WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その20

[新スレ主]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 9戸　（12/26現在）　
販売価格 8,280万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93369/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[231: 匿名さん]

以前にも地下駐車場に汚水が溢れた事件がありましたよね。

[232: 匿名さん]

地震で壁にひび割れ、ガラスカーテンウォールにラップ音、プール水漏れエトセトラ。

話題の尽きない人騒がせな物件だな。

[233: 匿名さん]

エレベータホールに集う謎の若者集団ってのもあったな。

[234: 匿名さん]

全てデタラメらしいが。

[235: 匿名さん]

火のない所に煙は立たない（笑）

ヒビ割れて住民板に画像アップされてるじゃん

あとは、プールの画像アップ待ちだね

[236: 匿名さん]

火が無くても
水煙や砂煙は立つ。
煙は立たないってのは間違った諺。

[238: 匿名さん]

まあ、港南だから許してあげて。

[239: 匿名]

そだね。風説の流布ってやつ。

[240: 匿名]

そもそも住民板の写真が、このマンションのものと言う証拠がどこにもない。

[241: 匿名さん]

火消しに躍起なのはデべのお方？
まだ完売していないって大変ですね。
近々耐震基準が変わりますから、早目に売却された方が良いですよ。

[244: 匿名さん]

あんな微弱な地震で躯体にヒビが入るとか、度々話題になる生活騒音の問題。
今回のプールの水漏れの件。
中古の売りが異常に多いのには理由がある。

[245: 匿名]

ヒビが入った実証もなく、プールの水漏れもなく、生活騒音の実態もないなか、必死に書き込んでいるのが、興味深い。

中古が多いのは、都内最大級のマンションだから。出物も引き合いがなければ生まれない。

もっと勉強されたら如何？

[246: 匿名さん]

入居当初は戸数の多いマンションであれば中古の売りがあるのは普通だが、ここの多さは異常。
画像のあるヒビ割れに対しても複数の人間の投稿もある騒音とプールの水漏れ
それに対しても、具体的に反論できずにただただ必死にないというだけ


これだけ必死だと問題があることは確実ですね

[247: 匿名さん]

ヤフー不動産で３３戸か。

総戸数の１.５％・・・

確かに「異常」に多いかも！笑

[248: 匿名]

具体的に問題があるという証拠も無く、ネットの根拠ない噂を引用しているだけ。

おまけに、総戸数の1.5%が「異常に」多いらしい。

まあ、ネガさんのマンションだったら捌けないから大変だろうけどね。

ここに問題があることにどうしてもしないといけない事情をお持ちなんでしょう。

[253: 匿名さん]

もう住民スレに欠陥の証拠がアップされているんですが

必死に火消ししても無意味

[254: 匿名]

針小棒大

部屋の中のクロスの破れで、何言ってんだ。

[255: 匿名さん]

クロスなんてめったに破れません。
コンクリートに亀裂！
こわ…

[256: 匿名]

誰でもアクセスできる住民板

どこにでもあるマンションの壁

どの程度の傷かもわからない写真
いかようにも設定できる日付け

これが特定のマンションの構造上の欠陥の証拠と騒いでしまう人は普段まともに仕事できているんだろうか？

そういう人達の人生他人事ながら心配。

[257: 匿名さん]

地下駐車場に汚水が溢れた実績もあります。

[258: 匿名さん]

>>256
ここの掲示板にケンカ売ってんの？ここの情報は信用できないってことを言いたいの？

真実でないことをわざわざ住民板にあんな投稿するか？

[259: 匿名さん]

256さんて、どんな立場の方なのでしょうか？
検討者は優良物件を買いたいので、どんな些細な情報でもナーバスになりますが、それって当然ですよね！

[260: 匿名さん]

ここのマンションは、悪い霊に取りつかれると部屋でラップ音がするとか…
＊＊＊＊の方もいらっしゃるみたいですね。

[261: 匿名さん]

水回りの欠陥は怖いですね

[262: 匿名]

根拠の無い情報を気にする検討者などいません。

この掲示板は役に立ちますが、上記の風説の流布はどうしようもありませんね。

[263: 匿名さん]

>>247
売れば儲かるんだから売りが多くて当然だと思う
自分は他人が儲かるのがムカつくから買う気ないけど

[264: 匿名さん]

Ipアドレスから特定されて、風説の流布で訴えられるかもねw

[266: 匿名さん]

転勤の時期、この売り出し部屋数は普通でしょう。

[267: 匿名さん]

駐車場の汚水漏れって保証はどうなるんですかね

[268: 匿名さん]

年々売れなくなり、在庫が増えるのもしかたないか。

[269: 匿名さん]

おはこんばんちは
ここは日本一人気のマンションですよ

周りは気にしない一匹狼ライオンなのですよ

[270: 匿名]

在庫が増えているという統計上の根拠無し。

[271: 購入検討中さん]

みなさんおはようございます
WCTを買おうか悩んでいるのですが
http://archive.homes.co.jp/map/search/areacode=13/
のサイトだと坪単価がキャピタルが一番高く感じます
でも物件自体を見ているとアクア、ブリーズの方が高く感じるのですが
これはどちらが正しいのでしょうか？
アクア、ブリーズの方が安いのであれば、それに見合った物を購入しようと思っています。

[272: 匿名さん]

アクア、ブリーズの東側と、ブリーズ、キャピタルの北側中高層階が高いです。坪300は下回りません。中庭向きや低層はリーズナブルです。それ以外は坪280くらいと思います。

[273: 検討者さん]

壁のヒビや駐車場の汚水漏れって本当のことですか？

ここを買うのは止めたほうがいいですかね。

[274: 匿名]

本当のことですか？

と質問しておきながら、買わない方が良いですね、と断定しているところが何ともずさん。

[275: 匿名]

