だけで何度も送ってません」と逆ギレされた。
エラーになったら何度も繰り返し送信されるっつーの。


こんなわけで全然進んでません。

[349: 匿名]

もちろん電話とファックスは別番号での話です

[350: 契約済みさん]

まぁまぁ、怒っても仕方ないですよ。
他の保険会社を考えた方がいいですね。

[351: 入居前さん]

い

[352: 契約済みさん]

No.91です。

ちょっと前の話題に戻りますけど、私は東京海上日動の
一番安いタイプにしました。

確か初年は、火災＋地震保険料で6万円位の払い込みで、
火災保険の方は向こう25年間の一括払いなので、翌年からは
地震の方のみ毎年引き落とされるそうです。

[353: 契約済みさん]

周辺の地図を見てふと思いました。ここに住む方はみなさん繁栄して長者になり三つ蔵が建つ。
とても縁起がいいですね。気分よく住みましょう。

[354: 匿名]

矢作さんが施工業者に大理石床材見本を送ってくれ、施工業者が半分だけコーティングしたものを送ってくれましたが、未コーティング部分はセメントの如く即効で水が染み込みました。
ヤバいです。コーティングしない選択肢はないと思いました。

[355: 契約済みさん]

コーティング費用はどれ程掛かるのでしょうか？
その施工業者さんは、何という業者さんですか？
私も少し検討を始めたいと思います。洗面所なども
大理石貼ってますので。

[356: 入居前さん]

あの、大理石床に水が浸み込むと、どんな不都合が生じるのですか？
（素人でごめんなさいね。）

[357: 匿名]

汚水が染み込むと汚れが取れなくなります。
ケンソーさんは扱ってないそうなのでネットで調べましたが、今日になってありさんが置いていかれた通販カタログに沢山業者が載っており、もっと早く比較などすれば良かったと思いました。
費用は１０万もしないんじゃないですか?
私が見積りを頼んだ業者は床ではなく天板で見積りしたようで値段が正確には分かりませんがそんなに高いものでもなさそうです

[358: 入居前さん]

大理石のメンテナンスはこれ一本で充分ですよ、１０００円ほどの安価ですし自分で出来ます。
布池教会の道路挟んで南側の向かいに売ってますよ。

http://www.sanwacompany.co.jp/products/1264.html

[359: 匿名]

大理石コーティングの方の業者は、見積書に署名してメールに添付ファイルで添付するかファックスで返信しろと言ってきているにも関わらず、見積書の内容は頼んだ内容と違うし、メールに返信するとエラーになるし、業者のファックス番号は現在使われておりませんになるし(業者自身が書いてるファックス番号が２箇所で微妙に違っており、一方は誤記と思われる)、、、

みんな大丈夫なのかああああ

３月忙しすぎてみな破綻してますね

[360: 引越前さん]

石のメンテナンスなんてちゃんとした一部の石の専門会社と大半は、インチキリホーム屋さんてすよ。

私の主人が以前言ってました。
本人が元インチキリホーム屋さんだから、本当じゃないですか？多分。

あと、石なんて吸い込む物がほとんど、維持が大変なので、汚れやすい床に使う時点でリスクを背負うことらしいです。コーティングで楽しようってのが間違い。
だからうちは選んでません。見た目の良さで選んでしまった方は、大変ですね…。

[361: 入居前さん]

〉矢作さんが施工業者に大理石床材見本を送ってくれ、、、、

矢作さんは、そこまでしてくれるんですか？
矢作さんに、そこまでさせれるんですか？

354さんは、凄いw

[362: 匿名]

こっちからサンプルを送っくれと言ったのではなく

野村不動産に施工業者の紹介先は無いか聞いたら、
紹介はしないど、薬剤名を教えてくれたら、石の会社に聞いておくと言われ、

結局矢作が野村に対応させられてるんですよ
両者の力関係であって私は知らんがなですがな

矢作の方から石の会社に聞くより施工業者にサンプルを送った方が確実と言われて送ってくれただけですよ。

[363: 入居済みさん]

今朝、出勤のためエントランス・ロビーを通ったら、コンシェルジュが
2人いて、「おはようございます。行ってらしゃいませ!」とハモリながら
見送ってくれました。

そして夜、仕事から帰ってきたら今度は1人でしたが、「お帰りなさいませ。」
とやはり笑顔で迎えてくれました。

こんなの家の人にも言われたことがないので、ちょっと面はゆいながらも
素直に嬉しかったですけど、…私、単純ですかね？

[364: 住民主婦さん]

コンシェルジュだからそれくらい普通だと思います
管理費から給料払っているんだしね

私はいちいち声を掛けられたくないから裏口から出入りしますけど。

[365: マンション住民さん]

感じ方は人それぞれだと思いますけど、
挨拶されて悪い気はしないですね。

夕刊取りに、毎日1階メールコーナーまで
行くときに、そうして笑顔で接してもらうと
心も和んできますし。

ま、気持ちよく暮らしていければ何よりです。

[366: マンション住民さん]

