WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その20

[新スレ主]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 9戸　（12/26現在）　
販売価格 8,280万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93369/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[788: 匿名さん]

>786
マジで値上がりしてるし。去年は坪250-260の部屋も結構あったが、今はあんまり見つからない。スミフ分譲も残個数一気に減ったし。

[789: 匿名さん]

埋め立てられたゴミの上でも、開発されていまが快適で眺めが良ければ、昭和のままの内陸部より遥かに良い。

[790: 匿名]

もう展望や施設の大きさは価値ないのあの地震でわかったのではないでしょうか?
港区と言っても埋立て地は真の港区なのか偽の港区なのかはもうお分かりですよね。


もうだめなんだよこの辺は。。。潔く諦めな。
でも本当は皆解ってるはずなんだよ。一生ここに住むのは無理だって…。

子供いる人もう一回よく考えて。自分のくだらない見栄やしがらみやローンより子供の将来を一番に考えてあげようよ。

津波来たらどうする?来ないよって言う人いるけどもうこの世界は想定外の事が沢山起こるってあの地震で皆学んだんじゃないかな。
想定外の事が起きても結局は想定外で国に済まされるんだから。。。

[791: 匿名さん]

明治：大正・昭和も近代ビルもあるのが東京の長所でしょう。

下水と食肉と倉庫とアパートとタワマンしかない所に言われてもねぇ

[792: 匿名さん]

底が見えない海、怖くないのか？　泳げないから怖いよ。

[793: 匿名さん]

ここの住人になればみんな水泳の達人になるよ。
だってプールが付いてるもん！

[794: 匿名さん]

まだまだ嫌がらせをする価値があるマンションということのようですね。ご苦労様。

[796: 匿名さん]

スルーできないんだね？気になるんだね？w
ゴミレベルに一々レスしてる時点で・・・w

[797: 匿名さん]

>>796
そりゃどちらかな？

他人のマンション気になって仕方ないのは？

可愛い奴っちゃ。

[798: 匿名さん]

今は仲介会社も営業自粛で広告も打たず、既存業務をこなしているだけだから動きがないが、
WCTの中古価格はGW明けには大幅に下がるよ。
大暴落のはじまりだよ

3ヶ月後の掲示板が楽しみだ

[799: 匿名さん]

暴落株と同じで値もつかないかと。売り出し価格の提示だけが虚しく・・・

[800: 匿名さん]

ここに書きに来るとは、よっぽど気になるようね。

可愛いね。

[801: 匿名さん]

>797,800
自らスレアゲして人を呼び寄せてることに気付かない湾岸民。
リスト上位に上がってれば、クリックされる確率が一気に上がるのだよ。
次回の物件選定の際は、頭を使ったほうがいいですよ。次があれば。

[803: 匿名さん]

必死というかそこにAHO住人がいれば適当にあしらいたくなるだろうw

[805: 匿名さん]

港区のいじられキャラなんですよ
なんとなくいじめられっこに似てるよね

[806: 匿名さん]

いじめはいじめられる方に問題がある

[807: 匿名さん]

震度５程度でぶっ壊れるタワーパーキングの物件を買う情弱はいないだろ。
今回の震災で化けの皮が全てはがれた。
危惧された点が全て現実化した。

[808: 匿名さん]

>タワーパーキング
まだ動いていないの？

[809: 匿名]

ほんと震度５でここまで大騒ぎしてるなんて。。それこそ想定外ですよね。
杭を長く岩盤まで打ってあるって埋立て地では当たり前の事。
むしろそんなに長く打たないと岩盤まで達しない物件ですよと自ら言ってる様なもの。

長い目で見てないミーハーな人達が買ってる印象がありますね。

[810: 匿名さん]

タワーパーキング　地震　でググったけれど、結構あちらこちらでヒットしましたよ。

ここはひどかったのでしょうか。

でも、それって、あんまりマンション本体と関係のないようにも思いますが・・・。

[811: 匿名さん]

湾岸ネガの方へ

埋立地のタワマンに喜んで住んでくれる方には
もっと感謝しましょう。

都心も、はたまた芦屋とかも、富裕層は総じて高台に住んでます。

住み分けができてなにより。

[812: 匿名さん]

今回はまだ助かったが、長期周波の地震とかになったら、ここは悲惨。

高層階ほど、グラングランと凄い振幅で揺れるから、ＤＷを突き破っていろんな物（者）が落下するリスクがある。

[813: 匿名さん]

ワールドシティとかトーキョータワーズとか外国人引っ掛ける為のネーミングなのだが、
田舎日本人も何人か釣られて買ったようですね。

ほんとに恥ずかしい名前ですね。

[814: 匿名さん]

スレ上げ、ご苦労さん。

[815: 匿名さん]

まあ、「湾岸ネガ」というより、湾岸は眼中にないという感じか。
ネガティブ思考なわけではなく、正常な分析の結果、却下したエリアというだけ。
ムーディーズみたいな感覚で、湾岸は最初からＣランクで捉えていたというか。
湾岸住民達はＡＡＡと思って購入したのだろうし、捉え方は人それぞれでＯＫ．

震災の影響で東電の企業評価も株価も急落しているが、
東電の株を買った人も、湾岸を選んだ人も、同じこと。自己責任。

[818: 匿名さん]

騒いでないのは住民だけ。
石原さんの都知事選の公約にも、湾岸の災害対策が挙げられて一番の焦点になってるのにね。

[819: 匿名さん]

