契約済みさん　[更新日時] 2012-08-20 20:15:37

削除依頼投稿する

全画像関連スレ RSS

第1期でご契約のみなさん、おめでとうございます。
完成＆入居はまだまだ先ですが、意見交換などができればと思い、スレ立てしてみました。
よりよい新居生活のためにも、最終期を検討中の方のためにも、活発で有意義な意見交換をお願いします。

※購入者以外（含検討中）の書き込みはご遠慮ください。

売主：矢作地所／野村不動産
施工会社：矢作建設工業
管理会社：矢作葵ビル

[スレ作成日時]2011-01-17 16:35:03

現在の物件

THE SAKAE RESIDENCE

THE SAKAE RESIDENCE [最終期]

所在地：愛知県名古屋市中区栄2丁目612番（地番）

交通：名古屋市営地下鉄東山線伏見駅徒歩6分

総戸数： 95戸

スポンサードリンク　広告を掲載

123 4 5｜20レス 50レス 100レス全レス

THE SAKAE RESIDENCE(ザ・サカエレジデンス)

No.101		by 内覧前さん　2012-02-09 12:34:30 投稿する削除依頼そのうち年月が経つにつれ、徐々に賃貸入居者も増えるでしょうね？当の私も半年住んでから賃貸に出すつもりです
No.102		by 契約済みさん　2012-02-09 17:18:25 投稿する削除依頼半年しか住まわれないのですか？他県へ転勤されるとか？それとも初めから事業用として、賃貸に出すつもりで購入されたけれど、新築の時だけちょっと住んでみるという感じなのでしょうか？
No.103		by 契約済みさん　2012-02-09 18:56:25 投稿する削除依頼いろいろな方がお見えですね。人それぞれ事情は異なりますので詮索するのは良くないかと。
No.104		by 契約済みさん　2012-02-09 19:38:51 投稿する削除依頼ちょっと気になったものですから…。 …そうですね、申し訳ありませんでした。
No.105		by 契約済みさん　2012-02-09 22:37:05 投稿する削除依頼それでは、今日の THE SAKAE RESIDENCE です。これは午後1時頃で、曇時々晴れの寒い一日でした。
No.106		by 契約済みさん　2012-02-09 22:50:12 投稿する削除依頼 ↑ これは南の白川公園側からの眺めです。 ↓ そしてこちらは、エントランス入口前です。先日ここに、オレンジのマンション名が入った写メを載せたのですが、今日見たら何と名前がただの ”RESIDENCE ”に変わっていたんです。何で？？そういえば前回は、単語と単語との間が近すぎるなぁと思ったものですが、ひょっとしたらそれを誰かに指摘でもされて貼り直すことにでもなったのでしょうか？！まぁでも、ただの ”RESIDENCE ”か ”THE RESIDENCE ”だけでも十分イケテルとは思います。。。
No.107		by 契約済みさん　2012-02-09 23:01:25 投稿する削除依頼あ、そういえば今思い出しましたが、エントランスロビーの中には四角いテーブルにそれぞれ椅子を4脚位セットにして、10組前後？位ありましたよ。それで、西側（黒・オレンジの飾りがある方）の道路からはロビー内があまり見えないように衝立が数個立てられていましたが、これはもしかして内覧会用なんですかね？多分そうですよね？！ここでデベや施工業者などから、色々な説明等があるんでしょうね。
No.108		by 匿名　2012-02-10 02:51:58 投稿する削除依頼シマシマだけを見た時はショックだったけど、完成が近づいたらお洒落になってきた
No.109		by 内覧前さん　2012-02-11 21:23:43 投稿する削除依頼賃貸の件は、キャンセル住戸を賃貸業者に安めに販売したのではないでしょうか。もしくは、キャンセル料払うくらいなら貸しに出そうと考えた方がいらっしゃったか…。まあ、管理組合の総会でわかるでしょうから、しばし静観しましょう。 # 家賃も高めですし、できれば品のいい方に入居していただきたいものですけどね。
No.110		by 入居予定さん　2012-02-11 22:06:30 投稿する削除依頼 ≪キャンセル住戸を賃貸業者に安めに販売　それは無いような気がしますが？？安めに販売する必要もないとおもいます
No.111		by 匿名　2012-02-11 23:38:12 投稿する削除依頼確かにレジデンスしかロゴがありませんがなんででしょうか
No.112		by 内覧前さん　2012-02-12 01:01:14 投稿する削除依頼キャンセル住戸に関しては、・売れ残るとイメージが悪い・入居後のディスカウントはトラブルノ種・販売スタッフなどのコストが必要などの理由から、ディスカウントしてでも入居前に売り切ることもありますよ。