中古が出たね
売れるかどうか気になります

[367: 住民主婦さん]

えええ、もう中古ですか？事情があって手放したんでしょうか？

[368: マンション住民さん]

中古といっても未入居物件ですね。
ただ、部屋の間取りも変更されているし、廊下も大理石貼りに
なっていて、売値は販売価格よりも強気の200万上乗せですけど。

キャンセルするよりも、こうして新古物件として売却した方が
よいと判断されたのでしょうね。

[369: マンション住民さん]

悲惨なプラウドタワー覚王山の中古みたいになるのかしら
気になります

[370: マンション住民さん]

私は全然気にしてません。
気にしてもしょうがないでしょ。

[371: マンション住民さん]

17階のEタイプですが、220,000円／月で募集開始したようですね。

この家賃も結構強気だと思いますけど、まぁここは新築ですから、
こんなものでしょうか。
でも、どんな方が借りられるんでしょうね？
↓
http://www.nagoya-premium.com/search/details.php?id=1055

[372: マンション住民さん]

なるほど。さすがに２２万は・・・・。

[373: マンション住民さん]

そうですね～。
毎月２２万払い続けるんだったら、やっぱり買うでしょう！
普通なら…。

[374: マンション住民さん]

購入したはいけど、結局なんらかの理由で手放す方多いですね

[375: マンション住民さん]

賃料２２万で　敷金２ヶ月　礼金２ヶ月って　取り過ぎじゃないの？

[376: マンション住民さん]

みなさん住み心地はどうですか？

[377: 匿名]

私はコンシェルジュに挨拶されたいけど、今朝３時に帰ってきて朝６時半に出勤したのでコンシェルジュのいる時間に出勤帰宅できません(^∀^)>
そうであるにも関わらず引越の後始末のため全然仕事が進みません。
なんか１つ片付けたら２つ後始末が必要になります(>_<)

例！配線する前にテレビとテレビボードを転倒防止シートで固定され配線できない。

もう弁償とかいらないから私が無駄にする時間に対して給料払っておくれ

[378: 匿名]

エアコンの配線について教えて下さい。
エアコンはハリのところに取り付け、外への配管用穴ハリの下にあります。
室内に結構長いパイプが這うことになるんですが、エアコン下部にパイプを通すことによって、穴から見て、真上の位置にあるハリの部分にエアコンを設置できないのでしょうか?
エアコンの左右からパイプを通すと、壁の穴の真上ではなうさらにその左右の位置にあるハリ上にエアコンを設置することになり、室内のパイプが長くて見苦しいのですが

[379: マンション住民さん]

確かに配管用穴の真上のハリに室内機を設置すると、パイプ自体は
少し短くする事はできますが、コンセントの位置に被さってしまって
実際には設置が難しいと思われます。

しかし拙宅の場合は、下↓の写真のように極一般的な位置に室内機を
設置したのですが、見た目すっきりして、特別パイプが長くて見苦しい
という事もないと思うのですが、どうでしょうか？

室内も室外もこのようにパイプを化粧管で覆うことによって、パイプが
多少長くなっても、そんなに気になる程ではなくなると思いますよ。

（ただし室内の場合には、設置時に化粧管を被せないと、後日室内機を
設置したままでの後付けはできないそうです。）

[380: 匿名]

そのエアコンの本体と化粧パイプの接続部分はエアコンの側面でしょうか下面でしょうか?
拙宅も化粧カバーをしましたがそんなにすっきりしていません。
室内配線がＳ字型に見えます。
しかもテレビは配線前に転倒防止シートで固定されてしまい、手探りで配線しましたが、ＢＳが見れません。

[381: 匿名]

しかも、エアコンは付け替えで、前に使っていたときにエアコン本体にパイプを通した穴と今回パイプを通した穴が別の場所なんです┐('〜`;)┌
パイプは化粧カバーでカバーしてで、エアコン本体の穴はガムテープで塞いで完成です!って言われても、、、、ありさん、そんなのありなんですか???

[382: マンション住民さん]

え？それって手抜き工事の典型ではありませんか？！

うちのエアコンは側面からパイプと接続していますが、
この↓写真のようにスッキリと収まっていて何の違和感
もありませんし、これが普通だと思うのですが…。

もしかしたらその工事業者さん、手抜きというよりも、
技術が未熟…、或いは単なる素人さん？？？

（ちなみにうちはスカパー契約なので、ＢＳ含めて８０
数チャンネル視聴できますよ。スカパー入ったら如何ですか？）

[383: 入居済みさん]

そうですよね。
やっぱり私の思っていたことは間違いないとわかりました。
親切にどうもありがとうございます。
それにしても写真をうまくとってうまくアップできるとはパソコンに相当お詳しいですね。
スカパー！については、お金がもったいないので有料では加入しません。
なにしろ、テレビは大河ドラマを見るくらいで他にほとんど見ないので、、、、
このままＢＳが見れないのに年１万円くらいＢＳ分の受信料を払い続けると３０年で３０万円？？？？
もう、ＮＨＫは税金と思い、税金を余計に払えることは幸せなことだと考えて我慢します。
引越屋さんって現場にくる人は重労働で低賃金、会社に払うより現場の人に直接払ってゆったり仕事して
もらった方が良いと考えましたが、もっと払えば良かった（泣）。。。。。

[384: マンション住民さん]

匿名さん、可哀そ過ぎる。

それにしてもインテリアがとってもお洒落ですね。
シャンデリアがアンティークですし、カーテンも何か生地が
しぶいというか、抑えた色調や柄がホテルっぽいような…、

あまり見ない柄なんで、もしかして舶来物でしょうか？
このカーテンの形も、すっきりしてますけど何ていうスタイル
なんですかね?

