クオーレブラン武庫之荘

[匿名]

住民版、作りました。
OP会や管理組合などの話はこちらで！

[104: 入居予定さん]

想像以上によかったです♪

共用部分は大規模の割には派手ではないですが

その分駐車場も自走式だし長期修繕計画みても

値上がりが少ないので総合的に見て満足してます＾＾

[105: 入居予定さん]

昨日、内覧会に行きました。
当方も１０箇所以上の指摘事項が有りました。
非常に管理体制を疑わしい指摘でした。
（業者が作業しっ放しで、事前に長谷工が確認していないと思います）
但し、水周りは確認していないので分かりませんでしたが、シンク下配管の処理は問題無い様に見えました。
次回、再検査時には時間度外視の確認をするつもりです。

残念な事が多々有りました。
表の山桜の枝があちこち折れていたので、早急にケアしないと駄目になりそうに見受けられました。
それと内覧会事務所で使っていたキッズルーム兼集会室の前室の壁の汚れが気になりました。
入居までに手直しされる事を期待します。

逆に良かった点は、
建物全体がシンプルな仕上りで、虚飾も無く、上階廊下も日中では明るくて良いと思いました。
内覧会に参加された方も良い雰囲気でした。
駐車場で他の車とすれ違いが苦にならない道幅でした。

[106: 匿名さん]

昨日、内覧会に行きました。

うちも１０箇所位の指摘事項がありました。
ちょっと神経質すぎるかな？とも思いましたが、
せっかくの新しい家なので、お願いしてきました。

確かに４０分は短すぎると思いました。
再検査時には、よく確認したいと思います。

全体にはいい仕上がりだったと思いますが、
階段はもう少し塗装があってもいいかな？と思いましたが
いかがですか？
あれくらいのシンプルさがいいのかな？？

[107: 匿名]

景色が最高でした。
夜景が楽しみです。

[108: 匿名]

確かに景色がよかった～！北側も意外によかったですよね。

[109: 匿名]

南側の景色はどんな感じでしたか？

[110: 匿名さん]

南側も景色は良かったです。
日当たりも良く、いい感じでした。

夜景が楽しみです！

[111: 匿名]

西側に大きな山が見えました。
あれは何という山なのかしらー？？
マンション下からではわからなかった景色が見れて、なかなかいい感じで嬉しいですね！

[112: 匿名]

西には手前に甲山が、その奥には六甲山がキレイに見えましたね。
私は山を見ながら生活したくて西棟にしたのですが、思ったよりも眺望が良くて大満足です。特に西と北方向はかなり遠くまで見通せました。

内装も思った以上に丁寧に仕上がってて、内覧会での指摘箇所はゼロです。正確には棚の内側とかに2ヵ所程小さな汚れがあったのですが、暮らしだして1週間もすれば付きそう汚れなので、目くじら立てないことにしました。

[113: 匿名さん]

うちも細かい汚れと見えない所の汚れは気にしない事にしました。
生活には何の問題もないしね。

しっかりした良いﾏﾝｼｮﾝでしたね。

[114: 匿名]

わぁ。あれは六甲山なんですか。ありがとうございます！

内覧会の日がとてもよく晴れていて、山がとても壮大で感動しました。
見晴らしもよく、洗濯物を干すのが楽しみになりました。

[115: 匿名]

皆さん言われている通り、景色の良さは想像以上で、陽当たりも良さそうですね。
道路から余裕をもって建てられてるのも良かったです。最近の新築物件でも、道路ギリギリまで迫って建てているマンションも多いので。
植栽の傷みを指摘されてる方がおられましたが、移植して間もないので、枝の折れとかは仕方ありません。今は少し痛々しい姿ですが、住民みんなで育てていきましょう。

[116: 匿名さん]

昨日、某引越し業者のトラックが１台荷降ろしをしているのを見かけました。
特別待遇とかあるのですか？？

[117: 匿名]

マンションの備品ではないですかね。
ゲストルームとかの。

内覧にいった時、ゲストルームで引っ越し幹事会社の段ボールを見ました。

入居者ではないと思いますよー。

[118: 匿名です]

マンションギャラリーが棟内に引っ越すらしいです。その荷物ではないでょうか。

[119: 匿名さん]

まだ残っているところが、モデルルームになったりするんですかねー？

[121: 匿名]

再内覧でしっかり修繕されてましたか～？

[122: 匿名]