No.113		by 入居楽しみ！　2012-02-12 22:21:14 投稿する削除依頼そうなんですよ防犯に関しては少し心配です南東の扉も、西北のフェンスも低い＝１８００程度しかないので、簡単に入れそうです図面集では２０００の表示があった気がしますが・・・エントランスのロゴは貼り直しかと思いますロゴが大きすぎたのでは？完成に向けてコストダウンしたと思われる個所が多くなった気がします先のロゴも貼り物ではなく、金物で仕上げて欲しかった
No.114		by 入居予定さん　2012-02-12 23:53:08 投稿する削除依頼南東に扉はありましたか？グリーンテラスに入る管理用扉のことでしょうか？西北のフェンス？サブエントランスへ入るための自動扉の上のことですか？これでしたら、高さ2.5ｍ位はありますね。それとも駐車場出入口のシャッターゲートのことなのでしょうか？でもシャーッターゲートなら、高さ2.8ｍ位はありますが…。気になったのはむしろ、西南側の駐輪場出入口部分ですね。高さ2m位の扉の上が、2階のベランダ上部付近の高さまでまるまる開いていて、まるで「泥棒さんここから入ってね」と言ってるみたいです。さすがにこの部分は、竣工までにはフェンスを設置するなどして閉じられるとは思いますが、もしこのまま開いていたなら、これこそ建築設計上の瑕疵としてデベに対して改善を求めてもよい事例になると思われます。
No.116		by 入居予定さん　2012-02-13 13:18:45 投稿する削除依頼ま、人通りも多いことだし泥棒は入ることないでしょう？それよりも、車の騒音はどうなんでしょうね？
No.117		by 内乱？会さん　2012-02-13 23:14:06 投稿する削除依頼内覧してきました。ううっ…………………………………………………………。
No.118		by 内覧後さん　2012-02-13 23:27:32 投稿する削除依頼 1階のコリドーの部分、内廊下で天井からのエアコンも効いててとても暖かかったです。（これは予想外でした…）ということは、夏場はエントランスから歩いて駐車場へ出る扉までは、クーラーでしっかり冷え冷えなんですねぇ？！だとしたら、暑がりなので嬉しいです。
No.119		by 入居しますさん　2012-02-14 00:54:59 投稿する削除依頼＞No.114　気になったのはむしろ、西南側の駐輪場出入口部分ですね。 ↓ これのことですよね？！確かにこのままでは、本当に簡単に侵入されちゃいますよね。　日中ならともかく、深夜の人通りがなくなった頃は…、ちょっと心配です。
No.120		by マンション住民さん　2012-02-14 00:55:01 投稿する削除依頼＞117 高値掴みを実感してしまったんでしょうか？気になります
No.121		by 内乱？会さん　2012-02-14 02:03:41 投稿する削除依頼＞120 いえいえ真逆です。ううっ…………………………………………………………。（……っと、うれし涙が出そうでした！）内覧会は、最初にデベの方が2人一緒に部屋に来てくれて、代わるがわる丁寧に機器類等の操作説明などをとても親切にしてくれました。（あ、スリッパは玄関に用意されていましたよ。）次に、割安になる電気料金や冷蔵機能付きでクリーニングの受け渡しなど色々出来る宅配ボックスの操作説明、セコムのセキュリティーシステム（防犯上、その詳しい話はここでは言えませんが、緊急時には、平均10分少々で部屋まで急派してくれるそうです。）その他のお話などを其々の業者さんがしてくれました。そのあとは、納得のいくまで我が家の隅々を入念にチェック。気が付いたらもう4時間以上経過してました。初めは図面を見て想像していたよりこじんまりとした感じを受けましたが、それでもLDは20畳以上ありますから、家族でわいわいとやっていたら結構な時間になってしまいました。床材、建具類も高級感があり、クロスなどの仕上げも丁寧だったので、問題点は特にありませんでした。南側ベランダからお向かいを眺めても、25，6m位離れているせいか、空も見えるし圧迫感もありません。 17人乗りのエレベーターも広くて快適。（ドアからホールまで行くうちに、エレベーターが来てくれました。） 1階で降りて反対側のエントランスホールへ続く通路は内廊下で、空調完備。アロマ香るホールは2階まで吹き抜けで、WiFiが設置されてて無償でネットが使えるそうです。終わる頃には少々疲れてきましたが、来月からここで暮らし始めると思うと、何とも心地良い疲れでした。
No.122		by 契約済みさん　2012-02-14 06:55:09 投稿する削除依頼＞＞No.120 ここを契約していない君は、書いちゃダメよ。
No.123		by 入居予定さん　2012-02-14 07:07:54 投稿する削除依頼マンション名、復活してました。 ↓ 前回より単語の間が若干拡がっていて、丁度いいバランスになりましたね。