[385: マンション住民さん]

いえいえ滅相もありません。
このカーテンは、レースと併せたダブルローマンシェイドスタイルで、
上下に動かします。生地はイギリス製ですが、縫製と施工は日本の工場
に依頼したので和洋折衷です。

シャンデリアはハンドメイドで、イタリアから輸入しましたが、電球は
日本製ＬＥＤと交換しましたので、やはりこれも和洋折衷ですね。

（ヨーロッパの古い都のホテルをイメージしてあつらえたもので、家具類
は英国の落ち着いたカントリー様式に統一しています。）

宜しければ、皆さんのインテリアも紹介して頂きたいですね。

[386: 匿名]

なんか素敵そうなのでインテリアの写真もアップしてみて下さいませんか(^人^)

[387: マンション住民さん]

・・・でもむき出しのエアコンが残念。
マンション探しの基準がエアコン埋め込みタイプだったのだけど、
妥協しましたがいまだに気になります。

慣れですかね？　

[388: 匿名]

私もせっかくインテリアに気を使っているのにエアコンのせいでがっかりです。やり直しきかないし。
こういう業者って、もう少し頭で考えられないんでしょうかねえ。
ソフ○○○にパソコンの設定を依頼した時も、無線でＴＶが見れるパソコンなのに、インターネットの無線LAN設定だけして、ＴＶの無線チューナーは箱に入ったままで、完成です!って言われたし。これもやるんですか?とか聞かないんでしょうかね。。。
もちろん電話受付の人にはＴＶが無線だと言いました。
今回のＴＶの配線や転倒防止シートの件も見積の人には言ってるのに、現場の人には何も伝わってません。というか、ありさんは見積の人との打ち合わせ内容って現場の人に伝える気が最初か無く、お客さんに言われたこと全部やれとしか言ってないとしか思えません┐('〜`;)┌

[389: マンション住民さん]

↑匿名さん、そういうのは人のせいにしないで、自分が見極める目を養わないと・・・・
今後も同じですよ。

それに自分がその場にいたなら、ちゃんとその時に口出ししないと。

なにもかも業者任せって、後からこういうクレームの荒らしになるんですよ。

[390: 匿名]

ありさんの言い分はそうだし私も暇なら、つきっきりで口出しますが、、、
ソフ○○○の場合は、電話の人が頼まれるまでもなく当然やると言ったこと(ＴＶの無線でなくＰＤＦの読み取り設定)を現場の方が何時間かかってもできず、その後ソフ○○○全社を上げて１週間かけて設定方法を調べた結果の回答が「キャノンが持っている特殊な装置が必要だからうちではできない」だったのですが、後で別の業者に頼んだら３０秒でできた上、「その特殊な装置はすでに組み込んであります」と言っていましたが。。
やらなきゃいけないことが１つじゃないのにこんなの１つに何十時間も付き合わされたら仕事できません(>_<)。

[391: マンション住民さん]

スイスイと涼しい顔して何でも出来ちゃう人もいれば、
何か思ったとおりに事が運ばずに、後であーすれば良かった
なんて後悔しちゃう方もいらっしゃる。

これって何なんですかね？タイミング？運？
そういう運命？？？

[392: マンション住民さん]

ぼやいてる暇があったら即実行。

納得いかなきゃ、もう一度交渉する。

君の書き込み見ていると疲れがドット出るよ。

ここからでも知恵を働かせりゃなんとでもなるでしょ。

[393: マンション住民さん]

392さんに賛同です。

ここでボヤく暇があるなら、業者に電話して納得いくまで行動すればいい。


最終的には全ての決断は自分なんですよ。

[394: 入居済みさん]

みなさん、エアコンの化粧カバーするために工事申請されました？

[395: マンション住民さん]

あの…、

まだ管理組合は設立されておらず、従って委託を受けた
管理会社もない状態ですから、法的には管理規約も無効
ということになります。

よって現在のところは、当該申請云々の根拠もありませんよね。

[396: 住民さんＢ]

管理組合もなく管理規約も無効ということは、395さんは無断で駐車したり駐輪したりしていると。


そのへんのところは承認書でフォローしているものだと思ってました。

[397: マンション住民さん]

