THE SAKAE RESIDENCE(ザ・サカエレジデンス)

[契約済みさん]

第1期でご契約のみなさん、おめでとうございます。
完成＆入居はまだまだ先ですが、意見交換などができればと思い、スレ立てしてみました。
よりよい新居生活のためにも、最終期を検討中の方のためにも、活発で有意義な意見交換をお願いします。

※購入者以外（含 検討中）の書き込みはご遠慮ください。

売主：矢作地所／野村不動産
施工会社：矢作建設工業
管理会社：矢作葵ビル

[251: 引越前さん]

すいません。このマンションはペット飼育可能ですが、
一階にペットの足洗うコーナーがありませんよね？

[252: 入居前さん]

ちゃんとペット用の足洗い場がありますよ。
西側サブエントランスの隣で、外階段へ通じるドアの
すぐ横です。

[253: 契約済みさん]

図面集２ページの１階平面図を見て確認してみて下さい。
エレベータパーキングのすぐ下（北側）で、この前駐車場
シャッターゲート前を通った時にそこから見えましたよ。

[254: 入居予定さん]

251さん、ワンちゃんを飼われているんですか？

[255: 引越前さん]

恐れ入ります。ありがとうございました。
私は犬は飼いません。街中ということもあり散歩する場所がないと犬もストレスかと思いまして。

[256: 入居予定さん]

でも、南へ歩いて1分少々のところに白川公園がありますよね。
ここって園内に、名古屋市科学館や美術館も点在しているとても
広い公園ですよ。噴水広場や遊歩道も整備されてて、ここなどを
散歩したらストレスも発散できると思います。

あ、それから253さん、ペットの足洗い場は、エレベータパーキング
のすぐ下（北側）ではなく、すぐ南側ですよね？

[257: 契約済みさん]

はい。お見込のとおりです。
大変失礼しました（赤面）。。。

[258: 入居前さん]

ここって都心なのに、広い公園がすぐ近くにあっていいですねえ。
ワンコとの散歩にうってつけですよね。

[259: 入居前さん]

今時のマンションで、ペット用足洗い場が無いところはあっても、
ペットを飼えないマンションってありませんよね？
純真な動物たちと暮らしていると、ちょっとした仕草なんかに
心癒される時がありますからね。

でも、やっぱり犬とか猫とか苦手だなって云う方、いらっしゃいます？

[260: 契約済みさん]

アレルギーの方や動物が好きではない方も多くみえると思いますよ。
実は、私もですが・・・

[261: 入居前さん]

マンションでの犬の飼育でトラブルにならないといいでのですが。
具体的には
１）犬だけを部屋に置いたまま外出し無駄吠えして近隣への迷惑となる。
２）飼い主があいても無駄吠えが多い犬は近隣への迷惑となる。
２）共用部分（ロビーやエレベーター）は犬を抱えなければならないが平気で歩かせている。

[262: 入居前さん]

ペット不可のマンションなんてたくさんありますよ。
やはり１番のトラブルはペットだからです。
立地が良くて購入しましたが、ペット可だと聞いてヒイテしまったのは事実です。

実際エレベーターで犬を抱えた入居者様に会ったら、
犬を褒めなければならない念にとらえられますよね？

[263: 入居前さん]

>>262
場所や間取り柄、犬を飼う入居者が多いのかもしれません。
犬だけ残して仕事や出張に行く入居者もいるのではないでしょうか？
無駄吠え等の鳴き声は同じ建物内では上階からの足音同様、相当うるさく感じます。
マンションで飼育できるペットは小型が多く、鳴き声が甲高く耳触りとなります。

今後管理会社や組合がちゃんと「飼育規約」の遵守をペット飼育の入居者に促していただきたいです。
隣室や上下階の入居予定者がペットを飼育しない事を願うしかありません。

[264: 引越前さん]