No.124		by 入居予定さん　2012-02-14 13:54:55 投稿する削除依頼 121さんへ、ご報告ありがとうございます。でも4，5千万円もするんだから、その辺の設備については当然と言えば当然のことで、そこまで驚くのも何かと・・・・
No.125		by 内乱？会さん　2012-02-14 14:57:56 投稿する削除依頼はい、ちょっと反省しています。田舎から引越してきますので、先進設備の数々に、いちいちホー、とかハァーとか感嘆して心が「内乱？会」状態でした。これって「当然」の設備なんでしょうか？今時のマンションはすごいんですね。皆様、ふつつか者ですが宜しくお願い致します。
No.126		by 入居予定さん　2012-02-14 16:59:04 投稿する削除依頼 ≫116 南ベランダ前の三つ蔵通りは、北側の広小路通りや西側伏見通りに比べたら車の通行量はぐんと少ないですけど、今日は雨で路面が濡れているせいか、タイヤが雨水を弾く音が結構聞こえてきました。勿論、複層ガラスサッシを閉めると、全然気になりません。それよりも、外階段を使ってみたら１階裏手にある機械室？のモーター音？のようなウナリ音が少し気になりましたね。まあ、でも室内に入ったらその音も分かりませんけど。
No.127		by 匿名　2012-02-14 19:57:28 投稿する削除依頼なんで南側のシマシマは網戸状態なのに、西側のシマシマはクリーンなのは何故?
No.128		by 入居予定さん　2012-02-14 20:49:43 投稿する削除依頼 No.119 これはちょっとね…。もし引き渡し時にもこのままだったら（そんな事はないとは思いますが）、特に２階の方は怒っちゃいますよね。何かあってからでは遅いですから、善処していただきたいものですが…。
No.129		by 匿名　2012-02-14 21:11:37 投稿する削除依頼防犯を議論してるのは東側では?
No.130		by 匿名さん　2012-02-14 23:27:53 投稿する削除依頼ん？東？ 119の写真は、西というか南西角の駐輪場出入り口上部の、ぽっかり開いているところの防犯についての懸念ですよね？！
No.131		by 匿名さん　2012-02-15 00:17:55 投稿する削除依頼 No.127 ですが、西側の黒×オレンジの飾りは、エントランスホールの大きな（窓）ガラスの外に設置されているからクリーンで、南側の飾りの方は駐輪場に面してますけど、この駐輪場と外との間には壁とか何もないですから、（歩道から見て）飾りの裏側に金網が張られているみたいです。この金網状のものがないと、飾り自体は太い鉄骨の枠ですから、大きな隙間だらけでそれこそ自由にその枠の隙間から誰でも出入り出来ちゃいますしね。かといって金網の代わりにガラスにすると、外から駐輪場の中が丸見えになってしまってそれこそ防犯上もよろしくないと思います。この金網状だとガラスみたいにクリーンではなく、半透明というか擦りガラスに近い感じですね。
No.132		by 匿名　2012-02-15 02:14:40 投稿する削除依頼南西角には２階はありませんが３階の防犯を言ってみえますか
No.133		by 匿名さん　2012-02-15 07:03:02 投稿する削除依頼大変失礼しました。南西角はエントランスホール入口でした。 No.119 の写真は、東南角（バルコニーのある南側正面に向かって右側）にある駐輪場出入口付近でしたね。よって、「西南」又は「南西」とあるところは、「東南」と読み替えてくださるようお願いします。
No.134		by 契約済みさん　2012-02-15 13:28:49 投稿する削除依頼話が支離滅裂してますね。　もうこの話題はやめませんか？？？
No.135		by 入居予定さん　2012-02-15 14:40:08 投稿する削除依頼そうですね。誰が見てもおかしいと感じるところは、デベだって同じように判断するはず。来月の鍵引渡しまでに改善されるかどうか、しばし静観していきましょう。
No.136		by 内覧後さん　2012-02-15 15:47:06 投稿する削除依頼そういえば、1階の三つある駐輪場の一つにケンソーが駐在していたのですが、中で石油ストーブをガンガンに焚いていて、数年ぶりに石油臭いのを嗅いだら途中から気分が悪くなっちゃって、早々にそこを出てしまいました…。何かそこだけ文字通り空気が違うというか、場違いみたいでしたね。頼むよ、ケンソー…。