そのとおりです。

（ただし、管理組合設立→決議により管理規約発効（管理会社等諸々決定）
などは規定路線であるとの暗黙の了解のもとに現在の秩序が保たれている
状態ですが、法的根拠がないため、何等かの訴訟が起こされた場合、悪意の
第三者に対抗できない恐れがあることだけは理解しておいた方が良いです。
…理屈ぽくてすみません。でも法治国家なので、そういう理解になるのです。）

[398: マンション住民さん]

法的解釈の観点から理詰めに論じると、現在のマンション状況は
架空の世界、つまりバーチャルな運営が為されていると云う事…。
謂わば信用で成り立っている社会との認識。

…なる程、ごもっともなご高説ですな。
こう云う沈着冷静なご判断等が出来る方がいらっしゃるとは心強い。

[399: マンション住民さん]

毎日、夕刊をとりに1階まで下りていくのが面倒です。
コンシェルジュ、暇そうなので玄関ドアまで配達して
くれませんかねぇ。

[400: マンション住民さん]

399さん、　ご自分の口で言ったらどうですか？
ここで議論することじゃない様な。

[401: マンション住民さん]

400さん、これは単なるボヤキの類です。以前住んでいた
同じ中区内のマンションでは、朝夕ともに自宅玄関先まで
配達されていたので、ふとそれを思い出してしまいました。

[402: マンション住民さん]

インターネットを無線で開設しようとしたら、NTT工事業者(NDS)
に,ここだと無線でのネットは難しいから有線でやってください、
と言われ、結局今は有線です。

皆さんのところはどうでしょうか？
無線ではできないなんて、やっぱり変ですよね？

[403: マンション住民さん]

業者が無線ができないと言うなら、出来ないんでしょう！

[404: マンション住民さん]

＞No.403

そういうお宅様のネットはどちらです？
あ、もしかしてネットやってない方なんでしょうかね、その言い方だと…。

[405: マンション住民さん]

うちは、ノートパソコンで無線のWAIMAX使ってますが、普通にサクサク動いてますよ。
・・・でもいろいろ質問されても、全然ＰＣ環境とか疎いので、
恐らく大したこと、何も答えることが出来ないと思いますので悪しからず。

[406: マンション住民さん]

やっぱり無線で使えるんですよね！

ウチは「OCN光withフレッツ・マンション・プラン2」という回線プランで、
その説明書にはしっかり無線でのネット設定の仕方とか載っていたのに
電波が弱いから届かんとか言われて、今時のマンションで有線じゃないと
ネットが使えんの？？？
と悶々としておりました。

明日にでも,もう一度NTTと矢作葵に確認してみますね。

ところで、その無線を発信している機器（何ていうんでしたっけ？ルーター？）
は、玄関の靴棚の上あたりに設置されていますか？（ウチはそこです。そこから
リビングまで電波が届かんなんてね。やっぱり変だよ。あり得ない…）

[407: マンション住民さん]

どっちでもいいことですが、Waimaxではなく、WimaXでした。
ＳＯＮＹのバイオ購入当初からパソコン本体にwimaxに組みこまれたものです。
カフェでもパーキングでも会社でもマンションでもどこでも、使用できますよ。
でもデスクトップ型なら普通に有線でつないで、そこから
無線で部屋中どこでも飛ばして使えるようにすればいいんじゃないですか？
いっそのこと、ノートパソコンＯＮＬＹにしてもいいんじゃないかと。
でもノートで出来て、デスクトップでは無理というのは確かに今時？？？ですよね。

[408: マンション住民さん]

406さん、ところで以前、何やらボヤイてましたがその後どうなりましたか？
みんなに喝入れられてからは、ご自分でちゃんと対応されましたか？

[409: マンション住民さん]

408さん…、それはもしかして390さんのことではありませんか？
私は、ボヤクのは今回が初めてなんですが…。

[410: 匿名]

白川公園を散歩してきましたが、いいですね。わざわざよそから遊びに来る人もいるところにすぐ来れて。春で気持ちもいいし、家も綺麗でお風呂も広いし。旅行に行くより家にいるほうがいいかも。
今しいと後悔してるのは洋間にダウンライトを付けなかったこと。不動産屋はダウンライトいいですよ〜と言ってましたがたしかに部屋や家具が綺麗に見えます。
リビングのダウンライトの調光機能をなしにして、その予算で洋間もダウンライトつければ良かったな

[411: 住民さんＡ]

買ってからこんなこと言うと失礼ですが、実際、「安っぽいな」と思ったことはありませんか？
わたしはどうもフローリングがミシミシ言うのが気になります。
よく見ると下に沈んでいるし、キッチンボードの下も凹んでいます。

[412: 匿名]

フローリングは沈むので変だけど防音のためでは?
私はオプションをたんまりつけたので安っぽくは感じないけど、このあたりのオプションが標準装備のマンションもありますよね。
ダウンライトもあると全然いいわ。
今からつけると高いですよね

[413: 匿名さん]

>フローリングがミシミシ言うのが気になります。

音対策でしかたないですよ。
他人を考えない安物の方が硬くて鳴かない。

[414: マンション住民さん]

フローリングの下には防音のための緩衝材が敷かれて
いますから、踏んだ時に少し沈んでミシミシいうのは
仕方ないです。今時のマンションでは、これが普通です
からね。

[415: 匿名]

休日でゴミステーションが悲惨だった。
せめて道具類を綺麗にして気分だけでも良くして欲しい。このままじゃ虫が涌いてしまう。
なんで瓶缶ペットボトルの捨て場所がどっかで拾ってきたような壊れたような汚いケースなの?なんでペットボトルの捨て場所は前面フルオープンで雪崩落ちてくるの?

