WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その20

[新スレ主]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 9戸　（12/26現在）　
販売価格 8,280万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93369/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[836: 匿名さん]

超有名マンションは、妬みも多いこと。ワールドシティータワーズは知らなくても、天王寺アイルの青いガラス張りのマンションと言えば、誰でも知っている。坪単価250で売り出されたここの東側中層以上は換金性の高い証券みたいなもの。坪単価280なら瞬間成約。

[838: 匿名さん]

壁に亀裂が入った内陸部の低層中古物件と違って、震災でも簡単な修理で復旧する程度で、マンション躯体には被害が無かったことが、以外と高層は安全となり人気に拍車をかけるかもね。

[840: 匿名さん]

震災で躯体に被害が無かったんだから問題ない。東京では内陸部密集地の火災の方が怖いよ。小型車専用の立体駐車場は車両に被害が無かったし、すぐに復旧する程度だし。

[841: 匿名さん]

www.youtube.com/watch?v=047klPXf7i4

高層マンションの揺れなんてこの程度。平地よりむしろ安全。

[844: 匿名さん]

真夏でも停電のない港区で良かったね。

[855: 匿名さん]

不動産オークションって何？

[859: 匿名]

損切りって何？
株じゃあるまいし～

住むために購入しているのだから、損切りなんて的外れも甚だしいですね。

それに相場も下がっていませんね。残念でした♪

[863: 匿名さん]

ウメタテーゼって言葉は、
豊洲のキャナリーゼって言葉にチャチャ入れるために生まれた言葉。
豊洲から奪っちゃダメだよ。

どーでもいいけど、天王洲スレのスレ主は
仲介業者らしいって前から言われてるじゃない。

[865: 匿名さん]

豊洲と違って港南には、キャナリーゼみたいに美化する言葉と
似た言葉がないから、チャチャにならないので意味無し。

[867: 匿名さん]

>834
港区2005年ぐらい新築と比べたら
でココが一番上昇してないだろ

当事内陸買ったやつが正解
ここはハズレ

明白

[869: 匿名さん]

ジリ貧でさがってきて
これから暴落じゃないｗ
株みたいだな

[871: 匿名さん]

オークションに出てたよ

[872: 匿名さん]

海は汚れてる。放射能漏れはこんなもんじゃすまない。

早く湾岸から逃げろ。

[873: 匿名さん]

既に汚染地帯なので、これ以上汚染されてもどうってことないっす。

[876: 匿名さん]

この欠陥マンションが一番不要だと思うが。。。
震度５でボロボロなんて資材の無駄

解体して資材を復興に使った方がいい

[877: 匿名さん]

補修のメドはたったのでしょうか？

[879: 匿名さん]

壊れたの？どこが？こないだも中古見に行ったけど、何事も無かったみたいだったよ。それにしても、26階のスカイラウンジの眺めはすごかった。このマンションが何故人気なのかわかったよ。東側の眺めの良い部屋が予算内で売りに出るのを待つことにします。

[882: 匿名さん]

26階でスカイラウンジって（笑）

[883: 匿名さん]

タワパはもう直ったのかな？

[884: 匿名さん]

26階あたりが一番景色が良いらしいです。レインボーやお台場と同じ高さで。

[885: 匿名さん]

補修はどうなったんでしょうか。

[886: 匿名さん]

もうすぐなおるらしいよ。

[887: 匿名さん]

＞26階あたりが一番景色が良いらしいです。レインボーやお台場と同じ高さで。
正直にいうと、夜景を楽しむなら26階でも高すぎるくらいです。
26階=約60ｍで虹橋の天辺部と同じ高さ。
市街地の通常の高さの電灯は上からでは見辛いです。

湾岸の場合、海面に反射した光っていうのもありますが。

[888: 匿名さん]

そろそろ１ヶ月経つのにまだ補修が終わらないなんて、施工もメンテも手抜き工事（笑）

[891: 匿名さん]

「地盤沈降で水没、地図書き換えも」
http://www.asahi.com/national/update/0406/TKY201104060203.html?ref=any

[892: 匿名さん]

その記事によると、埋立地は全部　海に戻ってしまったと書いてありますね。。。

[894: 匿名さん]

逃げろ　今すぐ

[896: 匿名さん]

また液状化進むね、1回なると次はもっとひどくなるんだって。

[897: 匿名さん]

>895 デマ？馬鹿か。お前みたいなヤツに買わされた浦安住民にあやまれ。

[898: 匿名さん]

ここは浦安ではないし、液状化もしていないよ。

[899: 匿名さん]

もう立体駐車場の中はぐちゃぐちゃですね。

[901: 匿名さん]

さっき見て回ったが、液状化は無かった。

[902: 匿名さん]

