WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その20

[新スレ主]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 9戸　（12/26現在）　
販売価格 8,280万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93369/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[551: 匿名さん]

>>543のURLクリックしちゃだめだよ。いわゆるブラクラだから。

[552: 匿名さん]

外壁ヒビ割れに液状化。
来年までに３割下げても売れないよ

[553: 匿名さん]

そこに湾岸は塩害が加わる。

[554: 匿名さん]

買えない貧乏人がいくら吠えてもここの人気ぶりは相変わらず。
都心部にありながらリゾートライフを満喫できる高級ホテルのような住まい、住人なら誰もが大満足している。
くわえて、都心区のため停電も対象外だし悠々自適。

[555: 匿名さん]

液状化マンションに住んではいけない。
大人のエゴで子供達の未来を奪ってはいけない。

[556: 匿名さん]

液状化液状化って、海洋大学のあの水たまりぐらいのことで騒いでるの？
あれでWCTが倒壊するとでも？
液状化で死んだ人はいないからね。

[557: 匿名]

554みたいな論調だから、ここの住民は嫌われるんだと実感。
『月夜ばかりでない』、という言葉を贐としよう。

[559: 匿名]

外壁ヒビとか液状化とか。地震にかこつけてデマのチェーンメール流す輩と一緒。

[561: 匿名]

新浦安方面なんかの状況を見てここは改めて
丈夫な土地だと認識はしましたが、本当に新浦安は酷いです。液状化でネガっている人はその地域の方々の気持ちも考えてあげてください。

[563: 匿名さん]

売り抜けるタイミングを見誤った人達が吠えてるね。

[566: 匿名さん]

売り抜ける？なんか、勘違いしてないか？こんな快適なマンション、頼まれても売ってあげない。

[567: 匿名さん]

晴海の津波が1.3Ｍで良かったね！
５Ｍの津波だったらアウチだ。
東京湾の船は三陸と違ってでかいし。
大型船がマンションに飛び込んでくるね。

[568: 匿名さん]

http://www.city.chuo.lg.jp/saigaijoho/tunamiekijouka/index.html

中央区における津波および液状化について
中央区においては、津波や液状化の心配はありません。

（津波）
平成17年中央防災会議では、想定した地震のうちで、海域内あるいは海域に近接するものを抽出し、津波を想定しています。これによると、東京湾内での最高津波高は、東京湾内に設定した直下地震では最大50ｃｍ未満（満潮での水位Ａ．Ｐ+2．5ｍ程度※）とされています。また平成3年東京都防災会議では、相模トラフ震源の関東地震再来を想定し津波高を想定しています。これによると東京湾内での最高津波高は、荒川河口付近で最大1．2ｍ（満潮での水位Ａ．Ｐ+3．2ｍ程度）とされています。
3月11日に発生した、東北地方太平洋沖地震による中央区晴海の最大津波高は同日19：15分で、1．3ｍ（Ａ．Ｐ+2．6ｍ）でした。
港湾では、区内の防潮堤の計画天端高（最高の高さ）は、Ａ．Ｐ+5．6ｍ～Ａ．Ｐ+6．3ｍであり、晴海で観測された津波の最大水位以上となっております。
また、隅田川の護岸の計画天端高はＡ．Ｐ+6．3ｍであり、堤防の耐震対策として、テラスが整備されるとともに耐震性をより一層向上させるためスーパー堤防の整備も進んでおります。
さらに、非常時においても水門や陸こうの閉鎖など迅速に対応する体制を整えております。

（液状化）
東京都土木技術研究所「東京の液状化予測図」によると、中央区の大部分は液状化の発生が少ない地域となっています。今回の地震では、黎明橋公園、新月島公園の一部などで地表面に亀裂が入る液状化現象が見られましたが、軽微なものでした。
河川や港湾などにおいて、スーパー堤防や耐震護岸のほか、水門改修など液状化対策を積極的に推進しております。また、橋りょうなどにおいても阪神・淡路大震災後の新基準で液状化対策が進められています。

[569: 匿名さん]

震度５強程度であの液状化なんだから関東大震災クラスの震度６強が来たら当然今の数十倍は液状化するんだろうなぁ。そうなってからでは全く売れないかもしれないけど、被害状況によってはそれが底値かもしれない。むずかしいなぁ。
残念な景色の最上階物件１２４００万も今回のことでさらに値下げせざるを得ないだろうし、どこまで下がるのかな。