No.137		by 私も内覧後さん　2012-02-15 16:59:11 投稿する削除依頼正直に言いますと、あの黒とオレンジの飾りもさることながら、エントランス入口からホール内でもそそり立つアルミのような質感のギザギザの部分ですが、実物を見てみたらやっぱりどうしてこのようなデザインのものが必要なのかと…。ホール内の突起と鏡面を組み合わせた石壁部分や天上付近の間接照明、上から吊るされた和紙モニュメント様の照明などとてもいい雰囲気で、かなりお洒落な空間に仕上がっているのに、何故ここにアルミ様のギザギザ壁？？？自分の感性やセンスが外人デザイナーさんに追いついていない、と言われればそれまでですが、オーソドックスに乳白色の石壁だけでも十分に高級感＋洒脱なデザイン空間が演出できたと思われるのですが。まあ、これも一つのデザイナーズマンションとしてのアクセント（売り）なのかもしれませんし、栄という都心、利便性に富む抜群の立地も考慮するならば、許容範囲なのかも知れません。なんと言っても、竣工前に完売しているわけですから。これもそのうち慣れますかね…。皆様も内覧時に実物を見られて、是非率直な感想をお聞かせください。（PS.否定しているのではありません。あくまで一部分についての個人的感性との違いを認識しただけで、このマンション自体は好きですし、だからこそ購入しました。）
No.138		by 契約済みさん　2012-02-15 21:50:59 投稿する削除依頼そういえばみなさん、内覧の時って寒くないですか？
No.139		by 内覧済さん　2012-02-15 23:20:27 投稿する削除依頼最初はコートを脱いで内覧してましたけど、ベランダの窓を開けてたら次第に寒くなってきてしまったので、またコートを羽織り、床暖房をONにして足元を温めていました。スリッパは持参した方いいですね。説明係のデベ社員が帰り、1階のトイレを借りて戻ってきたら、デベが容易してくれてたスリッパが見当たりませんでした。もう帰ったと思われてしまったんでしょうか？それから、懐中電灯は結局使いませんでした。ダウンライトとシーリングに取り付けられた裸電球だけでしたが、それでも結構明るいです。照明や床暖房などのスイッチ類は、必ずON-OFFを繰り返してきちんと機能してるか確認してください。ドアや建具類も精査して、取り付け時などについたと思われるキズなどがないか、入念にチェックしてくださいね。万が一、そのようなキズが見つかった場合には、当たり前ですけど新品と交換するそうですから。
No.140		by もうすぐマンション住民さん　2012-02-16 00:28:20 投稿する削除依頼＞No.137 このようなデザインと造作のエントランスは、プラウドシリーズにもバンベールでも他にはないんだそうですよ。ロビーの奥に配置された変わった形状のグリーンテラスとも相まって、独特の個性と雰囲気を醸し出していますよね。そういう観点からみると、他に類の無いデザイナーズマンションとしての面目躍如とも言えるのかもしれません。個性が強い分、好き嫌いもはっきりしてくるんでしょうが、そこを敢えて万人受けするものではなく、オリジナル孤高路線に舵を切ったのは、あの外人デザイナーさんを起用した時点で既に織り込み済みだったはずです。ただ、あの黒とオレンジの飾りといい、ここまで大胆にデザインしてくれるとは、さすがにデベの方もちょっと想定外だったみたいですね。しかし他のマンションやビル群とは一線を画したオリジナリティー溢れる意匠のお蔭で、その良し悪しは別として、このマンションの存在価値は嫌が上でも上がっているのも事実ですし、自分自身は、せっかくですからそれを楽しみながら受け入れようと思っています。こんなマンションに住めるっていうのは、ある意味貴重な経験でもありますからね。皆さんはどうでしょうか？
No.141		by 引越前さん　2012-02-16 00:32:27 投稿する削除依頼人それぞれ好みは有りますよね。落ち着いた雰囲気が好きな方もいらっしゃれば派手な模様が好きな方もいらっしゃる。 10年、20年経ったときにどのような感じになるのかが楽しみですね
No.142		by 入居予定さん　2012-02-16 00:44:21 投稿する削除依頼実は私、あのエントランスって結構気に入ってるんですよね。このマンションだけ何だか名古屋じゃないみたいで、素敵って思っちゃいました！
No.143		by 匿名　2012-02-16 00:49:27 投稿する削除依頼シマシマだとかジャビットとか言ってた者だけど、すべてが出来上がったのを見たら、いいデザインだと思いました。ただ、確かにシマシマは２階ベランダへの梯子になってないかい? また、西側のエントランス前に路駐が多く、エントランスが見えない^^;
No.144		by 契約済みさん　2012-02-16 06:18:43 投稿する削除依頼あのジャビット発言はあなただったんだね。随分な言い方だなって思ってましたよ。でも確かに初めてあれが姿を現した時は、？？？って感じでしたからね。
No.145		by 内覧済みさん　2012-02-16 06:56:58 投稿する削除依頼内覧に合わせて来ていただいたインテリア・コーディネーターさんには、あらかじめ「オレンジのアクセントが目印」って言っていたのですが、すぐにここが分かったそうですよ。
