WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その20

[新スレ主]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 9戸　（12/26現在）　
販売価格 8,280万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93369/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[51: 匿名]

羽田空港の離発着も見えますか。

[52: 匿名さん]

高層階なら見えますよ。
飛行機の飛ぶルートは、以前よりも遠くなったけど。

[53: 匿名]

いいですね。
ありがとうございます。

[54: 匿名さん]

説明としては49のいうことはそんなに間違いじゃない。
制震設計は中小の地震には有効だけど、大規模地震に対しては効果は望めない。
でも、大規模地震に対しては、建物の構造的に対処してるんじゃないの？

[55: 匿名さん]

タワーは住居の密集で、火薬庫みたいなもん。

本来、揺れちゃいけない。

でも今の技術だととんでもなく揺れてしまう。

[56: 匿名]

ここが揺れたら他のマンションはもっと揺れる件

[57: 匿名さん]

ここまだ売れ残ってるの？
築何年？

[58: 匿名]

貴方には買えない部屋だけ残っていますよ

[59: 匿名さん]

しかし、ここ管理費と修繕費やっすいねー。都内で一番豪華な共用設備を有するマンションで、
この矛盾は、やはり規模のメリットだろうな。有明のBMAは管理費ここの倍。

[60: 匿名さん]

そうか？　駐車場と修繕管理費でもう一つ家が買えるんだが。。。

しかもどんどん高くなる。馬鹿らしいからそろそろ出る予定。

[63: 匿名さん]

タワマンは揺れて衝撃を緩和するようにできています。
揺れなかったら折れちゃいますよ。

[64: 匿名]

ここと同じような新築があれば即買いしますよ。

ありませんが、なにか。

[65: 匿名]

管理費と修繕積立て金は確かに安いよね。
駐車場も割安だし。

豊洲のシティタワーズのほうがはるかに高い。

リタイヤした後もランニングコストは継続してかかるわけだから、できるだけ安いにこしたことはないよね。

[66: 匿名]

ここの管理費や修繕積立金が安く上がるのも、駐車場の設置率が高いことがあげられるんじゃないかな？
駐車場収入が多いので、管理費や修繕積立金に充てられるのでしょう。
駐車場も近隣の40,000円と比べて、23,000円からと安い。

駐車場もまだ余裕があり、２台目募集も始まったから、管理費等に好影響を与えそうだ。

[67: 匿名さん]

>そんな高い金額を出せるようなお金持ちが、今更築年数だいぶ経過した物件を好んで購入するんでしょうか？

それが、この一年で、1-2億の部屋中心に30戸は売れた。最高は4億の部屋。それで、ネガが悔しがっている。

[68: 匿名]

そしていよいよ残り9戸。

この不況の時代に億ションが売れていくとはね。

[69: 匿名]

62は例えばここじゃなかったらどこを買うのかな？

ベイエリアで都心で、ここと同レベルの新築マンションがあるというのなら教えて。

マジで。

[70: 匿名さん]

＞貴方には買えない部屋だけ残っていますよ

嫌味な言い方しちゃって、、、
結局売れ残ってるってことね（笑）

で、築何年だっけ？

[71: 匿名]

築年数は建物によって違うでしょ。
ブリーズだと三年くらい？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[72: 匿名さん]

あと9戸　Part55まで続いたこのスレッドもカウントダウンですなあ。住民板、中古版、

関連板としてリニア板、サウスゲート板、天王洲板も含めりゃ、すごいスレッド消費。

この記録はもう破られないだろうね。

[91: 匿名]

結局ウォーターフロントで都心で、ここと同レベルの眺望と共用施設を有する新築マンションなんて無いということですね。

[110: 匿名さん]

片面が海じゃなければ、どれほど眺めが悪かったか。

[115: 匿名さん]

とても素敵な景色ですね！
羨ましいです。

こちらのマンションの住民の方は、品川駅と天王洲駅のどちらを利用される方が多いですか？

[118: 匿名さん]

電車では、浜松町方面＝天王洲、渋谷方面＝品川、池袋方面＝りんかい線

しかし、休日は大抵は車で出かける。

[119: 匿名さん]

110の写真は右方向、正面はお台場、左は虹橋。こんな贅沢な眺めはここだけ。

[121: 匿名さん]

高速方面の眺望はどうですか？
排ガスとか騒音は気になりませんか？
色々検討していますが、いかがなもんでしょう？

[122: 匿名さん]

売れ行きは相変わらず塩漬け状態ってことね。

しかし久しぶりに見たけど、このスレもう一年以上この状態だからな、
ポジは販売関係者か退職した爺さんかどっちかだろ。

後者だったら「お疲れ遊ばれてるだけだからもう引退しろよ」って思うよ。

[123: 匿名さん]

普通に検討者でそ
レスを追えばわかる件

[126: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

複数のホストより、物件購入の検討を目的とした情報交換を
阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
関連投稿の削除を行わせていただきました。

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、
どうぞご了承ください。

以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#21

批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#22

なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[127: 匿名さん]

他にもっと良い新築マンションがあったら教えて欲しいとか言う検討者ねぇ。

自分で探せば、としか言い様がないな。
ここを買うのが不安なら買うのを止めておけば？

[128: 匿名]

他人の意見を参考にしたいから、この掲示板を訪れているんでしょう。

高い買い物なんだからプロコン考えるのも当然。

[129: 匿名さん]

どこと比較して欲しいのかぐらいは自分で提示しろよ。

もっと良いマンションありませんかー？って
プロコン以前の問題だろ。

[130: 匿名]

否定しかしないのは誰でもできる簡単なこと。

検討者は、ここを貶されたら他のどこが？と言う発想になる。

それに答えられないなら書き込んでもらっても役に立たない。

[132: 匿名さん]

西側の眺望の写真もアップしていただけると助かります。

[133: 匿名さん]

アクア中層西向き。しかし、都心内陸の新築億ションが売れ残るなかで、築４年の２－３億もする部屋が
３０戸も捌けたのはすごいな。羽田空港国際化になってからすぐに４億の部屋も売れたしな。

[134: 匿名さん]

ありがとうございます。
ウォータービューは、正直みなとみらいと大差ないかなと思いましたが、ウォータービューは違いますね。
あとは住環境の問題ですね。

[146: 匿名さん]

何割位値引きしてるんだろうね。

2割や3割引いてもらったところで、買える値段じゃないが。

買える人が羨ましい。

[147: 匿名さん]

北東角でいくらくらいなんでしょうか？1億5千万位するの？それ以上のが売れてるとしたら、ワールドシティータワーってマンション、たいしたものですね。