シティオアシス東三国 住民板Ⅱ

[匿名さん]

入居されている方、情報を交換しましょう！

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/64285/

[522: 匿名]

今からの季節、黄砂も飛んでくるから余計ですよね。空が黄色く濁っている時は洗濯物は干しません。

黄砂が終わると次は毛虫の季節・・・。

[523: 住民]

私は下の方の階にすんでるんですが玄関側のサッシがドロドロです

網戸もサッシの開閉具合で、しましま模様の網戸です

[524: 匿名]

24時間乾燥ってどうやって切るの？

[526: 匿名]

上階ですがベランダ床が砂っぽくなりますよ～。

うちでこれだから下の階は相当来るでしょうね。

[528: 匿名]

家買う前に言えよって話だ

[529: マンション住民さん]

南側は問題ないですけどね～

[531: 入居済みさん]

ちなみに総会って何時からか教えて頂けますか？

[533: マンション住民さん]

南でも公園側でない人は大丈夫でしょう。

[534: 匿名さん]

そりゃ公園前なら風下には砂もきますよ。

分かり切ったこと気にしてたら切りありません。排ガス来るよりずーっとマシ。

[536: 匿名]

皆さん総会では管理費の値下げを話ましょう

[537: 匿名]

値下げに賛成！

[539: 匿名]

掃除のおばちゃんの数を半分にしたらいいと思います

[541: 匿名]

何人いるんですかね？多いとは思ってましたが…

[543: マンション住民さん]

掃除の方は多い方がいいです。
大きいマンションですし、ある程度の人数は必要です！

[544: 匿名]

でも管理費下がるならそれに越したことないです。

[545: ナマケロ]

みなさんは　壁に額を飾るとき　どうされてますか？

[546: 匿名]

管理費は下がるに越した事はないけど、ただ単に下がればいいなぁ・・・では
もちろん下がりません。
総会では下げるための案を考えて発言しましょう。

<例>

(見直し)
　・管理費内訳の確認と改善点(業者変更など)の検討
(削減。省エネ)
　・共用部分の消灯や減灯、LED化(空調も含む)
　・岩盤浴など不採算設備の廃止→別途有効利用化
　・廊下などマンション共用部分の清掃を住民が当番制で行う→清掃費の削減
(利益を得て管理費に充当)
　・太陽光発電や風力発電などの導入→共用部分に使用→余れば関電に売却
　・ゴミの完全分別による資源化→売却益を得る
　・岩盤浴、キッズルームの一般開放(有料)＊防犯、安全策は必要。会員制など
　・公開空地に自動販売機などを設置

　などなど

＊思いつくままに書いたのでかなり乱暴な案もあります。
　あくまでここだけの案なので過剰反応はしないでください。

[547: 匿名]

ｷｯｽﾞﾙｰﾑの一般解放はありえない

[549: 住民さんＡ]

お掃除の方がお掃除してくれるからまだキレイに保たれていると思います。
それがなくなってもし当番制になるんだったら、私は管理費払ってお掃除してもらう方がいいです。
管理費っていってもそんなに高くないと思いますけど・・・・

[550: 匿名]

暮らし辛いわ。

[551: 匿名]

岩盤浴にかなりのお金かかってますよね

[553: 匿名]

過剰反応しないで下さいって書いてあるにも関わらずこの反応。案を出すわけでもないならさらっと流し読みできませんか？
きちんと文章読めてますか？

[554: 匿名]

揚げ足を取ったような548さんの書き込み以外はそんなに不適切なものとは感じませんが･･･｡

掲示板なんだからひとつの書き込みに対して何らかの反応があるのは当然です。後から読む人はそういった複数の意見を読むことで客観視しやすいというメリットがあるんだと思いますよ。
553のような｢読めてますか？｣は余計な一言です。荒れる原因になるので、自分が嫌な思いをしたくなければ控えるべきでしょう。

私も不採算部門の見直しや利益を生み出すためのシステム(管理費削減に繋がる)は必要だと思います。

[555: 匿名]

意見・反論するなら自身の意見も書くべきだと思います。

私は、554さんと同じ意見で、改善すべきところは546さんのように議論して変えていくべきだと思います。

[557: 匿名]