[416: マンション住民さん]

＞なんで瓶缶ペットボトルの捨て場所がどっかで拾ってきたような壊れたような汚いケースなの?
きっと管理会社の矢作葵が、ケチッて中古を持ってきたんでしょうね。

そこから派遣されて来ている管理員の人は、廊下とかで会ってもロクに挨拶もせず
いつも機嫌悪そうな顔をしています。（時給安いから、それ相応の人しかいないんでしょうか？）
こっちも気分悪くなるので、せめて挨拶（或いは会釈）くらい普通にできる方に来てほしいです。
だって、それって基本中の基本でしょう？

コンシェルジュの方は、別の会社から派遣されていてきちんと接遇もできているだけに
管理員の執務態度は非常に残念です。
矢作葵さん、もう少し社員教育をしっかりやって下さいね。

[417: 匿名さん]

管理が悪ければ管理会社を変えたら良いのだけど、このマンションでは難しいだろうな。
総会の出席率も悪そう。

[418: マンション住民さん]

執務態度の悪い管理員なら、管理会社に言って交替させれば
いいですよ。

管理組合理事長名で通告するのが正式ルートですけど、
一般組合員でも矢作葵の担当部長へ直接苦情を言えば、
管理員に注意するなど対応してくれます。

管理会社としても、悪い評判たって契約切られる前に、
何とか穏便に済ませたいですからね。

[419: 匿名さん]

まぁ値段相応だろうね
ホテルと一緒だ

[420: 住民さんＤ]

会っても挨拶なし、無口、　こんなのは許容範囲内じゃないですか？？
住民さんだって会っても挨拶されない方もいますよ。

あいさつは基本ですが、無理にススメル事ではありませんし、
コンシュルジュは礼儀正しく笑顔であいさつするように教育をされているから
当たり前と言えば当たり前です。

管理員に無視されたなら無理に挨拶しなければいいんですよ。

[421: 住民ママさん]

無口でいつも不機嫌そうな管理員さんが、
このマンション内をウロウロしているなんてイヤだわ。

別にいつも挨拶してくれなくてもいいんですけど、
どうせなら、やっぱり明るく感じの良い人に
来ていただきたいですね。

[422: 入居済みさん]

管理員に限らずエレベーターでも無愛想な人います　最近若い人の出入りが激しいですが、みなさん挨拶もありませんよ

[423: マンション住民さん]

ところで今日の夕方に、東側シャッターゲート隣の自動ドアを
矢作とＭＩＷＡロックの方たちが点検修理してましたよ。

リモコンキーからの信号をうまく受信できなくて、2回に1回は
ドアが開きませんでしたからね。

「申し訳ありませんでした。もう大丈夫ですから。」と言って
ましたけど、実際のところ自動で開かなくて、そのたびにいちいち
鍵を回して開けてましたから、ちょっと不便でしたもんね。

あの後、まだそこの自動ドアを通っていませんが、どなたか
通られました？もう大丈夫でしたか？

（ここです。↓　）

[424: マンション住民さん]

＞No.410 by 匿名　2012-05-05 23:10:38 白川公園を散歩してきましたが、
いいですね。わざわざよそから遊びに来る人もいるところにすぐ来れて。
春で気持ちもいいし、家も綺麗でお風呂も広いし。旅行に行くより家にいるほうがいいかも。

同感です！私もすぐそこの白川公園をよく散歩しますが、今はパンジーや
つつじの花が咲いていて綺麗ですよ。

↓ここは科学館前から南へ向かって、美術館の横を通る道です。今朝の風景ですが、
ウォーキングの人や体操をしている人、のんびり日向ぼっこの人、愛犬と散歩の人、etc.
とても穏やかで清々しい感じです。

[425: マンション住民Ａさん]

あの東側の自動ドアなら大丈夫でしたよ。
ちゃんとすぐに開きました！

[426: 住民さんＢ]

あの疑問ですけど東側の戸から入る方々って、東側に住んでいる方たちですか？
なぜ正面玄関から入らないのか毎回疑問なんですけど。
単に正面に回るのが面倒だから？

[427: マンション住民さん]

東側がメインエントランスの東側住民です（笑）
北側のローソン行くときとかはほとんど通用口から出入りしますね。
朝は自転車置場から出てしまうので、正面を通るのは夜の帰宅時くらいです。

あと、気になることを。
2つめのオートロックを抜けてエレベーターへ向かう通路。
臭くないですか？ペットが粗相でもしたかのような…

[428: 匿名]

