WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その20

[新スレ主]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 9戸　（12/26現在）　
販売価格 8,280万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93369/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[153: 匿名さん]

住民スレも読んだが、数十年後の再建問題は難しそうだね。
古いのを解体して再建築するわけだから容積率が同じならば、
各自で数千万円ずつ出さなければ再建できないんじゃない？
財産分割だとか資産分割だ、などと言ってないで。遠い将来の話だけど。

[154: 匿名さん]

再建問題ねぇ・・・

ここ「マンション」コミュニティだよ？

[155: 匿名さん]

再建は70年後くらい？誰も自分が死んだ後の再建なんか信じてマンション買ってないよ。

[156: 匿名さん]

ついに完売？

[159: 匿名さん]

アク禁になってないよ

[160: 匿名]

再建問題考えないから東京は容積率いっぱいのタワーマンションだらけになってしまった。
老朽化のツケは子孫の世代が被る。

[161: 匿名さん]

そのころには何とかなる技術もできてるでしょ。

[162: 匿名さん]

タワー解体技術は、大手ゼネコン各社が既に開発していると、
テレビ番組でやってた。

問題は、容積率がいっぱいだと余剰分を部外者に売れないってこと。
再建コストは、住人たちだけで負担しなければならなくなる。

[163: 匿名さん]

このマンションに住んで、マンションからクルーザーで出かけて見たい。

[164: 匿名]

そんなことしか考えない奴ばかりだから人気なんだな。やれやれ

[165: 検討者さん]

やれやれ、やっと書き込みができるようになったよ。
>>158
スレ見ればわかるけど大量アク禁だったみたいだね。

[166: 検討者さん]

>>147
北東角は2億1800万でしたよ。

[172: 匿名さん]

先週、今日のわんこ にWCTに住んでるわんこが出てきたね。東高層階のダイレクトウィンドウからお台場フジテレビながめてた。前にも今日のわんこに出た人いたね。WCT民はフジテレビが見えるから朝はフジテレビなのかな？笑

[173: 匿名さん]

フジテレビが見えるからではなく
天気予報などでWCTが映るから、当然でしょ。

[174: 匿名]

うちのワンコも申込みしてみようかな

[175: 匿名さん]

このワンコだ～

www.fujitv.co.jp/meza/wanko/3767.html

[177: 匿名さん]

WCTのワンコが出ると、ラストカットはダイレクトウィンドウからお台場フジテレビをバックにハイポーズがお決まりみたいだね。過去にもあった。

[178: 匿名さん]

http://www.fujitv.co.jp/meza/wanko/3637.html

これも、WCTのワンコ。

[179: 検討中さん]

ここワンコ多いね。
鳴き声とか聞こえたりしますか？
ピアノの音とかはどうだろう。

[180: 匿名さん]

不思議と聞こえないね。

[181: 匿名]

スラブが厚いのでしょう。
さすがですね。

[182: 匿名さん]

スラブっつーより乾式壁のほうじゃないのか・・

[183: 匿名さん]

スラブは33cm位しか無いと記憶しているが。厚いほうなのか？

[184: 匿名]

だって音がしないんでしょ？

[185: 匿名]

ここのスラブは厚い方だと思うけど？

[186: 匿名]

上空にヘリが集結してるね。
何の取材だ。

[187: マンション住民さん]

変電所（公園のところ？）が火災でモノレールが止まってるんだって。

[188: 匿名さん]

モノレールが止まってしまったら陸の孤島です。

[189: 匿名さん]

スラブといってもボイドスラブ
壁も乾式だし
タワーマンションは周りに変な人がいれば音がする

[190: 匿名さん]

乾式壁がタワマンだけと思ってるようでは、古い。

マンションなんでも質問板に、タワマン以外での乾式壁スレ
があるから勉強すれば。

[191: 匿名さん]

乾式壁がタワマンだけなんて誰が言った？
恥ずかしいからROMしてた方がいいのでは。

[192: 匿名さん]

品川区港南と報道してました。
近所に変電所があるなんて怖いですね。

[193: 匿名さん]

緑水公園の変電所が火事なのか。関係ないけど。

[198: 匿名さん]

久々に来たら、なんと残9戸に減ってるじゃん！半年前くらいは20戸くらいあったのに。
しかも4億の最上階北東角が売れてる！！アレ欲しかったなあ...

