THE SAKAE RESIDENCE(ザ・サカエレジデンス)

[契約済みさん]

第1期でご契約のみなさん、おめでとうございます。
完成＆入居はまだまだ先ですが、意見交換などができればと思い、スレ立てしてみました。
よりよい新居生活のためにも、最終期を検討中の方のためにも、活発で有意義な意見交換をお願いします。

※購入者以外（含 検討中）の書き込みはご遠慮ください。

売主：矢作地所／野村不動産
施工会社：矢作建設工業
管理会社：矢作葵ビル

[251: 引越前さん]

すいません。このマンションはペット飼育可能ですが、
一階にペットの足洗うコーナーがありませんよね？

[252: 入居前さん]

ちゃんとペット用の足洗い場がありますよ。
西側サブエントランスの隣で、外階段へ通じるドアの
すぐ横です。

[253: 契約済みさん]

図面集２ページの１階平面図を見て確認してみて下さい。
エレベータパーキングのすぐ下（北側）で、この前駐車場
シャッターゲート前を通った時にそこから見えましたよ。

[254: 入居予定さん]

251さん、ワンちゃんを飼われているんですか？

[255: 引越前さん]

恐れ入ります。ありがとうございました。
私は犬は飼いません。街中ということもあり散歩する場所がないと犬もストレスかと思いまして。

[256: 入居予定さん]

でも、南へ歩いて1分少々のところに白川公園がありますよね。
ここって園内に、名古屋市科学館や美術館も点在しているとても
広い公園ですよ。噴水広場や遊歩道も整備されてて、ここなどを
散歩したらストレスも発散できると思います。

あ、それから253さん、ペットの足洗い場は、エレベータパーキング
のすぐ下（北側）ではなく、すぐ南側ですよね？

[257: 契約済みさん]

はい。お見込のとおりです。
大変失礼しました（赤面）。。。

[258: 入居前さん]

ここって都心なのに、広い公園がすぐ近くにあっていいですねえ。
ワンコとの散歩にうってつけですよね。

[259: 入居前さん]

今時のマンションで、ペット用足洗い場が無いところはあっても、
ペットを飼えないマンションってありませんよね？
純真な動物たちと暮らしていると、ちょっとした仕草なんかに
心癒される時がありますからね。

でも、やっぱり犬とか猫とか苦手だなって云う方、いらっしゃいます？

[260: 契約済みさん]

アレルギーの方や動物が好きではない方も多くみえると思いますよ。
実は、私もですが・・・

[261: 入居前さん]

マンションでの犬の飼育でトラブルにならないといいでのですが。
具体的には
１）犬だけを部屋に置いたまま外出し無駄吠えして近隣への迷惑となる。
２）飼い主があいても無駄吠えが多い犬は近隣への迷惑となる。
２）共用部分（ロビーやエレベーター）は犬を抱えなければならないが平気で歩かせている。

[262: 入居前さん]

ペット不可のマンションなんてたくさんありますよ。
やはり１番のトラブルはペットだからです。
立地が良くて購入しましたが、ペット可だと聞いてヒイテしまったのは事実です。

実際エレベーターで犬を抱えた入居者様に会ったら、
犬を褒めなければならない念にとらえられますよね？

[263: 入居前さん]

>>262
場所や間取り柄、犬を飼う入居者が多いのかもしれません。
犬だけ残して仕事や出張に行く入居者もいるのではないでしょうか？
無駄吠え等の鳴き声は同じ建物内では上階からの足音同様、相当うるさく感じます。
マンションで飼育できるペットは小型が多く、鳴き声が甲高く耳触りとなります。

今後管理会社や組合がちゃんと「飼育規約」の遵守をペット飼育の入居者に促していただきたいです。
隣室や上下階の入居予定者がペットを飼育しない事を願うしかありません。

[264: 引越前さん]

石貼りに出来る限りは石貼りにした上、洗面もキッチンも石にしてしまったのですが、水に弱いとなったらコーティングをした方がいいのでしょうか？
皆様コーティングされますか。

[265: 入居前さん]