石貼りに出来る限りは石貼りにした上、洗面もキッチンも石にしてしまったのですが、水に弱いとなったらコーティングをした方がいいのでしょうか？
皆様コーティングされますか。

[265: 入居前さん]

＞No.262

??? 少なくともここ５年以内の名古屋市内の新築分譲マンションで、
ペット不可の物件はありません。賃貸なら別ですが。

動物が苦手のようにお見受けしましたが、それなのに購入の際に、
ペットが飼えるか否かを全く確認せずに契約されたのでしょうか。
そうであれば、ここに限らず、どこを購入されても結局のところ
ヒイテしまわれたという事になるでしょうね。（そのような方は、
分譲集合住宅ではなく、賃貸又は戸建などを検討されても
良かったのではないかと思われます。）

＞実際エレベーターで犬を抱えた入居者様に会ったら、
　犬を褒めなければならない念にとらえられますよね？

このマンションはペット同乗の際は、「ペットボタン」を押下して
あらかじめ一緒にエレベーターに乗っている事を知らせる機能も
ありますし、モニター画面でエレベーター内の様子も確認出来ます
から、それらを上手く活用して、ペットがいる方も苦手な方も
共に同じマンションの住民として仲良く暮らしていきたいものです。

しかし、だからといって心にも無い事を言う（褒める）必要など
ありませんし、そんな脅迫観念に囚われるもは少し過剰反応気味では
ないでしょうか。おはようございます、とか、こんにちは程度でも
いいと思いますよ。

[266: 入居予定さん]

264さん、キッチンの石貼りというのは、カウンターやサイドパネル、
壁パネルなどのことで、床はフローリングのままですよね？

[267: 契約済みさん]

＞＞No.263＞隣室や上下階の入居予定者がペットを飼育しない事を願うしかありません。

ところがペットがいる入居者にとっては、反対に上の↑のような方が隣室や上下階にいない事を
願うこととなってしまいます。この方の論理でもってペット飼育者側から言うとすれば、例えば
「ペット可だから購入したのだし、このように迷惑がられる筋合いは無い。それが嫌なら
出ていってくれる？」のようになってしまいますよ。

お互い自分の主張だけではなくて、相手の立場も考えながら発言や行動を執っていかないとね。

[268: 入居前さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[269: 入居前さん]

２６５さん、みなさん同じマンションに住む仲間なんです。
頭っから責めるのもどうかと思います。
ペットが嫌いな方でも立地が気に入って購入された方もいるんです。

ペットを飼う方は、最低限のマナーを守っていただければいいのです。
（特に毛、鳴き声）

[270: 入居前さん]

ごもっともですね。
２６２、２６３さん、ちょっとペットに対してビビリ過ぎですよ。

それほどまでにイヤなら、それこそ「ペット不可のマンションなんて
たくさんありますよ。」とおっしゃっている位なんだし、そのような
マンション見つけて転居されれば、以後は心も平穏になるでしょうし、
精神衛生上はるかによろしいとか思いますがね。

[271: 264]

266さん
床が石なのは玄関廊下トイレ洗面所だけです。
モデルルームと同じです

[272: 匿名さん]

>>269

265さんを「＞頭っから責める」と決めつけるのもどうかと思います。
その前後のレスを通して読んでみると、265さんのレスは、まぁまともな
反応ですし、どちらかと言えば、発端となった262,263さんの発言の
方が、ペット嫌いの立場からの一方的意見でキツイと思いました。

[273: 入居前さん]

もともとは、集合住宅でペットは、飼えないからスタートで、時代の流れで色々設備や機能を加えてペットOKになった流れだよね？

ペットを飼う人は、飼わせてもらってるというスタンスで。
飼わない人は、ペットOKの物件とわかっての購入だから、
ペットがいるものと思って。

お互いそう思えないひとが多いんでしょうね…。
特にここは…。

[274: 契約済みさん]