[570: 匿名さん]

津波も５Mとかのが来たら駐車場の車が無価値になるわけだからその分考慮しないといけないのか。

[571: 匿名さん]

WCTは無価値のオワコン

[572: 匿名]

イギリス断念の大食ニート、オワゴンとどっこいドス子いにオワコン

[573: 匿名]

まあ下がらないでしょうね。

[574: 匿名さん]

液状化マンションに住みたい人はこれからはなかなか現れないだろう。
需要と供給のバランスが崩れたら値崩れも仕方ない。

[575: 匿名さん]

液状化ドコロか、敷地内はデコボコさえ無いんですけど…
あと外壁にヒビって何処？
よく敷地内までストーキングしてる位だから
写真あげられるよね？外壁だし。

今回が千載一遇のチャンスだと思ったんだろうけど
たいした事なくて、何か申し訳ない位w

[576: 匿名さん]

↑そんなあなたは一生住んでてください。みなさん助かります。

[577: 匿名さん]

遠吠えいただきましたw
事実ベースで反論出来ないんだねぇ、

[578: 匿名さん]

意味不明ｗ
おつむも液状化ですか？

[579: 匿名さん]

汚泥まみれの液状化住民が吠えております（爆笑）

[580: 匿名さん]

まあ、WCTはその他の湾岸地域で起きたようなことは起きていないし、
もともとそういう素地は低いと思う。

[581: 匿名]

ここで液状化とか事実無根な着込みをしている輩はチェーンメールしたり、乳児に回すべきペットボトルを買い占めする連中と同レベル。

[582: 内陸部高台居住者]

根拠のない決めつけは見苦しい。

[583: 匿名]

とご自分におっしゃっています。

[584: 匿名さん]

築４年半。
長い間ご苦労様です。

[585: 匿名さん]

自分と無関係なスレの長期監視お疲れ様です。

[586: 匿名さん]

あと２年３年停電

西へ転勤になるし、会社機能も西へ、経済も停滞

マンションを買うとか買わないとか話がおかしい。

[587: 匿名さん]

関西が無事でも日本経済には無意味だったな

WCTの建物は品川の防波堤として、駐車場は貯水池として犠牲になってくれる尊い存在

[588: 匿名]

と無意味な書き込みの連続です。

[589: 匿名さん]

会社も家もビルだから、地震なくてもずっと揺れてる感覚になってきた。。
少しめまい。きついな。

[590: 匿名さん]

ネガの価値観ってなんだ？

人の嫌がることが嬉しい？

つまらん人生だな。

[592: 匿名さん]

国際公務員の威勢のいいのがいたがどこいった？

[593: 匿名さん]

あーあ 内陸部高台は良いんだろうけど目立たないからなあ。湾岸のタワーは目立つし、品川駅周辺は特に人気だから、内陸部は目障りなんだろうな。分かる分かる。

[594: 匿名さん]

しかし、ここ以上のマンションは未だに見つからない。当分、住み替えはしないな。

[595: 通りすがり]

「ワールドシティタワーズ」って文字をみると
「ワールドヒーローズ」っていう微妙な格闘ゲームがあったのを思い出す。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%83%89%E3%8...

[596: 匿名さん]

駅から遠いから、住民たちが自負してるほどここは目立ってないよ？
商業施設と隣接してないから、地方の人どころか、２３区内の人も知らない。
品川あたりで人目に触れるタワマンは、駅直結の物件だけじゃん。

[597: 匿名さん]

海洋大のグランドがあれじゃ、コンクリ・アスファルトの下はどうなってることやら。
天王洲のシーフォートの地上入口の地面がいい例。かなり広範囲のタイルを剥がして修理したね。

[598: 匿名さん]

港南側はタイル剥して修理していない。
天王洲よりも大丈夫だったって事。

グランドは日頃から砂塵対策に水撒きやってるから、
コンクリ・アスファルトの下とは別物。

[599: 匿名さん]

水まきしてるから液状化？？
すごい弱い土壌だ

[600: 匿名]