＞No.262

??? 少なくともここ５年以内の名古屋市内の新築分譲マンションで、
ペット不可の物件はありません。賃貸なら別ですが。

動物が苦手のようにお見受けしましたが、それなのに購入の際に、
ペットが飼えるか否かを全く確認せずに契約されたのでしょうか。
そうであれば、ここに限らず、どこを購入されても結局のところ
ヒイテしまわれたという事になるでしょうね。（そのような方は、
分譲集合住宅ではなく、賃貸又は戸建などを検討されても
良かったのではないかと思われます。）

＞実際エレベーターで犬を抱えた入居者様に会ったら、
　犬を褒めなければならない念にとらえられますよね？

このマンションはペット同乗の際は、「ペットボタン」を押下して
あらかじめ一緒にエレベーターに乗っている事を知らせる機能も
ありますし、モニター画面でエレベーター内の様子も確認出来ます
から、それらを上手く活用して、ペットがいる方も苦手な方も
共に同じマンションの住民として仲良く暮らしていきたいものです。

しかし、だからといって心にも無い事を言う（褒める）必要など
ありませんし、そんな脅迫観念に囚われるもは少し過剰反応気味では
ないでしょうか。おはようございます、とか、こんにちは程度でも
いいと思いますよ。

[266: 入居予定さん]

264さん、キッチンの石貼りというのは、カウンターやサイドパネル、
壁パネルなどのことで、床はフローリングのままですよね？

[267: 契約済みさん]

＞＞No.263＞隣室や上下階の入居予定者がペットを飼育しない事を願うしかありません。

ところがペットがいる入居者にとっては、反対に上の↑のような方が隣室や上下階にいない事を
願うこととなってしまいます。この方の論理でもってペット飼育者側から言うとすれば、例えば
「ペット可だから購入したのだし、このように迷惑がられる筋合いは無い。それが嫌なら
出ていってくれる？」のようになってしまいますよ。

お互い自分の主張だけではなくて、相手の立場も考えながら発言や行動を執っていかないとね。

[268: 入居前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[269: 入居前さん]

２６５さん、みなさん同じマンションに住む仲間なんです。
頭っから責めるのもどうかと思います。
ペットが嫌いな方でも立地が気に入って購入された方もいるんです。

ペットを飼う方は、最低限のマナーを守っていただければいいのです。
（特に毛、鳴き声）

[270: 入居前さん]

ごもっともですね。
２６２、２６３さん、ちょっとペットに対してビビリ過ぎですよ。

それほどまでにイヤなら、それこそ「ペット不可のマンションなんて
たくさんありますよ。」とおっしゃっている位なんだし、そのような
マンション見つけて転居されれば、以後は心も平穏になるでしょうし、
精神衛生上はるかによろしいとか思いますがね。

[271: 264]

266さん
床が石なのは玄関廊下トイレ洗面所だけです。
モデルルームと同じです

[272: 匿名さん]

>>269

265さんを「＞頭っから責める」と決めつけるのもどうかと思います。
その前後のレスを通して読んでみると、265さんのレスは、まぁまともな
反応ですし、どちらかと言えば、発端となった262,263さんの発言の
方が、ペット嫌いの立場からの一方的意見でキツイと思いました。

[273: 入居前さん]

もともとは、集合住宅でペットは、飼えないからスタートで、時代の流れで色々設備や機能を加えてペットOKになった流れだよね？

ペットを飼う人は、飼わせてもらってるというスタンスで。
飼わない人は、ペットOKの物件とわかっての購入だから、
ペットがいるものと思って。

お互いそう思えないひとが多いんでしょうね…。
特にここは…。

[274: 契約済みさん]

英国、伊太利亜、米国に赴任し、10年近く駐在した経験があります。

欧米の都心の集合住宅に於いては、ペットと一緒の暮らしが極自然に存在し
共生しているのが当たり前の生活風景として根付いています。
例えば大型犬を飼っていても、きちんと躾けられており、それを迷惑だと
主張するような住人もおりません。

ペットのみならず、人間以外の生き物全般に対して、生命あるものに対しての
尊厳を理解し尊ぶ意識の高さの為せる業でもあります。

医学生理学分野に於ける実験用動物を単なる物扱いせず、痛みを伴う臨床実験では
必ず麻酔などを施してから行っているような、生物への同化心理、生きる権利への
理解、慈悲の心といった高度な意識を、日本人も早く持てるよう願っています。

