超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化

[匿名さん]

以下記事に、完成している高層にも補強改修を促すの旨ありますが、果たしてどうなのでしょう。

朝日新聞 2011年1月11日4時0分
超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化　国交省方針
　震源から遠く離れた高い建物を大きく揺らす危険がある長周期地震に対応するため、国土交通省は新たに建てる高さ６０メートル以上の超高層ビルやマンションに、長周期の揺れも考慮した耐震強度を義務付ける方針を固めた。すでに完成した超高層ビルにも、揺れに耐えられるか点検し、必要なら補強工事するよう求める。早ければ新年度前半からの義務化を目指す。
　長周期の地震動は、１回の揺れの時間（周期）が２秒から数十秒と長く、ゆっくりとした揺れが特徴。今回、対応が義務化されるのは高さ６０メートル以上のビルやマンションで、おおむね２０階以上の建物が対象となる。東京、大阪、名古屋の３大都市圏で先行的に義務化する。３大都市圏は近い将来、東海地震や東南海地震といった大規模地震の発生が予測され、地質的にも長周期地震の影響を受けやすい平野部に都市が密集するためだ。
　これまでの建築基準法は、建物に必要な耐震強度を算出する構造計算は主に、阪神大震災のような短い周期の地震を想定していた。今後、同法の運用を見直し、新たな超高層のビルやマンションでは、長周期地震でどれだけ揺れるかを構造計算でシミュレーションすることが義務になり、より耐震性が強化される。
　一方、完成した超高層ビルやマンションは全国で約２５００棟あり、９割は３大都市圏に集中している。国交省は、３大都市圏ですでに完成した超高層ビルやマンションでも、長周期地震に耐えられるかどうかの点検を任意で求める。大きな揺れが予想される建物は、はりや柱に揺れを吸収する制震装置を設けて補強するなど、追加の対策工事を促す。
　長周期地震では、超高層ビルは高い階ほど揺れが大きくなるとされ、上層階では家具が数メートル動き、転倒する家具が凶器に変わる危険が指摘されている。このため国交省は、新築の超高層ビルでは家具が固定しやすくなるよう、壁や天井を裏から補強する下地材を設けるなど、転倒防止策を講じることも義務づける。
　建物には高さや構造によって揺れやすい周期（固有周期）がある。地震の揺れの周期と、建物の固有周期が重なる「共振現象」が起きると揺れが増幅され、地面の揺れは小さくても、高い建物は大きく揺れるようになる。
　２００３年の北海道・十勝沖地震では、震源から２５０キロ離れた苫小牧市の石油タンクが破損し、大火災が発生。０４年の新潟県中越地震でも２００キロ離れた東京の六本木ヒルズの森タワー（地上５４階建て）でエレベーターのワイヤの一部が切れた。
　国交省は、建設業界や有識者からの意見を踏まえ、早ければ１１年度の前半から義務化する考え。（歌野清一郎）

[184: 匿名さん]

巨大地震が来るから法改正まですんだろ アホか！

[185: 匿名さん]

湾岸埋立地が必死！！

[186: 匿名さん]

「60m以上のビルは危険だと記事に書いてあるだろアホか！」って？
いいかいネガさん、
場所によっては周期2～3秒くらいの長周期地震動波が発生する場合もあり、
そういう場所では確かに200m以下のビルでも危険になる可能性がある。
だがね、それは大阪とか名古屋とかでの話。
東京23区内では200m以下のビルなら安全なのだよ。
（※ただし免震タワーは除く）

「湾岸埋立地が必死！！」って？
いいかいネガさん、
長周期地震動は地下深くの地質構造が関係する現象。
埋立地か台地かは関係ないのだよ。
六本木ヒルズ森タワーがどこに建ってるか知ってる？ボクちゃん？

[187: 匿名さん]

まあ、直下型地震が直撃したときに、ゆっくり泣いてくらはい。

[188: 匿名さん]

>>183
２３区内のタワマンは、すでに地震でトラブったのがあるけど？
２００５年夏の千葉沖地震でエレベーターが停まったとき、タワマンの高価な高層階の部屋ほど戻るのが大変で、笑かしてくれたから覚えてる。
地震は起きてみないと分からない、のは真実。