臭くはないけど１階通路に汚れが点々、、
ここも石素材であればただの水でも染み込んで点々になり、乾いたらなんともなくなるのかもしれませんが、、、ペットは知りませんが、ゴミ袋から水分が垂れてる可能性はあります。
ゴミステーションは今の段階でこんなぐちゃぐちゃで大丈夫なんでしょうか?
狭いだけでなくステーション内に扉が３箇所(バイク置場側道路側清掃道具入れ)水洗い場があり、それらの前と人の同線上は事実上物が置けないとなると、ゴミが置ける場所は非常に限られてきます。
また、紙置き場とされてるところに紙を置くとドアが開きません。
近くのマンションから転居してきたので、住民層が似てると考えられますが、そうすると宅配の段ボールが常に大量に出るはずです。また、分別方法を正しく知っていれば、不燃ゴミはほとんど排出されず、プラスチック製容器放送は可燃ゴミに近いくらい排出されるはずです。
ゴミステーションのど真ん中に不燃ゴミの柵ができており、申し訳程度に資源ゴミとも柵の下の方に表示されてますが、このゴミステーションはゴミ排出の実状をわかっている人が作ったとは思えません。

[429: 匿名]

今更ながら自転車置き場の一角をバイク置き場にして、バイク置き場+ゴミステーションの広さのゴミステーションにしてもらわないと、ゴミステーションが不快です。
中型以上のバイクの値段、容積が自動車の２０分の１とは思えないにも関わらず、バイク置き場利用料って月額１０００円でしかないんですよね。
しかもゴミステーションと同等以上の面積に数台しか置かれてないし、ゴミ出しという日常的かつ９５世帯全部がかならず利用する施設と比較して不相当です

[430: 匿名]

最初は２４時間ゴミ出しＯＫのつもりだったけど、役所に言われてだめになったと不動産屋は説明していましたが、この扉の数、水洗い場の存在、人の通路の確保の必要性を考えると、これで２４時間ゴミ出しＯＫにするつもりで設計したというのであれば設計ミスでしょう。
入居者は図面で広さがわかってて買ったと言われるかもしれませんが、図面を見ただけではわかりません。ちゃんとした不動産屋が２４時間ゴミ出しＯＫをわざわざうたって販売したんだから、当然充分広さがあるか、中に相応の仕切りや台を設けてスムーズにゴミ出しできるようになると思いますよね

[431: 匿名]

２４時間ゴミ出しＯＫを反故にして、入居者に迷惑をかけた認識があるのなら、せめてゴミステーションを小綺麗にして狭いながらも快適に使えるよう配慮してくれるかとおもいきや、お洒落な新築マンションに不釣り合いな、それ自体がゴミみたいな汚い壊れたゴミ箱を並べられて、ゴミステーションに行くたび気が萎えます

[432: マンション住民Ｃさん]

ゴミステーションの話題になっているので、今朝たまたま
撮った写真をアップします。

時間は午前6時4分ですが、朝の散歩から帰ってきたら、
自転車に乗ってきた小汚いオヤジがゴミステーション
の道路側から扉を開けて侵入して、何やらあさっていました。

置かれていたゴミ袋を開けて物色してから、空き缶をごっそりと
持ち出していきましたが、これって立派な犯罪です。

「住居不法侵入罪」及び「窃盗罪」

躊躇なくゴミステーション内へ入っていったので、多分常習犯です。
ステーション内の防犯カメラにも映っているはず。
もしかしたら、乗っていた自転車も盗難車かもしれません。
こんな奴が勝手にマンションに侵入しているなんて、怖いです…。

[433: 住民さんＢ]

え～っ、やだなあ。セコムさん何とかしてください！
防犯カメラの映像を解析したら、犯人を特定できるんじゃありませんかね？

[434: 匿名さん]

矢作は良い会社なんだけどね。
住民のレベルが高いマンションなら良い仕事をするんだけどねえ。
何でもありの栄のど真ん中では荷が重すぎたか。

[435: 匿名]

バイク置き場とゴミステーションの面積逆にできないの?
バイク置き場くらい面積があれば快適なゴミステーションになるのに。
面積多くても少なくても扉の前や人の通路分はゴミ置けないとなるとゴミステーションの面積とバイク置き場の面積の比は図面上の面積の比ではない(>_<)

[436: 匿名]

しかもゴミステーションの道路側ってロックされてないんですか?なぜ?なぜ?