再内覧とっても楽しみです。内覧は、チェックするのに必死で、ゆっくり感動を味わえなかったので…早く入居したいですね、

[123: 匿名さん]

そうですねー
ゆっくり見て、新居のイメージを掴みたいです。
入居が楽しみです♪

[124: 入居予定さん]

再内覧会行ってきました。
前回の指摘箇所１５か所は問題なく改善されていましたが、新たに数ヶ所の問題を
発見しました。
特に気になったのがクロスの目地が開いている所が２ヶ所もありました。
（1ヶ所はリビングメインの壁の中央でとても気になるところです）
前回気が付かなかったのか、それとも２週間の後に開いたのか？
とにかく無事修復してくれることを願います。

折角ですので１階から１５階まで色々と見た回ったなかで、ネームプレートが既に
備わっているお宅が幾つもあり、デザインの参考となりました。
これから手配します。

[125: 匿名さん]

へぇ～そうなんですねー

デザインがたくさんあって、悩みます。。。
みなさん、どちらで頼まれるんですか？？

[126: 入居予定さん]

No.124です。
玄関扉横のネームプレート設置部分のサイズは１４０×４０ｍｍで、おまけに
取り付けがマグネット式ととちょっと特殊なサイズでした。
市販汎用品のネームプレートの一般サイズが１４５×５８ｍｍとなっており
このままではちょっと収まりが悪そうです。
もちろん特注サイズで手配も可能ですが、価格的にはオプションの価格とあまり
変わらないようですね。（ただ、デザインの自由度は飛躍的に増えますが）

私的にはオプションの梨地タイプでの手配を考えています。

[127: 入居予定]

いよいよ週末は鍵の受け取りですねo(^-^)o

そのまま引越入居される方が多いと思われますが、
わが家は少し遅れて移転の予定です。

カーテンやネームプレートはまだ決めておらず、これから検討するのんき者ですf^_^;

新しいご近所さんの方々とお知り合いになれるのが楽しみです

[128: 匿名さん]

No125です。
ありがとうございます。
特注になるんですね～。

そうか。。。悩む・・・

[129: 匿名]

照明は皆さんどうされますか？
リビングにシャンデリアを検討しているのですが、おすすめのお店とかあればアドバイスください。
よろしくお願いします。

[130: 入居前さん]

今日、鍵の受け取り後、前回の修理確認で追加指摘をした４か所の修理確認に行ってきました。
はっきり言って、全然対応がなっていませんね。残念です。
４か所のうち一応、修理を試みられた痕跡があったのは２ヶ所で、残りの２ヶ所は全く未着手。
どこが問題なのか判らなかったらしく、未処理を指摘すると担当者は「あ、これですか。。。」
難しい修理ではないのに、全くやる気が感じられません。
修理が試みられていた１か所は素人みたいな仕上がりで、即やり直し（クロスの張り替え）を
要求しました。
しかし引き渡し後にクロスの張り替えをしなければならないことを彼らはどう考えているのか？
今日、家具の搬入があったら、と考えないのかね！（幸い引っ越しが４月中旬としていたので）
次回は立ち合い、気に入らなければ全面張り替えも要求する考えです。

今日、掃除を兼ね引越しの状態を見ていたのですが、この時期のＳ社の引越しやっぱりヤバイ
ですね。
Ｓ社だけではないかもしれませんが、私は過去一度、Ｓ社へお願いして懲りていますので改めて
実感しました。
（アルバイト見え見えの子たちが機械的に運んでいるだけで、庭木に踏み込むは少人数で大型
冷蔵庫を入れるわ、新築の物件に搬入することを考えているのか？疑問でした。責任者は目を
光らせなければなりませんが、何処にいるのやら）

引越しの際は什器以外の壁、床の十分なチェックをお勧めします。

[131: 入居前さん]

今日、鍵の受け取りに行きます。そのあと前回指摘した補修箇所の確認に行きます。
そんなに対応が悪いのですか～？
心配です。

ネームプレートも頼んでないので、わたしも既に付いているネームプレートを参考にしたいと思います。

私は、引越しは初めてで価格でＡ社に決めた（４月中旬入居）のですが、大丈夫なんでしょうか？
入居が待ちどうしいのですが、心配事がいっぱいありすぎます。

[132: 入居前さん]

うちは前回指摘箇所は、キレイに直っていました。

引越しで、台車を引かれるせいだとは思うのですが、
共用ローカの汚れが目立ちます。
お掃除で大丈夫かな？？

[133: 匿名さん]