ネガが相変わらず必死だね。
せめて事実を書いてくれ。

[903: 匿名さん]

>901 アホか！
何日経ってるんだ

[904: 匿名さん]

新し駐車場を作って下さい

[905: 匿名さん]

駐車場は余っているくらいなので必要ないでしょう。

[906: 匿名さん]

余ってるのは５ナンバー小型用。
フロントに聞いたら大型用は百件以上の空き待ち。そもそもここの駐車場、大半は小型用で大型用はごく一部しかないのが原因。

[907: 匿名さん]

販売済みのタワーマンションで、遅れて入居して駐車場が、すぐ契約できるところは少ないので、贅沢は言えないでしょう。

[909: 匿名さん]

いいかげんだなぁー
今は芝浦でもキャピタルでも駐車場に空きが出ていますよ。
もちろん普通に輸入車が停められるサイズの物です。

[910: 匿名さん]

アベィラブルな数が全く違います。あちらはいつ無くなるか、わからないレベル。

[911: 匿名さん]

ここのタワーパーキングは震度５で破損して出庫不可能

重大な欠陥です

[914: 匿名さん]

芝浦アイランドの駐車場は空きがないよ。いい加減なことは言わないほうが…ここは、2000戸に1300台と台数に余裕があるから、一時転居や賃貸に出す時も売却の時も有利だね。

[915: 匿名さん]

WCTは停電のない港区で良いね。

[916: 匿名さん]

バス便マンションじゃクルマは必需だよね。
けど震度5程度で使用不能になったのはキツイ。

[917: 匿名さん]

計画停電対象外なのに、タワーパーキングが動かないって更にキツイ。

[919: 匿名さん]

何が不正解なんだかきちんと書いてください。
それとも単なる言い訳ですか？

[920: 匿名さん]

＞不正解

問題が何だよ。

[921: 匿名さん]

夏は冷房自粛でマホービンのような構造ののWCTでは熱中症は脱水症状、食欲不振に不眠症。。。。病人続出だろうなw

[922: 匿名さん]

大丈夫。
あと何回か大きな余震さえ来ればここの構造は完全疲労して・・・
熱中症とかの騒ぎじゃ済まないだろうな。

[923: 匿名さん]

都心3区は停電ないから大丈夫。同じ構造の大崎や豊洲や有明のシティータワーは悲惨だろう。

[924: 匿名さん]

停電する前に壊れちゃいました。
使い物にならない駐車場です。

[925: 匿名さん]

「都心3区は停電ない」

現実は山手線の内側ね。

[926: 匿名さん]

停電以前に。。

ここは津波で避難勧告でるし、避難生活確定だし。。

原発がダメだから、東京湾岸に今後、太陽光などの発電所を展開するらしいよ。

いろいろ厳しい住環境だと思うよ。

[928: 匿名さん]

パーキングがずっと使えなかったのはまぎれもない事実。
プールの水漏れ、地震後中層階の異音問題もしかり。
デマとは？

[929: 匿名さん]

今日もかなりゆれたが、マジで大丈夫か、ここ？
ダメージがかなりボディーブローのように蓄積されてる気が・・・

ある日、突然に・・・！？

[930: 匿名さん]

ここは防波堤の役割してるんだよね。
万が一のことがあっても、ここより内陸側に大きな水門があるので、水門を下ろせばいい。

[931: 匿名さん]

>ここは津波で避難勧告でるし、避難生活確定だし。

>「都心3区は停電ない」現実は山手線の内側ね

ネガはいう事無くなったからか、デタラメ過ぎて滑稽だねwww 快適だから、当分定住する。外野から何書かれても、めちゃめちゃ住み心地良いからネガの必死の書き込みが逆に笑えるね。価格と満足感のバランスでこれ以上のマンションは都内には無いよ。

[932: 匿名さん]

悔しいんだねw

[934: 匿名]

なんか本当に大丈夫なのか？

これだけ巨大な建物が何回も揺さぶられては基礎の負担も大変なものだと想像する。
昔、金属疲労が原因で大惨事になった事故があったけど。。。

いつか躯体の一部でも損傷すれば住めなくなるな。
元がでかいとダメージもでかいぞ。

[935: 匿名さん]

首都圏の中古マンション成約、前年同月比で2011.3月は２割減

　首都圏で３月に中古マンションの取引が前年同月比で19.2％減った。前年同月を下回るのは４カ月ぶり。中古不動産市場の調査を手がける財団法人の東日本不動産流通機構が１１日発表した。
　東日本大震災で首都圏でも液状化現象などの被害が生じたこともあり、取引を控える動きが強まったという。

　港南の大学も液状化したからなあ