WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その20

[新スレ主]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 9戸　（12/26現在）　
販売価格 8,280万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93369/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[619: 匿名さん]

震度５とはいえ長周期の要素も加わった相当な揺れだったあれだけの揺れでマンションに致命的な被害が無かったことに大きな安心感を憶えた。

今回の地震では交通機関が未だに混乱している状態で帰宅困難者も出たけど、ＪＲ、京急そしてりんかい線、モノレールと２重３重の交通機関が使えて都心へのアクセスも便利な、このマンションの素晴らしさをあらためて実感することとなった。

[620: 匿名]

何で、ネガって嘘ばかり書くんだろう。何事もなかったような日常が続いています。

唯一の違いはマルエツにマンション外から沢山の客が買い占めにやって来て商品が不足していることくらい。

[621: 匿名さん]

知り合いのタワーマンションは、内壁に裂け目が出来たとか言ってた。ここは本当に何にも無いね。

[622: 匿名さん]

震度５って、東北では余震だよ。
100回以上起きてる。

[623: 匿名さん]

>>621　管理組合から破損と修繕の報告が来てます。
業者も指定されてます。
タワーパーキングはIHIの修理が必要です。

[624: 匿名さん]

＞震度５とはいえ長周期の要素も加わった相当な揺れだったあれだけの揺れでマンションに致命的な被害が無かったことに大きな安心感を憶えた。

ふつうは震度５だったら不安になるだろ！
どんだけのん気なの？

[625: 匿名さん]

震度７ならどうなることやら・・・・

[626: 匿名さん]

＞震度５とはいえ長周期の要素も加わった相当な揺れだったあれだけの揺れでマンションに致命的な被害が無かったことに大きな安心感を憶えた。

震度５でそんなに揺れたら、不安にならないか？

[627: 匿名さん]

>>621
他のマンションでは特定のフロアの支柱のコンクリートに大きな亀裂や剥離が発生したなど
大きな問題になっているところもあるようでお気の毒です。

一般の消費者からは地震の際の建物の本当の強さなど、地震がおきてみないとわからないですものね。

ＷＣＴを選んで本当によかったと感じております。

[628: 匿名さん]

あとは大きな余震がこないことを祈るだけです。

早く売り抜けないと！

[629: 匿名さん]

まあ、いくらネガが評判を落とそうと、後からデマを書き込んだところで
地震発生後の掲示板の書き込みを見れば真偽は明白だからね。

住宅を選ぶ人は、当然新築板や住民板など各物件のスレッドを
じっくり読み較べて比較するから、いくら表面的な煽りや住民を
装って書き込みをしてもムダ

どの物件に深刻な被害があり、どの物件が大丈夫であったかなど
すぐわかる。

ＷＣＴはいいマンションだよ。

[630: 匿名さん]

震度５で修繕が必要になるなんて、金持ちしか住めませんね。

[631: 匿名]

本当、何の変化もない。ここにして良かった。

[632: 匿名さん]

車、出庫できません。

[633: 匿名さん]

>>631　住民版に書いて下さい

[634: 匿名さん]

湾岸物件の新築キャンセルが凄まじいらしい。。まじ逃げろ。

[635: 匿名さん]

車で避難できないって最悪

[636: 匿名さん]

タワーマンションって地震が恐いんじゃないかと思ってましたが、実際にはなんとも無かった。
クロスの僅かなほつれもスミフの負担で直すらしいし。スミフの代表作だからね。
このマンションにして良かったよ。

住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/

[637: 匿名さん]

>>617
一体どこまで値上がりするんだ？このマンション。

[638: 匿名さん]

>>636　637　住民版には書けないですね

[639: 匿名さん]

住民は去れ、何の参考にもならん。

[640: 匿名さん]

http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/?ST=news

首都圏マンション・本当の資産価値

[641: 匿名]

含み損がものすごいのですね？

[642: 匿名さん]

住民の声が一番参考になる。特に、当分売るつもりは無いと言うような書き込みは満足度を
如実に表していると思うよ。

[643: 匿名さん]

地震の時の不信音が問題になっています。
一度非破壊検査できちんと調べてもらうべきですよね。

[644: 匿名さん]

臭いものにはフタをしたがる、原発と同じ。
そのうち爆発しますよ。

[645: 匿名]

＞当分売るつもりは無いと言うような書き込みは

当分売り手がつかないと言うような書き込みは....