どこのマンションでもそうですが、喧嘩、もめる、出て行く、

このパターンが繰り返されます。なので、譲り合い、マナーを守ることが必要でしょうね。

[134: 引越前さん]

引渡しが済んだその足でマンションへ行ったのですが、500円の駐車場にワンボックスが停まってました。
確かワンボックスは、重量の関係でそこの抽選は出来ないと言われたですが、実際はどうなんですか？

[135: 匿名]

屋上駐車場は、車両総重量が2000㌔ですね。
場所によっては全幅が2370㍉の制限があるようですが…
ワンボックスってどんな車ですか。

[136: 引越前さん]

7〜8人乗りのミニバンでした。

[137: 匿名]

武庫之荘って？　尼崎にあるの？
何かぜんぜん雰囲気が違うので・・・

[138: 匿名さん]

>>137さん
武庫之荘は尼崎市ですよ。
地元の住民の中には「どこに住んでるの？」と聞かれて
「尼崎市」ではなく「武庫之荘です」と答える方も多いと聞きますので
いわゆる【尼崎】のイメージではないかもしれません。

[139: 入居済みさん]

一昨日に入居した者ですが…
ベランダの虫ヤバくないですか？
部屋にも侵入しまくりで困ってます

[140: 匿名さん]

まだ引越し前の身ですが、たしかに網戸などに
虫がへばりついてるね・・。

[141: 匿名]

うちは全然気になりませんが…どちらの向きのお部屋ですか？

[142: 匿名さん]

南向きです。

[143: 匿名]

網戸の虫をガードするスプレーをふってみては…

[144: 匿名さん]

うちも困っています。
玄関側からも小さい虫が入ってきます。
公園が近いから？？

[145: 匿名さん]

多分川のせいじゃないかな？

近くに住んでましたが春先は結構出ますね。

４月以外はいなくなりますよ。

[146: 匿名さん]

そうなんですね。
とりあえず今月は、スプレーと吊るすタイプのをやってみようかな！
ゴキさまよりは、全然いいんですけどね・・

[147: 入居済みさん]

ダンボールゴミが邪魔で、ゲートが開きにくく、ゴミ置場に入りにくいですね。
引越しのダンボールは仕方が無いにしても、その辺りの配慮が足らないと思います。

それと、ゴミ置場前に停めていた車（白色のステップワゴン？）が邪魔で仕方ない。
もし、車の陰から子供が出てきて、接触事故でも起せば、その車も過失が問われますよ。
決して広くない所なので、ルール遵守でお願いします。

[148: 匿名]

今朝のことですよね。私も同じように思っていましたー(^^ゞ


ゴミを出すとき、山ずみのゴミ袋が落ちてきてエッサエッサと少し奥におきなおしました(笑)

[149: 匿名さん]

左側の扉が開かないくらいに、ごみが山積みでしたね。
ごみは、２４時間いつでもいいんですか？？

引越しのダンボールは、あそこに出してもいいのかしら？
サカイさんが処分してくれるんですか？？

[150: 匿名]

基本はサカイさんが引き取るべきでしょう。

[151: 匿名]

毎日？段ボール回収の業者がきてるみたいです。

[152: 匿名]

じゃあ、サカイがちゃんと置かないから、こうなったんだ。

[153: 匿名]

駐車場ゲートに毎日白いワゴン停まっています。
毎朝、ゲート横を通って通勤するたび邪魔でゲンナリしちゃいます。。
今も停まってるのかなぁ。
管理人さん帰ったあとに帰宅するけど、もう何日もだし、通報しちゃおうかな・・。マナー守ってほしい・・。

[154: 入居済みさん]

白ワゴンですが、昨晩８時の入庫時も７時前に出庫時も有りました。

白ワゴンのナンバーは、
　『神× ５○２　に・５６○』
　　あえて伏字で表現しました。

ローダウンしてるから、入れないのかな？
車高調可変式にすれば良いのに。

[155: 入居済みさん]

確かにあれ、邪魔ですよねー
ここ数日、ずっとですもんねー
敷地内って、駐禁にはならないんですよね？

マナーの悪い人が、住人でないことを願いたい。。

[156: 匿名さん]

駐車禁止じゃなく、不法投棄ですね。
ゴミだから。

[157: 入居済みさん]