No.146		by 入居予定さん　2012-02-16 07:05:18 投稿する削除依頼建築家のマイケル・ウィニックは、このデザインを何処から着想したのでしょうか？ニューヨーク・タイムズスクエアから、マンハッタンへと続くメインロードを通っていくと建っていそうなマンションですね。キーワードは、”都会の遊び心”…。
No.147		by 契約済みさん　2012-02-16 09:00:41 投稿する削除依頼ひと目見てここって分かるデザイン性は、ある意味貴重な付加価値ですし、真似しようとしても中々出来るものではありませんからね。さしずめ「都会のエスプリ」ってところでしょうか！？都心であり、なおかつ繁華街でもある栄だからこそ可能なんだと思います。
No.148		by 契約済みさん　2012-02-16 19:13:31 投稿する削除依頼みなさん良い方に結び付けじゃないですか？
No.149		by 入居予定さん　2012-02-17 00:01:50 投稿する削除依頼そのようですね。 148さんはもう内覧はお済みですか？
No.150		by 契約済みさん　2012-02-17 00:27:22 投稿する削除依頼今日は別の角度から撮ってみました。 ↓ これは、東南方面からの眺めです。午前11時少し前くらいで、曇っていました。
No.151		by 契約済みさん　2012-02-17 00:40:16 投稿する削除依頼そしてこちらは北西方面からです。この写真ではよくわかりませんが、飾りの一番下にライトアップ用の照明がいくつも設置されていましたよ。このスポットライトを点灯させると、また一段と華やかな感じのエリアになりそうですね。どんな風になるのかな？早く見てみたいです。
No.152		by 匿名さん　2012-02-18 08:30:06 投稿する削除依頼どうみても普通の賃貸マンションです
No.153		by 匿名さん　2012-02-18 09:41:29 投稿する削除依頼 ↑あなたが住んでる２DKのアパート？
No.154		by 入居楽しみ！　2012-02-18 13:52:30 投稿する削除依頼ゴミ出しが結局指定日なので２４時間だと思っていたのにがっかりです駐輪場はあんなにいらないのでゴミ置き場を増やして本当の２４時間対応にして欲しい！あと駐輪場の出入り口はリモコン対応にしてください自転車をかかえながら鍵はまわせません！矢作の設計さん、もうちょっと頑張りましょうよ・・・
No.155		by 匿名　2012-02-18 15:15:12 投稿する削除依頼ほんと駐輪場とゴミ置き場の広さの割合がおかしいですよね
No.156		by 契約済みさん　2012-02-18 15:51:17 投稿する削除依頼ゴミ出しは仕方ないでしょう。だって２４時間管理人がいるわけじゃないし。早めに出したら生ごみ臭くてしょうがないよ。ゴミくらい当日朝出しましょうよ。あと内覧を終えた感想ですが、賃貸マンションと変わらない仕様、ちょっとガックリでした。４０００万の価値があるのか微妙ですね。
No.157		by 匿名　2012-02-18 16:06:13 投稿する削除依頼今のマンション２４時間ゴミだしできるけど、管理人のおかげでとても清潔で床に寝転べるくらいなんですが。コンシェルジュサービスがあるけどコンシェルジュのいる時間帯に在宅してる人ならコンシェルジュなんていらなくない? クロネコは隣にコンビニは付近に沢山あるし
No.158		by 入居前さん　2012-02-18 17:36:49 投稿する削除依頼コンシェルジュはいらないと思う。管理費の無駄だ。タクシーなんてマンション前に立ってたら１分も掛からず捕まえられるし。
No.159		by 入居前さん　2012-02-18 17:56:13 投稿する削除依頼コンシェルジュ=管理人でしょ？細かく気の利く管理人と思えばいいのでは。今さらゴミ置き場と自転車置場の割合を言ってもしようがない。パンフレット見て契約したので、私は我慢しますよ。
No.160		by 入居前さん　2012-02-18 18:31:23 投稿する削除依頼どちらかというと、コンシェルジュ＝「受付等総合お世話係」って感じです。ま、ホテルのフロントみたいなものと思えばいいのではないかな。ここは朝と晩にコンシェルジュ、日中は清掃などを行う管理員が駐在するそうですね。管理員はともかく、コンシェルジュについては実際の仕事ぶりなどを見てから、本当に必要かどうかを管理組合の総会で議題にしてもいいんじゃないでしょうか？
No.161		by 入居前さん　2012-02-18 18:38:24 投稿する削除依頼ゴミに関しては、管理組合の総会でクレーム入れるつもりです。パンフに「24時間いつでもゴミ出し可能」と書いて販売しておいて、内覧段階で「前日のみ」というのは詐欺に近いものがあると思いますからね。