の間違いでは？

[646: 匿名希望]

売り手じゃなくて、買い手でしょ（笑）

[647: 匿名さん]

湾岸でもあるにも関わらず、これだけ何も無かったマンション手放すわけがないよね、普通。

[648: 匿名さん]

湾岸物件の新築キャンセルが凄まじいらしい。。まじ逃げろ。

[649: 匿名さん]

ここ、住む人いなくなるだろうから、とりあえず、短期的には被災者に貸したらどうだ？

長期的には無理だけど。

[650: 匿名さん]

＞620
そんな不便なところまで買いに行くかよ

[651: 匿名さん]

住民版は書き込み規制が厳しいから、本当のこと書けません。

[652: 匿名さん]

ＡＥＯＮ行きの無料バスがコースを変更してＷＣＴ前に停車するようになるらしい。
ＡＥＯＮも２０００世帯の購買力は無視できないってことか。

[653: 匿名さん]

そんなにバスが止まるのが嬉しい？
うちは歩いて買い物にいけるけど。

WCTの住民はバスがお好き！

[654: 匿名さん]

>619
>ＪＲ、京急そしてりんかい線、モノレールと２重３重の交通機関が使えて都心へのアクセスも便利な、

半径１ｋｍ圏内の駅について言及されてもなあ・・・
山手線の内側で半径１ｋｍだと路線がありすぎて数えるの面倒。
埋立地は、脱出する道が数本しかない時点で最初からハイリスクを負ってるわけだし。
特にここは、台場や豊洲よりも海抜が低い上、まさに波打ち際の物件。

[655: 匿名さん]

>歩いて買い物にいけるけど

歩いて駅前商店街だと、地震の際怖くないかな？

[656: 匿名さん]

別に怖くないけど。

なんか自慢したり心配するポイントがずれているよね、ここの人。

[657: 匿名さん]

だから住んでいられるんでしょ。

まあ駐車場が壊れて車が出せなかったら、バスがきてくれないと陸の孤島。

[658: 匿名さん]

普通は、買い物難民になる方が不安。

[659: 匿名]

まあ、買い物難民にはならない。
ここに居続ける、根拠のないネガのモチベーションがわからない。

[660: 匿名さん]

情報隠蔽をしようとするからです

[661: 匿名さん]

立体駐車場の車も損傷

[663: 匿名さん]

しかし、スーポジはどこいったかね。もう引っ越したとか？

[664: 匿名さん]

情報隠ぺいでなく、間違った情報を訂正しているだけ。

関係ないマンションのスレに張りついて間違ったネガ情報を書き続けるとは、かなりの暇人。

[665: 匿名さん]

去年売り抜けた知人は地震前に売って本当に良かったと言っていた。
立場が入れ替わると言うことも違ってくるんだよね。
人間って面白い。

[666: 匿名さん]

知人の方は運が良かったですね

これから埋立地のタワマンの中古価格は暴落確実ですからね

[667: 匿名]

防波堤として大事な建物なのでもっと棟をつくってもいいのでは?
ここってセレブを少し気取りたい人が住んでる気がする。海沿いは田舎者か貧乏人しか住まないのにね。
都心に近いのに『安い』から住んでるだけだよね
。展望と施設と安さに騙されてかわいそうに。地盤の強さはやっぱりお金出さないと買えないよね。ドンマイ！

[668: 匿名さん]

駐車場はどうなりました？
近いうちに大きい地震がまた来るから、急いで直すこともないよ。

[669: 匿名さん]

もうほとんど販売の終わったマンション、まだ気にかけている人がいるって、よっぽど痛い目にあったんだろうね。それとも、まだまだ痛い目にあうと思って予防線貼っているんだろうか？

どちらにしろ、お気の毒。

[670: 匿名さん]