初めて「素敵ネット」を見ました。

総会のお知らせ
４月２５日ってなってたんですけど、議題も時間も書いてなくて・・
月曜日に行われるのですか？

間違いかな？？

[158: 匿名]

>>156
ここは、尼です。仕方ないのでは・・・
尼崎駅近くのマンションは､家電とか捨てたままらしいですよ。

[159: 匿名]

自転車置き場が狭くて困っています。

隣の自転車のハンドルが車輪に入り込んでいるので、一人では出し入れできません。
これでは自転車が使えません。どうしよう・・・・。
いくらなんでも１台の幅が狭すぎ。

これは設計ミスとは言わないのだろうか？

[161: 匿名さん]

自転車置場に関しては、本町の長谷工でのローン本契約会でレイアウト変更を番号だけで告げられただけ。
（その際にピッチ変更した可能性があるかも）
マンションギャラリー内の図面図書にも具体的機器図面は、無かったと思います。

[162: 匿名]

今朝も、白いワゴンが止まっていましたね。
なんとかならないもんでしょうか？

邪魔で仕方ありません。

[163: 匿名]

少なくとも持ち主はこの板見てないっとφ(.. )カキカキ

[164: 匿名]

普通に一人で出し入れできない駐輪場は
問題じゃないでしょうか？

安い価格のマンションとは関係ないのでは？

[165: 匿名さん]

自転車置き場は最近のマンションはあんな感じですよ＾＾；

２段式じゃないだけましかも。

前のマンションは２段式で悲惨でした。

[166: 匿名]

幅広のハンドルの方が横だと、大変です。

でも、２段式じゃないだけましか。。

[167: 匿名さん]

今日も白色屑鉄が停まっていたね。

[168: 匿名]

管理人さんは気づいてるのかな？
何か対策はないんでしょうか？

[169: 匿名]

西武庫交番の方とお話させてもらいましたが、
敷地内なので介入できないそうです。
管理人･管理組合に言って、貼り紙等の対策をお願いしたいと言われました。

管理組合はまだありませんし…管理人室へかけてみましょうか。

[170: 匿名]

やはり敷地内だと難しいんですね。

車の持ち主が、マンションの住民でない場合はどうなんでしょう？
でも、住人の可能性が高いですね。

[171: 匿名]

嫌ですね。
そんなマナーがない人がいるとは・・・
まだ、入居してないのに。

チェーンゲート内に止めてるか、駐車場を借りている？

[172: 匿名さん]

>>170です

管理会社のクオーレブラン武庫之荘担当の方とお話しさせてもらいました。

白い車に関して、既に何度か管理会社に通報？があったようで、
駐車違反である旨、移動願う旨を描いたの紙を車のワイパー部に
挟むという対応を本日から取ってもらっているとの事です。
管理人さんの勤務時間中に車の移動があるかも確認するとの事でした。

引渡直後にも同様の対応をして少しの間は見かけなくなったようなんですが、
引越しが落ち着いて(引越業者が手配した)警備員さんがいなくなった途端に
ぬけぬけと駐車違反を繰り返しているようです。

注意書きを無視して駐車が続くようであれば、別の対応を考えて頂けるとの事でした。
管理組合が発足されるのは半年～1年を目安としているそうなので、
それまでの間に何かあったら躊躇せず管理会社へ申し出るようにしましょう。

少しでもマナーが守られて住みよいマンションになりますように。

出先のため乱文で失礼しました。

[173: 匿名さん]

失礼しました、
>>172は>>169からです…

[174: 匿名さん]

白い屑鉄はスクラップ屋に引き取ってもらって、総会のお茶代にしませんか？

[175: 匿名]

そうなんですね。
172さん、ありがとうございました。

対応がされるとのことで、少し安心しました。

マナーが悪い住人がいるのは、気が重いですけど・・

[176: 匿名]

素敵ネットはまだ見てないのですが、総会って本当に２５日なのでしょうか？これって長谷工が決めた事なのでしょうか？知ってる方いたら教えて下さい。自分でもしらべてみます。

[177: 匿名]

172さん、対応して頂いたと言う事で、有難うございました。
タダで駐車しようなんて甘い甘い。無神経にもホドがありますよね。

[178: 匿名]

172さん

対応してくださいまして、有難うございます。

皆で気持ちの良い、マンションにしていきましょう。

[179: 匿名さん]

172さん管理会社への通報、有難う御座います。

ビラを置いても停めている車の所有者の無神経さには呆れますね。
あの白ワゴンだけは徹底排除したいものですが、何か対処方法は他に無いですか？

[180: 匿名]

