WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その20

[新スレ主]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 9戸　（12/26現在）　
販売価格 8,280万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93369/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[911: 匿名さん]

ここのタワーパーキングは震度５で破損して出庫不可能

重大な欠陥です

[914: 匿名さん]

芝浦アイランドの駐車場は空きがないよ。いい加減なことは言わないほうが…ここは、2000戸に1300台と台数に余裕があるから、一時転居や賃貸に出す時も売却の時も有利だね。

[915: 匿名さん]

WCTは停電のない港区で良いね。

[916: 匿名さん]

バス便マンションじゃクルマは必需だよね。
けど震度5程度で使用不能になったのはキツイ。

[917: 匿名さん]

計画停電対象外なのに、タワーパーキングが動かないって更にキツイ。

[919: 匿名さん]

何が不正解なんだかきちんと書いてください。
それとも単なる言い訳ですか？

[920: 匿名さん]

＞不正解

問題が何だよ。

[921: 匿名さん]

夏は冷房自粛でマホービンのような構造ののWCTでは熱中症は脱水症状、食欲不振に不眠症。。。。病人続出だろうなw

[922: 匿名さん]

大丈夫。
あと何回か大きな余震さえ来ればここの構造は完全疲労して・・・
熱中症とかの騒ぎじゃ済まないだろうな。

[923: 匿名さん]

都心3区は停電ないから大丈夫。同じ構造の大崎や豊洲や有明のシティータワーは悲惨だろう。

[924: 匿名さん]

停電する前に壊れちゃいました。
使い物にならない駐車場です。

[925: 匿名さん]

「都心3区は停電ない」

現実は山手線の内側ね。

[926: 匿名さん]

停電以前に。。

ここは津波で避難勧告でるし、避難生活確定だし。。

原発がダメだから、東京湾岸に今後、太陽光などの発電所を展開するらしいよ。

いろいろ厳しい住環境だと思うよ。

[928: 匿名さん]

パーキングがずっと使えなかったのはまぎれもない事実。
プールの水漏れ、地震後中層階の異音問題もしかり。
デマとは？

[929: 匿名さん]

今日もかなりゆれたが、マジで大丈夫か、ここ？
ダメージがかなりボディーブローのように蓄積されてる気が・・・

ある日、突然に・・・！？

[930: 匿名さん]

ここは防波堤の役割してるんだよね。
万が一のことがあっても、ここより内陸側に大きな水門があるので、水門を下ろせばいい。

[931: 匿名さん]

>ここは津波で避難勧告でるし、避難生活確定だし。

>「都心3区は停電ない」現実は山手線の内側ね

ネガはいう事無くなったからか、デタラメ過ぎて滑稽だねwww 快適だから、当分定住する。外野から何書かれても、めちゃめちゃ住み心地良いからネガの必死の書き込みが逆に笑えるね。価格と満足感のバランスでこれ以上のマンションは都内には無いよ。

[932: 匿名さん]

悔しいんだねw

[934: 匿名]

なんか本当に大丈夫なのか？

これだけ巨大な建物が何回も揺さぶられては基礎の負担も大変なものだと想像する。
昔、金属疲労が原因で大惨事になった事故があったけど。。。

いつか躯体の一部でも損傷すれば住めなくなるな。
元がでかいとダメージもでかいぞ。

[935: 匿名さん]

首都圏の中古マンション成約、前年同月比で2011.3月は２割減

　首都圏で３月に中古マンションの取引が前年同月比で19.2％減った。前年同月を下回るのは４カ月ぶり。中古不動産市場の調査を手がける財団法人の東日本不動産流通機構が１１日発表した。
　東日本大震災で首都圏でも液状化現象などの被害が生じたこともあり、取引を控える動きが強まったという。

　港南の大学も液状化したからなあ

[936: 匿名さん]

935は、大学のグランド内に住みたいのかな？
大学内に中古マンションは無いと思うが。

[937: 匿名さん]

936
稚拙

[938: 匿名さん]

液状化島のリストに港南４。これは永遠に変わらない。
不動産投資で損切り対象。

[939: 匿名さん]

昨日今日の余震で沿岸部埋立地の地盤が心配ですね。すでに海水でズブズブだったりして・・・
まあ中央区・江東区の埋立地にも言えることですが。

[941: 匿名]