No.162		by 入居前さん　2012-02-18 18:51:51 投稿する削除依頼２４時間ゴミ出し可能ってそんなに重要なことですか？そもそも毎日ゴミ出すわけじゃないし、収集日の前夜か当日朝８時までに出せばいいのでは。２４時間いつでも可能となると、毎日ゴミ袋もった方がエレベーター乗り降りするわけですから、汚れもでるでしょうね？
No.163		by 入居前さん　2012-02-18 23:33:46 投稿する削除依頼ゴミ出しは、資源ゴミ（プラスチック製容器包装を除いて）は常時ＯＫだし、その他は収集日の前日（24時間前）から出せるから、パンフに謳っていた「24時間ゴミステーション」との記述はあながち誤りでなないし、「※運用上のルール・制限があります」と巧妙に逃げ道もつくっているから、残念ながらデベとケンカしても勝ち目はありません。私的には、今住んでいる戸建では、当日朝しかゴミを出せませんから、前日から出せるならオンの字ですけどね。
No.164		by 入居前さん　2012-02-19 00:08:08 投稿する削除依頼ディポーザーとバルコニーのスロップシンクがついていなかったのは、まあ我慢しました。その代替措置と言ってはなんですが、夜の部17時から勤務するコンシェルジュには、夕刊を各戸のドアの新聞受けまで持ってきてほしいですし、平日午前8時から勤務する管理員さんには、当日ドア前に置いたゴミを回収してゴミステーションまで運んでほしいです。この二つのサービスは、他のマンションでは既に行われているものですから、ここだって出来ないことはないはず。ゴミは無理でも、夕刊宅配サービスだけでも是非やってほしい。毎日1階までとりに行くのはなかなか面倒ですからね。
No.165		by 入居前さん　2012-02-19 00:19:16 投稿する削除依頼高いお金出している割にはサービス悪いですね。 LDKが意外に狭かったのは残念です。
No.166		by 契約済みさん　2012-02-19 00:22:28 投稿する削除依頼宅配前提で新聞購読してるわけですから、夕刊が宅配されないのはちょっとねぇ。かといって、夕方にエントランス、エレベーターを新聞配達員にフリーパスさせるのも防犯上問題がありますしね。やはりここはコンシェルジュに宅配してもらった方がベターかなと思います。ゴミも、できるならドア前からゴミステーションへ運んでくれるんなら嬉しいですけど。（要求しすぎ？でも矢作葵さんに検討してもらってもいいとは思います。）
No.167		by 匿名　2012-02-19 00:34:21 投稿する削除依頼２４時間ゴミだし可能でないならディスポーザー付けてもらわないと。部屋に生ゴミ置いておけというわけなんだから。
No.168		by 入居前さん　2012-02-19 01:21:58 投稿する削除依頼今時、ディスポーザー付いてないのはおかしいね。安い分譲マンションでもついてるのに。
No.169		by 入居予定さん　2012-02-19 01:34:32 投稿する削除依頼これから要求してディスポーザーつけてもらう？無理ですよね。今から生ゴミ流せる雑排水用施設作るとなると、床を剥がして壁を壊して通路を掘り起こしてって…、入居が何か月も遅れる上に数億円工費がかさんで、しかもガス、水道、電話、ネット、引っ越し等、予約していたのを全てキャンセルしなきゃならないし…。もう少し建設的で現実的な話をしていきましょうよ。
No.170		by 契約済みさん　2012-02-19 02:08:57 投稿する削除依頼そうですね。ディスポーザー付いていないのは購入する前に分かっていたはずだから、何も今更そんな話を蒸し返して、無理難題言ったりしなくても良いかと…。
No.171		by 契約済みさん　2012-02-19 02:23:49 投稿する削除依頼はじめましていろいろみなさん思いがあるんだと思いますがコンシェルジュさんにの仕事を増やしたりそれ以外にも当初予定していないサービスを付加しようとすると管理費に跳ね返ってくるだけではありませんか？もしサービスを増やして管理費が足りなくなれば増やさざるを得ないということですよね？
No.172		by 入居前さん　2012-02-19 02:46:56 投稿する削除依頼ここの場合の管理費は、矢作葵ビルが自社の規定（都合）に合わせて算出した額ですから、これから管理組合との話し合い如何によっては変えることは可能です。仮に融通が利かないようであれば、独立系など他社からも管理費の見積もりをとって比較してみると、矢作さんの方も柔軟に対応せざるを得なくなってくるでしょうね。その上で、例えば同じ管理費でサービスを一つ二つ増やす事が出来れば、実質値下げになります。管理費＝固定費ではありませんし、住民の方々が本当に望むものであれば、まずは多角的に検討しながら管理組合総会の決議を経て、住民の総意として矢作さんと粘り強く交渉していく事です。