水まきであって液状化ではない。

[601: 匿名さん]

液体の出る様子は浦安とまったく同じ。
東京海洋大学グランド液状化(港南４丁目)
http://www.youtube.com/watch?v=76TBPqMZ2Ts

[602: 匿名はん]

液状化でもりあがってるところ悪いけど、
実はマンション内部の被害大きくない？

共用施設のプールもそうだけど、
中低層の住戸の被害が結構あるし。
近隣のマンションと比べてもねぇ。

仮に高層では問題なかったとしても、
中低層の上に高層があるわけでちゃんと足元分かってるというほかない。
また、「拙宅ではなんともなかった」とかレスが返ってきたら苦笑するしかない。

煽ってしまってる形で大変申し訳ないけど、
震度５でこれだとこれ以上の震度が来たら・・・。

それに今朝方住民板にあがっていた異音の件、本当に大丈夫？
ここまで話が展開してしまってまさか非住民のガセとか抗弁できないよね？

老婆心ながら清水建設に見てもらうだけではなくて、
お金を払ってでも第３者に入ってもらって調査してもらうべきだと思うけど。
ここのマンションの自治会のメンバーばりに隠ぺいされても困るしさ。

そもそも完全に隠ぺいしたいなら素直に謝っておけばよかったのに。
あ、これは話がそれてしまったか。

ではまた液状化の話にお戻りください。
話の腰を折ってしまい失礼いたしました。

[603: 匿名さん]

たしかに以前から住民スレでも住居の壁のヒビ割れ、プールの水漏れなどいろいろとトラブル情報がでていましたね

今回の地震でどんな被害が出ているのか。。。隠蔽体質のデベロッパーですし、非常に怖いです

[604: 匿名さん]

液状化って数時間後には蒸発する水たまりだっんだね。初めて知った。

[606: 匿名]

まぁ震度５で建物の価値がどうとかって話が出る時点でまずい物件なんじゃない。
快適だから引っ越さないって人いるけど命が脅かされも同じ事言えるのかね。
所詮は他人事なんだよね

[609: 匿名さん]

駅から遠い、いつも潮臭い、真ん前に国道と高速道とモノレールの軌道、目の前で大規模な液状化。
こんな印象。

[610: 匿名さん]

ネガ必死だなぁw
内部見れない人が妄想書込みしてもねぇ。

[611: 匿名さん]

震度５でタワーパーキングが壊れちゃうなんて、もう嫌だ！！！

[612: 匿名さん]

てか壊れていない所がないのよ

資産価値が一番酷いけど

[613: 匿名さん]

たったの震度５で～！？

東北は震度５の余震が毎日のようにあるってのに、どうすんの？

[614: 匿名さん]

このマンション、なんでネガが必死になってるの？悪いマンションなら必死にネガら無くても評価は固まってると思うけど。。

[615: 匿名さん]

都心のゴミゴミした街中にある、賃貸か分譲か分からないような中規模～小規模マンションなんか
転売のときも困るでしょ。こういう有名な大規模マンションなら指名買いも入るからリセールも
やりやすい。中古購入希望者も多いからね。

[616: 匿名さん]

ネガは必死だけど
いくらデマを書こうが、実際にほとんど被害無かったからね
他の地域やマンションでは、かなり深刻な被害が出たところもあるようだけど
逆に被害が少ない港南など港区の海岸エリアとＷＣＴの価値が上がっちゃうね。

[617: 匿名さん]

めったに出ない北東角プレミアムが売りに出てるよ

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

[618: 匿名さん]

修繕が終わらないと、売りにも出せないのが今の現状です。

[619: 匿名さん]

震度５とはいえ長周期の要素も加わった相当な揺れだったあれだけの揺れでマンションに致命的な被害が無かったことに大きな安心感を憶えた。

今回の地震では交通機関が未だに混乱している状態で帰宅困難者も出たけど、ＪＲ、京急そしてりんかい線、モノレールと２重３重の交通機関が使えて都心へのアクセスも便利な、このマンションの素晴らしさをあらためて実感することとなった。

[620: 匿名]

何で、ネガって嘘ばかり書くんだろう。何事もなかったような日常が続いています。

唯一の違いはマルエツにマンション外から沢山の客が買い占めにやって来て商品が不足していることくらい。

[621: 匿名さん]