[275: 入居前さん]

多分、重要事項説明の際に「ペット飼育規約」も含まれます。
その規約の中に、近隣に迷惑のかかる行為をされない旨も記載があると思います。

迷惑なのは「鳴き声」が大半です。特に最近のマンションは気密性が高く、都心は内廊下が多いので鳴き声は共鳴して聞こえます。躾をちゃんとする事です。
欧米の集合住宅の場合、住民がうるさいと思った場合はすぐにクレームを言います。
日本の場合は我慢する傾向があり、時間が経ってからクレームを言う事が多く、「何で今さら？｝と取られます。
できるだけ入居当初に問題があれば管理会社に言いましょう。

本物の石の場合は汚れは取れません。取るのであれば研磨しかなく相当費用がかかります。
人工大理石の汚れはメラニンスポンジで簡単に取れます。
キッチンは本物の石ではないので大丈夫でしょう。御参考までに。

[276: 入居前さん]

>>275さん
標準は人造大理石ですが、オプションでキッチンと洗面台の天板を
石張りにするものがあるのですが、これは本物石ではないのですか？

264さんのいうできるものはしたというのはそのことだと理解したのですが・・

[277: 入居前さん]

もともとは、集合住宅でペットは、飼えないからスタートで、時代の流れで色々設備や機能を加えてペットOKになった流れだよね？




その通り！！　

[278: 引越前さん]

最近の分譲マンションでペット可になっている理由ってペット可にしないと売れないからでしょ？

逆に賃貸でペット不可にする理由はペットに関するクレーム（匂い、毛、鳴き声）が凄いからでしょ？

ペット可のマンションでペットを飼うことは否めませんが、鳴き声、毛、匂いは対処してもらいたい

[279: 匿名さん]

http://www.latour-shinjuku-grand.jp/index.html

都会では既にベランダすら要らないが、最新のトレンドのようですね
ここはやはりアレですよね

[280: 入居前さん]

>>276
オプションでキッチンや洗面台を本物石にした場合
１）アルコール類はすぐにシミになる。
２）油汚れが人工の素材と比べ取れにくい。

コーティングしても本物石は効果が長続きしません。マメな掃除しかない様です。

余計な事かもしれませんが、フロアコーティングも大半の安価なものは焼付けです。
ボーリング場のフロアの様なツルツルになります。一度傷が付くとかえって目立ちます。

少々高いですが安価なＵＶコーティングよりウレタンコーティングがお薦めです。

[281: 入居前さん]

もう、内覧会は終了したのでしょうか
前にも話題になりました、同じくゴミ置き場の２４Ｈには拘りたいと思ってます
野村さん、矢作地所さん、矢作建設さん　なんとかスペースを検討してください
野村さん、プラウドではないけれど野村の社内的に問題ないの？

[282: 引越前さん]

今さらまた２４Hゴミの話しかい？？
そんなことここで出さなくて　言いたいことがあれば直接野村に言いなよ
たく、こういうグチグチ言うのがいるから集まりの時でもややこしくなるんだ

[283: 入居前さん]

なぜそんなにゴミの24Hにこだわるかなぁ？
そんなに毎日ゴミを出したいなら、コンビニに捨てに行ったらどうですか？
毎日出すからそんなに量はないからバレにくいですよ（笑）

[284: 入居前さん]

そうそうその集まりでは、おとなしくて後から仲間集めてグチグチってね。
ほんと自分で言えないから、ここで話を大きくして、
それでも自分で言わず、誰かに言わす…。

あ〜あ、やだやだ…。

[285: 引越前さん]

そうだそうだ、ファミマなら歩いて１分の所にある。
ゴミゴミって、そんなにゴミなんてでるか？

今さらゴミのスペース・・・・って、出来たものを今から大きくするんかい？
281がゴミ掃除するわけじゃないのにゴミスペースの大きさなんてどうでもいいだろ？

[286: 入居前さん]

はいゴミの話は終了!!!!!!
直接野村に言ってくださいね

[287: 匿名さん]

２８２から２８６は矢作の販売の人ですか？

[288: 入居前さん]

２８１さん、いい加減悪あがきはやめてください
私は矢作でも野村でもなくここの住民になるものです。
いつまでもグタグタ言う人は嫌われますよ

[289: 匿名さん]