No.173		by 契約済みさん　2012-02-19 03:00:45 投稿する削除依頼素晴らしいですね。初代理事長さんになって頂きたい位です。
No.174		by 入居前さん　2012-02-19 06:41:21 投稿する削除依頼心配しなくても、何ヶ月かしたら賢い人は誰かに貸していくから。
No.175		by 匿名さん　2012-02-19 06:58:43 投稿する削除依頼 ↑またこいつか。相当悪意に満ちてるな。無視！無視！
No.176		by 入居楽しみ！　2012-02-19 11:02:05 投稿する削除依頼本当の２４時間対応に出来なかった理由は、すくならずゴミ置き場の狭さに起因していると思います脱臭機（？）とエアコンが付いているゴミ置き場があるから２４時間ゴミ出せるし、ディスポーザー無しでも我慢したつもりだったので残念です「部屋の前のゴミ出し」は、廊下の匂い、カラスなどの問題で余り好きでなかったですが、ゴミ出しのモラルが守られて良いのかもしれませんね　今後考え直してみたいたいです
No.177		by 契約済みさん　2012-02-19 16:40:08 投稿する削除依頼以前矢作さんに聞いたときにピアノを持ち込む方もいると聞きました。実際、このスレに書き込んでいる方でピアノを持ち込む予定の方、いらっしゃいますでしょうか？あと、ゴミ出しについての議論するよりも、ペットの匂い、糞については大丈夫でしょうか？エレベーターに乗った時に犬の毛や匂いが充満していたらどういう対処をしてくれるんでしょう？
No.178		by 入居予定さん　2012-02-19 18:15:28 投稿する削除依頼以前に住んでいた分譲マンションの一室にグランドピアノを搬入したことはあります。勿論、オーダーで三百万円ほど掛けて完全防音室にしてからですが、何か問題でも？
No.179		by 匿名　2012-02-19 19:56:25 投稿する削除依頼三百万円ほど掛けて完全防音室。　そこまでするなら戸建て買ったらどうですか？（嫌味じゃないです）
No.180		by 入居予定さん　2012-02-19 20:25:04 投稿する削除依頼中区内である程度の広さ（50坪程）の土地と建物を購入するとなると、最低でも6千万円以上になりますし、第一そこまで住宅購入に充てる資金もありません。よって、手頃な価格でなおかつ利便性の良い立地のここを買ったのですよ。防音室はピアノを搬入する部屋に合わせたオーダーメイドですから、それくらいはしてしまいますが、既成の防音装置を組み込むだけならその半額以下でも出来ます。マンションでピアノを弾きたいなら、防音にそれだけ気を使うのは最低限のマナーですし、施工前に部屋の改造にかかる設計書類等を管理組合に提出して、工事許可を受けてからやりました。郊外の戸建てなら、隣近所がある程度離れていればそこまでする必要もないでしょうし、現に、今居住中の家（戸建て）では防音室にはしていません。これに限らず、要はきちんと常識的に、周りに迷惑など掛けないよう適切に対処していくことが、共同生活をしていく上での基本ですよね。（すみません、少し偉そうでしたが、他意はありませんので…。）
No.181		by 入居前さん　2012-02-19 21:21:33 投稿する削除依頼防音室にすると、上下左右の部屋への音漏れはないのでしょうか？
No.182		by 入居予定さん　2012-02-19 21:53:34 投稿する削除依頼ええ、ドア一つ隔てた隣室に居ても、ピアノを弾く音は全然聴こえませんから御心配ありません。逆に防音室内では、外の音がシャットアウトされて全くの無音状態となり、シーンとした静寂の世界に浸れますから、日頃何かと世知辛い外界から離れていろいろと思索したり、集中して創作活動を営みたい時などにはそこに篭っていました。（それ位静かという事です。）
No.183		by 入居前さん　2012-02-19 22:24:01 投稿する削除依頼それいいですね。　ゆっくり眠りたいときとかも使えますね。
No.184		by 入居予定さん　2012-02-19 23:15:23 投稿する削除依頼はい、そうですね。外で暴走族のバリバリという爆音が響いている場合でも、防音室内に入ると嘘のような静謐の世界になります。ただ自分自身は、夜眠る時なども多少の音が聞こえても大丈夫なんですよ。かえって、例えばシトシトと降り続く雨音などが聴こえると、不思議と心も落ち着いてきて安らかに眠れるくらいですから、人それぞれではありますが、人間の感覚器官や感性などというものは、複雑かつ奥が深いと思います。
No.185		by 入居予定さん　2012-02-20 16:01:52 投稿する削除依頼私も雨音を聞いてると、何だか癒されるような感じがしてきて好きですね。雨が降ってる夜には、ベランダの窓を少し開けてみると雨音が聞こえてきますかね？