私有地で、警察が介入してくれないのは仕方ありませんが、
ナンバーから所有者を割り出してはくれないのでしょうか？

管理会社がしてくれることかな？

[181: 172さん]

昨日・今朝は確認していないのですが、白い車はまだありましたか？

管理会社としては警察の真似ごと(レッカー移動など)はできないとの事でした。
もちろん警察への取締り依頼も、危険運転で住人が危ない目に遭った、等
具体的な事例がなければ難しいと思います。

ナンバーからの所有者照会も厳格化されたため、無理とは言いませんが難しいかもしれません。
(質問サイトですが参考までに→http://okwave.jp/qa/q5830120.html)

[182: 匿名]

今朝もありました。

昨夜の張り紙がなくなっていたので、所有者は張り紙に気づいているはずなのですが
相変わらずです。

レッカーはさすがに難しいでしょうね。

タイヤにロックをかけて、所有者に直接警告するという方法もあるようですが
２４時間駐在の管理人さん等がいなければ、難しいとのことです。

管理会社は、次の段階にどのような方法をとってくれるのでしょうね？

[183: 匿名]

これだけ白いワゴンが話題になって、いまやマンション１の有名住民ですよね。

[184: 入居済みさん]

今日浄水器のカートリッジがどうのこうのと言う人が
玄関横のインターホンまで直接来ました。
あれは本物ですか？
それともエレベーターに注意書きが貼ってあるような人でしょうか？
何を以って判別したら良いんでしょうね？

[185: 匿名]

基本は悪徳業者と思った方がよいでしょうね。
昨日今日とタッチパネルをもったおじさんがうろうろしてました。
皆さん気をつけましょう。

[186: 匿名]

白いワゴンですが、今度は南側の道沿いに止めてますね。
私有地でなければ警察は介入してくれるんでしょうかね。

[187: 匿名]

たしかに南側に路駐してましたね。ﾊﾞﾙｺﾆｰから見てるとたまたま車に乗り込むとこでした。小さい子供もいたね。いずれ警察に御用されるかな

[188: 匿名]

白いワゴン、今朝も南側に止まってましたね。いつまで続けるつもりなんでしょうか？潔く駐車場借りたらいいのに。

[189: 匿名]

>>１８８　ここは尼です。駐車代払うならビールくらいます。

[190: 匿名]

189さん、住民以外は書きこみ禁止よ。

[191: 匿名]

189さんのような何でもひとくくりにしたがる人間が、外国人だからとか男だからとか女だからとか、差別心を持つんでしょうね

[192: 匿名]

上の階の子供の足音がドンドンうるさい。

[193: 匿名さん]

>>191さん
同意見です。差別心はいけないですよね！
武庫之荘も尼崎ですものねー
阪神､JRの尼崎となんら変わりないですものね。

[194: 匿名さん]

となりのガキがあばれてうるさい！！
土日が最悪！マナー意識ないの？

[195: 匿名さん]

駅から､バスの乗り継ぎ面倒に思ったことないですか？
すぐにバスが来ればいいんだけど・・待ち時間があるとね・・・

[196: 匿名さん]

>>188さん
警察に連絡したら､すぐ移動なりますよ。
以前住んでいたところ、路駐多かったので
連絡すると､すぐ移動となりましたよ。

[197: 匿名]

私の所も上の階の子供の足音が気になります。防音のフローリングを使用しているので音の軽減を期待してたのですが、思ってた以上に響きます。

[198: 匿名さん]

子供がいるので､騒音はお互いさまだと思うけど、
あまり酷いのは､許せません！！外でたくさん遊ばせて、
部屋ではなるべく静かにと子供に言い聞かせることによって
お互いのマナ－が守られていくのでしょうけどね・・・

[199: 匿名]

早く、キッズルームが使えるといいですね。
子供の足音がうるさいのは我が家かも知れません。
ごめんなさい。

[200: 匿名さん]

>>199さん
我が家もそうです。お互い様ですよ！！
できる限り気をつけます・・・

[201: 匿名]

上のガキの足音、うるさい！

[202: 匿名]

>>201
荒らしは出て行きなさい！

[203: 匿名]

いろんな勧誘がきますね。
マンションの中に入ってきている人は、たまたま開いたときに
入っているのでしょうか？

タッチパネルをもった年配の人は、ＮＨＫですよね？