長期に外出する人や、この物件を賃貸に貸し出される方もいると思うので、２４時間対応のマンションの方が資産価値があると思うのですが・・・
逆にこれだけ厳しい言葉で反論されると疑ってしまいます
とても住人が住人に対して使う言葉とは思えません
ファミマにここの住人がゴミを捨てずに行かないことを切に願います

[290: 引越前さん]

ゴミの件で火消しをしている人は怪しいですね。
わたしも単身で時間が不規則な仕事をしているので、可燃ゴミの24時間出しは必須。
総会でクレーム入れるつもりです。

[291: 入居前さん]

総会でクレーム入れてください。　みんな注目するでしょう

[292: 契約済みさん]

ゴミの件で火消しをするのが怪しいというか、
ほとんどの住民がそんなことどうでもいいって思っているからじゃないですか？
話題にするまでもないような・・・
言いたいことがあるなら総会なり野村で発言すればいいんじゃないっすか？

[293: 匿名]

281でないけど、日曜日も今まで仕事な単身者なので、ゴミ出し２４時間でないのは騙された気がします。というか、ライフスタイルが同じ人が多いと聞いていたのですが、結構昼間家に人がいるお宅もあるのですか?
そっちがびっくりです。

[294: 契約済みさん]

聞いた話によると　お水のお姉さん、ママさん（独身）もいるそうですよ。

内覧の時に女性一人で来ている人もいました。

[295: 入居前さん]

場所柄、いろいろな職種の方が入居するんでしょうね。ゴミ、ペット、予期せぬ時間の生活騒音等、すべて覚悟の上で契約しました。ゴミ捨て問題位は微々たる話です。立地も微妙なので価格もお手頃だったのも納得済。先の資産価値の維持も期待していません。入居してから「こんなはずじゃなかった」と感じる方は一部の方。管理組合の総会も出席率は低いと思います。すべてデベロッパーの思惑通りなのです。

[296: 入居前さん]

このマンションはいろいろな方が入居されると思います。
価格帯も下は３０００万円～上は６０００万近くです。
もちろん下層階に住まわれる方々は３０００万円レベルです。
貧富の差がでないといいですね。

[297: 匿名]

なんかこのスレで入居者を誹謗する書き込みを見ると野村の人が書いてるように思えるんですが。。。

[298: 匿名]

294
販売員がわざわざお水の人や独身ママさんがいるなんて他の入居者に言うか?
言うとしたらあなた以外にもみえますよというパターンしか考えられないんですが

[299: 匿名]

しかもこのマンションでいくら上階でも、富というほどの価格ではないのに
それをもって富と言うところが富でないような

[300: 契約済みさん]

貧富の差って…。
私は、高い所に住んでますよって言いたげな？

ここを本拠地にする方が貧しく思う…。

まぁ、私は貸しに出すつもりですが…。

[301: 入居前さん]

294さん
本当に言ってたとしたら
個人情報の取り扱いが最悪ですね。
大問題ですよ。
どうなんですか？
言ってたとしたら誰が言ったのか
ここではっきりした方が良いのでは？

[302: 契約済みさん]

匿名投稿の方って、契約者なんですか？
どうも批判したい人としか思えないんですが。

立地柄　賃貸に出すオーナーだって多数いるんだし、
錦に働いているお姉さん方も借りるでしょうね

[303: 契約済さん]

私も賃貸に出す為に購入させていただきました。家賃の副収入は将来の年金対策。間に賃貸業者を入れているのですが下見なしで新築分譲高級賃貸で募集しました。ペットを飼う方が入居予定です。できるだけ綺麗に使ってもらいたいです。結構新築当初から賃貸で入居する人は多いのではないでしょうか。

[304: 住民]

ここでも2戸募集中ですよ。
http://www.nagoya-style.jp/estate/index.html#swf

[305: 入居前さん]

すみません、リビングの窓なんですが内覧会時に計測した方どなたか縦のサイズを教えてください。

自分も測ったんですが、デジカメの画像は225ｃｍになっているのに、
なぜか自分のメモには245ｃｍと記載されていて・・

横は部屋のタイプで異なると思いますが縦は同じだと思うので
よろしくお願いします。

[306: 入居前さん]