タワマン住民が地震でどうなろうが知らんが、机上の空論以外のことが起きてタワマンが損傷したら、周りが迷惑。
国交省もかねてから、分譲タワマンにはビミョーな態度だった。
老朽化した集合住宅の再生、建替え推進に苦労しているのに、鼻先に面倒なモノを建てられるんだから。

売り逃げタワマンは、地震なんか無くても大規模修繕に失敗して建ち腐れる運命。
長周期地震対策なんてムダ、という点では、ネガポジ関係無く、意見が一致してる。

[189: 匿名さん]

↑翻訳すると、「俺が住んでる中野のボロ賃貸アパートのほうが安全だ」と言っています。

[190: 168]

>>179

>>なんか不自由な日本語だが、

この表現は何だ？
『不自由』と言葉を使う事は障害者を冒涜する言葉。
支那人とかの非大和民族に対してにあてつける言葉ではない。

『和文がおかしい』と言え！

>>高級低層物件と湾岸埋め立て地のタワマンなら、前者の方が修繕一時金は集めやすい。

その構造はどうなんだ？
高級低層物件が壁式構造かラーメン構造かの種別が欠けている。

>>低層物件は５０戸あれば充分大きい印象で購入層を絞れるが、タワマンは一本で２００戸とかザラ。
>>いくらタワマンでも眺望を売りにできるのは中層階以上だから、低層階は小さい部屋を作って値付けを
>>うまくして売り切る。

また、建築の技術的な話から、施工コストだけのカネの話になっている。
だから、こういう事を考えるのは不動産屋のやる事だ！　と言われる由縁だろう。

[191: 190]

>>185

>>湾岸埋立地が必死！！

何度も書いている様だが、それなら再国際化した羽田には来るな！
また、アクアラインのシールド・トンネルも潜るな！
レインボーブリッジも横浜ベイブリッジも渡るな！

『湾岸埋め立て地』と書いてある事から、あらゆる埋め立て地の否定派だと思うから。

[192: 匿名]

ウメタテーゼ

ヒッシダーゼ

ハライテーゼ

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[193: 匿名さん]

↑買えないと、こうなっちゃうよ（笑）

[194: 匿名さん]

>>190
だって、あんた、色々「不自由」でしょ？
ここは、マンションの掲示板なの。

橋とかトンネルの話は、よそでやれ！
税金で作った羽田やアクアラインをどう使おうが利用者の自由で、おまえごときが口出しすることで無いわ！

[195: 匿名さん]

埋立地かどうかを話しているところで、金の出所は関係ない話だと思うのだが。
まあ、194は、これから湾岸を通るたびに「来るな！」って言われたなあ、と思い出すんだろう。

[196: 匿名さん]

施設管理者でもない191が勝手に、橋を渡るな、と掲示板に書き込むのは立派な妨害行為で、こーゆーイタいことが平気でできるのは、まあ、相当不自由な方なんだろうな、ということだよね。

[197: 匿名さん]

>>196
でも、埋立地の高層だけは買って下さい。

[198: お客様は馬鹿ではない]

>>196

>>施設管理者でもない191が勝手に、橋を渡るな、と掲示板に書き込むのは立派な妨害行為で、

そうですかね？

橋脚やケーソンを架設する際に地質的な事を理解していますかね？

河床や海面下の底は、まさに埋め立て地とほぼ同じ堆積した地質のもの。

埋め立て地にネガを貼ること自体はそうした橋脚を架設を否定するものです。
埋め立て地に荷重の大きい建築物を施工する際の基礎杭を深く打設するのは
一般の橋脚もほぼ同じ。
そう言うことから言っているものでそちらの言う『施設管理者』てな役人の見解とは違います。

[199: 匿名さん]

>>198
ふーん、何のお客か知らんが、わざわざ馬鹿ではない、と断らなきゃならないなんて、不自由な人生だね

[200: 匿名さん]

タワマン作るな
タワマン買うな

の法律だからな

売るなとは書いてないが。

[201: 匿名さん]

違う違う。

・タワマン作ってもいいけど、すげーーコストかかるよ。
・買ってもいいけど、コスト上がっちゃったし、すげーー高くなるよ。

高く売るなとは書いてないので性質が悪い。

[202: 匿名さん]

コスト高なタワーマンションが建っていくわけですね。
今後、ますます買えなくなる。

ふーん。

[203: 匿名さん]