ここは話題になっていない。

[820: 匿名さん]

WCTはオワコンw

[821: 匿名さん]

よくわからんが、今後も注目！

[822: 匿名さん]

大丈夫とかじゃなくて、東北の湾岸が海の下に沈んどる。

東京の内陸だって海まで車で３０分とかだろ。
内陸がいい。

[823: 匿名さん]

何の根拠もなく意味不明。全く参考にならない。

[824: 匿名さん]

ここで騒いでいるネガたちで、結局のところ
このマンション買える人っているんだっけ？

それから、海底があがる？津波がおこる、というのも間違い。
直下型地震（今後数十年で起こる確率が高いとされている）では起こりえない。
2005年の中央防災会議でもその辺は結論出ているので検索してごらん。

[825: 匿名]

間違い
起こりえない
結論出ている

人知を超えた天災のあとで聞くむなしさよ。

[826: 匿名さん]

「想定外」のひとことで家族の命や財産がなくっているのを片付けられちゃかなわんよね。

[827: 匿名さん]

>>824
当時、坪200の格安マンションだったくせに何言っているんだか。

[829: 匿名さん]

津波きたら、大井埠頭と品川埠頭のコンテナの山がここを襲うのか？
かなりヤバイね。倒壊しないかな？
ものすごい量のコンテナだね。

[830: 匿名]

合掌

[832: 匿名さん]

割安じゃないだろ。坪単価６０万ぐらいだったはず。

[833: 匿名]

それを港区では割安と言うのでは。

[834: 匿名さん]

坪単価200万が、品川駅ターミナルに歩いて行けることと、羽田空港にちかいこと、眺めがバツグンに良いこと、マンション内に快適設備が多いことなどで人気になり、今や坪単価300超えは当たり前になった。内陸部の値上がりしないマンション保有のネガが悔しがり、必死にネガレス連投するのもらかる気がする。

[836: 匿名さん]

超有名マンションは、妬みも多いこと。ワールドシティータワーズは知らなくても、天王寺アイルの青いガラス張りのマンションと言えば、誰でも知っている。坪単価250で売り出されたここの東側中層以上は換金性の高い証券みたいなもの。坪単価280なら瞬間成約。

[838: 匿名さん]

壁に亀裂が入った内陸部の低層中古物件と違って、震災でも簡単な修理で復旧する程度で、マンション躯体には被害が無かったことが、以外と高層は安全となり人気に拍車をかけるかもね。

[840: 匿名さん]

震災で躯体に被害が無かったんだから問題ない。東京では内陸部密集地の火災の方が怖いよ。小型車専用の立体駐車場は車両に被害が無かったし、すぐに復旧する程度だし。

[841: 匿名さん]

www.youtube.com/watch?v=047klPXf7i4

高層マンションの揺れなんてこの程度。平地よりむしろ安全。

[844: 匿名さん]

真夏でも停電のない港区で良かったね。

[855: 匿名さん]

不動産オークションって何？

[859: 匿名]

損切りって何？
株じゃあるまいし～

住むために購入しているのだから、損切りなんて的外れも甚だしいですね。

それに相場も下がっていませんね。残念でした♪

[863: 匿名さん]

ウメタテーゼって言葉は、
豊洲のキャナリーゼって言葉にチャチャ入れるために生まれた言葉。
豊洲から奪っちゃダメだよ。

どーでもいいけど、天王洲スレのスレ主は
仲介業者らしいって前から言われてるじゃない。

[865: 匿名さん]

豊洲と違って港南には、キャナリーゼみたいに美化する言葉と
似た言葉がないから、チャチャにならないので意味無し。

[867: 匿名さん]

>834
港区2005年ぐらい新築と比べたら
でココが一番上昇してないだろ

当事内陸買ったやつが正解
ここはハズレ

明白

[869: 匿名さん]

ジリ貧でさがってきて
これから暴落じゃないｗ
株みたいだな

[871: 匿名さん]

オークションに出てたよ

[872: 匿名さん]

海は汚れてる。放射能漏れはこんなもんじゃすまない。

早く湾岸から逃げろ。

[873: 匿名さん]

既に汚染地帯なので、これ以上汚染されてもどうってことないっす。

[876: 匿名さん]

この欠陥マンションが一番不要だと思うが。。。
震度５でボロボロなんて資材の無駄

解体して資材を復興に使った方がいい

[877: 匿名さん]

補修のメドはたったのでしょうか？

[879: 匿名さん]

壊れたの？どこが？こないだも中古見に行ったけど、何事も無かったみたいだったよ。それにしても、26階のスカイラウンジの眺めはすごかった。このマンションが何故人気なのかわかったよ。東側の眺めの良い部屋が予算内で売りに出るのを待つことにします。

[882: 匿名さん]

26階でスカイラウンジって（笑）

[883: 匿名さん]

タワパはもう直ったのかな？

[884: 匿名さん]

26階あたりが一番景色が良いらしいです。レインボーやお台場と同じ高さで。

[885: 匿名さん]

補修はどうなったんでしょうか。

[886: 匿名さん]

もうすぐなおるらしいよ。

[887: 匿名さん]

＞26階あたりが一番景色が良いらしいです。レインボーやお台場と同じ高さで。
正直にいうと、夜景を楽しむなら26階でも高すぎるくらいです。
26階=約60ｍで虹橋の天辺部と同じ高さ。
市街地の通常の高さの電灯は上からでは見辛いです。

湾岸の場合、海面に反射した光っていうのもありますが。