この板は556みたいのが余計ですね。
荒れる原因。
品のない発言です。

[558: 匿名]

自転車の盗難ってどういうこと？駐輪場に停めてあったのが盗難にあったってことですか？

それとも公園側の駐輪場の外によく勝手に停めてあるのが盗難にあったんですか？

[559: 匿名]

管理費の内訳を見せてもらい下げれるなら下がるに越したことないですし無理なら今のままでという事ですかね。駄目元で、総会で話し合いできたら嬉しいです。前向きに住人の負担が減るようにしていきたいですね

[560: 匿名]

駐輪場に鍵を施錠しないまま止めていたら盗まれたみたいですね。犯人は部外者であってほしいけど部外者が簡単に出入りしているのも怖いですよね。同じ住人に犯人がいるとは思いたくないですがすごく嫌な事件です。

[561: 匿名]

いい大人がカゲで色々言って自分が恥ずかしいと思わないのかよ。
　

[562: 匿名]

部外者が簡単に出入り出来るマンションも怖いですが、窃盗犯がマンションの関係者だったらもっと怖いですね…どちらにしろ自己管理はきちんとしないといけませんね。

上の方、見知らぬ人にそんな言葉遣いはあなたのほうが大人として恥ずかしいですよ。

[563: 匿名]

エレベーターの貼り紙いつも呑気な絵ですね

[564: 匿名]

自転車盗難はマンション内の監視カメラである程度犯人の特定はできないのでしょうか？
それとも管理組合も警察もそこまでやる気ない？

[565: 匿名]

以前に盗難されて管理組合に言うと警察に行って下さいと言われ警察に言ったらマンション内の事はマンションの管理組合なりで話し合ってどうするか解決して下さいって言われましたよ。ちなみに管理組合は何の役にも立たずオロオロしていただけでした。

[566: 住民さんＣ]

部外者簡単に出入りできますよね・・・。
みんな出入り口は次の人が後ろにいたら開けてまってってくれますし・・・。

[568: 匿名]

556さんのような警察の対応は、明らかに職務怠慢ですね。
空き巣に入られて届けても、家庭内のことは家庭で話し合って解決しろと言うんですかね？

マンション内の方が犯人だと決めてかかってる証拠ですね。
こんなんじゃ警察が治安を守ってるって言えないですよね？大阪府警に訴えてやったらどうですか？
高い税金払ってるのに・・・

[569: 匿名]

↑
555さんでした。
ごめんなさい・・・

[570: 匿名]

管理組合は貼紙して終わりだもんな

[571: 匿名]

結局は自己管理しかないですよねー。施錠もせずに停めていたら最悪の事態位予測できるはずですし。

[572: 匿名]

スーパーの工事すすんでますね。

[573: 匿名]

どこに店舗が建つんですかね〜？楽しみですね。

[574: 匿名]

２４日の総会、場所と時間はまだ決まってないんでしょうかね？

[575: 匿名]

総会の案内ポストに入ってましたよ。

岩盤浴の支出と収入の差額には驚きました。
管理委託費の高さにも・・・
駐車場の重量違反については管理組合で議論すらされてないんですね・・・
各駐車枠へのナンバー記載についても主要議題になってない・・・
車検証提出したのにどう言う事？
管理組合役員報酬はあってもいいと思うけど、今の対応じゃ・・・

いろいろ思うところはありましたが・・・
何も変わらないんでしょうね・・・

[576: マンション住民さん]

管理組合の役員は輪番制なんですね。
うちは、東側やから、全然回ってこなくてラッキー！！

南の人ご愁傷様です。

東と南を交互にするとか考えんかったんかな～。
立候補したい人だっているやろうに。
なんか馬鹿やな～。

[577: 匿名]

管理費下げれるだろ

[578: 匿名]

役員ってなにするんですか？

[579: 匿名]

役員とは名ばかりだと思います

[580: マンション住民さん]

パトカーがマンション前に止まってますね。
何かあったんですかね？

[582: 匿名]

何があったんでしょうか？

[583: マンション住民さん]

朝から神崎川の堤防に警察とか
消防車とか救急車が来てましたが
なにがあったんでしょうか・・・

[585: 匿名]

新聞とっていなくて…
どなたか事件のことを教えてください

[586: 匿名]

殺人？

[587: 匿名]

前に書き込まれていた状況から察するに、神崎川への転落か飛び込みではないですか?