いいですかね？ですから断定ではありませんよ。

[276: 匿名さん]

>いいですかね？
と、？マークは付いてませんよ。
。で終わらせれば、通常は断定。

[277: 通りすがり]

文法が得意なんですが、断定じゃないと思いますよ？普通に考えて。

[278: 匿名さん]

２０００世帯ｗ

[279: 匿名]

>>277
ですよね。

[280: 匿名]

結論を急ぎすぎているので、実際は断定に近い。

[281: 匿名]

情報を提供するわけでもなく屁理屈ばかり。

[282: 匿名さん]

微弱地震で壁面ヒビ割れ
プール破損による漏水
駐車場配管破裂による汚水漏れ

こんな情報提供でよろしいですかね

[283: 匿名]

>>282
ありがとうございます。
ちなみにそれはどのようにして入手した情報ですか？

[284: 匿名さん]

よく考えたら　あの小さな一箇所に、２０００世帯ってすごいよな。

実家埼玉の１，２，３丁目合わせても足りないか。

[285: 匿名]

病院もスーパーマーケットもプールもジムもあるのだから、りっぱな町ですね。

[287: 匿名さん]

立派だからでしょ

[288: 匿名さん]

× 中古扱い
　　↓
○ 新築として広告できない（業界規制でしたよね）

物としては新品です。但し、再販のため一度でも登記されたら未入居でも「中古」ですね。

[289: 匿名さん]

業界は関係ないですよ。法律で定められています。

法律を勉強してください

築後１年を経過すれば中古物件です

[290: 匿名]

新築だろうと中古だろうと名前なんてどーでもいい。
くだらない話はさておき>>282の情報は、ガセということでいいですか？

[294: 匿名さん]

↑住民版を読んでいけば分かることです。

とうとう撃沈ですね。

[298: 匿名さん]

＞個人情報を勝手に使われて弁護士事務所から手紙がきてしまうのも、悪い霊に取りつかれているからですか？
なにか悪い霊に憑かれて、住民版まで荒らしに行かれてる人がいますが．．．
問題視すべきが「個人情報」とかなのが悲しい。
どういう立場で事務所の封筒使用と弁護士であることを明示したのかのほうが、大人にとっては問題です。
正式に委任を受けた行動なら理解できますが・・・

2000戸もあるマンションですから運営ルールに異論のある方もいるでしょうが、
管理規約（細則）ごときで、弁護士業を表に出すのも違和感ありますね。
あまり意見すると、私にも封筒届きそうなので、このへんで失礼。

[299: 匿名さん]

プールの利用規制なんて管理組合で決める問題ですよね。
そこに弁護士が介入してくるなんて、よっぽどのことがあったのでしょうね！

[301: 匿名さん]

経年劣化にしてはヒビ割れとか早すぎるね

コンクリートに問題があったのかもしれない

[302: 匿名さん]

ヒビが入ったのは石膏ボードの壁だから、フレームが歪んでいるんでしょ。

[303: 匿名さん]

詳しくはわかりませんが、複数の専有部と一部の共用部で見られるようですね。
原因気になります。

[304: 匿名さん]

買いたいんだけど、眺望の良い部屋を買いたい人はいっぱいいて、並ばないと買えないと言われた。。。orz

[305: 匿名さん]

塩害とかもあるんですかね

[306: 匿名さん]

買値上乗せすれば、すぐに手に入りますよ。

[307: 匿名さん]

まだ売れ残っている部屋はたくさんありますよ！

[308: 匿名さん]

未入居で売りに出ている部屋は、眺望の良い部屋ばかりだと聞きましたよ。

[309: 匿名さん]

304さんは、どの物件の話しだったんでしょうね。

[310: 匿名さん]

たぶん別のマンションと勘違いしてますね。

[311: 匿名さん]

４月から海外赴任が決まったので残念ながらＷＣＴとお別れです。
タワマンは香港で経験してハマりました。こんどはＮＹです。
売却してもいいんですが、こんなマンション自分が買った値段じゃ
二度と買えないと思うので持ち続けます。

部屋は弟家族が住みたいと狙っているのでローン代＋固定資産税
＋管理費くらいの家賃で貸す予定。
他人に貸したほうが家賃はとれるけど帰国したときすぐ追い出せ
ないからね。

[312: 匿名さん]

はい、さようなら。検討版での挨拶は不要です。

[313: 匿名さん]

弟さんたちは家なき子なんですか？
それも可哀想ですね。

[314: 匿名さん]

壁のヒビ割れと裂けたクロス。。。保障してほしい

[315: 匿名さん]

それより、原因が肝心だと思いますが．．．．．原因によっては部分張替では済まないかも。

[316: 匿名さん]

>未入居で売りに出ている部屋は、眺望の良い部屋ばかりだと聞きましたよ。

無いな。東側高層階は登録者に行くね。角の超高額は別だが。

[317: 匿名さん]

新築未入居の部屋は眺望バッチリだと聞きましたが？
順番待ちしなくても直ぐに買えるそうです。

[318: 匿名さん]

北東角部屋のことじゃないですか？

[319: 匿名さん]

どの部屋売ってるのか確認しようと思って．．．．まだ物件ＨＰがあることに驚かされました。
すごいな。こうなったらいけるところまで行ってほしい。

[320: 匿名さん]

>>304はホームページがあるのを知らないのかな？

[322: 匿名さん]

石膏ボード

[323: 匿名]

スペインに出張したが、泊まったホテルがスーパーモダンで、窓が床から直接で、ここのDWと一緒の構造だった。

開放感は、やはり格別ですね。

[324: 匿名さん]

構造上の欠陥ではなくて、施工のトラブルなんですかねェ

[326: 匿名さん]

タワマンだろうが木材は使う