今買うと、

もれなく改修費用の負担をプレゼント！

※拒否できません。

[204: 匿名さん]

知られる前に売り逃げろ 魂胆見え見え

[205: 198]

>>199

それだけが。情報なのですか？
むしろ2ch的な人の批判のコメントしか出来ず情報のフォローを何も出来ない事自体、どっちが問題なのか？

[206: 匿名さん]

詐欺師撃退アゲ！

[207: 匿名さん]

質問

対象外の高層マンションってあるの？

[208: 匿名さん]

ない

[209: 匿名さん]

60ｍ未満の高層マンションは
対象外だせ。

但し、対象外なら地震でも安心とは限らない。

[210: 匿名]

６０ｍ未満は高層マンションとは呼ばない。

[212: 匿名さん]

プレハブ

途中からボキンっと

ありますよね？

[213: 匿名さん]

最近のタワマンはプレキャストでプレハブみたいなものだからな。

[214: 匿名]

スレの早さが、インパクトの大きさを語ってますな。

[215: 匿名]

個別のスレではこの件が無視されたりしてるね。
例えばOWLスレなどではタワマン賛美レスがある。

[216: 匿名さん]

スレの内容の無さが、インパクトの無さを語ってますな。

[217: 匿名さん]

住民も知らない人多いんじゃないの？
ちゃんとしたタワマンが売り出されたら焦り出すんじゃない。

[218: ゴルゴ１３]

【建設的な提案】
長周期地震動の建物固有周期について、宅建業法上の重要事項にするのはどう？

耐震やアスベストと同様、未調査もありで。


ネガ・ポジの関係なく検討可能だと思う。

[219: ゴルゴ１３]

重要事項→重要説明事項

[220: 匿名さん]

>長周期地震動の建物固有周期
お前、意味を全然わかっていないで書き込んでるだろ？

[221: 匿名]

すでにデベロッパが安全宣言だしちゃってますからね

今後はコスト高のタワマンが、コスト上乗せして値上がりすると思うと複雑だよ

[223: 匿名さん]

うましかなヤツが多いが、長周期に関して埋立地かどうかは殆ど関係ない。
耐震・制震のタワマンは想定内の揺れ、免震は初期のヤツはきっちりとした検証結果は出てないと思う。

建物自身の揺れを低減する制震デバイスが、地盤自体の揺れが続く長周期にも現実的な意味で有効かはよく判らん。

ただこれだけは言えるが、高層階でほんまもんの長周期に遭遇したら、PTSDは間違いない。
家具は固定していても、人間は這いつくばってもずり動かされるくらいの揺れに数分間されられる。
旦那はなんとかなるにしても、深夜、停電した闇の中で、子供や奥さんがどんな思いをするか・・・

中越沖のとき、わたしは揺れで気持ち悪くなって立ち上がってバランスをとっていた。ピークは２分くらいだった。・・・制震タワマンの地上１５０メートルの階での話だ。　この数倍の揺れが夜中にもっと長く続いたら・・・
考えただけでもぞっとする。　ローンがだいぶ残っているし、妻も引っ越そうとは言わなかったが、とにかく覚悟が必要だ。

潰れて圧死よりはマシだが。

[225: ゴルゴ１３]

>>220
ご指摘の通り、全然分からんで書き込んでるわ。

直してくれ。識者どの。

[226: 匿名さん]

そう、構造計算するだけなら、コスト増にはならない。

住民の生活を考えて、非常階段を増やしたり室内の家具を作り付けにするといった、具体的な対策を取るのでなければ、お金はかからないからね。

[227: 匿名]

構造計算ではなく、制震装置の設置が義務化される

今後はコスト高のマンションを買わされるわけだ

[229: 匿名さん]

計算云々じゃなくて既存タワマンはヤバいってこと

[230: 匿名さん]

国交省も罪作りだな。

[231: 匿名さん]

簡単に説明すると。

・タワマン作ってもいいけど、制震装置を義務化するから、すげーーコストかかるよ。
・買ってもいいけど、コスト上がっちゃったし、すげーー高くなるよ。

高く売るなとは書いてないので性質が悪い。
今後は、値段の高いタワマンを買わされるってことだ。

[232: 匿名さん]

より安全ならいいんじゃないですか。お金ない人は買えないけど。

[233: 匿名さん]

大規模団地にそこまで浪費する意味無し