ここを新築で買って賃貸するとは。
利回り計算できない方なんですかね。

[307: 契約済みさん]

私も計算しましたが利回りは悪いと思います。

[308: 入居前さん]

土地柄から、賃貸でなかなかのツワモノが入居しそうですね…。ファミリーで、住むマンションでは、内容な気がします。
もう一本南の道路ならガラッと環境も変わりそうですね。
交通の便は良いですが、生活する環境となると…。週末の夜は、飲みに行く路駐がいっぱいだし…。

まぁ私はセカンドのつもりで購入しましたので、あまり気にしませんでしたが…。

[309: 匿名]

もう一本南の道路とは?

東のことじゃないですよね。

[310: 入居前さん]

309さん
白川公園側

[311: 契約済みさん]

白川公園の一方通行の道路沿いにあるマンションはファミリータイプですね。
あそこは静かで環境がいいですよ

[312: 匿名]

これだけ都心で白川公園という立派な公園に近いのはやっぱり価値がありますね

[313: 契約済みさん]

白川公園なんて立派なの？ホームレスの集まりだよ。
夕方、昼間なんてこの近辺のマンションのゴミあさってるホームレスや猫ばかり。
はじめはさすがに抵抗ありましたが今は慣れましたがね。
白川公園＝ホームレスは否めません
あとは夜中まで公園で踊ってる少年少女がうるさいわな

[314: 契約済みさん]

>>306 利回り計算できない方なんですかね。

購入価格・管理費・固定資産税・３年～５年償却後の資産価値等を踏まえ
仲介業者としっかり打ち合わせをして月額賃料を決めました。
賃貸での入居希望者のニーズにも十分マッチングします。
ただ築年数が経過するとともに月額賃料を下げなければならない事は否めませんが。
大口円定期預金よりはいい利回りです。

築１０年程度で大型修繕費用が発生するのでその前に売却予定です。

[315: 入居予定さん]

１LDKで１５万なんて借りないよ。

高層階で眺め良くてタワーマンションなら他にもっといいのはたくさんある。

[316: 契約済みさん]

>>315
ここ新築分譲なので借りたい人はたくさんいます。タワーでもないですし。

[317: 入居予定さん]

おかしいっすね。いまだに2戸募集中ですよ。
http://www.nagoya-style.jp/estate/index.html#swf

[318: 匿名さん]

そうそう２か月募集掛けてるのに埋まらないですね

オーナーさん賃料下げるしかありませんよ　

[319: 契約済みさん]

>>317
高層階角部屋で賃貸契約済です。賃貸募集掲載中の物件とは事情が違います。
ご心配いただきありがとうございます。

[320: 匿名]

おさしつかえなければいくらで貸せました?

[322: 契約済みさん]

＞No.305さんへ

南側ベランダに面した窓のサイズですが、

窓枠の縦（高さ）は、1,920㎜。
カーテンBOX下端から床までは、2,245㎜。
カーテンBOX下端から窓枠上端までは、245㎜ですよ。

オーダーカーテンを発注した時に、そこのブランドの
インテリア・コーディネーターの方が実際に測ったもの
ですから、間違いないかと思います。
（40万近く掛かってしまって、予算オーバーでしたが…。）

[323: 305]

>>322さま

ありがとうございます。
自分でメモした245はそれだったのかな・・
冷静なつもりで、かなり舞い上がっていたようです。

内覧会時のデジカメ画像を確認したらカーテンボックスが
かなり高い位置に設置されていたのが確認できました。

仕様書の天井高が2600mm、カーテンボックスはハリに内蔵なので
ハリが355mmですか・・いい数字ですね。
とすると2200mmで注文することとします。

カーテンに40万ですか、敬服します。
私は、とりあえずネットで購入して安く上げようと思ってます。

とにかく、ありがとうございました。助かりました。

[324: 契約済みさん]

いえいえ、どういたしまして。

カーテン1枚でも、部屋の印象はガラリと変わり
ますよね。
綺麗なカーテンを見つけになって、323さん好みの
素敵なお部屋にして下さいね～(^-^)ﾉ

[325: 匿名]