知り合いのタワーマンションは、内壁に裂け目が出来たとか言ってた。ここは本当に何にも無いね。

[622: 匿名さん]

震度５って、東北では余震だよ。
100回以上起きてる。

[623: 匿名さん]

>>621　管理組合から破損と修繕の報告が来てます。
業者も指定されてます。
タワーパーキングはIHIの修理が必要です。

[624: 匿名さん]

＞震度５とはいえ長周期の要素も加わった相当な揺れだったあれだけの揺れでマンションに致命的な被害が無かったことに大きな安心感を憶えた。

ふつうは震度５だったら不安になるだろ！
どんだけのん気なの？

[625: 匿名さん]

震度７ならどうなることやら・・・・

[626: 匿名さん]

＞震度５とはいえ長周期の要素も加わった相当な揺れだったあれだけの揺れでマンションに致命的な被害が無かったことに大きな安心感を憶えた。

震度５でそんなに揺れたら、不安にならないか？

[627: 匿名さん]

>>621
他のマンションでは特定のフロアの支柱のコンクリートに大きな亀裂や剥離が発生したなど
大きな問題になっているところもあるようでお気の毒です。

一般の消費者からは地震の際の建物の本当の強さなど、地震がおきてみないとわからないですものね。

ＷＣＴを選んで本当によかったと感じております。

[628: 匿名さん]

あとは大きな余震がこないことを祈るだけです。

早く売り抜けないと！

[629: 匿名さん]

まあ、いくらネガが評判を落とそうと、後からデマを書き込んだところで
地震発生後の掲示板の書き込みを見れば真偽は明白だからね。

住宅を選ぶ人は、当然新築板や住民板など各物件のスレッドを
じっくり読み較べて比較するから、いくら表面的な煽りや住民を
装って書き込みをしてもムダ

どの物件に深刻な被害があり、どの物件が大丈夫であったかなど
すぐわかる。

ＷＣＴはいいマンションだよ。

[630: 匿名さん]

震度５で修繕が必要になるなんて、金持ちしか住めませんね。

[631: 匿名]

本当、何の変化もない。ここにして良かった。

[632: 匿名さん]

車、出庫できません。

[633: 匿名さん]

>>631　住民版に書いて下さい

[634: 匿名さん]

湾岸物件の新築キャンセルが凄まじいらしい。。まじ逃げろ。

[635: 匿名さん]

車で避難できないって最悪

[636: 匿名さん]

タワーマンションって地震が恐いんじゃないかと思ってましたが、実際にはなんとも無かった。
クロスの僅かなほつれもスミフの負担で直すらしいし。スミフの代表作だからね。
このマンションにして良かったよ。

住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/

[637: 匿名さん]

>>617
一体どこまで値上がりするんだ？このマンション。

[638: 匿名さん]

>>636　637　住民版には書けないですね

[639: 匿名さん]

住民は去れ、何の参考にもならん。

[640: 匿名さん]

http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20080425/154247/?ST=news

首都圏マンション・本当の資産価値

[641: 匿名]

含み損がものすごいのですね？

[642: 匿名さん]

住民の声が一番参考になる。特に、当分売るつもりは無いと言うような書き込みは満足度を
如実に表していると思うよ。

[643: 匿名さん]

地震の時の不信音が問題になっています。
一度非破壊検査できちんと調べてもらうべきですよね。

[644: 匿名さん]

臭いものにはフタをしたがる、原発と同じ。
そのうち爆発しますよ。

[645: 匿名]

＞当分売るつもりは無いと言うような書き込みは

当分売り手がつかないと言うような書き込みは....

の間違いでは？

[646: 匿名希望]

売り手じゃなくて、買い手でしょ（笑）

[647: 匿名さん]

湾岸でもあるにも関わらず、これだけ何も無かったマンション手放すわけがないよね、普通。

[648: 匿名さん]

湾岸物件の新築キャンセルが凄まじいらしい。。まじ逃げろ。

[649: 匿名さん]

ここ、住む人いなくなるだろうから、とりあえず、短期的には被災者に貸したらどうだ？

長期的には無理だけど。

[650: 匿名さん]

＞620
そんな不便なところまで買いに行くかよ