英国、伊太利亜、米国に赴任し、10年近く駐在した経験があります。

欧米の都心の集合住宅に於いては、ペットと一緒の暮らしが極自然に存在し
共生しているのが当たり前の生活風景として根付いています。
例えば大型犬を飼っていても、きちんと躾けられており、それを迷惑だと
主張するような住人もおりません。

ペットのみならず、人間以外の生き物全般に対して、生命あるものに対しての
尊厳を理解し尊ぶ意識の高さの為せる業でもあります。

医学生理学分野に於ける実験用動物を単なる物扱いせず、痛みを伴う臨床実験では
必ず麻酔などを施してから行っているような、生物への同化心理、生きる権利への
理解、慈悲の心といった高度な意識を、日本人も早く持てるよう願っています。

[275: 入居前さん]

多分、重要事項説明の際に「ペット飼育規約」も含まれます。
その規約の中に、近隣に迷惑のかかる行為をされない旨も記載があると思います。

迷惑なのは「鳴き声」が大半です。特に最近のマンションは気密性が高く、都心は内廊下が多いので鳴き声は共鳴して聞こえます。躾をちゃんとする事です。
欧米の集合住宅の場合、住民がうるさいと思った場合はすぐにクレームを言います。
日本の場合は我慢する傾向があり、時間が経ってからクレームを言う事が多く、「何で今さら？｝と取られます。
できるだけ入居当初に問題があれば管理会社に言いましょう。

本物の石の場合は汚れは取れません。取るのであれば研磨しかなく相当費用がかかります。
人工大理石の汚れはメラニンスポンジで簡単に取れます。
キッチンは本物の石ではないので大丈夫でしょう。御参考までに。

[276: 入居前さん]

>>275さん
標準は人造大理石ですが、オプションでキッチンと洗面台の天板を
石張りにするものがあるのですが、これは本物石ではないのですか？

264さんのいうできるものはしたというのはそのことだと理解したのですが・・

[277: 入居前さん]

もともとは、集合住宅でペットは、飼えないからスタートで、時代の流れで色々設備や機能を加えてペットOKになった流れだよね？




その通り！！　

[278: 引越前さん]

最近の分譲マンションでペット可になっている理由ってペット可にしないと売れないからでしょ？

逆に賃貸でペット不可にする理由はペットに関するクレーム（匂い、毛、鳴き声）が凄いからでしょ？

ペット可のマンションでペットを飼うことは否めませんが、鳴き声、毛、匂いは対処してもらいたい

[279: 匿名さん]

http://www.latour-shinjuku-grand.jp/index.html

都会では既にベランダすら要らないが、最新のトレンドのようですね
ここはやはりアレですよね

[280: 入居前さん]

>>276
オプションでキッチンや洗面台を本物石にした場合
１）アルコール類はすぐにシミになる。
２）油汚れが人工の素材と比べ取れにくい。

コーティングしても本物石は効果が長続きしません。マメな掃除しかない様です。

余計な事かもしれませんが、フロアコーティングも大半の安価なものは焼付けです。
ボーリング場のフロアの様なツルツルになります。一度傷が付くとかえって目立ちます。

少々高いですが安価なＵＶコーティングよりウレタンコーティングがお薦めです。

[281: 入居前さん]

もう、内覧会は終了したのでしょうか
前にも話題になりました、同じくゴミ置き場の２４Ｈには拘りたいと思ってます
野村さん、矢作地所さん、矢作建設さん　なんとかスペースを検討してください
野村さん、プラウドではないけれど野村の社内的に問題ないの？

[282: 引越前さん]

今さらまた２４Hゴミの話しかい？？
そんなことここで出さなくて　言いたいことがあれば直接野村に言いなよ
たく、こういうグチグチ言うのがいるから集まりの時でもややこしくなるんだ

[283: 入居前さん]

なぜそんなにゴミの24Hにこだわるかなぁ？
そんなに毎日ゴミを出したいなら、コンビニに捨てに行ったらどうですか？
毎日出すからそんなに量はないからバレにくいですよ（笑）