Ａタイプの下の階なんですが、隣の古いビルがすぐ近くにあってみぐるしいです(>_<)
寝に帰るだけなのでいいですが、近いのはいいけど見苦しい古さなのがなんともですヘ(ё)ヘ

[326: 入居前さん]

寝室ののカーテンは２枚合わせて遮光タイプにしました。
バルコニー側のサッシ窓には遮熱フィルムを貼ります。
フローリング床は入居前にウレタンコーティングを施します。
バルコニー床には木目タイプのブロックの施工をします。
照明は全てＬＥＤタイプとしました。（調光機能付）
テレビ・ＰＣの端子位置はは契約時に追加費用が発生しましたが
家電とＰＣの配置位置を決めていたので変更しました。

入居前に実施予定の事項です。

[327: 引越前さん]

325　だったら購入しなければ良かったのでは？？？
そういう方は、もっと環境の良いマンションを賃貸で借りる方がいいですよ。

[328: 匿名]

327
建設前に買ったので分かりませんでしたヘ(ё)ヘ

[329: 契約済みさん]

＞323さんへ

すいません、今読み返してちょっと気付いた事が
ありましたので、追加レスしますね。

もしリビングカーテンBOX 内の既設カーテンレールを
ご使用になるのでしたら、カーテンの丈（高さ）の
長さは、カーテンBOX 内のレールにあるランナー
（カーテン上部にある、カーテンを吊り下げるための
フックを引っ掛ける輪の部分）の先端から床までの
長さ（高さ）になります。

このリビングの場合は、ランナーの位置がカーテン
BOX下端の上約15mmのところにありますから、実際の
カーテンの丈は、2,245㎜＋15mm ＝2,260㎜という
事になりますね。

(丈が2,200mmですと、床から60mm上になりますから、
床から90mmの窓枠下端は隠れるにしても少々短いと
思われますし、冬など窓からの冷気を防ぐ意味でも、
床につく位がいいかなと思います。）

勿論、323さんのお好みに応じて、床面より10～20mm
短くしたり、レースの方を若干短めにされても良いかと
思います。

（ちなみに私の場合は、カーテンレールを取り外して、
チェーン紐でカーテンやレースを上下させる、ローマン
シェードスタイルにしました(^-^)ﾉﾞ ）

[330: 入居前さん]

総会っていつごろあると思いますか？
また、出席しますか？？？

[331: 323]

＞＞329さま

丁重なお気遣いありがとうございます。

ネットのオーダーだと5センチ単位なので2245mmだとすれば
220㎝かなと思料しました。

床に擦るのはさけたいですし、カーテンは伸びると聞いたので
短めの方がいいのかなと。

ま、とりあえずの措置なのであまりお気になさらず。
覗かれる高さではないので日焼け防止のためみたいなものです。


なんかいまのところ部屋のイメージがいまいちつかめてなくて
住み始めてイメージ固まってから正式にって考えてます。
OPのダウンライトが思いのほか暗かったのでライティングも
含めてインテリアについて考えると眠れなくなります。(^^)
楽しい時間であることは確かなのですが、際限がなくて困ります。

[332: 入居予定さん]

そうですよねぇ。
家電選びや家具の配置とか、インテリアのことなど
あれやこれやと考えている今が一番楽しいかも、です。

あと、ベッドと炊飯器、電子レンジなどを買わなくっちゃ！！

[333: 契約済みさん]

うちはカーテンだけで５３万です。角部屋だからカーテンも多いです

[334: 契約済みさん]

>>319 高層階角部屋で賃貸契約済です。
>>333 カーテンだけで５３万です。角部屋だからカーテンも多い

角部屋を賃貸契約された方にはご負担にはなりますが
２方向が開放できると換気等には便利です。

>>329ローマン シェードスタイルにしました(^-^)ﾉﾞ ）

シェードは確かに開けた時に生地の「溜まり」がなくいいのですが
天地が高いサッシ（人が出入するバルコニー部分のサッシ等）は開閉が多いので
ロックが掛かり難くなったり、チェーンが絡まり易くなり結構壊れ易いです。
何分割にしましたか？チェーンフックは付けましたか？