[437: 匿名さん]

そうだったんですね。おかしいと思ってたんです。
夜にゴミ出しした時には、割と整頓されていたのに、
翌朝追加で出しにいくと、ぐちゃぐちゃになっていたり。

ゴミあさり男が侵入して、あらしていたんだ！
何とかできないもんですかね？
気持ち悪いですよ…。

[438: マンション住民さん]

皆さんはもうエコポイントを申請されましたか？
私は先月下旬に、30万円分の百貨店商品券が届きました。
1,000円券×100枚×3束分で、結構分厚かったです！

[439: 匿名]

１００万円の札束３つ分と同じ分量ですね

[440: 匿名さん]

う、うん

[441: 匿名]

みなさんはルンバ使ってますか?
ただ今ルンバに掃除させてくつろいでます

[442: 入居済みさん]

ゴミステーション今日は整理されていました。
あの狭さでも、どのゴミをどこに置くか検討しなおしたり、仕切を付けたり（横の仕切に限らず上下も）すればなんとか快適になるのではないでしょうか。
本来的粗大ゴミを不燃ゴミとして出さなければ不燃ゴミなんてほとんど出ないし、スプレー缶などもほとんど出ないわけですから、出ないゴミにスペースを割く必要は無いと思います。段ボール置き場がいると思うのは私だけでしょうか。
また、ペットボトル等の捨て場って何であんなそれ自体ゴミのような入れ物を使っているのでしょうか？
綺麗なマンションにはこういったものを使って欲しいです。
↓
http://www.airu-pro.com/incart_class_design3.html

[443: 住民さんＢ]

あの　おじさんどこのマンションでも勝手に入ってゴミあさってますよ。
近くのプラウドのゴミもあさってて、管理人さんと仲良く話していました。

[444: 匿名]

ホームレスの人のためにわざわざ空き缶をとっておいてホームレスが来たら渡してあげる家とか会社もわりとあるようなのです。
ただ防犯万全のマンションのはずなのに勝手に出入りされたり、空き缶以外にゴミを漁られるのは断固だめですね

[445: 匿名]

夜密室のゴミステーションに行ったら見知らぬ部外者がいるなんてあり得ないことがありえて
ホームレス以外が入ってくることも可能なんですよね?？矢萩さんはカギが壊れたと言ってますが、カギをかけるのが本来のありかたということでいいのでしょうか

[446: 住民さんＢ]

でも、カギなんか掛けてたら、ゴミ収集車が来たとき面倒ですよ。

[447: マンション住民Ａさん]

以前住んでいたマンションも、外から部外者が勝手に入れないように
鍵が掛けられていましたけど、ゴミ収集車が来る時は必ず管理員が
立ち会っていて、収集が終わるとまた管理員が鍵を掛けていました。

収集された後は、すぐに管理員が掃除して水洗いもしていたので、
ゴミ置き場は常に衛生的でしたし、ここもそうすればいいと思います。

マンション住民以外の人が自由に出入り出来て、なおかつ住民が出した
ゴミをあさっているなんて論外です。

[448: 匿名]

栄なだけに夜中にフリーパスで第三者が入れるのはありえないわ
ゴミステーションに不審者が潜んでることも可能なんですよね

[449: 住民ママさん]

あり得ないです。あり得ません。

空き缶が欲しいならあげてもいいですけど、住民以外の人が
勝手に入ってきてゴミを漁るのは絶対ダメですよ～。

女性や子供がゴミ出しに行くこともあるんですよ。
夜中とかにゴミステーションで不審者に遭遇するなんて、
とっても怖いです！

[450: 匿名]

いまどき区役所に行けば生活保護簡単に受けさせてもらえるし、
中村区役所なんてボランティアが生活必需品いりませんかとか相談ありませんかって巡回してるのに、、
ホームレスってホームレスが好きなんだよね
プラウドの管理人みたいな人とかいるし意外に人との交流もある

[451: 匿名]

野村は新築の家を無神経に傷つけてなんとも思わない白蟻さんを幹事会社にするのはやめた方がいいよ
って言っても
営業が自宅を訪問するなり、引越やが強姦や窃盗をした新聞切り抜きを見せ、「他社は犯罪者を雇ったりしてるけどうちは全員社員です。ｷﾘｯ」って嘘つく白蟻さんと
「他社の営業は自宅で待ち伏せするほど強引だから他のマンションは見てはだめ」って一番強引なのはそちらでしょってな野村さんは
気が合うのかな

[452: マンションＡ住民さん]

今日の夕方ですけど、仕事からの帰りにマンションの東側を
通ったら、ゴミステーションの道路側扉が開いていました。

ここの管理って、かなり杜撰なんですね。鍵が壊れたって
矢作葵が言ってたんですか？それで、ずっと壊れたままで
開けっ放しですか？

一体何のための管理会社なんでしょうかね。
ちょっと信じられないですよ…。

[453: 匿名]

道路側ってオートロックにして中から外に出たらロックがかかるようにしない限り、誰もロックしないのでは?
この扉のロックについて何も説明を受けてないですよね

[454: 匿名さん]

＞No.445 by 匿名
＞矢萩さんはカギが壊れたと言ってますが、

あの、壊れたカギとは、ゴミステーションのどちらの扉の方ですか？

[455: 匿名]

外じゃないですか?
外がフリーパスで中が壊れた日には

[456: 匿名さん]

それはかなりマズイと思いますよ。
せめて外からは、部外者が自由に出入りできないようにしないと。

例えば不審者や愉快犯がゴミステーションに侵入して、中に火をつけて
逃げたら大変です！開け放たれた外側ドアから炎が上がって、2階や3階
にまで炎上することだってあり得ますから。

何か起こってからでは遅いです！

[457: 住民さんＢ]

賃貸マンションだと何とも思わないことだけど、分譲となると皆さん目の色変わりますね!!??