[284: 入居前さん]

そうそうその集まりでは、おとなしくて後から仲間集めてグチグチってね。
ほんと自分で言えないから、ここで話を大きくして、
それでも自分で言わず、誰かに言わす…。

あ〜あ、やだやだ…。

[285: 引越前さん]

そうだそうだ、ファミマなら歩いて１分の所にある。
ゴミゴミって、そんなにゴミなんてでるか？

今さらゴミのスペース・・・・って、出来たものを今から大きくするんかい？
281がゴミ掃除するわけじゃないのにゴミスペースの大きさなんてどうでもいいだろ？

[286: 入居前さん]

はいゴミの話は終了!!!!!!
直接野村に言ってくださいね

[287: 匿名さん]

２８２から２８６は矢作の販売の人ですか？

[288: 入居前さん]

２８１さん、いい加減悪あがきはやめてください
私は矢作でも野村でもなくここの住民になるものです。
いつまでもグタグタ言う人は嫌われますよ

[289: 匿名さん]

長期に外出する人や、この物件を賃貸に貸し出される方もいると思うので、２４時間対応のマンションの方が資産価値があると思うのですが・・・
逆にこれだけ厳しい言葉で反論されると疑ってしまいます
とても住人が住人に対して使う言葉とは思えません
ファミマにここの住人がゴミを捨てずに行かないことを切に願います

[290: 引越前さん]

ゴミの件で火消しをしている人は怪しいですね。
わたしも単身で時間が不規則な仕事をしているので、可燃ゴミの24時間出しは必須。
総会でクレーム入れるつもりです。

[291: 入居前さん]

総会でクレーム入れてください。　みんな注目するでしょう

[292: 契約済みさん]

ゴミの件で火消しをするのが怪しいというか、
ほとんどの住民がそんなことどうでもいいって思っているからじゃないですか？
話題にするまでもないような・・・
言いたいことがあるなら総会なり野村で発言すればいいんじゃないっすか？

[293: 匿名]

281でないけど、日曜日も今まで仕事な単身者なので、ゴミ出し２４時間でないのは騙された気がします。というか、ライフスタイルが同じ人が多いと聞いていたのですが、結構昼間家に人がいるお宅もあるのですか?
そっちがびっくりです。

[294: 契約済みさん]

聞いた話によると　お水のお姉さん、ママさん（独身）もいるそうですよ。

内覧の時に女性一人で来ている人もいました。

[295: 入居前さん]

場所柄、いろいろな職種の方が入居するんでしょうね。ゴミ、ペット、予期せぬ時間の生活騒音等、すべて覚悟の上で契約しました。ゴミ捨て問題位は微々たる話です。立地も微妙なので価格もお手頃だったのも納得済。先の資産価値の維持も期待していません。入居してから「こんなはずじゃなかった」と感じる方は一部の方。管理組合の総会も出席率は低いと思います。すべてデベロッパーの思惑通りなのです。

[296: 入居前さん]

このマンションはいろいろな方が入居されると思います。
価格帯も下は３０００万円～上は６０００万近くです。
もちろん下層階に住まわれる方々は３０００万円レベルです。
貧富の差がでないといいですね。

[297: 匿名]

なんかこのスレで入居者を誹謗する書き込みを見ると野村の人が書いてるように思えるんですが。。。

[298: 匿名]

294
販売員がわざわざお水の人や独身ママさんがいるなんて他の入居者に言うか?
言うとしたらあなた以外にもみえますよというパターンしか考えられないんですが

[299: 匿名]

しかもこのマンションでいくら上階でも、富というほどの価格ではないのに
それをもって富と言うところが富でないような

[300: 契約済みさん]

貧富の差って…。
私は、高い所に住んでますよって言いたげな？

ここを本拠地にする方が貧しく思う…。

まぁ、私は貸しに出すつもりですが…。