シェードは天地の高さのないＬＤの窓サッシへの装着がお薦めです。

寝室はシェードで完全遮光タイプはない（重たくなるので無理かも）ので
南東方向だと光がきつく入り日の出と共に目が覚めます。

高級ホテルでシェードを採用していても別に遮光カーテンがあります。

[335: 契約済みさん]

うちも高層角部屋です。宜しくお願いします。確かに角部屋は清々しいです。風が流れますし日当たりも良いです

[336: 契約済みさん]

南側ベランダに面した掃き出し窓には2台のツインシェード。
北側ベランダに面した掃き出し窓の方は、1台のツインシェードで、
共にフック付です。明るくても眠れるため、遮光性については全く
気にしていませんが、陽が入る南側のみ裏地を縫い付けてもらいました。
中部屋なので、窓はこの南北の2箇所のみです。

今居るところは、南西角部屋ですが、南から西、北にかけてグルリと
ルーフバルコニーに囲まれていて、窓は6箇所、夏は西日がきつく、
ビル風も強くて、バルコニーに敷き詰めていたタイルが強風に煽られて
一部剥がれてしまった事もありました。

ですから、個人的には今のような高層階はちょっと怖いですね。
下を見るとクラクラして、足がすくんできてしまいます。

334さんは、どのようなカーテンですか？

[337: 契約済みさん]

>>336 どのようなカーテンですか？

シェード部分はハンターダグラス社を採用しました。昇降のし易さ、軽さ、耐久性から判断しました。

上記とは別にカーテンは伏見のヒルトンプラザにあるショップ「ＧＤ」さんに相談し、
生地選び（カーテン・ドレープ）、採寸、「溜まり」具合、取付器具をアドバイスを受けながら選定しました。

当初は電動式の開閉も考えましたが電源の確保が施工上できない事や、トラブった時に開閉できなくなるので
断念しました。

>>336さんはＬＤの家具やベッドはどうされましたか？

[339: 契約済みさん]

>>338　作り付けのものを設置

素材を予めこのマンションに使用されているのと同等品を施工業者に調べてもらうといいですよ。

内覧の際に、知り合いの一級建築士（施工のチェック）、カーテン業者（採寸）、デパート所属のインテリアコーディネーターさん（採寸と部屋の色調やイメージにマッチした家具選定）、作り付け施工業者さん（採寸と既存素材の確認）を行いました。

>>338 フランスベッドの収納付きにしようと思っています。

このマンションの近くにアメリカ・シモンズ社のショールームがあります。ベッドの大きさ・デザインやフレームは勿論
の事、マットレスの種類まで実際に寝て確認ができます。そこでは買えませんのでデパートの外商さんを通すと値引きが
あります。家具は名古屋にはカッシーナやアレフレックスのショールームがないので大阪へ出向いて見てきました。
ちょっとしたものならＩＤＣさんの扱うものもデパートの外商さんを通してなら値引きしてもらえます。

[341: 契約済みさん]

引っ越し準備進んでますか？

[346: 匿名]

石の話題をしてもいいですか。
結局床は大理石でキッチンや洗面天板は御影石とのことです。
天板はツルツルに磨かれていますが床は少しざらっとした質感です。
まさに床は汚れが染み込まないようコーティングした方が良いと思うんですが質感などは変わらないと思いますか?
施工業者は変わらないと言っています。

[347: 入居前さん]

横から違う話題をすみません。
みなさん、火災保険どうされました？
これまで実家ぐらしで火災保険のことなんて気にしたことないので、迷ってます。
管理会社系の保険はどうも高いような気がして…。
おすすめがあれば教えて下さい！

[348: 匿名]

東京海上に頼みましたが、代理店でなく代理店見習いがやってきて、頼りない上、見積書のファックスを頼んだらテキトーな見積書を固定電話にファックス送信してきた。
何度も電話がピーピー言って大事な仕事の電話が出来ないから、電話にファックスを送るのを止めるよう言ったら「間違えて送ったのは１回だけで何度も送ってません」と逆ギレされた。
エラーになったら何度も繰り返し送信されるっつーの。


こんなわけで全然進んでません。

[349: 匿名]

もちろん電話とファックスは別番号での話です

[350: 契約済みさん]

まぁまぁ、怒っても仕方ないですよ。
他の保険会社を考えた方がいいですね。