No.186		by 入居前さん　2012-02-20 16:22:02 投稿する削除依頼最近は写真が載りませんね？見るのが楽しみでしたが、どうかされましたか？
No.187		by 契約済みさん　2012-02-20 17:09:31 投稿する削除依頼あの、皆さんに、今現在の栄レジデンスを観て頂きたいと思って結構張り切って撮っていましたが、何かその、賃貸にしか見えないとか嫌みっぽく書き込まれていたので、ちょっとヘコんでました…。
No.188		by 入居前さん　2012-02-20 17:44:22 投稿する削除依頼画像を載せてもらうのは構いませんが、もうすこし縮小してから載せて欲しいです。デジカメで撮ったのそのまま載せると容量が大きすぎますから。
No.189		by 契約済みさん　2012-02-20 18:37:13 投稿する削除依頼１８８さん、それは少し凹んでる方には追い討ちとなりますよ。１８７さん、いろいろ楽しみにしています、また是非お願いします。
No.190		by 入居前さん　2012-02-20 20:00:48 投稿する削除依頼今は郊外の方に居ますので、普段は栄まで来ることがほとんどありませんから、187さんの撮られた写真を拝見するのは楽しみでしたよ。たまに変な書き込みがあったりしますけど、余り気になさらないで、また載せてくださいね。画像自体は、ズームにしても解像度が高いせいか、画面も滑らかでとても綺麗に観ることが出来ますね。普通にパソコンで再生する分には、私自身は容量は全く気になりませんけどね。
No.191		by 入居前さん　2012-02-20 21:01:48 投稿する削除依頼みなさん引っ越しは３月のいつでしょう？１７？１８？
No.192		by 入居楽しみ！　2012-02-20 21:18:51 投稿する削除依頼１９０さんに同意！１８７さん、いつも有難うございます感謝してます
No.193		by 契約済みさん　2012-02-21 00:30:20 投稿する削除依頼こちらこそ、皆さんの暖かいお言葉に感謝いたします。容量大き過ぎでしたか？スペックとしては約1,630万画素で、Ｂ3より一回り大きいサイズでもプリント可能な16Ｍという撮影サイズで撮っていますから、かなり拡大していただいても高画質はキープできます。（携帯だと確かに重過ぎるでしょうね。） ↓ これは西側の飾りですが、最下部に10基ほどのスポットライトが確認できますよね。コンセプトの一つとして、マイケルさんはここが都心のマンションであり、常に見られることを意識して成されたデザインであることと、ライトアップすることによってショーウインドウを模して、このマンションが都心の住空間として、この街中をよりスタイリッシュに彩ろうとするためのフォルムであることも分かります。ここの立地以外で、この飾りやデザインをライトアップするなど、まずあり得ないですもんね。このあたりが、まさにデザイナーズマンションと呼ばれる所以でもありそうです。
No.194		by 入居前さん　2012-02-21 00:44:38 投稿する削除依頼そうそう、そこを指摘したかったんですけど、悪がきが乗っていつか壊さないかと思うんですがどうでしょうか？
No.195		by 入居予定さん　2012-02-21 01:10:37 投稿する削除依頼あっ、１９３さん待ってましたよ。またこうして綺麗な画像をアップして下さいね。ぞれにしても、悪ガキはいつの世でも、どこでもいますからね。でもそれを心配してたら、何も出来なくなっちゃいますよ。現実的には、悪ガキよりも気が大きくなった酔っ払いが蹴飛ばしてしまいそうですけどねえ（笑）
No.196		by 引越前さん　2012-02-21 10:48:09 投稿する削除依頼カッコイイッ！　ライトアップはまだにしても、今夜嫁と見て来よう。
No.197		by 入居前さん　2012-02-21 11:24:33 投稿する削除依頼本当ですね。ライトアップされるマンションなんて初めて見ました。夜に見ると、また違った印象になりそうですけど、そこまで考えてデザインされていたんですね。ちょっと感激です。
No.198		by 入居前さん　2012-02-21 11:28:39 投稿する削除依頼そのぶん電気代も管理費に跳ね返ってきますから、その辺も話し合った方がよさそうですよね。
No.199		by 入居予定さん　2012-02-21 12:16:42 投稿する削除依頼ただ、防犯上は明るい方が良いかもしれないですけどね。特にこの飾り部分から侵入しようとする輩に対しては、抑止効果がありそうですから、電球をＬＥＤにするとかしたら、電気代も９５戸で割ると思ったより少ない気もします。
No.200		by 内覧後さん　2012-02-21 12:22:46 投稿する削除依頼この飾り部分、以外に骨太なんで真近で見ると更にインパクトありますね！