WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その20

[新スレ主]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 9戸　（12/26現在）　
販売価格 8,280万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93369/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[48: 匿名]

古いのは耐震でしょ。
迷惑だからいい加減退場してくれない？
なんでここに執着してんの？

[49: 匿名さん]

制震設計は、加速度の問題で地震の揺れをまったく抑制しないって
データ出てもう使われなくなった技術。

話にならない。

[50: 匿名]

しつこい

[51: 匿名]

羽田空港の離発着も見えますか。

[52: 匿名さん]

高層階なら見えますよ。
飛行機の飛ぶルートは、以前よりも遠くなったけど。

[53: 匿名]

いいですね。
ありがとうございます。

[54: 匿名さん]

説明としては49のいうことはそんなに間違いじゃない。
制震設計は中小の地震には有効だけど、大規模地震に対しては効果は望めない。
でも、大規模地震に対しては、建物の構造的に対処してるんじゃないの？

[55: 匿名さん]

タワーは住居の密集で、火薬庫みたいなもん。

本来、揺れちゃいけない。

でも今の技術だととんでもなく揺れてしまう。

[56: 匿名]

ここが揺れたら他のマンションはもっと揺れる件

[57: 匿名さん]

ここまだ売れ残ってるの？
築何年？

[58: 匿名]

貴方には買えない部屋だけ残っていますよ

[59: 匿名さん]

しかし、ここ管理費と修繕費やっすいねー。都内で一番豪華な共用設備を有するマンションで、
この矛盾は、やはり規模のメリットだろうな。有明のBMAは管理費ここの倍。

[60: 匿名さん]

そうか？　駐車場と修繕管理費でもう一つ家が買えるんだが。。。

しかもどんどん高くなる。馬鹿らしいからそろそろ出る予定。

[63: 匿名さん]

タワマンは揺れて衝撃を緩和するようにできています。
揺れなかったら折れちゃいますよ。

[64: 匿名]

ここと同じような新築があれば即買いしますよ。

ありませんが、なにか。

[65: 匿名]

管理費と修繕積立て金は確かに安いよね。
駐車場も割安だし。

豊洲のシティタワーズのほうがはるかに高い。

リタイヤした後もランニングコストは継続してかかるわけだから、できるだけ安いにこしたことはないよね。

[66: 匿名]

ここの管理費や修繕積立金が安く上がるのも、駐車場の設置率が高いことがあげられるんじゃないかな？
駐車場収入が多いので、管理費や修繕積立金に充てられるのでしょう。
駐車場も近隣の40,000円と比べて、23,000円からと安い。

駐車場もまだ余裕があり、２台目募集も始まったから、管理費等に好影響を与えそうだ。

[67: 匿名さん]

>そんな高い金額を出せるようなお金持ちが、今更築年数だいぶ経過した物件を好んで購入するんでしょうか？

それが、この一年で、1-2億の部屋中心に30戸は売れた。最高は4億の部屋。それで、ネガが悔しがっている。

[68: 匿名]

そしていよいよ残り9戸。

この不況の時代に億ションが売れていくとはね。

[69: 匿名]

62は例えばここじゃなかったらどこを買うのかな？

ベイエリアで都心で、ここと同レベルの新築マンションがあるというのなら教えて。

マジで。