情弱だとレスが痛い内容ですな。放っておいてあげて下さい。
ネガはネガる事で自分の存在価値を確認しているのです。

[943: 匿名さん]

安い中古が増えてきたねぇ

まあ、分譲価格を割ったくらいじゃあ誰も買わないけど（笑）

[946: 匿名さん]

なんでこんなに荒れてるの？
住不案件だから？

[949: 匿名さん]

千葉房総半島の地震はこれからだから、まじ気をつけろ。

[958: 匿名さん]

品川駅には歩いて行けないよ

[960: 匿名さん]

>>958

ここの住人はみんなスポーツ熱心だから、品川と言わず新大阪だって歩ける！って言うに決まってるじゃん^^;

[961: 匿名さん]

>>960
確かに。丸の内や日比谷から歩いても知れているね。

[963: 匿名さん]

>>960
確かに。

新幹線のプラットフォームまで15分ですね。

羽田もモノレールで10分強だから、歩いていけないこともないですね。もちろん京急もあるし。

あなた様のところは如何でしょうか？

[965: 匿名さん]

この物件駅に近いことがメリットだと思っている人が選んでいたということが不思議です。

[966: 匿名さん]

港南はやっと安全宣言が出て、避難指示が解除になったみたいですね。

[967: 匿名さん]

港南の人は、海外と離島以外は歩いて行くんですね。

[968: 匿名さん]

タワパーもう直った？
震災から一ヶ月過ぎてるけど。

[969: 匿名さん]

⇧こいつらバカ丸出し。

[970: 匿名さん]

しかし、すごい嘘とデタラメばかりのやっかみだな。

[971: 匿名さん]

>品川駅には歩いて行けないよ

www真っ赤な嘘を書き込みして何がしたいんだ？

[972: 匿名さん]

1300メートルの距離、全然徒歩で行けるニダ！

[973: 匿名さん]

1300mを徒歩圏にしてしまう嘘つき
だったらバス出すな

[974: 匿名さん]

往復2600mも歩くセレブはいない

[975: 匿名さん]

マインド的には有明の住民に近いね（笑）

[976: 匿名さん]

想像以上に買い叩かれるぞ。　まいった。。どんどん悪くなる一方。

[977: 匿名さん]

で、結局、タワパーまだ直んないの？

[978: 匿名さん]

駅前にTSUTAYAもできて便利だよ。

TSUTAYAから10分、モノレールの天王洲アイル駅から5分、まあ歩いてもタクシーでも、バスでも不便は感じないんじゃあないの？

運河を渡って、広い歩道の海洋大学横を通って、真新しい公園のところまで歩いてごらんよ。品川駅の雑踏をすっかり忘れることができるからね。余りにも快適なので、時々だけれど、天王洲アイルから通勤帰りの人と逆方向にわざわざ天王洲アイルまで品川から歩くこともあるくらいだよ。

10分15分歩くのが嫌な人、専用バスを利用するのが嫌な人、タクシーに乗る経済的余裕のない方にはお勧めしないから、他を「検討」されたらどうかな。

[980: 匿名さん]

緑水公園が一部完成して、運河沿いの遊歩道デッキが公園とつながって延長されてるね。
それを含めてマンション公開空地と公園の間に出入り口が３箇所。ドッグランも一足先に完成。
今は噴水を製作中。本当に公園の中に建つマンションみたいで良い環境の雰囲気になってきたネ。
項縁側からマンション眺めるといい感じです。

[981: 匿名さん]

項縁側⇒公園側

[982: 匿名さん]

この季節は、バスよりも歩きを選択。暑くも寒くも無く風が気持ちいい。
歩くのにはちょうど良い距離だね。暑くなってきたらもちろんバス。
冷房効いてて快適に座ったなまま駅横付けだからね。こんなマンション
なかなか無いよ。

[983: 匿名さん]

少し落ち着けよ。

それに横付けとか書くと又バス停の位置とかの話になるのは目に見えてる。

[984: 匿名さん]

確かに、タワパーがずっと壊れたまんなのマンションはなかなか無いね。

[985: 匿名さん]

眺めの良い向きの部屋はどんどん値上がりしてる。去年の今頃は坪300万切っている
部屋もいっぱいあったのに。。。誰だよ暴落間違い無しとか言ってたの！

[986: 匿名さん]

