山久建設不動産ってどうですか？

[ＭＹ ＨＯＭＥ]

相模原市にある、山久建設不動産の評判はどうですか？

[23: 匿名さん]

不動産会社ではなく不動産屋です。

[24: 匿名さん]

ここのやまきゅうさんで建てた方がいたらアドバイスお願い致します。

[25: 販売関係者さん]

一度見に行くと良いですよ～ため息が出て必ずこの会社の建物では建てたくないと思うはずです。

[26: 購入検討中さん]

具体的にどこがだめなの？

[27: 販売関係者さん]

うわさの一やアーネストでさえベタ基礎！相模原で未だに布基礎はここだけじゃないかな～俺の知る限り。

[28: 物件比較中さん]

このレスを総合するとここの会社って最悪ってこと？

[29: 購入検討中さん]

山久建設さんで建物を建てた場合はフラット３５は使えるのですか？ここの会社の物件紹介されたのですが業者さんは首をひねっていたので・・・・書き込み見てると何か不安なので。

[30: 販売関係者さん]

今時フラット使えないなんて聞いた事ないよ

[31: 物件比較中さん]

ここの建物と一建設の建物はどちらが良いの？

[32: 匿名さん]

一建設

[33: 匿名]

わかんないけど、この程度のスレだったら、まともじゃない。

[34: 物件比較中さん]

スレ見るとここの会社すごく不気味な感じがする。

[35: 購入検討中さん]

そんなに悪いの？

[36: 購入検討中さん]

悪いよ

[37: 購入検討中さん]

現在山久建設不動産さんの物件を進められています。場所と土地は気に言っていますが建物関係はまだ具体的には
まだわからないのでＨＰで確認したのですが良くわかりません。キッチンやお風呂などは良いと思うのですが構造
関係が一切出てこないのです。例えば柱とか基礎とか工法とかがこのレスにも出てますがあまり良くないから
出さないのかな？本当に良くないのか？実際に山久建設で建てた方いましたら教えて下さい。

[38: 販売関係者さん]

しょせん不動産業者！名ばかりの建設。三流業者です。

[39: 地元不動産業者さん]

？？？？？？？な業者

[40: ご近所さん]

ここの社長はどんな人？よく飲み屋で見かけるけど？

[41: 地元不動産業者さん]

山久の社員ここにきて大量にやめたらしいよ。それに幹部クラスも！

[42: 地元不動産業者さん]

↑41さん　何かあったですか？

[43: 契約済みさん]

今現在、山久さんの物件を購入し間取りの打ち合わせをしています。ここに書いてあるような悪い業者ではないようですが・・・・・どうなんでしょう？営業の方・設計士さんはとても感じのいい方なんですがね。

[44: 契約済みさん]

いつもこのスレを拝見させて頂いておりましたが、No43の仰る通り、みなさん気さくで良心的な方々ばかりですよね。
なぜここまで叩かれるのか理解出来ません。もしかして地元業者さんに嫌われているのでしょうか？
『神奈川で家を建てる』の掲載記事を見ても、それなりに建物にこだわりを持たれている会社かと思います。
布基礎・ベタ基礎の議論も基本的に第三者機関における地盤調査に基づいて施工を行っていれば問題ないのではないでしょうか？
どんな地盤にも係わらず『ベタ基礎』が完璧であると言わんばかりの風潮ですよね。

[45: 購入検討中さん]

今、山久建設不動産さんの物件を検討中です。建物仕様はすごく良いとは言えないけど、この価格ならどこも同じような物じゃないですかね？布基礎の事でかなり書かれていますけど営業さんに話したらベタ基礎にしてくれるような事も言ってましたけど！構造の事はよく解りませんが別に話を聞いてるかぎり問題ないんじゃないのかなぁ。どなたか教えてください。

[46: 地元不動産業者さん]

購入する人が納得すればいいんじゃないですかね。あくまで自己責任ですからね。ただ上の３件の書き込みは多分社員さんですよね。御苦労様です。購入者からしてみれば良い建物であればあるほど良いわけで間違いなく布よりベタの方が良い訳ですから布基礎を肯定するなんて購入側からは考えられなですよ。ＮＯ４４もＮＯ４５も自分の家がそれで良いなんて。。。不自然ですね

[47: 匿名さん]

自作自演
お疲れ様ですね。。。

[48: 地元不動産業者さん]

↑の意見に納得します。No４６の方は元山久建設不動産の社員の方ですかね？

[49: 地元不動産業者さん]

ハウスメーカーではないから限度がありますよね

[50: 販売関係者さん]

電話の対応とかは良いですよ。あとは知らない

[51: 購入検討中さん]

担当の営業は感じグット。ただ紹介された物がダメだった。このスレで言われるほどの悪い感じはしない

[52: 物件比較中さん]

煽るばかりで、もう少しまともなコメントは入らないんですかね・・・。

[53: 匿名さん]

私の営業さんは一生懸命物件を探してもらっています。相模原でいくつか不動産屋をいきましたけど一番対応が良かったです。

[54: 匿名]

ただの三流不動産！

[55: 販売関係者さん]

No５４の方は、一流の企業に勤めているんですね。すごいなぁ～！

[56: 不動産購入勉強中さん]