[200: 匿名]

お互いさま(笑)

[201: 匿名さん]

買えないけど買いたい。あれは都内マンションでも最高峰の部屋の一つだと思う。

[202: 匿名]

四億もして良くなかったら怒る。

[204: 匿名さん]

公園が出来上がると、公園付のマンションみたいになるね。羽田国際化、リニア始発、
材料いっぱいでますます、人気が高まるだろうね。残っている2億円以上の部屋も
ぼつぼつ売れているし。

[205: 匿名さん]

それにしてもクリスマスツリー、
照明代わりにいつまでも点灯しているの？

[207: 匿名さん]

あれはクリスマスツリーじゃないらしい。工事関係者が「ご迷惑をおかけしています」って
お詫びの一つとしてイルミネーションやってくれてるんだって。

[208: 匿名さん]

築4年たってもプールやフィットネスまであるここの共用設備って使われてるのかな？

[209: 匿名]

戸数多いので、丁度良い具合に使われています。
混み過ぎず、寂れ過ぎず。

[210: 匿名]

戸数の割には利用者少ないですよね。
決まった人だけ利用してる感じ。

[211: 検討中さん]

住民の方々はコンシェルジュを普段どのように利用されていますか？

[212: 匿名さん]

マーレの４億円の部屋、売れたみたいですよ！
こちらの億ションもそろそろ完売ですか？

[213: 匿名さん]

ここで一番高かった部屋が３億円だから、とうとう抜かれてしまいましたね。

[215: 販売関係者さん]

今月末に上海でイベントがあるので、好評であれば完売するまで
中国特化で行きますよ

[216: 匿名さん]

元ゲット

[218: 匿名はん]

プールが水漏れしたらしいですよ

[219: 匿名さん]

うそ。。。ほんと？
それ、一番怖いことだし、、

[221: 匿名さん]

昨日の地震で揺れたのはここだけみたいですよ。

[222: 匿名はん]

なにか欠陥があるんですか？
ガラス張りだし大きな地震が来たら大惨事ですね

[223: 匿名さん]

プールの水漏れの件は確認できていないですが本当ですか？
プールは高層階にあるんですよね？

共振って怖いですね。

[224: 匿名]

プールは普通に使われているし、高層階でもないし。

皆さん、かなり適当ですね。

[225: ビギナーさん]

火のない所に煙は立たない

住民板でも問題多発みたいだし

怖い

[226: 匿名さん]

プールの水漏れの話はどこから出てきた話ですか？

こことブリリア有明はNGですね。

[227: 匿名さん]

たしか、有明のプロパストのタワマンも２軒目はプールの位置を住居と関係のない建物の外れに配置していたよね

でも問題施設はないのが一番だね

[228: 匿名]

火の無いところには煙は立たないとか、問題多発とか、いい加減なことを言ってるレスは気にしないことですね。

[229: 匿名さん]

そんなにムキにならなくても…

ここは検討版だし、事実確認したいだけだから。

[231: 匿名さん]

以前にも地下駐車場に汚水が溢れた事件がありましたよね。

[232: 匿名さん]

地震で壁にひび割れ、ガラスカーテンウォールにラップ音、プール水漏れエトセトラ。

話題の尽きない人騒がせな物件だな。

[233: 匿名さん]

エレベータホールに集う謎の若者集団ってのもあったな。

[234: 匿名さん]

全てデタラメらしいが。

[235: 匿名さん]

火のない所に煙は立たない（笑）

ヒビ割れて住民板に画像アップされてるじゃん

あとは、プールの画像アップ待ちだね

[236: 匿名さん]

火が無くても
水煙や砂煙は立つ。
煙は立たないってのは間違った諺。

[238: 匿名さん]

まあ、港南だから許してあげて。

[239: 匿名]

そだね。風説の流布ってやつ。

[240: 匿名]

そもそも住民板の写真が、このマンションのものと言う証拠がどこにもない。

[241: 匿名さん]

火消しに躍起なのはデべのお方？
まだ完売していないって大変ですね。
近々耐震基準が変わりますから、早目に売却された方が良いですよ。

[244: 匿名さん]

あんな微弱な地震で躯体にヒビが入るとか、度々話題になる生活騒音の問題。
今回のプールの水漏れの件。
中古の売りが異常に多いのには理由がある。

[245: 匿名]

ヒビが入った実証もなく、プールの水漏れもなく、生活騒音の実態もないなか、必死に書き込んでいるのが、興味深い。

中古が多いのは、都内最大級のマンションだから。出物も引き合いがなければ生まれない。

もっと勉強されたら如何？

[246: 匿名さん]

入居当初は戸数の多いマンションであれば中古の売りがあるのは普通だが、ここの多さは異常。
画像のあるヒビ割れに対しても複数の人間の投稿もある騒音とプールの水漏れ
それに対しても、具体的に反論できずにただただ必死にないというだけ


これだけ必死だと問題があることは確実ですね

[247: 匿名さん]

ヤフー不動産で３３戸か。

総戸数の１.５％・・・

確かに「異常」に多いかも！笑

[248: 匿名]

具体的に問題があるという証拠も無く、ネットの根拠ない噂を引用しているだけ。

おまけに、総戸数の1.5%が「異常に」多いらしい。

まあ、ネガさんのマンションだったら捌けないから大変だろうけどね。

ここに問題があることにどうしてもしないといけない事情をお持ちなんでしょう。