やっすい中古増えてきた

[987: 匿名さん]

ねーよ。高層の眺めの良い場所は坪350超えとかばっかし。

[988: 匿名さん]

これの左上みたいに、たまーに出ても滅茶苦茶高くなった。去年は最上階除けば
MAX坪330くらいだったのに。ずっとウオッチしていいのが出たら見に行こうと
思ってるけど、ダメだね。

[989: 匿名さん]

これの左上のとかみたいに東高層が良いんだが。

[990: 匿名さん]

　＞９８９

　ネガさんには無関係の物件ですねー。

　どうして「検討」版にくるのかＷ

[993: 匿名さん]

残ってるのは2億円台の部屋ばかりだからじゃないの？4億の部屋に入居されたみたいで
明かりがついたね。

[994: 匿名さん]

>>992
なるだろうね。WCTは港区だから停電ないから関係ないけど。他のシティータワーは大変かも。

[996: 匿名さん]

計画停電は、30F以上のビルがあるような場所では行われないだろう。港区だから、とかじゃなくね。

[998: 匿名さん]

地震で停電って、どこでもありうることでしょ。なぜここに書くのかな

[999: 匿名さん]

>>989
その部屋去年の9月に１億500万で売り出して、12月に9800万
へ値下げ、でも売れずの部屋だよ。まだ高いよ。

[1000: 匿名さん]

＞＞996
計画停電「東京都心３区は夏も実施せず」　東電
国の中枢機能を考慮 2011/3/20 19:51 div/div.JSID_key_html
　東京電力の藤本孝副社長は20日夜、東京都心３区（港区、中央区、千代田区）について、最需要期の今夏も計画停電を実施しない方針であることを明らかにした。藤本副社長は記者会見で「中央官庁や中枢機関の事業所があり、電力を止めると国の機関（の機能）を著しく損ねる」と述べた。
　都心３区以外の都内20区については「どれだけの節電効果があるか今のところ見定められない」として、計画停電を実施する可能性を示唆した。

[1001: 匿名さん]

＞999
過去成約事例があるから、こういう値段がつくんだろうな。

[1002: 匿名さん]

マジでDWのリスクについては、よく考えた方がよいのでは？

[1003: 匿名]

昨夜放送のＷＢＳ見たら湾岸高層の選択肢はなくなったな。
もともと、人の住んでない川・池まして海などに住もうとするのが間違い。
人間本来の平らな丘の上が人の住むところだと警鐘を鳴らしてくれたんだな。
もう少しで人生の選択肢を間違うとこでした。

[1004: 匿名]

WBSをちゃんと見れば、『湾岸ひとくくり』が誤解と偏見に満ちたものだと分かる筈だが。
けど、人は開発エリアの整然とした町並みに憧れるものなのかね。南大沢の例には驚いた。
しかし、旧耐震の中古はこれから厳しいだろうな…

[1005: 匿名]

WBSをちゃんと見れば、『湾岸ひとくくり』が誤解と偏見に満ちたものだと分かる筈だが。
けど、人は開発エリアの整然とした町並みに憧れるものなのかね。南大沢の例には驚いた。
しかし、旧耐震の中古はこれから厳しいだろうな…

[1006: 匿名さん]

夏は計画停電止めて一斉停電に決まったじゃん
ここの住民って、どこまでアホなの！

[1007: 匿名さん]

誤解と偏見に満ちたものではないだろう。

少しでもリスクが少ないところに住みたいっていうだけの
単純に賢明な判断だろ。

[1008: 通りすがり]

＞夏は計画停電止めて一斉停電に決まったじゃん

そうだっけ？一斉停電って、関東全域電気止めるの？

[1009: 匿名さん]

密集地に住むよりは八王子はリスクないけど、帰れない、通勤出来ないリスクは高まる。

放射能汚染から逃げる為に海外にマンションか家買おうと思ってるけど、どこがいいのかな？
永住する気はないけど、家族が一時避難するのに便利なオススメの場所とか教えて欲しい。
距離的には台湾、生活考えるとアメリカ西海岸、コスト的にはタイかなとは考えてるが

[1010: 匿名さん]

電事法27条の発動
電力が足りなくなっら、東京電力館内は一斉に停電

ちゃんと新聞読め
配達エリアだろ