えっと。。。ひとりごとかな

意味不明

[671: 匿名さん]

うん、どうせまた壊れるし･･･

[672: 匿名さん]

あの小さな土地に2000世帯。。貧乏すぎる。

[673: 匿名]

と山里停電地区からコメント頂きました！

[675: 匿名さん]

港南４丁目には消防署がない。橋や道路が壊れて島への動線が寸断されたらどうするの？

[676: 匿名さん]

船の消防車？みたいなのが５丁目にあるから大丈夫

[677: 匿名さん]

>橋や道路が壊れて

耐震強化はほぼ終わっているよ。

[678: 匿名さん]

＞船の消防車　→　船舶火災用でしょ！　高層建築は無理だよ

[679: 匿名さん]

マンホールが突き上げたり、コンビ二の半分が砂に埋まったり、
埋立地はとんでもないですね。

[680: 匿名さん]

しかもここは立体駐車場が破損
痛いな・・・

規格外でも駐車OKで保険出るって書き込みが以前あったけど、
全く裏目に出たね!

[681: 匿名さん]

本当、嘘ばかりの書き込みですね。まあ停電している山里からじゃあ、都会の状況等わかるはずもなく。

[682: 匿名さん]

>>680
そうなんですか。利用者は車所有してても、
駐車場に封じ込められてて、使用できないとなると、
ベンツ、ＢＭＷ、フェラーリ、ベントレー、ジャガー、マセラティ、
アストンマーティン等の高級車買ったばかりの人はお金捨てたと同様の
状況でしたら可哀想ですよね。緊急修繕しないんですかね。

[683: 匿名さん]

おいおい。
年収３５０の共働きが狙う港南だぞｗ

[685: 匿名さん]

年収３５０の共働きじゃ港南どころか群馬県でも買えない。

[686: 匿名さん]

>>684

No.154 by 匿名さん　2011-03-27 18:00:58

地震とは関係ないが、世田谷の水害は、平成元年から22年で950件記録されている。

http://www.city.setagaya.tokyo.jp/030/pdf/20100_3.pdf

想定外のことが起こらなければ良いが。

[687: 匿名さん]

見に行ったけど、年収３５０じゃあ買えないなあ

[688: 匿名さん]

ここのネガは、とても見苦しいのが多いな。

長年論破されながらもい続けることで恨みだけが溜まってしまった感じだな。

自分の人生をよりよい方向に変える事にエネルギーを使わないと
いつまでたってもそこから抜け出せないことに、ネガはいい加減きづかないのだろうか？

ここは港区で輪番停電の対象に、夏もならないわけで、ネガの居住区域とは大違い。
残念ながら、ここの住民の年収もネガとは大違い。
こうした事実を目の前にして、ネガはさてどうする？

[689: 匿名さん]

＞マンホールが突き上げたり、コンビ二の半分が砂に埋まったり、

港南にそのような事実は一つも無いなあ。

[690: 匿名さん]

共働きがミソ。二人の信用枠使って買ってるだろｗｗｗ　君達ｗｗ

[691: 匿名]

>港区で輪番停電の対象に、夏もならない

断言して大丈夫？停電除外は企業や官公庁への配慮で大規模集合住宅のためではないことくらい解ってるよね。

うそっこ港区の分際で勝手に勝ち組宣言、みたいな体質が嫌われる理由とは気づいた方がいいと思う。

[692: 匿名さん]

２人でひとり年収３５０×２で、信用枠めいっぱい使っても港南は無理。特にWCT中古は
周辺のタワマンより１ランク高いからね。トヨスなら2LDK70㎡なら新築でも何とかなるかもね。

[693: 匿名さん]

何と言おうと真夏でも停電が免除される都心3区に違いない。文句があるなら東電にいいな。

[694: 匿名]

ホント
停電エリアのネガお疲れ♪

[695: 匿名]

？都心三区は停電除外っていつまで保証されてたっけ？
エリアごとに分けて実施を検討中、と聞いたけど。

[696: 匿名さん]

＞695
嫁

http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819695E0E2E2E0...