神崎川は多いですよ～。あまり気にしないようにしましょう。

[588: 匿名]

今年になってからも二人浮いてたみたいですしねー。なにかと怖い場所ですね。

[589: 匿名]

今年になってからも二人浮いてたみたいですしねー。なにかと怖い場所ですね。

[590: 匿名]

もうすぐ総会ですね？
マンション改善のための意見交換をしたいと思いますがいかがでしょうか？

できれば、批判的な書き込みをせずに、建設的なご意見を伺いたいと思います。

ちなみに、私は岩盤浴の経費があれだけ計上されているのに
なぜ今回の議案から外れてしまったのか伺いたいと思います。
（年間で、何世帯が利用したのか？無料キャンペーンの検証結果など）

[591: 匿名]

岩盤浴がネックですよね

駐車場の屋上重量オーバーもきちんとして欲しいです

[592: 匿名]

屋上の重量オーバーになる車の種類は例えば何ですか？
2階と屋上の重量もほぼ同じだった気もするのですが、、、
あまり車に詳しくないのですがあきらかにオーバーしてる車は１台しかわからないです。違反重量車が2〜3台くらいなら取り組んでもらえないのでしょうか。

[593: 匿名]

最近朝夕、ママさん達が廊下や駐輪場で立ち話に夢中で、通行の妨げになっている事が多いです。
その間、子供達は狭い廊下で走り回り、それにも注意せずに話し込んでいて、迷惑です。

[594: 匿名]

廊下を走る子供本当に迷惑です。
三輪車のような乗り物に乗って廊下を走りまわっているのに親は知らん顔。
乗り物を廊下の壁にぶつけて騒いでいてうるさくて仕方ないです。

[596: 匿名]

一階じゃないです

[597: 匿名]

また貼り紙でた（笑）

[598: 住民でない人さん]

どんな張り紙？？

[599: 匿名]

総会の出欠の紙ださなきゃいかん(^^;

[600: マンション住民さん]

ママさんたちの屋内１階ドア付近での立ち話本当に迷惑です。輪になって話している時もあります。

[601: 匿名]

キッズルームでもやりたい放題してるんでしょうね

[602: 匿名]

我が物顔で廊下や駐輪場を占領しているママさん達の輪をかきわけ通るのは、本当に嫌ですね。
ママさん一人ひとりが気づいてくれたらいいのですが。。。。
子供がやんちゃなのは我慢できますが、それに対して注意もしない・声も掛けない親に不満です。

[604: 匿名]

そんなアホなママ友いらんわ。ここでママ友作る気もないけど。

[605: 匿名]

総会の場所マンションじゃないの？

[606: 匿名]

車両重量違反の車は屋上だけではないです。
1階～屋上は車両総重量2000kg以下となっています。

車種を書くとまずいので書きませんが、屋上以外にも間違いなく
複数台の違反車両があります。

それに、例え1台であろうと、違反は排除すべきです。
そもそも構造上の安全の為の規約ですから。

前にもありましたが、各駐車枠にナンバーを記載すれば解決できる
問題だと思います。
管理組合が車検証を確認して、そのナンバーを駐車枠に記載していれば
違うナンバーの車が常駐されていれば、是正もしやすでしょう。
車検証はかなり前に全員が提出しているはずなので、すぐにできる
事だと思いますがなぜしないのでしょうか？

[607: 匿名]

総会への出席は原則1世帯当たり1人みたいですね？
会場を予約するために事前に出欠調査をしたのに、会場に入りきれないかもしれないから
「1世帯1人で」って言うのは理解できません。
去年の総会も家族で出席してる人が多かったのに・・・
事前調査したならなぜ入れる会場を予約しなかったのか？疑問です？？？
管理組合大丈夫？

[608: 匿名]

要領悪すぎ。後付けは管理組合の都合ですよね。

二台目駐車場は車検コピー提出言われてないよ。

[609: 匿名]

