セキスイハイム・ミサワホームセラミック・トヨタホームの３社でオススメは

[匿名]

どこですか？
鉄骨プレハブで検討してます。

[141: くじら]

ハイム(ｂｊ)トヨタ(スマートステージ)
相見積でそろそろ詰めの局面ですがどちらで建てようか悩んでいます

総坪39(間取り殆ど同じ)、陸屋根(ハイムはステンレス)、オール電化、エコキュート460ハイム(パナソニック)トヨタ(コロナ)
基礎ハイム(ベタ基礎)トヨタ(布基礎、防湿コンクリート)
太陽光約５kw(シャープ)
ハイム(快適エアリー)トヨタ(1階オール床暖)
浴室(乾燥機付)ハイム(1717)トヨタ(1620)タンクレストイレ・洗面１、２階
キッチンヤマハベリー
外壁ハイム(タイル)トヨタ(１階のみタイル)
クロス、床、建具グレード中
１階のみシャッター(2箇所)ハイム(ブラインドシャッター)トヨタ(エアリーガード)

坪単価ハイム(52万)トヨタ(54万)

もう少し値引きできそうですが現段階でどちらがお得でしょうか？
構造に関してはどちらも遜色ないと考えています

[142: 匿名さん]

くじらさん
失礼ですが、陸屋根bjの外観は気に入っておられるのでしょうか？
実際にご覧になられましたか？勾配屋根のまったくないbjは小さく感じるはずです。
外観に不満がないのならbjが良いのではないでしょうか？

[143: 匿名]

ハイムやっすいなー。総額でなんぼですか？その条件ならハイムでしょ！

[144: くじら]

>>142
陸屋根が気にいっているわけではないですがトヨタがある事情で陸屋根のみになっているので合わせています
狭小地の住宅街なため外観はあまり拘っていません

>>143
付帯、諸費用まで含んだ総額(外構は200万)はハイム、トヨタともに2500万強です
外構は余所に依頼すると思います

[145: 匿名さん]

両者とも陸屋根ならbj
今のところ何%引きですか？
仕様も詰めてるのなら最後の勝負価格を出してもらい
そこからが勝負でしょう

[146: くじら]

>>145
ハイムはサービスという項目で本体金額が不明、トヨタは20％超えています

ここまでは３−０でｂｊ圧勝ですね

[147: 購入検討中さん]

はじめまして、九州の地方都市で購入を検討しているものです。
トヨタホームは支店がないので、現在セキスイハイムとミサワホームの２者で検討しています。
セキスイハイムは鉄骨ユニットという地元住宅メーカーでは出来ない工法で魅力を感じていました。
しかし、担当者の上司が無礼な輩（担当者は非常に人柄が良く気に入っていたのですが・・）だったため、見積もりは取ったものの現在、交渉棚上げしています。
今はミサワに見積もりをお願いしているところです。
そこで、質問があるのですが、ミサワの工法はパネルの構造に多少の違いはあるかもしれませんが、地元メーカーでもできる２×４と基本同じではないかと思ってます。
高いお金を出して、地元メーカーのそれと大きく違うだけの費用対効果があるのでしょうか？
どなたか知識のある方に意見を伺いたいと思います。
宜しくお願いします。
PS:スレ主さま、勝手に質問を入れた無礼をお許しください。

[148: 購入検討中さん]

くじらさん、トヨタホーム20%は大きいですよ。
ちなみに、地域は愛知でしょうか？
私は福岡で14%で限界と言われてます。

[149: 入居済み住民さん]

>146くじらさん
私もハイムトヨタの両者で悩みました
同じような形でもbjのタイルは小さく安く見えます
展示場のように70坪とかあれば格好もつくのですが
それさえクリアしていればハイムだと思います
ただしトヨタよりハイムの方がメンテナンスは高いようです
>148さん
私も福岡ですが20%超えてますよ
仕様や本体価格で変わるのかもしれませんね

[150: 匿名]

積水とダイワとトヨタとハイムに勤務してました。 ３社は雨漏り多く安心して住めないでしょう。 直してはくれますが重大な不良が何もない方がいいですよね？
値段でトヨタ
品質でハイム
メンテナンス費莫大なダイワ 積水
後々金がかからないようにアフター同席させて商談し、雨漏り対策すれば気にいった家でいいと思います

[151: 匿名さん]

品質でハイムは笑うところか？トヨタとハイムが逆だろ。値段と品質のトヨタ、お笑いのハイム、メンテナンス〜〜に訂正な

[152: 匿名さん]

ハイムは過去二回全壊認定されてるね。
つまりよほど弱いことが公式に認められてたと言うことだ。

品質云々語る前に住宅の基本を見直さないと♪ククッ

[153: 匿名さん]

他社鉄骨
ミサワ…熱伝導率低いセラミック外壁８０ｍｍ
旭化成…熱伝導率低いヘーベル外壁７５ｍｍ　　　
積水ハウス…熱伝導率低いダイン外壁５０ｍｍ　　　
ダイワハウス…外壁は薄いが外張り断熱で独自の工夫をしている

上記４社Ｃ値Ｑ値はたいしたことない　（熱伝導率低くても外壁材は断熱材としては計算されない）
かたやハイム　トヨタは薄いサイディング
グラスウールを大量に詰めてＣ値Ｑ値はトップクラス

また他社鉄骨はハイムやトヨタのように独自の空調システムのアピールもしていない　アピールしなくてもＯＫ？


なんでかなーーーーなんでかな？

[154: 匿名さん]

間取りや外観で不満がなければ、ハイムが良いのでは？

[156: 匿名さん]

>>155
オマエの書き込みは話が飛躍し過ぎ。
勝手に憶測で話を作ってる。
統○失○症によくあるパターン。
薬飲み忘れてないか？

[158: 入居済み住民さん]

実際に４年前からミサワホームセラミックの新築に住んでます。
感想としては遮音性が素晴らしい。これは外壁とサッシのよさでしょう
そして断熱性能は大したことない。なんででしょう、他社との比較ではありませんが

感じ方には個人差ががあるので詳しくは言えませんが、私は営業さんとの相性で決めてしまいました

残念だったのは、工場で生産する部分は良くても現場で作業する内装造作が極めて雑であったこと
フローリングはデコボコ、階段は傷だらけに雑な補修で色ムラだらけ、こだわった造作部分は子供の工作以下！
しかも　だましだましの対応に怒ってその部分については返金させました。
躯体の素晴らしさが、明らかに目に見える部分の手抜きで台無しです（逆はもっと困るけど）

今も石膏ボードのズレで壁に亀裂が何箇所か入ってますが連絡してものらりくらりで約１年、処置してもらえません。
ミサワはディーラー制なのでそれ次第でしょうね。私は愛知です。