ベタ基礎は布基礎より重たい為、地盤の状況によっては逆に沈下を引き起こしてしまうような話を聞いたのですが、実際どうなんでしょうか？
良好な地盤の場合、ベタ基礎　or 布基礎（＋防湿コンクリート）どちらが宜しいでしょうか？
建築にお詳しい方、ご教示下さい。

[57: 匿名]

↑建物の基礎は家の強度を支える為やはり布基礎より鉄筋の入ったベタ基礎の方がより良いはずです。ベタ基礎にして地盤沈下などは基本的には起こらないはず。布基礎は土が剥き出しの為に土の湿気が上がる。やはり総合的には布基礎よりベタ基礎の方が良いと思います。

[58: 不動産購入勉強中さん]

↑ 57番さん。ありがとうございます。
　■布基礎にも鉄筋は入っているかと存じます。
　■ベタ基礎でも沈下を起こした事例があるようです。
　■現在の布基礎は、防湿コンクリートで土が剥き出しの状態になることはないかと思われます。

　建築にお詳しい方、どなたかご教示下さい。

[59: 物件比較中さん]

ミサワホーム、積水ハウス、大和ハウス、ヘーベルハウスなどのハウスメーカーさんも布基礎を採用されてますよね。
結局は①地盤の状況や②ベタ基礎であろうが布基礎であろうが職人さんの腕一本によるところになるのではないでしょうか？
なんちゃってベタもあるようですのでご注意下さい。

[60: デベにお勤めさん]

一般的によく使われる基礎の形といえば、
布基礎とベタ基礎があげられます。

まず布基礎とは、家の土台にあたる部分に、帯状に設置する
基礎のことです。真上から見ると、鉄筋コンクリートでできた
基礎の枠が見える形になります。

しかしこの基礎はそのままだと枠以外のところは土が見えるため、土の湿気があがってきたり、シロアリの被害にもあいやすかったりという欠点があったので、最近ではこの土の部分にもコンクリートを入れる方法をとることが多くなっているようです。

ちなみにこの布基礎の断面図は、アルファベットのTを逆さにした形となります。一方ベタ基礎は、土台部分だけでなく、地面と接する底面にも鉄筋コンクリート基礎を使います。全体的な形のイメージとしては、お弁当箱のフタをとったような感じです。

↓　↓　つづく

[61: デベにお勤めさん]

枠と底面が一体化しているので、基礎全体で建物を支えるため、耐震性・安定性にすぐれています。また、厚い鉄筋コンクリートが底面にも敷かれていることで、内部を完全に土から遮断するので、湿気やシロアリ被害についても、布基礎よりダメージとリスクは大幅に軽減されるといえます。また、布基礎は強固な地盤にしか設置できませんが、ベタ基礎はこの地盤についても、多少の問題ならカバーしてくれます。たとえ地盤の一部が沈下しても、弁当箱状の基礎はちょっとやそっとじゃ傾いたり崩れたりしません。とはいえ、いくらベタ基礎でも弱すぎる地盤にはさすがに対応しきれませんよ。

布基礎より守備範囲は広いけど、万能というわけにはいかない
ということです。

以上の比較内容から、個人的にはベタ基礎を断然おすすめします。
実際、私の場合実家は布基礎、我が家はベタ基礎ですが、ベタ基礎のほうがかなりカラっとしていると感じています。地盤に少しでも不安がある場合は、とくに布基礎は避けるべきだと思います。一部でも地盤が沈下したら、その部分から基礎もひび割れてきますからね。

[62: 匿名さん]

コピーペーストですね。
http://www.bo-jyouhou.com/090/post_61.html

[63: 匿名]

布基礎×ベタ基礎。 ややベタ基礎優勢か！

[64: 匿名]

どちらにしても良い悪いは必ずあるのでは。いらないコストはどの企業も敢えてかけないと思います。良いものだけ求めるのは求める側の気持ちですよね！

[65: 物件比較中さん]

不動産屋・ハウスメーカー含め、勉強の為、いろいろと業者廻りをさせて頂いている者ですが、山久不動産の営業の方が一番好感が持てました。（ミサワホームも感じ良かったです。）
とは言え、他の業界から見れば普通のレベルかと思われますが・・・。
この業界って？？？ほとんどの方は、不信感・やる気のなさがプンプンしていました。
おそらく汚いなりの私が、お金が無さそうに見られてしまったのでしょうね。

[66: 匿名]

勉強の為に回ってるからしょうがないよね〜。お客と思われてなくても？私が一番好感持てる業者は淵野辺のオリバーかな！

[67: 匿名さん]

ハウスメーカーはコンプライアンスがしっかりしてるから不動産の営業さんと比べるのは無理があると思いますよ。

[68: 匿名さん]

地場の不動産業者でもしっかりしているところはありますので、不動産業者が全て悪い的なコメントには同調しかねますが・・・

[69: 匿名]

↑社員さんですよね？？

[70: サラリーマンさん]

自作自演かー

ここの建築はダメ。

[71: 匿名さん]

↑ ダメな根拠を教えてくれ。

[72: 匿名さん]

　　　↑　↑　↑　↑
　　そうだ！そうだ！


　むしろ退社した人の嫌がらせじゃないのか？別に他業者でもいいけど・・・


　不動産業界をわざと貶めると必ず自分に返って来ますよ！