総会の事前アンケートといい・・・
駐車場の車検証提出といい・・・
中途半端でどうなってるんでしょう？

この調子じゃ総会の事前アンケートにあった議案の事も無視される気がします。

役員報酬はあってもいいと思いますが、それならそれなりに納得のいく仕事を要求せざるを得ませんね。
そもそもやりたくないのに順番のようにやらされる役員じゃそんなもんでしょうけど・・・
もっと違う方法を検討しないといけませんね・・・

外部の方歩合制の報酬で雇うとか・・・

[610: 匿名]

検討します。後、そのまま中途半端に終わりそうですよね。
管理組合なんて面倒なことはしたくないって考えだと思います

[611: 匿名]

総会に一人で行く方いますか？

[613: 匿名]

いよいよ総会の日ですね！

どんな意見が飛び出すのか楽しみにしてます。

[615: 匿名]

管理組合VS住民みたいな構図が見えて雰囲気悪いと感じました。どこの管理組合も似たような状況なのかな?

数名の方が積極的に質問されておりその内容は概ね同意できるものでした。
それに対する委員会側の回答についても理解はできるのですが、誠意がないと感じました。
｢またこの人か｣｢進行の妨げになる｣｢煩わしい｣みたいな感情が表情や仕種に見え隠れしたのがなんとも･･･｡

一部の方以外は質問者の顔を見てうなずいてしっかり話を聞いていただけに、同じ委員会でも温度差があるのかなと思いましたね。

私が不快に感じた方は来期は再任されないので今後に期待してます。
色んな問題点が指摘されてましたが、共通する内容としては委員会側の｢情報開示の少なさ｣とそれに起因する｢事後承諾(住民の総意が汲めず結果的に独断先行となっている)｣ですね。

貴重なプライベート時間を割いて尽力されている委員会の皆さんには頭が下がりますが、その努力が住民に今一歩届かず空回りしているのがもったいないです。

きちんとした手順を踏まえ、しっかり住民と向き合えば現在の構図も総会の雰囲気も変わると思います。

[616: 匿名]

長谷工もきてた？

[617: 住民さんＡ]

きてましたよ
相わらず頼りない。

[618: 匿名]

長谷工って毎回おどおどしてるだけですね

[619: 匿名]

>615さんに同感です。

管理組合(理事会?)側の情報開示の少なさ、対応態度などは確かに良くなかったと思いますが、双方に改善点はあったと思います。

まず、管理組合の方も、当然素人ですから、分からない事があって当然です。
指摘事項に対して、対抗するのではなく、「こちらも分からない事が多いので協力してください」といったスタンスで、次回の理事会に来てもらって解決策を考えるようにするなど、やり方はいろいろあると思います。

意見を提出される方(総会で意見を言われた方だけでなく、意見書などを提出されている方も含めて)も、もちろんマンションを快適にするために意見を提出されているので素晴らしいことだと思いますが、「どうなってるの？」とか「やってください」ではなく、「協力して一緒にやっていきましょう」と言うスタンスでやっていければよりスムーズに円満に事が進むと思います。

管理組合vs住民の構図はいち早く解消しないと損するばかりです。
そもそも管理組合の方も住民あって、業者ではありません。
あくまで順番に回ってくる役員であって、マンションを快適にしていくのはあくまで住民全員です。
みんなで協力しあって良いマンションにしていきたいですね。

最後に、私は以上のように考えてますので、役員報酬制度は反対です。
報酬がある＝委託(業者)のイメージが付くからです。

[620: 匿名]

キッズルームと重量違反はどうなったんでしょう？

[621: 匿名]

今回、総会に出席して思ったこと、わかったこと。（当日、意見を言えなかった出席者です）

・理事長や管理組合の方々は本当に頑張っている。

・バルコニーでたばこ禁止など、住民にとって本当に住みやすいかどうか、
　疑問符がつくような規則・ルールは一部の声の大きな住民に柔軟に対応しすぎたため。

・管理組合（理事会）の話し合った内容や取り決めた結果など情報公開は必要だが
　何でもかんでも住民の総意である必要は感じません。
　　
・改善事項ならば理事長や管理組合だけの意思で決められる権限があっても良い。
　（むしろあるべきと感じます）