[697: 匿名さん]

間違いないのは港南では液状化が見られているという事実。

[698: 匿名さん]

液状化で建物の傾いたとか、インフラに影響があったなら問題だけど、

液状化という現象が見られた事自体がそんなに問題？

もっと大きな震度がきたら、液状化なんて議論にもならんと思うが。

[699: 匿名]

もっと大きな震度でもっと甚大な液状化が起こっても問題にならない？

[700: 匿名さん]

もっと大きな地震がきたら液状化でこの辺のインフラが問題になります。

建物は大丈夫だと思いますよ、今回の東北の震災で確認できましたよね。

[701: 匿名さん]

この程度の地震で外壁にヒビ割れとかプールの漏水とかパーキングの破損とか。。。。
欠陥マンション確定ですな

[702: 匿名さん]

＞外壁にヒビ割れとかプールの漏水

もはや妄想に頼るしかネガ材料がないのが哀れ。

そうやって自分を慰め続けても（なぐさめても）、君の人生は好転しないよ。


今後５年、１０年、努力するのか、または努力を怠ってネガるだけの人生か、
それによって大きく違ってくるな。

[703: 匿名]

この物件自体には何のネガ感情もないが、ポジ（偽装でなくリアル住民っぽい）の態度は胸が悪くなる。
なんちゃって埋め立て港区の団地住まいがなんでそこまで自意識肥大させられるのか心底、謎。

[704: 匿名]

俺もネガ感情ないが、どちらというと703の書き込み動機の方が謎。
なんで気分を害してまで張り付けてるんだろ。

[705: 匿名さん]

こんな不便で欠陥だらけのマンションを選ぶ人間は生き方のセンスがないのよ

[706: 匿名さん]

スミフの子会社の就職試験に落とされた人のガス抜きと考えれば納得がいく。

[707: 匿名]

お先まっくらの不動産業界なんて希望しませんて笑

[708: 匿名さん]

>間違いないのは港南では液状化が見られているという事実。

間違いないのは、浦安や豊洲と違って、その液状化は海洋大学のグラウンドに出来た周りに何の害もない数メートルの大きさの水たまりで、数時間後には蒸発しちゃってたこと。それと、巨大なベタ基礎も兼ねる巨大な駐車場のおかげで、WCTの敷地には、液状化はまったく無かったこと。

[709: 匿名さん]

だから子会社なんだろ。掃除とかどかたとか。

[710: 匿名]

港区って言ってもピンキリですからね。
キリの人達が勝ち組気取りしてるのが笑えますね。

[711: 匿名さん]

財閥系で一番採用基準が低くて待遇の悪いスミフに誰もはいりません（笑）

社員平均年齢：４１．３歳
平均年収：６２５万
平均勤務年数：５．９年

俺の２５の時よりも年収安いんだけど（爆笑）

[712: 匿名さん]

>703
だって内陸部より快適だし、値上がりしたし、眺めは良いし、大規模のメリット多いし、羽田も新幹線も近いし、ターミナル駅まで歩いてすぐだし、マジで住んで満足なんだから、しょうがないジャン。(元内陸住民)

[713: 匿名]

液状化は水溜まりとか言うけど起こったのは事実ですからね。それ以上も以下もないです

[714: 匿名さん]

ずばりだったかな？必死な反論。虚言癖もあるようで。

[715: 匿名さん]

>705
そのはずなんだが、内陸部の新しい億ションが売れ残る中で、WCTの2億以上する部屋が売れて行く不思議。なんちゃって港区民には買えないと思うが。

[716: 匿名さん]

>713
>液状化は水溜まりとか言うけど起こったのは事実ですからね。それ以上も以下もないです。

必死だね。それで？だから？

[717: 匿名]

震度５でよかったですね。にっこり。

[718: 匿名さん]

震度7でも大丈夫！液状化で倒壊って地震前に散々騒いでたネガは今回の地震で、何にも被害が無かったので必死だが、50年前の新潟地震の写真でしか判断してないのが明らか。しっかりした基礎の上に立つ制震マンションはたいしたもんだ。