ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 9戸 （12/26現在）
販売価格 8,280万円(1戸)～22,800万円(1戸)
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93369/
＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集 http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック http://wcmc.jp/
管理会社：住友不動産建物サービス
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2011-01-16 17:20:27
WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その20
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1:
匿名さん
[2011-01-16 17:23:26]
まだまだ続くよ！！
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2:
ご近所さん
[2011-01-16 19:35:13]
タワー物件で検索すると、いつもここだけ安いね。
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3:
匿名さん
[2011-01-16 19:52:26]
ここを買える人は羨ましい。80平米以上の部屋だと、どれも手が出ません。東側なんてとんでもないです。
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4:
匿名さん
[2011-01-16 20:27:30]
>3
ブリーズ北側中層、85平米レインボーブリッジが綺麗に見える部屋、仲介屋は妥当価格8900万と言っていましたが、8200万で良いのですがいかがですか？ |
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5:
匿名さん
[2011-01-16 20:33:25]
>>4さん
物件のurlお願いします |
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6:
匿名さん
[2011-01-16 20:44:08]
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7:
匿名さん
[2011-01-16 21:15:42]
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8:
匿名さん
[2011-01-16 23:42:51]
8900だと時間かければ成約はするんだけど買える人が限られるので成約まで半年くらいかかる可能性があるらしいです。で、仲介手数料、諸経費もかかって手取りは8200くらい。でも、売り出し8200位ならすぐに買い手は見つかるそうです。自分で買い主探せば、事務処理は親戚の不動産屋に格安で頼めるので、その方が良いかなと。なので、まだ売り出してないし、もちろんネットにもでていません。こういうのは利用規約違反なのかな？もしも、そうなら管理人さん、削除してください。
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9:
匿名さん
[2011-01-16 23:50:42]
仲介手数料と諸経費で、700万になるとは思えないなあ。
格安な不動産屋に頼んでも、それなりにコストは掛かるし。 |
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11:
匿名
[2011-01-16 23:58:23]
東京タワー、スカイツリー、レインボーブリッジ、羽田空港が一望できる北東の角部屋は中古で出たらいくらでなら売れるだろう。
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13:
匿名さん
[2011-01-17 00:02:57]
仲介手数料は約300万ですよね。別に全く急がなきゃならない理由はないのですが8200なら確実に早期売却可能なら、7-8%下げたその価格でさらに仲介料250万払うより、自分で8200で買い手探して、知り合いに格安手数料でやってもらったほうが有利かなと。それでも十分利益あるし。
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14:
匿名さん
[2011-01-17 00:10:08]
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16:
匿名さん
[2011-01-17 00:18:24]
売る気があるなら、部屋の階数や連絡先を教えてもらえませんか？本当なら興味があります。
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17:
匿名さん
[2011-01-17 00:20:10]
>>15
利益がでるのは嘘じゃないけど、それについては詳しくは書けません。それで、どういうことか想像して下さい。 |
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18:
匿名さん
[2011-01-17 00:22:23]
急いでないのに、安く売りたい理由ってなに？仲介業者に相場価格で頼んだほうがラクだよ。笑
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19:
匿名さん
[2011-01-17 00:24:24]
>14
これって、大丈夫ですかね。安く査定して不動産価格に仲介手数料乗せて売るんじゃないのかな？ |
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20:
匿名さん
[2011-01-17 00:28:04]
売却確実な8200なら手取りは7950。それなら、8200でサッサと決めて、知り合いにただで手続きしてもらった方が良いかなと。
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21:
匿名さん
[2011-01-17 00:30:27]
別に金に困ってないし、手取りが買値トントンで御の字なので。
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23:
匿名さん
[2011-01-17 00:37:12]
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26:
ビギナーさん
[2011-01-17 16:59:28]
要するに、ぶん投げが加速するってことだろ。
耐震基準も古い。 |
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