ここで騒ぐよりも、どなたか今日にでも管理会社に電話してくださいな。

[458: マンション住民さん]

管理組合の総会っていつ開かれるんですかね…
1年後の改選まで開かないつもりなのかな？

[459: 匿名さん]

ごたごた文句ばかり言うくせに自分では何もしないやつばかり
管理組合の理事なんかまじめにやってられっかって気分でしょうな

[460: 働くママさん]

４５９さん、確かに私もこの掲示板見て思います。
鍵だのホームレスだの、ゴミだの。　いつまでもぐたぐた言わず
自ら行動起こせばいいのにって思いますね。

実際　騒ぎたいだけで、自分に責任がかかるのが嫌な人ばかりだと思いますね。

[461: 匿名さん]

今頃、最上階角部屋キャンセルが出てますよ

[462: 匿名さん]

キャンセル住戸として売るということは、引き渡しされなかったってことですよね。

購入代金を支払わずに音信不通となった。そのため、売り主が期限を定めて買い主に警告をしたが、それでも購入代金の振り込みがなかったため、売り主側から売買契約を破棄したということでしょうかね。

[463: 働くママさん]

以前、２階の角部屋も中古で出ていましたが売れたんでしょうか？

[464: 住民ママさん]

今はカーテンがかかっていますから、もう入居されているのでは
ないでしょうか。

閑話休題。昨日の午前中は日暈が出ていましたね。このマンションに
越して来てから、初めて見ました。ベランダからだと半分くらいしか
見えませんでしたから、白川公園に行って撮ってきました。うっすらと
綺麗な虹色の環が太陽の周りに出ていて、ちょっと感激でした！

[465: マンション住民Ａさん]

本当に綺麗な日暈ですね。以前に見たことがあるんですが、その時は
もう少し薄い感じの環でしたけど、昨日出てたんですねえ、見たかったですよ。

ところで、ゴミステーションの外側にやっと鍵が設置されましたね。大分前から、
矢作の担当部長には改善を申し入れていましたから。
ゴミ収集車が来る時には管理員が必ず立ち会って、道路側の施錠・開錠は管理員が
責任をもってやるようにしてもらいました。

こんなの本当は当たり前のことなので、始めからきちんとして欲しかったです。
まあ、余りうるさくは言いたくないんですけど、今回は防犯上の観点からも
きちんと対応してもらいたかったものですからね。
まずは良かったですよ…。

[466: 匿名さん]

この物件って
24時間ゴミ出しできないんですか？
単身者にとっては、かなり重要なポイントなんですけど
借りようと思ったけど、やめました。

[467: マンション住民さん]

プラ容器包装以外の資源ゴミは常時ゴミ出しＯＫなので、朝夜時間を問わず不定期に
ゴミステーションへ行っているんですけど、いつも何らかのゴミが置かれています。
―― ということは、実質２４時間ゴミ出しされているってことですよね。

誰がいつゴミを出したかなんて分かりませんもんね。

[468: 匿名]

ゴミ出しルール遵守がイヤな方は、借りてもらわなくて結構です。

[469: 住民さんＢ]

まぁ実際、いつでもゴミ出してると思いますよ。
分譲マンションなんて賃貸の延長線上だし、そんなもんだと思います。

よっぽどか戸建ての方がマナーが良いと感じます。

[470: 匿名さん]

ルールを遵守してゴミ出しをしたいから
24時間OKの物件がいいのです。

[471: 匿名]

＞No.470
そもそもそういうことは、この住民板ではなく検討板の方でつぶやいて下さい。

[472: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[474: 匿名]

最上階の角部屋が売れましたね。ＨＰが完売御礼になってましたよ。

[475: 住民さんＣ]

だいぶ値引きがあったんでしょうかね？

[476: 匿名さん]

ごみ出し制限が解除されましたね。
これで文字通り「２４時間ゴミステーション」になって、利便性益々向上ですね。

[477: 匿名]

ディスポーザが設備されていないので生ゴミも混ざって出したい放題。この猛暑だからみんないちでも臭ったら出したいんだろう。住民にとってはいいけどちゃんときちんと出さないとステーション辺りにはゴキ、ハエ、蟻が集まって来るかも！

[478: 匿名]

先月先々月の電気代は夏の利用分ですよね?
電気代が例年の半分しかかかってません。
トーエネックとの契約のお陰なのでしょうか?
もしくはエアコンクリーニングのお陰なのでしょうか?
トーエネックのお陰なら、正直安くなると思ってなかったので得した気分です。

[479: 匿名さん]

電気代、今日トーエネックから7月分の明細が届きました。半分とは
いきませんでしたが、エアコン2台をフル稼働させているので、2万円
は超えると思っていたのに、何と1万3千円ほどでした。

確かに安いですね。

[480: 辛口理事]

トーエネックは、どれだけ使っても電力単価が変わらないから、
電力使う人ほど、安くなるよ。
感覚として、
6000→5000
18000→13000
ですよね。